久久精品免费一区二区喷潮,精品人妻乱码一,二,三区,精品一区二区三区在线成人,久久国产劲暴∨内射,精品久久久久成人码免费动漫

婚前房子如何變共有財產(chǎn)？
來源：法律編輯整理 時間： 2023-03-17 18:53:11 228 人看過

婚前房產(chǎn)轉(zhuǎn)變?yōu)?a target="_blank" href="http://www.cookingeasy.cn/citiao/9862726813236944068.html">婚后共有財產(chǎn)的方式：全款買的房子，在房產(chǎn)證上面加上對方的名字；貸款買的房子并且貸款還未償還完的，用夫妻共同財產(chǎn)一起還款并加上對方名字。所以最好的辦法就是在房產(chǎn)證上加上名字并登記。

一、婚前的房產(chǎn)婚后可以加名字嗎？

婚前的房產(chǎn)如果沒有貸款，在婚后是可以加名字的，帶著雙方身份證、結(jié)婚證等證件去不動產(chǎn)登記中心變更登記即可。加上名字后的房產(chǎn)則屬于夫妻共同財產(chǎn)，不再是其中一方的婚前財產(chǎn)。

但是婚前房產(chǎn)有貸款的，如果要加配偶名字的，需要征得銀行的同意，或者將房產(chǎn)的貸款全部還清后才可以加名字。

二、知道男方名字，女方的房子能算夫妻共同財產(chǎn)嗎

屬于夫妻的共同財產(chǎn)。婚后房屋加上對方的名字屬于夫妻共同財產(chǎn)。房屋屬于不動產(chǎn)，不動產(chǎn)的所有權(quán)以不動產(chǎn)登記為準，無論是婚前的房屋或者是婚后的房屋，只要是夫妻兩個人的名字，就認定為夫妻共同財產(chǎn)。如果是個人財產(chǎn)加上配偶的名字，屬于贈予行為，并且贈予已經(jīng)完成。

三、民法典婚前房產(chǎn)婚后加名

經(jīng)過財產(chǎn)擁有者的同意，是可以在兩人婚后加上另一方的名字?！睹穹ǖ洹芬?guī)定，不動產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力；未經(jīng)登記，不發(fā)生效力，但是法律另有規(guī)定的除外。如果婚前房產(chǎn)加上對方名字，房產(chǎn)就成為共同財產(chǎn)，如果離婚，雙方都有權(quán)利分割。

聲明：該文章是網(wǎng)站編輯根據(jù)互聯(lián)網(wǎng)公開的相關(guān)知識進行歸納整理。如若侵權(quán)或錯誤，請通過反饋渠道提交信息， 我們將及時處理。【點擊反饋】
律師服務(wù)
2025年05月21日 06:33
你好，請問你遇到了什么法律問題？
加密服務(wù)已開啟
0/500
律師普法
換一批
更多共有相關(guān)文章
  • 婚前首付買房沒房產(chǎn)證如何把名字加上去變成共有財產(chǎn)
    一、婚前首付買房沒房產(chǎn)證如何把名字加上去變成共有財產(chǎn)1、一方婚前貸款買房，婚后取得房產(chǎn)證。這種情況，雖然房產(chǎn)證是婚后取得的，房產(chǎn)性質(zhì)還是個人財產(chǎn)。變更為夫妻共同財產(chǎn)的兩個方法：(1)是雙方到房產(chǎn)登記部門做一個增加共有人的變更登記，也就是俗稱的房產(chǎn)加名;(2)通過婚內(nèi)財產(chǎn)約定協(xié)議，但注意這個協(xié)議不能以離婚為條件。2、一方婚前貸款買房。這個情況不分婚前婚后取得房產(chǎn)證。一般來講和銀行貸款，銀行會將房產(chǎn)做抵押登記，借款人無權(quán)變更住房產(chǎn)權(quán)所有人姓名，不能辦理抵押轉(zhuǎn)讓買賣，加名字等手續(xù)。辦理加名前需要還清貸款，拿到房產(chǎn)證解壓，注銷他項權(quán)證，才可以辦理變更。還有一種就是婚內(nèi)財產(chǎn)協(xié)議，約定房產(chǎn)給一方，沒過戶也有法律效力。同樣，這個協(xié)議不能以離婚為條件。二、婚前房產(chǎn)的確認有兩個關(guān)鍵的時間點是什么?1、“婚前”到“婚后”的時間點;2、“購房”時間點，即什么時候開始視為購買房產(chǎn)成功。對于前者，夫妻雙方自領(lǐng)取《結(jié)
    2023-05-04
    218人看過
  • 婚前未公證的房產(chǎn)能變?yōu)楣灿胸敭a(chǎn)嗎
    房產(chǎn)永遠是大家關(guān)心的問題，尤其是當房產(chǎn)與婚姻聯(lián)系上的時候，很多未婚夫妻往往就會懷疑自己的婚前房產(chǎn)在未公證的情況下會不會在雙方登記結(jié)婚之后轉(zhuǎn)化為夫妻共同財產(chǎn)。那在法律上是如何規(guī)定的呢？一、婚前房產(chǎn)未公證能否變?yōu)楣灿?？在現(xiàn)實生活中，很多人會錯誤的理解為自己的婚前房產(chǎn)在未公證的情況下就會變?yōu)榉蚱薰餐敭a(chǎn)，其實并不是這樣的，只要有證據(jù)證明該房產(chǎn)確實是婚前所得，即使不公證法院也會判決該房產(chǎn)為一方個人財產(chǎn)。公證的確是一種比較明確有效的能夠證明房產(chǎn)是否為婚前所有的方式。但如果當事人有足夠的證據(jù)能夠證明該房產(chǎn)為婚前所得，公證就顯得沒有那么必要了。所以，根據(jù)以上所述，一方婚前取得的房產(chǎn)，一般只要不涉及婚后還貸，公證就不是必要性的操作了，房產(chǎn)證本身就是充足的證據(jù)。對于夫妻一方想要公證的，建議對股票等不易證明的財產(chǎn)進行公證，帶相關(guān)持有股票的數(shù)額、類別等證明，雙方共同到公證處，一是明確證明相應(yīng)股票的歸屬，二是明確
    2023-06-22
    168人看過
  • 房子婚前婚后財產(chǎn)如何界定
    1、婚前房產(chǎn)和婚后房產(chǎn)界定有兩個關(guān)鍵時間點：一是結(jié)婚前后；二是購房的時間點；雙方締結(jié)婚姻關(guān)系的，要求結(jié)婚的男女雙方應(yīng)當親自到婚姻登記機關(guān)申請結(jié)婚登記。完成結(jié)婚登記，即確立婚姻關(guān)系。因此婚前的財產(chǎn)，屬于個人財產(chǎn)；婚姻存續(xù)期間的共同生產(chǎn)、經(jīng)營所得，屬于夫妻共同財產(chǎn)。夫妻雙方可以約定婚前財產(chǎn)、婚姻存續(xù)期間的財產(chǎn)歸個人所有、夫妻共有，所做約定對雙方具有法律約束力。2、婚后財產(chǎn)是指夫妻關(guān)系存續(xù)期間，夫妻任何一方所得的各種財產(chǎn)。婚后財產(chǎn)并不完全等同于夫妻共同財產(chǎn)。一方父母為自己子女買的房子，屬于該子女的個人財產(chǎn)，不屬夫妻共同財產(chǎn)?；榍柏敭a(chǎn)和婚后財產(chǎn)的區(qū)別：婚前財產(chǎn)歸個人所有，是以結(jié)婚證的登記日期為限，登記日期以前的你個人財產(chǎn)歸你個人所有，婚后財產(chǎn)是以登記日期以后你們雙方所得的財產(chǎn)為夫妻共同財產(chǎn)，范圍是雙方的工資、獎金，繼承所得財產(chǎn)（遺囑特別指定為個人財產(chǎn)的除外）及各種收益。如果雙方有書面約定的，按約定
    2024-05-02
    122人看過
  • 如何計算婚前房子的財產(chǎn)？
    不是。對于配偶在婚前出資購買的房產(chǎn)，或者是該方父母出資購買，贈與該方的，無論房產(chǎn)證核實辦理完畢，只要雙方無特別約定，應(yīng)當屬于該方的個人財產(chǎn)。因為該房產(chǎn)不屬于夫妻關(guān)系存續(xù)期間所獲得的財產(chǎn)。但是如果夫妻存在合法有效的夫妻財產(chǎn)協(xié)議，且約定房產(chǎn)為雙方共有，那么房產(chǎn)為共有財產(chǎn)。按照約定時間領(lǐng)取房產(chǎn)證：開發(fā)商或代理公司代交上述稅費之后，申請辦理房產(chǎn)證，并辦理抵押登記后，您就可以領(lǐng)取房產(chǎn)證了。如果貸款銀行扣押房產(chǎn)證和《購房合同》，您一定要找機會仔細核驗房產(chǎn)證上的記載，一旦存在記載錯誤，應(yīng)及時要求更改?！吨腥A人民共和國民法典》第一千零六十三條：下列財產(chǎn)為夫妻一方的個人財產(chǎn)：（一）一方的婚前財產(chǎn)；（二）一方因受到人身損害獲得的賠償或者補償；（三）遺囑或者贈與合同中確定只歸一方的財產(chǎn)；（四）一方專用的生活用品；（五）其他應(yīng)當歸一方的財產(chǎn)。
    2023-07-01
    321人看過
  • 婚前房產(chǎn)未公證可以變化共有財產(chǎn)嗎
    婚前一方的房產(chǎn)即使未公證也仍屬于夫妻一方所有，因此是不會變成共有房產(chǎn)的。一、房產(chǎn)只有一方的名字算是夫妻共同財產(chǎn)嗎如果是用共同財產(chǎn)在婚后購買房產(chǎn)，即使只有一方的名字，也屬于夫妻共同財產(chǎn)。如果有證據(jù)證明該房產(chǎn)是一方用婚前個人財產(chǎn)購買的，婚后沒有用于夫妻共同生活的，則不算共同財產(chǎn)；或者是妻之間有財產(chǎn)協(xié)議的，約定該房產(chǎn)歸一方個人所有的，也不屬于夫妻共同財產(chǎn)。二、房產(chǎn)是夫妻共同財產(chǎn)嗎？夫妻一方婚前全部出資購買的房屋，屬于夫妻一方的婚前個人財產(chǎn)。如果結(jié)婚后在房產(chǎn)證上增加了配偶的名字，那么房產(chǎn)就變成了夫妻共同財產(chǎn)。夫妻一方婚前出資貸款購買的房屋，婚后用夫妻共同財產(chǎn)來進行還貸的，那么在所還的貸款本金及本金對應(yīng)的增值部分的還貸，這部分是屬于夫妻共同財產(chǎn)。三、什么是夫妻雙方共同財產(chǎn)夫妻共同財產(chǎn)，即夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的下列財產(chǎn)歸夫妻共同所有。以房子為例，婚姻關(guān)系存續(xù)期間所付的按揭款以及房子的增值部分是雙
    2023-06-25
    226人看過
  • 房子如何證明是婚前財產(chǎn)
    1、判斷是否屬于婚前財產(chǎn)的關(guān)鍵在于財產(chǎn)權(quán)的取得時間系在結(jié)婚之前。如果財產(chǎn)權(quán)的取得系在婚前，但婚后才實際占有該項財產(chǎn)，其性質(zhì)屬于婚前個人財產(chǎn)。比如婚前夫妻一方接受繼承，遺產(chǎn)在婚后才分割，該遺產(chǎn)雖然是婚后所實際得到，但其所有權(quán)在婚前就已經(jīng)取得，所以應(yīng)認定為一方婚前財產(chǎn)。2、夫妻一方的婚前財產(chǎn)，不因婚姻關(guān)系的延續(xù)而轉(zhuǎn)化為夫妻共同財產(chǎn)。但當事人另有約定的除外。一、婚前受贈的財產(chǎn)歸誰所有，哪些屬于婚前個人財產(chǎn)在實踐中，判斷是否屬于婚前財產(chǎn)的關(guān)鍵在于財產(chǎn)權(quán)的取得時間系在結(jié)婚之前。如財產(chǎn)權(quán)的取得系在婚前，但婚后才實際占有該項財產(chǎn)，其性質(zhì)屬于婚前個人財產(chǎn)。以下財產(chǎn)屬于婚前個人財產(chǎn)：（1）夫妻婚前各自所有的財產(chǎn)，包括婚前個人的勞動所得，繼承或受贈的財產(chǎn)，以及其他合法收入等。還包括，婚前各自為結(jié)婚所購置的財產(chǎn)；（2）復(fù)員、轉(zhuǎn)業(yè)軍人從部隊帶回來的醫(yī)療費和回鄉(xiāng)生產(chǎn)補助費，以及婚后夫妻共同生活時間較短的軍人的復(fù)員費
    2023-03-09
    326人看過
  • 婚前共有的財產(chǎn)應(yīng)如何分割
    首先，我們建議采用實質(zhì)分割的方法來處理共同財產(chǎn)。這種方式適合于那些不需要損害共有財產(chǎn)使用價值或者特定用途的情況下，以便實現(xiàn)共有物的最優(yōu)利用。通常來說，那些適用于實際分割的共有物主要是可以分解為獨立部分的物體，比如現(xiàn)金、食品、布料等等。其次，如果無法通過物質(zhì)分割或是這樣做會嚴重損害物品價值，同時所有的共有人都不愿意接受這樣的共同物品的話，我們就可以考慮啟用變價分割法。簡單地說就是將共同物品出售，然后按照各自擁有的股權(quán)比例進行分配收益。最后，對于一些無法明確分割且對每個共有人都至關(guān)重要的共同財產(chǎn)，可以由享有這部分產(chǎn)權(quán)的共有人獨占。而對于共有人所獲得的超過其應(yīng)有權(quán)限的那部分價值，應(yīng)當向其他共有人予以金錢上的補償?！吨腥A人民共和國民法典》第三百零三條共有人約定不得分割共有的不動產(chǎn)或者動產(chǎn)，以維持共有關(guān)系的，應(yīng)當按照約定，但是共有人有重大理由需要分割的，可以請求分割；沒有約定或者約定不明確的，按份共
    2024-08-10
    287人看過
  • 婚前財產(chǎn)共有協(xié)議如何理解
    一、婚前財產(chǎn)共有協(xié)議如何理解婚前財產(chǎn)共有協(xié)議理解如下：夫妻雙方婚后，或男女婚前，以書面形式約定，雙方在結(jié)婚登記錢取得的財產(chǎn)歸共同所有或者部分共同所有，并規(guī)定雙方履行相關(guān)義務(wù)，享有相關(guān)權(quán)利等內(nèi)容的書面財產(chǎn)協(xié)議，即可認定為婚前財產(chǎn)共有協(xié)議?！吨腥A人民共和國民法典》第一千零六十五條男女雙方可以約定婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財產(chǎn)以及婚前財產(chǎn)歸各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。約定應(yīng)當采用書面形式。沒有約定或者約定不明確的，適用本法第一千零六十二條、第一千零六十三條的規(guī)定。夫妻對婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財產(chǎn)以及婚前財產(chǎn)的約定，對雙方具有法律約束力。夫妻對婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財產(chǎn)約定歸各自所有，夫或者妻一方對外所負的債務(wù)，相對人知道該約定的，以夫或者妻一方的個人財產(chǎn)清償。第一千零八十七條離婚時，夫妻的共同財產(chǎn)由雙方協(xié)議處理；協(xié)議不成的，由人民法院根據(jù)財產(chǎn)的具體情況，按照照顧子女、女方和無過
    2024-02-03
    335人看過
  • 共同財產(chǎn)如何證明是女方婚前買的房子
    證明婚前共同購買的房地產(chǎn)是共同所有，第一，向房地產(chǎn)部門登記房地產(chǎn)是共同所有?！蹲》康怯涋k法》規(guī)定，申請住房登記為共享住房的，住房登記機構(gòu)應(yīng)在住房所有票上寫明共享字樣。因此，房地產(chǎn)證明書可以登記為兩個人的名字。但是，登記為共享住宅需要證據(jù)證明登記者擁有住宅所有權(quán)。其中購房合同的簽字是很好的證據(jù)。如果一方?jīng)]有在購房合同上簽字，需要其他證據(jù)證明該房地產(chǎn)擁有所有權(quán)。第二，進行婚前財產(chǎn)約定。當事人可以約定婚前財產(chǎn)為共同所有，可以將該約定進行公證，以增強其保障力?；榍百I的房子婚后一起還貸算共同財產(chǎn)嗎？不是?；榍叭〉玫呢敭a(chǎn)歸個人所有，婚姻存續(xù)期間取得的財產(chǎn)，一般情況下屬于夫妻共同財產(chǎn)。但對于婚前一方通過按揭購買，婚后才取得房產(chǎn)證的房屋，只要房屋買賣行為發(fā)生在婚前，并且買賣合同已經(jīng)實際履行，房屋登記在買房人個人名下，就應(yīng)當以婚前個人財產(chǎn)處理。對于夫妻雙方婚后共同還貸部分及房屋的增值，應(yīng)結(jié)合共同還貸的款項以
    2023-08-06
    68人看過
  • 夫妻共有財產(chǎn)：婚前財產(chǎn)的性質(zhì)轉(zhuǎn)變
    本文介紹了婚姻關(guān)系中夫妻雙方婚前所擁有的財產(chǎn)可能會在婚后轉(zhuǎn)化為夫妻共同財產(chǎn),并詳細闡述了具體的轉(zhuǎn)化時間和形態(tài)轉(zhuǎn)化規(guī)則。同時,婚前財產(chǎn)公證需要滿足哪些手續(xù)也被清晰列出?；橐鲫P(guān)系中,夫妻雙方在婚前所擁有的財產(chǎn)可能會在婚后轉(zhuǎn)化為夫妻共同財產(chǎn)。具體來說,如果夫妻在婚后共同使用、經(jīng)營和管理房屋以及其他價值較大的資料,這些財產(chǎn)經(jīng)過8年后就可以視為夫妻共同財產(chǎn)。而如果這些財產(chǎn)是貴重的生產(chǎn)資料,則需要經(jīng)過4年才能視為夫妻共同財產(chǎn)。然而,婚前財產(chǎn)的形態(tài)轉(zhuǎn)化仍然屬于個人財產(chǎn)。婚前財產(chǎn)公證需要以下手續(xù)：1、個人的身份證明。如身份證、戶口薄，已婚的還要帶上結(jié)婚證；2、與約定內(nèi)容有關(guān)的財產(chǎn)所有權(quán)證明。如房產(chǎn)證；3、雙方已經(jīng)草擬好的協(xié)議書；4、雙方必須親自到公證處提出公證申請，填寫公證的申請表格；5、雙方當事人當著公證員的面在婚前財產(chǎn)協(xié)議書上簽名。 如 何 在 婚 后 將 婚 前 財 產(chǎn) 轉(zhuǎn) 化 為 夫 妻 共 同
    2023-09-30
    155人看過
換一批
#物權(quán)
北京
律師推薦
    #物權(quán) 知識導(dǎo)航
    展開
    #共有
    詞條

    共有，是指某項財產(chǎn)由兩個或兩個以上的權(quán)利主體共同享有同一所有權(quán)，換言之，是指多個權(quán)利主體對一物共同享有所有權(quán)。按照一物一權(quán)主義，一物之上不得存在多個所有權(quán)，數(shù)人不得對同一物各自享有完整的所有權(quán)。 但一個所有權(quán)可以由兩個或兩個以上的人享有。各... 更多>

    #共有
    相關(guān)咨詢
    • 如何把婚后房子變?yōu)榉蚱薰灿胸敭a(chǎn)?
      河北在線咨詢 2022-11-13
      婚后買房，夫妻雙方可以書面約定房產(chǎn)歸一方個人所有，該約定對夫妻雙方具有約束力。夫妻共有財產(chǎn)可以通過訂立協(xié)議或者公證過戶等方式變更為一方個人財產(chǎn)?；橐龃胬m(xù)期間取得的房產(chǎn)，如果雙方無特殊約定，無論房屋產(chǎn)權(quán)登記在雙方名下還是一方名下均屬于夫妻共同財產(chǎn)。
    • 婚前房產(chǎn)婚后變賣的房產(chǎn)如何算是共同財產(chǎn)
      新疆在線咨詢 2022-10-23
      最高人民法院關(guān)于適用〈中華人民共和國婚姻法〉若干問題的解釋（一）》第十九條規(guī)定：“婚姻法第十八條規(guī)定為夫妻一方所有的財產(chǎn)，不因婚姻關(guān)系的延續(xù)而轉(zhuǎn)化為夫妻共同財產(chǎn)。婚前財產(chǎn)，婚后也是屬于個人的。但當事人另有約定的除外。
    • 婚前共同財產(chǎn)買房子如何定性
      澳門在線咨詢 2022-06-03
      婚前共同購買的房產(chǎn)一般是可以認定為夫妻共同財產(chǎn)的。
    • 如何理解婚前財產(chǎn)？婚前財產(chǎn)以后會不會變成夫妻共有財產(chǎn)？
      新疆在線咨詢 2022-08-22
      婚前財產(chǎn)是指在結(jié)婚前夫妻一方就已經(jīng)取得的財產(chǎn)。夫妻一方的婚前財產(chǎn)，不管是動產(chǎn)還是不動產(chǎn)，是有形財產(chǎn)還是無形財產(chǎn)，只要合法取得，都屬于各自個人所有，就依法受到法律保護。 夫妻共同財產(chǎn)，是指夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的應(yīng)歸夫妻共有的財產(chǎn)，以及由雙方約定歸雙方共有的財產(chǎn)。 同時，根據(jù)《婚姻法》的規(guī)定，在離婚時，婚前個人財產(chǎn)應(yīng)歸其人人所有，夫妻共同財產(chǎn)原則上應(yīng)該由夫妻雙方均分。 《婚姻法》 第十七條夫妻在
    • 房子婚前買的如何能變成共同財產(chǎn),法律是如何規(guī)定的
      上海在線咨詢 2023-08-15
      房子婚前買的可以通過加名字或者訂立婚前協(xié)議進行公證變成共同財產(chǎn)。除此之外，根據(jù)法律規(guī)定，一方婚姻前財產(chǎn)不因結(jié)婚時間延續(xù)而自動轉(zhuǎn)化成夫妻共同財產(chǎn)。