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一、購房定金付了合同就有了嗎

并不是這樣的，在現(xiàn)場交納定金以后，必須接著支付房屋的首付款項。

通常情況下，都是先行支付定金，然后等到繳納首付款時再度簽署正規(guī)的購房合同。

當您當日支付了定金之后，便有機會與開發(fā)商簽署一份詳細的購房協(xié)議，協(xié)議中會明確標注房屋的購入價格以及支付款項的方式等等具體事宜。

經(jīng)過大約為期一周左右的時間，您就可以再次來到現(xiàn)場，去支付房屋首付的款項了，同時也將有機會與開發(fā)商簽署一份正式的購房合同。

《商品房銷售管理辦法》第十六條規(guī)定的商品房買賣合同的主要內容，并且出賣人已經(jīng)按照約定收受購房款的，該協(xié)議應當認定為商品房買賣合同。

二、購房定金合同有效嗎

定金合同符合下列條件就具有法律效力：當事人意思表示真實、是具有相應的民事行為能力人；合同內容不得違反法律法規(guī)或公序良俗；定金實際交付；法定其他有效條件等。

定金合同是為了保證主合同的履行，簽訂從合同約定一方當事人預先支付給對方一定數(shù)額的貨幣，債務人履行債務后，定金應當收回或者抵作價款的一種擔保合同。

《民法典》第一百四十三條

具備下列條件的民事法律行為有效：

（一）行為人具有相應的民事行為能力；

（二）意思表示真實；

（三）不違反法律、行政法規(guī)的強制性規(guī)定，不違背公序良俗《民法典》第五百八十六條

當事人可以約定一方向對方給付定金作為債權的擔保。

定金合同自實際交付定金時成立。

定金的數(shù)額由當事人約定；但是，不得超過主合同標的額的百分之二十，超過部分不產生定金的效力。

實際交付的定金數(shù)額多于或者少于約定數(shù)額的，視為變更約定的定金數(shù)額。

法律的力量不僅僅在于它的約束力，更在于它的教育和引導作用。它教育我們如何正確地行事，如何尊重他人的權益，如何維護社會的公正和公平。正如本文的標題所提出的問題，“購房定金付了合同就有了嗎”，我們可以從中得到許多有價值的啟示和教訓。我們應該珍視這些教訓，將它們內化為我們的行為準則，以便更好地遵守法律，更好地生活在這個法治社會中。

《中華人民共和國民法典》：第六章　民事法律行為 第三節(jié)　民事法律行為的效力　　第一百四十三條　具備下列條件的民事法律行為有效：\n　?。ㄒ唬┬袨槿司哂邢鄳拿袷滦袨槟芰?；\n（二）意思表示真實；\n　　（三）不違反法律、行政法規(guī)的強制性規(guī)定，不違背公序良俗。