房屋延期不交付可以起訴嗎
來源：法律編輯整理
時(shí)間： 2024-08-14 22:37:33
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在購買商品房的過程中，購房者需要時(shí)刻警惕可能出現(xiàn)的開發(fā)商延期交屋的問題。一旦察覺開發(fā)商出現(xiàn)諸如以下列舉的延遲交房行為時(shí)，購買方擁有維護(hù)自己權(quán)益的法定權(quán)力以及履行起訴程序的合法資格。首先，開發(fā)商有義務(wù)在商品房買賣合同中明確告知購房者交房的具體日期，并且在約定的期限內(nèi)完成房屋的交付工作。若開發(fā)商無法按期履行此項(xiàng)義務(wù)，也應(yīng)當(dāng)立即通知購房者，以便其做好相應(yīng)的準(zhǔn)備和應(yīng)對(duì)措施。其次，若開發(fā)商通知購房者前往收樓，但購房者在詳細(xì)檢查后發(fā)現(xiàn)房屋質(zhì)量明顯不符合雙方達(dá)成的交付標(biāo)準(zhǔn)，那么購房者有權(quán)拒絕領(lǐng)取房屋鑰匙，同時(shí)明確提出要求開發(fā)商對(duì)因此產(chǎn)生的逾期交房所導(dǎo)致的相關(guān)經(jīng)濟(jì)損失進(jìn)行賠償。最后，當(dāng)購房者按照預(yù)定計(jì)劃接收了房屋之后，若發(fā)現(xiàn)房屋仍然沒有達(dá)到約定的交付標(biāo)準(zhǔn)，他們有權(quán)依據(jù)實(shí)際情況要求開發(fā)商承擔(dān)相應(yīng)的逾期責(zé)任。在這個(gè)過程中，若購房者發(fā)現(xiàn)開發(fā)商存在延期交房的跡象，應(yīng)該提前進(jìn)行適當(dāng)?shù)拇叽伲缭谌齻€(gè)月內(nèi)開發(fā)商仍未采取任何交房行動(dòng)的話，購房者可以考慮通過法律途徑來解決問題。
《民法典》第五百七十七條當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。
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不可抗力房屋交付延期4個(gè)月可以賠多少要看雙方是否在合同中進(jìn)行約定，開發(fā)商與買方簽訂的商品房銷售合同約定了延期交付賠償違約金的標(biāo)準(zhǔn)，并按照合同約定的標(biāo)準(zhǔn)向買方承擔(dān)延期交付的違約金，商品房買賣合同約定延期交付違約金標(biāo)準(zhǔn)過高或過低的，可以申請(qǐng)調(diào)整；開發(fā)商與買受人簽訂的商品房買賣合同未約定延期交付違約金賠償標(biāo)準(zhǔn)的，開發(fā)商延期交付的，仍應(yīng)當(dāng)賠償買受人延期交付違約金。一、延期交房可以退房嗎開發(fā)商延期交房可以退房，開發(fā)商在合同約定的交房日沒有交房，買受人需要給開發(fā)商發(fā)房屋催交通知書，在三個(gè)月合法期限內(nèi)開發(fā)商仍不能交房的，有權(quán)要求退房。根據(jù)《商品房銷售管理辦法》第三十條規(guī)定，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)按照合同約定，將符合交付使用條件的商品房按期交付給買受人。未能按期交付的，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。因不可抗力或者當(dāng)事人在合同中約定的其他原因，需延期交付的，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)及時(shí)告知買受人。二、延期交房怎么起訴房子延2023-06-24216人看過 -
違約金房屋買賣合同中明確寫明具體交房時(shí)間，若開發(fā)商延期交房，開發(fā)商是需要支付延期交房違約金的，具體如何計(jì)算在房屋買賣合同中會(huì)有寫明的，按照合同約定計(jì)算即可。如果購房合同里面沒有相關(guān)的約定，則根據(jù)《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第十七條，商品房買賣合同沒有約定違約金數(shù)額或者損失賠償額計(jì)算方法，違約金數(shù)額或者損失賠償額可以參照以下標(biāo)準(zhǔn)確定：逾期交付使用房屋的，按照逾期交付使用房屋期間有關(guān)主管部門公布或者有資格的房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)定的同地段同類房屋租金標(biāo)準(zhǔn)確定。房屋買受人主張延期違約金的權(quán)利不因開發(fā)商交房而喪失，但是，如果超過了三年的訴訟時(shí)效，則會(huì)喪失勝訴權(quán)。一、交房違約金怎么算商品房延期交房違約金算法開發(fā)商延期交房的違約金首先按照雙方當(dāng)時(shí)簽訂的商品房買賣合同的約定進(jìn)行支付，商品房買賣合同沒有約定違約金數(shù)額或者損失賠償額計(jì)算方法，違約金數(shù)額或者損失賠償額可以參照以下標(biāo)2023-06-21447人看過 -
房屋不可以延期交付，延期交付需承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。經(jīng)催告在合理期限內(nèi)履行的，買受人不能解除合同但可以要求開發(fā)商賠償損失；經(jīng)催告三個(gè)月仍未履行且開發(fā)商沒有給出正當(dāng)理由的，買受人可以解除合同，一切損失由開發(fā)商承擔(dān)。房屋延期交付有哪些賠償房屋延期交付，合同有約定賠償?shù)?，按照合同約定賠償。合同沒有約定賠償?shù)?，可以參照以下?biāo)準(zhǔn)賠償：逾期交付使用房屋的，按照逾期交付使用房屋期間有關(guān)主管部門公布或者有資格的房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)定的同地段同類房屋租金標(biāo)準(zhǔn)確定。《民法典》第五百六十三條有下列情形之一的，當(dāng)事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的；（二）在履行期限屆滿前，當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務(wù)；（三）當(dāng)事人一方遲延履行主要債務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；（四）當(dāng)事人一方遲延履行債務(wù)或者有其他違約行為致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的；（五）法律規(guī)定的其他情形。以持續(xù)履行的債務(wù)為內(nèi)2023-07-27139人看過
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法律綜合知識(shí)依據(jù)我國(guó)相關(guān)法律的規(guī)定，一方未按合同約定的時(shí)間交付設(shè)備的，是屬于合同違約的情形，另一方可以延遲貨款的支付，并且要求對(duì)方支付違約金?！睹穹ǖ洹返谖灏俣鶙l【先履行義務(wù)】當(dāng)事人互負(fù)債務(wù)，有先后履行順序，先履行一方未履行的，后履行一方有權(quán)拒絕其履行要求。先履行一方履行債務(wù)不符合約定的，后履行一方有權(quán)拒絕其相應(yīng)的履行要求。第五百七十七條【違約責(zé)任】當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。第六百零一條【交付的時(shí)間】出賣人應(yīng)當(dāng)按照約定的期限交付標(biāo)的物。約定交付期間的，出賣人可以在該交付期間內(nèi)的任何時(shí)間交付。遲延付款的違約責(zé)任《民法典》第五百八十五條規(guī)定“當(dāng)事人可以約定一方違約時(shí)應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的的損失賠償額的計(jì)算方法?！比绻贤黧w約定了違約金的具體數(shù)額，應(yīng)按約定數(shù)額給付違約金；如果合2024-04-2356人看過 -
購房人跟出賣人簽訂房屋買賣合同后，購房人就要在約定的時(shí)間內(nèi)把房款給付了。要是購房人遲延交付房款的話，那就需要按照合同約定交違約金，要是遲延之后還有其他狀況的話，出賣人甚至可以解除購房合同，不交付房屋了。實(shí)際中，在簽好購房合同后，要是有下面的事情發(fā)生時(shí)，就可以解除房屋買賣合同了：1、買賣雙方協(xié)議解除2、賣家違反合同約定(1)你跟賣家簽訂商品房買賣合同后，賣家那邊沒有告訴你又將該房屋抵押給第三人；(2)商品房買賣合同訂立后，賣家又將該房屋出賣給第三人；(3)賣家故意隱瞞沒有取得商品房預(yù)售許可證明的事實(shí)或者提供虛假商品房預(yù)售許可證明；(4)房屋買賣的賣家故意隱瞞所售房屋已經(jīng)抵押的事實(shí)；(5)賣家故意隱瞞所售房屋已經(jīng)出賣給第三人或者為拆遷補(bǔ)償安置房屋的事實(shí)；(6)你購買的那個(gè)房子，房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格；(7)還是房子本身的原因，因?yàn)榉课葙|(zhì)量問題嚴(yán)重影響正常居住使用的。3、買賣一方遲延履行(1)出2023-03-23446人看過 -
法律綜合知識(shí)關(guān)于延期交付房屋所需要進(jìn)行的賠償問題，畸形情況下并不會(huì)涉及到對(duì)整棟房屋的全額賠付，而是會(huì)依照購買房屋時(shí)簽訂的購房合同中所規(guī)定的內(nèi)容來進(jìn)行相應(yīng)的賠償。賠償?shù)木唧w金額往往取決于購房者所支付的全部房款的一個(gè)比例，或者是根據(jù)逾期交付的天數(shù)，來計(jì)算出一定數(shù)額的違約金。但是需要注意的是，具體的賠償標(biāo)準(zhǔn)會(huì)因?yàn)槊糠莺贤牟煌兴町?，因此并不是所有的延期交付都能獲得全額的賠償?！吨腥A人民共和國(guó)民法典》第五百七十七條當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。2024-05-1563人看過 -
法律綜合知識(shí)在法律層面上，接收房屋與對(duì)開發(fā)商延遲交房責(zé)任的追究權(quán)利之間并沒有絕對(duì)固定的先決條件或逐步發(fā)展的順序關(guān)聯(lián)關(guān)系。盡管如此，考慮到目前的法律制度框架，尚無任何明確條款要求在房屋竣工驗(yàn)收后，購房者就無法再對(duì)開發(fā)商因違約而產(chǎn)生的法律責(zé)任進(jìn)行進(jìn)一步的追責(zé)。當(dāng)開發(fā)商未能依照合同約定的期限交付房屋，且其無法提供合法的抗辯理由時(shí)，購房者享有充分的自主選擇權(quán)，來決定是否要向開發(fā)商提出違約責(zé)任的追究，以及何時(shí)啟動(dòng)相應(yīng)的法律程序；唯一能夠被視為購房者正式放棄對(duì)開發(fā)商追償權(quán)的情況，便是購房者以書面形式明確表達(dá)了這一意愿。然而，值得注意的是，對(duì)于開發(fā)商違約責(zé)任的追索，必須受到訴訟時(shí)效的制約，因此，購房者需在開發(fā)商實(shí)際交房之日起算的兩年內(nèi)，及時(shí)行使自身的合法權(quán)益。在實(shí)際操作中，房屋的交付僅僅是整個(gè)房屋交易流程中的一環(huán)，而真正意義上的全面、有效履行，則必須包括出賣方將房屋實(shí)際移交給買方，使買方取得該物業(yè)的所有權(quán)。由此可見2024-05-06277人看過
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法律綜合知識(shí)依據(jù)我國(guó)家庭糾紛相關(guān)法律法規(guī)的嚴(yán)格規(guī)定，涉及房屋延遲交付問題的業(yè)主權(quán)益保護(hù)訴訟時(shí)限，應(yīng)以合同中明確約定的交房日期作為起點(diǎn)，并在隨后的連續(xù)三個(gè)年度內(nèi)進(jìn)行計(jì)算。如若超過此期限仍未得到妥善解決，業(yè)主將需要自行承擔(dān)由此產(chǎn)生的法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)賠償。因此，廣大購房者務(wù)必在此期間內(nèi)，積極主動(dòng)地向房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)提出因房產(chǎn)延期交付而導(dǎo)致的財(cái)務(wù)損失及其補(bǔ)償要求。如果在有效期限內(nèi)成功向開發(fā)商提起了索賠行動(dòng)，那么該法律案件的訴訟時(shí)限將會(huì)從申訴行為發(fā)生之日起重新設(shè)定為三年。《民法典》第一百八十八條向人民法院請(qǐng)求保護(hù)民事權(quán)利的訴訟時(shí)效期間為三年。法律另有規(guī)定的，依照其規(guī)定。訴訟時(shí)效期間自權(quán)利人知道或者應(yīng)當(dāng)知道權(quán)利受到損害以及義務(wù)人之日起計(jì)算。法律另有規(guī)定的，依照其規(guī)定。但是，自權(quán)利受到損害之日起超過二十年的，人民法院不予保護(hù)，有特殊情況的，人民法院可以根據(jù)權(quán)利人的申請(qǐng)決定延長(zhǎng)。2024-07-24134人看過 -
法律綜合知識(shí)在尚未簽署正式購房協(xié)議的情況下，當(dāng)事人有權(quán)要求退還所支付的“誠(chéng)意金”。然而，如果雙方根據(jù)事先達(dá)成的協(xié)議實(shí)際履行了相關(guān)交易事宜，那么此項(xiàng)誠(chéng)意金應(yīng)當(dāng)被視作購入價(jià)格的組成部分，或者予以相應(yīng)的退款補(bǔ)償。對(duì)于某些由于特殊情形或自然因素導(dǎo)致無法締結(jié)正式商業(yè)合同的情況，誠(chéng)意金亦可視具體情況予以退還。若因賣方自身行為問題，未能及時(shí)通知而致使合同履行受阻，此時(shí)誠(chéng)意金同樣可以獲得全額或雙倍的退還。《中華人民共和國(guó)民法典》第五百八十六條當(dāng)事人可以約定一方向?qū)Ψ浇o付定金作為債權(quán)的擔(dān)保。定金合同自實(shí)際交付定金時(shí)成立。定金的數(shù)額由當(dāng)事人約定；但是，不得超過主合同標(biāo)的額的百分之二十，超過部分不產(chǎn)生定金的效力。實(shí)際交付的定金數(shù)額多于或者少于約定數(shù)額的，視為變更約定的定金數(shù)額。《中華人民共和國(guó)民法典》第五百八十七條債務(wù)人履行債務(wù)的，定金應(yīng)當(dāng)?shù)肿鲀r(jià)款或者收回。給付定金的一方不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定，致使不能實(shí)現(xiàn)合同目2024-08-06381人看過 -
法律綜合知識(shí)首先，請(qǐng)您務(wù)必收集好開發(fā)商違約行為的相關(guān)證據(jù)。這其中包括但不限于房產(chǎn)買賣合同的原始文本，以及開發(fā)商所屬公司的全稱，其法定代表人等詳細(xì)信息資料。其次，為了有效解決問題并維護(hù)自身權(quán)益，您應(yīng)當(dāng)向房產(chǎn)所在地的法院提起訴訟，并依據(jù)合同中的具體條款，要求開發(fā)商承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第三十三條下列案件，由本條的人民法院專屬管轄：（一）因不動(dòng)產(chǎn)糾紛提起的訴訟，由不動(dòng)產(chǎn)所在地人民法院管轄；（二）因港口作業(yè)中發(fā)生糾紛提起的訴訟，由港口所在地人民法院管轄；（三）因繼承遺產(chǎn)糾紛提起的訴訟，由被繼承人死亡時(shí)住所地或者主要遺產(chǎn)所在地人民法院管轄。第一百二十一條起訴狀應(yīng)當(dāng)記明下列事項(xiàng)：（一）原告的姓名、性別、年齡、民族、職業(yè)、工作單位、住所、聯(lián)系方式，法人或者其他組織的名稱、住所和法定代表人或者主要負(fù)責(zé)人的姓名、職務(wù)、聯(lián)系方式；（二）被告的姓名、性別、工作單位、住所等信息，法人或者其他組織的名2024-08-09238人看過 -
違約金對(duì)于不支付延期交付房屋違約金的處理，首先，我們需要先查看購房合同是否有關(guān)于延期交房違約金的條款，如果有則按該條款約定的標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算違約金提起訴訟。如果購房合同里面沒有相應(yīng)的內(nèi)容，則根據(jù)《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第十七條的規(guī)定，對(duì)方逾期交付使用房屋的，在商品房買賣合同沒有約定違約金數(shù)額或者損失賠償金額計(jì)算方法的情況下，可以按照逾期交付使用房屋期間有關(guān)主管部門公布或者有資格的房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)定的同地段同類房屋租金標(biāo)準(zhǔn)確定。因此，延期交房違約金的支付需要根據(jù)不同的情形來適用相關(guān)的法律法規(guī)進(jìn)行起訴。一、租房延期要不要收取違約金延期交房是需要賠償違約金的。(一)合同有約定的違約金計(jì)算方式有約定的，從其約定。但是如果約定的違約金過低時(shí)，根據(jù)《司法解釋》的規(guī)定：逾期交付房屋的，按照逾期交付房屋期間有關(guān)主管部門公布或有資格的評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)定的同地段同類房屋租金標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算。(2023-03-29427人看過
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法律綜合知識(shí)在一般的實(shí)踐中，業(yè)主有權(quán)利決定是否需要適度延長(zhǎng)房屋接收時(shí)間。關(guān)于何時(shí)可以推遲交付房屋的事項(xiàng)，應(yīng)該根據(jù)之前簽訂的住房買賣合約中的詳細(xì)條文來做出判斷和決策。通常而言，業(yè)主是享有延遲接收房產(chǎn)的權(quán)益的，但是這種延期是受到一定期限限制的，并且需要與房地產(chǎn)開發(fā)公司進(jìn)行充分的溝通和協(xié)商以達(dá)成共識(shí)。如果出現(xiàn)了合理的原因，比如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，施工過程沒有在相關(guān)政府部門進(jìn)行備案，建設(shè)規(guī)劃尚未經(jīng)過驗(yàn)收，或者消防設(shè)備、水電系統(tǒng)還不夠完善等等情況，都可以被視為申請(qǐng)延遲接收房產(chǎn)的正當(dāng)理由。《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第十三條因房屋質(zhì)量問題嚴(yán)重影響正常居住使用，買受人請(qǐng)求解除合同和賠償損失的，應(yīng)予支持。交付使用的房屋存在質(zhì)量問題，在保修期內(nèi)，出賣人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任；出賣人拒絕修復(fù)或者在合理期限內(nèi)拖延修復(fù)的，買受人可以自行或者委托他人修復(fù)。修復(fù)費(fèi)用及修復(fù)期間造成的其他損失由出2024-05-1065人看過 -
銀行貸款購房者無法到場(chǎng)，可以主動(dòng)提起延期。延期交房包括兩種情況：1、正常延期交付。正常延期交付主要指由于施工遲延或者相關(guān)政府手續(xù)辦理遲延、市政配套遲延等導(dǎo)致的房屋交付逾期。2、非正常延期交付等。一、開發(fā)商延期交房不給違約金怎么辦開發(fā)商延期交房不給違約金的辦法：1、如遇延遲交付，應(yīng)仔細(xì)檢查與開發(fā)商簽訂的合同中是否有相關(guān)規(guī)定。合同中對(duì)延期交付有規(guī)定的，按照合同約定的條款執(zhí)行；2、要了解延期交付的認(rèn)定和賠償標(biāo)準(zhǔn)。除特殊情況外，出賣人未按合同約定的期限將商品房交付給買受人的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。在賠償中，開發(fā)商的索賠天數(shù)為實(shí)際交付日期與合同約定的交付日期之間的差額。一般雙方協(xié)商的違約金賠償金額為已支付房款的萬分之一。二、開發(fā)商交不了房可以延期嗎開發(fā)商交不了房，可以延期，但要在合理的期限內(nèi)履行。根據(jù)法律規(guī)定，出賣人遲延交付房屋，經(jīng)催告后在三個(gè)月的合理期限內(nèi)仍不履行的，當(dāng)事人一方可以解除合同。所以開發(fā)商的延遲交2023-04-04464人看過
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法律綜合知識(shí)是指涵蓋法律領(lǐng)域各個(gè)方面的基礎(chǔ)知識(shí)和應(yīng)用技能。它包括法律理論、法律制度、法律實(shí)務(wù)等方面的內(nèi)容，涉及憲法、刑法、民法、商法、經(jīng)濟(jì)法、行政法等多個(gè)法律領(lǐng)域。... 更多>
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土地糾紛，房屋延期交付如何起訴，房屋延期交付廣東在線咨詢 2021-12-30房屋延期交付起訴需要雙方攜帶身份證明、房地產(chǎn)合同、房地產(chǎn)證明、起訴等材料向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ荷暾?qǐng)，法院通知雙方準(zhǔn)備證據(jù)材料后，法院送達(dá)法院公告，并在7個(gè)工作日內(nèi)通知雙方，當(dāng)事人在法庭辯論質(zhì)證當(dāng)天攜帶所有材料。 -
房屋延期交付違法嗎房產(chǎn)糾紛起訴澳門在線咨詢 2021-11-191、收集開發(fā)商違約的證據(jù)。房地產(chǎn)買賣合同原件、開發(fā)商公司名稱、開發(fā)商法定代表人等信息2、向房地產(chǎn)所在地法院起訴，主張開發(fā)商按合同承擔(dān)違約責(zé)任。 -
出租房可以延遲交付房屋嗎？浙江在線咨詢 2022-06-01如果租房合同中對(duì)出租人延期交付房屋做了規(guī)定，那么按照合同約定進(jìn)行處理即可。若是沒有約定，出租方也應(yīng)當(dāng)在合理的時(shí)間內(nèi)交付房屋，若其未按照約定執(zhí)行，那么便可以追究其違約責(zé)任。根據(jù)法律規(guī)定，當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。 -
房屋延期交付能延期交接嗎？吉林省在線咨詢 2022-06-05房子延期交付買受人可以要房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。因不可抗力或者當(dāng)事人在合同中約定的其他原因，需延期交付的，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)及時(shí)告知買受人。根據(jù)《商品房銷售管理辦法》第三十條規(guī)定，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)按照合同約定，將符合交付使用條件的商品房按期交付給買受人。未能按期交付的，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。因不可抗力或者當(dāng)事人在合同中約定的其他原因，需延期交付的，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)及時(shí)告知買受 -
延期付款違約金未付可以不交房嗎？黑龍江在線咨詢 2022-07-25分別計(jì)算違約金，買方延遲貸款應(yīng)當(dāng)支付延遲交付房款違約金，賣方延遲交房應(yīng)當(dāng)支付延遲交付房屋違約金，如果賣方超過一定期限未交付房屋，買方可起訴要求退回購房款并支付違約金，這樣買方無需支付任何違約金。
