劃撥轉(zhuǎn)成出讓土地的程序是怎樣的
來源：法律編輯整理
時間： 2024-05-15 20:09:38
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在劃撥方式取得土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓過程中，其審批程序可以被詳細(xì)地分解為以下三個階段：
首先是轉(zhuǎn)讓申請階段。
在這個階段，劃撥土地的實(shí)際使用者如果希望將土地使用權(quán)進(jìn)行轉(zhuǎn)讓，必須持有相應(yīng)的國有土地使用證書以及地上建筑及其他附屬設(shè)施的所有權(quán)證明等合法證件，并向所在地區(qū)市、縣級人民政府的土地行政主管部門提交書面的轉(zhuǎn)讓申請。
接下來，便是辦理出讓手續(xù)階段。
如果市、縣級人民政府的土地行政主管部門已經(jīng)批準(zhǔn)了該項(xiàng)轉(zhuǎn)讓申請，那么他們將會同申請人共同商議關(guān)于補(bǔ)繳出讓金、調(diào)整土地用途條件、規(guī)定用地期限等各項(xiàng)細(xì)節(jié)事宜，直到雙方達(dá)成共識之后，才能正式簽署土地使用權(quán)出讓合同。
最后環(huán)節(jié)便是登記階段。
完成土地使用權(quán)出讓合同的簽署后，土地使用者需按照合同約定的金額補(bǔ)繳出讓金，然后攜帶國有土地使用證、劃撥土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓出讓合同、劃撥土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同以及其他相關(guān)的文件資料前往所在地市、縣級人民政府的土地行政主管部門辦理土地登記手續(xù)，同時還需到建設(shè)行政主管部門辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。
《城市房地產(chǎn)管理法》第六十三條
經(jīng)省、自治區(qū)、直轄市人民政府確定，縣級以上地方人民政府由一個部門統(tǒng)一負(fù)責(zé)房產(chǎn)管理和土地管理工作的，可以制作、頒發(fā)統(tǒng)一的房地產(chǎn)權(quán)證書，依照本法第六十一條的規(guī)定，將房屋的所有權(quán)和該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)的確認(rèn)和變更，分別載入房地產(chǎn)權(quán)證書。
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國有劃撥土地使用權(quán)是怎樣劃轉(zhuǎn)的，劃撥土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓四川在線咨詢 2022-05-05依照《城鎮(zhèn)國有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》以劃撥方式取得的土地使用權(quán)，確需轉(zhuǎn)讓的，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)當(dāng)書面提出申請，由有批準(zhǔn)權(quán)的人民政府土地管理部門審批。轉(zhuǎn)讓方在向所在地市、縣土地管理部門提出申請經(jīng)審查，報同級人民政府批準(zhǔn)后;再到土地所在地的市、縣土地管理部門辦理土地使用權(quán)出讓手續(xù)，并按規(guī)定繳納土地使用權(quán)出讓金;然后，分別到房管部門、土地管理部門辦理房屋所有權(quán)、土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓變更登記手續(xù)，最后辦理房屋所有 -
劃撥土地的轉(zhuǎn)讓程序包括哪些步驟？山東在線咨詢 2025-01-13根據(jù)劃撥土地轉(zhuǎn)讓程序,土地使用人需要向?qū)徟块T遞交申請材料,經(jīng)審批后,由所在市國土局與土地使用人協(xié)商地價,簽訂土地出讓合同,并繳納土地出讓金、營業(yè)稅及附加契稅等。 如果使用人以出讓方式取得國有土地使用權(quán),轉(zhuǎn)讓國有土地使用權(quán)的話,需要按照以下程序辦理: 1. 土地使用人作為申請人向市國土房管局提出土地轉(zhuǎn)讓申請,并準(zhǔn)備以下文件報送市國土房管局: 1. 土地轉(zhuǎn)讓申請(原件); 2. 轉(zhuǎn) -
2024年土地劃撥轉(zhuǎn)成出讓的費(fèi)用怎么算湖南在線咨詢 2024-09-221、土地劃撥轉(zhuǎn)成出讓費(fèi)用按照標(biāo)定地價的一定比例計(jì)算。 2、土地使用權(quán)出讓合同簽署后需要辦理出讓登記手續(xù)。 3、土地使用權(quán)出讓金，區(qū)別土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、出租、抵押等不同方式，按標(biāo)定地價的一定比例收取，最低不得低于標(biāo)定地價的40%。標(biāo)定地價由所在地市、縣人民政府土地管理部門根據(jù)基準(zhǔn)地價，按土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、出租、抵押期限和地塊條件核定。 4、土地使用者應(yīng)當(dāng)在土地使用權(quán)出讓合同簽訂后六十日內(nèi)，向所在地市、縣 -
劃撥土地須經(jīng)過哪些轉(zhuǎn)讓程序河北在線咨詢 2022-06-26根據(jù)劃撥土地轉(zhuǎn)讓程序。土地使用人向?qū)徟块T遞交申請材料，經(jīng)審批后，由所在市國土局與土地使用人協(xié)商地價，簽訂土地出讓合同，并繳納土地出讓金、營業(yè)稅及附加契稅等。 使用人以出讓方式取得國有土地使用權(quán)后，轉(zhuǎn)讓國有土地使用權(quán)的，再按下列程序辦理(以北京市為例)：土地使用人作為申請人向市國土房管局提出土地轉(zhuǎn)讓申請，并準(zhǔn)備以下文件報送市國土房管局： 1.土地轉(zhuǎn)讓申請(原件)； 2.轉(zhuǎn)讓方與轉(zhuǎn)受讓方簽訂的土地使 -
劃撥土地轉(zhuǎn)讓的法律規(guī)定是怎樣的黑龍江在線咨詢 2022-10-22土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓是指土地使用者將土地使用權(quán)再轉(zhuǎn)移的行為，包括出售、交換和贈與。如何使土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合法和有效，筆者從土地使用權(quán)性質(zhì)、用途、位置、轉(zhuǎn)讓年限及土地出讓合同包括附屬所記載的權(quán)利和義務(wù)等方面加以探討。首先，應(yīng)實(shí)際了解土地使用權(quán)的性質(zhì)。使用權(quán)分國有土地使用權(quán)和集體土地使用權(quán)。只有國有土地使用權(quán)才能進(jìn)入市場，即出售、交換和贈與。但也應(yīng)了解屬國有出讓土地使用權(quán)還是國有劃撥土地使用權(quán)。國有劃撥土地使
