買房沒(méi)簽購(gòu)房合同就交了首付會(huì)有問(wèn)題嗎
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時(shí)間： 2023-07-24 10:53:35
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首付交了沒(méi)簽合同的，購(gòu)房者已經(jīng)履行了主要的義務(wù)，開(kāi)發(fā)商收取首付款后，表示接受房屋買賣，所以認(rèn)為購(gòu)房合同成立，開(kāi)發(fā)商要履行交付房屋的義務(wù)。
合同一般有書(shū)面形式和口頭形式，盡管沒(méi)有簽合同，但是交了首付也就可以表示一方有履行合同的義務(wù)。合同成立，口頭達(dá)成一致的合同內(nèi)容一樣可以約束雙方。只要一方有違約行為，就要承擔(dān)違約責(zé)任。
沒(méi)簽購(gòu)房合同首付退嗎
個(gè)人原因是不退的。退的話違約金是房總價(jià)的20％，沒(méi)有簽訂購(gòu)房合同，這個(gè)肯定是不能退首付的了，一般是延遲交房，開(kāi)發(fā)商證件不全這些情況可以退。符合以下六種情況買房可以退。首先延遲交房，一般超過(guò)規(guī)定時(shí)間開(kāi)發(fā)商還不能交房，購(gòu)房人就可以要求開(kāi)發(fā)商退房，并要求加倍返還訂金或支付房款利息。沒(méi)有產(chǎn)權(quán)證，開(kāi)發(fā)商證件不全，面積誤差超過(guò)協(xié)議內(nèi)容，主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量有問(wèn)題，開(kāi)發(fā)商擅自變更設(shè)計(jì)，開(kāi)發(fā)商未經(jīng)購(gòu)房人同意而擅自變更房屋戶型等有關(guān)設(shè)計(jì)的情況，購(gòu)房人可以依據(jù)合同約定要求開(kāi)發(fā)商退房。
《中華人民共和國(guó)民法典》第四百九十條
，當(dāng)事人采用合同書(shū)形式訂立合同的，自當(dāng)事人均簽名、蓋章或者按指印時(shí)合同成立。在簽名、蓋章或者按指印之前，當(dāng)事人一方已經(jīng)履行主要義務(wù)，對(duì)方接受時(shí)，該合同成立。
法律、行政法規(guī)規(guī)定或者當(dāng)事人約定合同應(yīng)當(dāng)采用書(shū)面形式訂立，當(dāng)事人未采用書(shū)面形式但是一方已經(jīng)履行主要義務(wù)，對(duì)方接受時(shí)，該合同成立。
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在簽訂購(gòu)房合同的當(dāng)天需要支付首付，如果只付了首付但不簽合同，購(gòu)房人則要小心一點(diǎn)，如果非買不可，可以留下相應(yīng)的票據(jù)，例如在收據(jù)上注明是購(gòu)房首付款，所購(gòu)的是哪套房子。交了首付之后一般是簽訂購(gòu)房合同了，不會(huì)只拿收據(jù)不簽購(gòu)房合同的，如果不簽訂購(gòu)房合同的話最好是主動(dòng)要求開(kāi)發(fā)商簽訂合同。一、買房交了首付沒(méi)簽合同怎么辦1、首付交了沒(méi)簽合同的，購(gòu)房者已經(jīng)履行了主要的義務(wù)，開(kāi)發(fā)商收取首付款后，表示接受房屋買賣，所以認(rèn)為購(gòu)房合同成立，開(kāi)發(fā)商要履行交付房屋的義務(wù)。2、合同一般有書(shū)面形式和口頭形式，盡管沒(méi)有簽合同，但是交了首付也就可以表示一方有履行合同的義務(wù)。合同成立，口頭達(dá)成一致的合同內(nèi)容一樣可以約束雙方。只要一方有違約行為，就要承擔(dān)違約責(zé)任。二、交了首付不簽合同有什么問(wèn)題如果交了首付沒(méi)簽購(gòu)房合同肯定不正常，正常的買房流程是：定金(簽訂認(rèn)購(gòu)協(xié)議)-付首付(簽購(gòu)房合同)-房管局備案?？赡苜I房不簽合同存在三種情況：2023-06-22300人看過(guò) -
繼續(xù)履行買房交首付不簽合同首先看認(rèn)購(gòu)協(xié)議或者認(rèn)籌協(xié)議上對(duì)于合適簽訂購(gòu)房合同是否有約定。若是合同中對(duì)于簽訂購(gòu)房合同的時(shí)間有約定，那么購(gòu)房者是不能夠隨意推遲簽訂購(gòu)房合同的，若是逾期簽訂，則開(kāi)發(fā)商可能要求索賠違約金，而且在房源緊俏的情況下，還會(huì)直接把房源出售給他人，購(gòu)房者這時(shí)的損失將比較大。零首付買房的風(fēng)險(xiǎn)零首付買房購(gòu)房者必須符合國(guó)家的貸款標(biāo)準(zhǔn)，如果一年后買房政策有新的變動(dòng)或者房貸利率出現(xiàn)變化，這些都是購(gòu)房者自己需要承擔(dān)的風(fēng)險(xiǎn)。特別是當(dāng)購(gòu)房者貸款條件在銀行審批不通過(guò)時(shí)，開(kāi)發(fā)商是否會(huì)退還已經(jīng)繳納的購(gòu)房款項(xiàng)呢這也是購(gòu)房者需要考慮的問(wèn)題和承擔(dān)的風(fēng)險(xiǎn)?！吨腥A人民共和國(guó)民法典》第五百七十七條規(guī)定：當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。2023-06-30142人看過(guò) -
不可抗力如果交了首付沒(méi)簽購(gòu)房合同肯定不正常，正常的買房流程是：定金（簽訂認(rèn)購(gòu)協(xié)議）－付首付（簽購(gòu)房合同）－房管局備案。可能買房不簽合同存在三種情況：1、開(kāi)發(fā)商沒(méi)有拿到商品房預(yù)售許可證；2、開(kāi)發(fā)商根本就沒(méi)有開(kāi)發(fā)資質(zhì)；3、開(kāi)發(fā)商因某種原因被建委暫停網(wǎng)簽。買房子不簽購(gòu)房合同算是違法的，也是不正的，買房子通常都是先訂購(gòu)合同，再來(lái)給首付，然后再來(lái)看開(kāi)發(fā)商所有的證件是否齊全。已交了首付如何退房如果購(gòu)房人已經(jīng)支付了首付款，但希望解除買賣合同，其處理方式需要考慮多方面的問(wèn)題。如果購(gòu)房人是因?yàn)椴豢煽沽蛘唛_(kāi)發(fā)商的嚴(yán)重違約行為而要求解除買賣合同，譬如說(shuō)開(kāi)發(fā)商沒(méi)有按照規(guī)劃建房或是逾期交房等，則購(gòu)房人可以依據(jù)買賣合同和法律法規(guī)的有關(guān)規(guī)定解除買賣合同而無(wú)需承擔(dān)違約責(zé)任，或者據(jù)此與開(kāi)發(fā)商協(xié)商解除買賣合同。但如果購(gòu)房人并沒(méi)有法定或約定的解約權(quán)，則此時(shí)購(gòu)房人解除買賣合同實(shí)際上是一種違約行為。從法律的角度，購(gòu)房者可以通過(guò)如下方式處2023-07-31341人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)在支付了訂金之后，若未能按時(shí)交付首付款，我們應(yīng)遵循依據(jù)雙方簽署的合同所規(guī)定的條款和條件來(lái)履行相關(guān)責(zé)任。具體而言，購(gòu)房者預(yù)先支付給中介機(jī)構(gòu)或者房屋出售方的款項(xiàng)被視為預(yù)付款項(xiàng)。例如，假設(shè)買方向賣方，亦或是向中介服務(wù)機(jī)構(gòu)支付了1萬(wàn)元，那么這筆款項(xiàng)便屬于預(yù)付款范疇。然而，如果買賣雙方并未就此達(dá)成任何書(shū)面協(xié)議，那么這筆款項(xiàng)應(yīng)當(dāng)全額退還給買方。需要注意的是，預(yù)付款與定金在法律性質(zhì)上存在顯著差異。無(wú)論出于何種原因，只要合同最終未能順利簽署，預(yù)付款都有權(quán)要求予以退還。然而，定金則有所不同，如果其中一方單方面違約，表示不再購(gòu)買該房產(chǎn)，那么定金將無(wú)法得到退還。有時(shí)候，問(wèn)題并不在于買方是否有意愿繼續(xù)購(gòu)買房產(chǎn)，而是缺乏足夠的證據(jù)來(lái)證明這一點(diǎn)。《中華人民共和國(guó)民法典》第五百八十六條當(dāng)事人可以約定一方向?qū)Ψ浇o付定金作為債權(quán)的擔(dān)保。定金合同自實(shí)際交付定金時(shí)成立。定金的數(shù)額由當(dāng)事人約定；但是，不得超過(guò)主合同標(biāo)的額的百分之2024-05-15103人看過(guò)
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購(gòu)房合同在交定金時(shí)如果約定了簽訂正式合同的期限，可以要求開(kāi)發(fā)商在約定期限內(nèi)履行簽訂合同的義務(wù)；如果期限屆滿開(kāi)發(fā)商仍未簽訂合同，可以主張解除合同，由開(kāi)放商雙倍返還定金，并返還首付款；也可以起訴至法院要求開(kāi)發(fā)商簽訂合同。如果未約定簽訂合同的期限，隨時(shí)可以主張對(duì)方簽訂合同（書(shū)面主張），但需給開(kāi)發(fā)商必要的準(zhǔn)備時(shí)間，期限屆滿后開(kāi)發(fā)商仍未簽訂合同，可以主張解除合同，由開(kāi)發(fā)商雙倍返還定金，并返還首付款；也可以起訴至法院要求開(kāi)發(fā)商與您簽訂合同。買房交首付不簽合同是什么原因如果交了首付沒(méi)簽購(gòu)房合同肯定不正常。正常的買房流程是：定金（簽訂認(rèn)購(gòu)協(xié)議）－付首付（簽購(gòu)房合同）－房管局備案。可能買房不簽合同存在三種情況：1、開(kāi)發(fā)商沒(méi)有拿到商品房預(yù)售許可證；2、開(kāi)發(fā)商根本就沒(méi)有開(kāi)發(fā)資質(zhì)；3、開(kāi)發(fā)商因某種原因被建委暫停網(wǎng)簽?！吨腥A人民共和國(guó)民法典》第五百九十六條買賣合同的內(nèi)容一般包括標(biāo)的物的名稱、數(shù)量、質(zhì)量、價(jià)款、履行期限、履行2023-07-13279人看過(guò) -
購(gòu)房合同一、首付交了購(gòu)房合同簽了多久能拿到購(gòu)房合同首付交了購(gòu)房合同簽了自拿到發(fā)票一周左右能拿到購(gòu)房合同。開(kāi)發(fā)商便會(huì)辦理合同和銀行貸款的相關(guān)事宜。根據(jù)不同的房屋類型和購(gòu)買形式，就會(huì)有相應(yīng)的購(gòu)房合同，其內(nèi)容和格式也不盡相同，但是都為購(gòu)房合同必有其共通之處。二、購(gòu)房合同毀約了怎么辦1.雙方協(xié)商解決；2.到法院起訴，主張違約方承擔(dān)違約責(zé)任，造成損失的，主張賠償損失；3.另一方堅(jiān)決要求繼續(xù)履行的，應(yīng)責(zé)令雙方繼續(xù)履行。《中華人民共和國(guó)民法典》第五百七十七條當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。三、購(gòu)房合同應(yīng)該有幾份購(gòu)房合同應(yīng)該有幾份要看買房全款還是貸款購(gòu)買：1.通常全款支付的情況下，購(gòu)房合同會(huì)有3份；分別是開(kāi)發(fā)商一份、住建局一份、業(yè)主一份。2.通過(guò)貸款購(gòu)買的房子，購(gòu)房者合同會(huì)有4份；開(kāi)發(fā)商一份、住建局一份、業(yè)主一份、銀行一份。根據(jù)《城市房地2023-06-04342人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)一、買房付了定金能退嗎，沒(méi)有簽購(gòu)房合同買方違約未簽合同且無(wú)特別情形，定金不可退還。若因國(guó)家或自然因素導(dǎo)致無(wú)法簽訂買賣合同，或雙方在協(xié)議、補(bǔ)充協(xié)議上存在分歧無(wú)法協(xié)商一致導(dǎo)致無(wú)法簽定合同，則可退還定金。反之，若賣方違約未簽合同，則需返還雙倍定金。《民法典》第五百八十六條當(dāng)事人可以約定一方向?qū)Ψ浇o付定金作為債權(quán)的擔(dān)保。定金合同自實(shí)際交付定金時(shí)成立。定金的數(shù)額由當(dāng)事人約定；但是，不得超過(guò)主合同標(biāo)的額的百分之二十，超過(guò)部分不產(chǎn)生定金的效力。實(shí)際交付的定金數(shù)額多于或者少于約定數(shù)額的，視為變更約定的定金數(shù)額。第五百八十七條債務(wù)人履行債務(wù)的，定金應(yīng)當(dāng)?shù)肿鲀r(jià)款或者收回。給付定金的一方不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定，致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的的，無(wú)權(quán)請(qǐng)求返還定金；收受定金的一方不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定，致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的的，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。二、在未簽購(gòu)房合同的情況下可以退款嗎原則上可行。未簽署購(gòu)房合同2024-07-1589人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)在購(gòu)買房產(chǎn)時(shí)，支付定金之前務(wù)必仔細(xì)審閱主合同之有效性，若主合同失效，則其附屬的擔(dān)保合同亦然無(wú)效。我們必須明確地注明款項(xiàng)的性質(zhì)，例如，必須在條款中寫(xiě)下“定金”這一特定術(shù)語(yǔ)。此外，主合同與定金合同的當(dāng)事人應(yīng)保持一致性。最后，定金合同應(yīng)采用書(shū)面形式撰寫(xiě)，同時(shí)其金額不得超過(guò)主合同標(biāo)的額的百分之二十，否則超出部分將無(wú)法得到人民法院的支持?！睹穹ǖ洹返谖灏侔耸鶙l當(dāng)事人可以約定一方向?qū)Ψ浇o付定金作為債權(quán)的擔(dān)保。定金合同自實(shí)際交付定金時(shí)成立。定金的數(shù)額由當(dāng)事人約定；但是，不得超過(guò)主合同標(biāo)的額的百分之二十，超過(guò)部分不產(chǎn)生定金的效力。實(shí)際交付的定金數(shù)額多于或者少于約定數(shù)額的，視為變更約定的定金數(shù)額。2024-04-27149人看過(guò)
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法律綜合知識(shí)買房子交了首付沒(méi)有簽合同可以退款。一方可以與另一方協(xié)商一致退房退款，或者在合同中約定或法定的解除條件發(fā)生后向另一方送達(dá)退房通知，通知到達(dá)對(duì)方時(shí)解除購(gòu)房合同，購(gòu)房者退房、售房者退款、違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任?！睹穹ǖ洹返谖灏倭l當(dāng)事人協(xié)商一致，可以解除合同。當(dāng)事人可以約定一方解除合同的事由。解除合同的事由發(fā)生時(shí)，解除權(quán)人可以解除合同。第五百六十三條有下列情形之一的，當(dāng)事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的；（二）在履行期限屆滿前，當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務(wù)；（三）當(dāng)事人一方遲延履行主要債務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；（四）當(dāng)事人一方遲延履行債務(wù)或者有其他違約行為致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的；（五）法律規(guī)定的其他情形。以持續(xù)履行的債務(wù)為內(nèi)容的不定期合同，當(dāng)事人可以隨時(shí)解除合同，但是應(yīng)當(dāng)在合理期限之前通知對(duì)方。2024-05-01497人看過(guò) -
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購(gòu)房合同一般情況，如果是選擇按揭貸款買房的情況下，在簽訂專商品房買賣合同（包括屬商品房預(yù)售合同）后，就可以向房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商支付首付款，開(kāi)發(fā)商會(huì)出具首付款收據(jù)。然后購(gòu)房者就可以憑著購(gòu)房合同、首付款收據(jù)等資料向銀行申請(qǐng)房屋按揭貸款。開(kāi)發(fā)商交首付之日就是簽正式購(gòu)房合同之日，你可以看你簽定的合同名稱是否為《購(gòu)房合同》或《商品房買賣合同》。一、買房子后的手續(xù)是怎樣的個(gè)人買房后拿到的證件分別有購(gòu)房合同，首付款收據(jù)，《個(gè)人房屋貸款申請(qǐng)表》，《房屋他項(xiàng)權(quán)利證》等證件。1、與開(kāi)發(fā)商簽訂購(gòu)房合同。此時(shí)需要注意審查開(kāi)發(fā)商是否具有“五證”：《國(guó)有土地使用證》、《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》、《建筑工程施工許可證》、《商品房銷售(預(yù)售)許可證》。2、繳付首付款，注意保存首付款收據(jù)。3、到銀行填寫(xiě)《個(gè)人房屋貸款申請(qǐng)表》。開(kāi)發(fā)商一般都會(huì)與一家或幾家銀行簽訂合作協(xié)議，因此到與開(kāi)發(fā)商有協(xié)議的銀行辦理按揭貸款協(xié)議，這樣2023-03-09211人看過(guò) -
不可抗力支付首付款解除合同是要擔(dān)責(zé)的。房貸政策改變?cè)诜缮鲜遣⒉粴w于不可抗力，即不能預(yù)見(jiàn)、不能防止并不能克服的客觀情況，并不必然導(dǎo)致合同意圖無(wú)法完成，而是有或許被認(rèn)定為不可歸責(zé)于當(dāng)事人雙方的事由。因?qū)Ψ竭`約而依法解除合同的，可要求對(duì)方承當(dāng)違約責(zé)任。一、房屋買賣合同違約責(zé)任條款房屋買賣合同違約責(zé)任免責(zé)事由為不可抗力。不可抗力是指自然因素、政府行為、公眾行為等不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服等客觀情況。根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，合同當(dāng)事人因不可抗力不能履行民事義務(wù)的，可以部分或者全部免除責(zé)任。二、房屋租賃合同不可抗力怎么確認(rèn)房屋租賃合同不可抗力應(yīng)確認(rèn)為不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如臺(tái)風(fēng)、地震、洪水、冰雹以及非租賃雙方所能控制的社會(huì)異常事件。當(dāng)事人一方因不可抗力不能履行合同的全部或部分義務(wù)的，應(yīng)當(dāng)免除其全部或部分的責(zé)任。三、房屋買賣雙方的違約責(zé)任有哪些1、法定的免責(zé)事由：不可抗力，是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免2023-03-16199人看過(guò)
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農(nóng)村宅基地購(gòu)買農(nóng)村房屋需符合特定條件：購(gòu)房者需是村集體經(jīng)濟(jì)組織的成員，經(jīng)集體經(jīng)濟(jì)組織批準(zhǔn)后方可購(gòu)買；農(nóng)村房屋宅基地屬于村集體經(jīng)濟(jì)組織，只有集體經(jīng)濟(jì)組織成員才有資格使用；城鎮(zhèn)居民不是集體經(jīng)濟(jì)組織成員以外的合法購(gòu)買者。購(gòu)買農(nóng)村房屋的首付必須符合特定條件。首先，購(gòu)房者需要是村集體經(jīng)濟(jì)組織的成員，然后買賣經(jīng)集體經(jīng)濟(jì)組織批準(zhǔn)。農(nóng)村房屋宅基地屬于村集體經(jīng)濟(jì)組織，只有集體經(jīng)濟(jì)組織成員才有資格使用。城鎮(zhèn)居民不是集體經(jīng)濟(jì)組織成員以外的合法購(gòu)買者。 農(nóng) 村 宅 基 地 能 否 買 賣 ？農(nóng)村宅基地是農(nóng)民集體所有，不能買賣。《農(nóng)村宅基地管理辦法》第八條規(guī)定，農(nóng)村村民宅基地所有權(quán)屬于集體，個(gè)人只有使用權(quán)。未經(jīng)批準(zhǔn)，任何人不得擅自轉(zhuǎn)讓或出租。根據(jù)土地管理法第六十二條，農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地，其宅基地的面積不得超過(guò)省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)。農(nóng)村村民建住宅，應(yīng)當(dāng)符合鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）土地利用總體規(guī)劃，并盡量使用原有的宅基地和2023-10-07257人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)開(kāi)發(fā)商卷錢(qián)跑了，應(yīng)該報(bào)案起訴解決。房子爛尾，開(kāi)發(fā)商跑了怎么辦按照《最高人民法院關(guān)于價(jià)款優(yōu)先受償權(quán)問(wèn)題的批復(fù)》，只要交了全款，就可以得到房屋。但是，如果房屋沒(méi)有完工，不符合交房條件的話，就得以通過(guò)訴訟來(lái)解決。首先主張履行過(guò)程中，開(kāi)發(fā)商存在嚴(yán)重違約，達(dá)到了解除合同的條件，解除《商品房買賣合同》，要求支付逾期交房。同時(shí)，要求解除與銀行間的按揭貸款協(xié)議。根據(jù)最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同的司法解釋的規(guī)定，《商品房買賣合同》被解除導(dǎo)致按揭貸款合同的目的不能實(shí)現(xiàn)的，可以解除按揭貸款合同。就不用還貸款了。同時(shí)，要獲得賠償?shù)脑挘仨殤{借購(gòu)房合同要求法院盡快查封所購(gòu)房產(chǎn)。通常這種開(kāi)發(fā)商拖欠的錢(qián)款會(huì)非常多，而施工單位享有強(qiáng)大的優(yōu)先受償權(quán)，購(gòu)房者一定要趕在施工方行使這項(xiàng)權(quán)利之前將房屋查封?！叭绻麤](méi)有購(gòu)房合同，簽訂的購(gòu)房協(xié)議上也沒(méi)有明確具體的房號(hào)，這就很麻煩，很難保障自己對(duì)房屋的所有權(quán)?！?/div>2024-04-12340人看過(guò)
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購(gòu)房合同本質(zhì)上是房屋買賣雙方就交易行為達(dá)成的一致合同，是雙方的共同的意思表示。購(gòu)房合同的內(nèi)容主要是買賣雙方的權(quán)利義務(wù)，例如買方何時(shí)付款，賣方何時(shí)交房等。購(gòu)房合同的作用是保障交易雙方的合法權(quán)益，交易順利的情況下，雙方憑借購(gòu)房合同辦理過(guò)戶手續(xù)，... 更多>
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簽購(gòu)房合同沒(méi)有交首付錢(qián)就沒(méi)效力嗎浙江在線咨詢 2022-11-04沒(méi)有付錢(qián)簽的購(gòu)房合同在法定條件下成立。采用合同書(shū)形式訂立的合同，合同自當(dāng)事人均簽名、蓋章或者按指印時(shí)合同成立。所以，對(duì)于還沒(méi)有付錢(qián)的購(gòu)房合同，如果雙方均簽名、蓋章或者按指印時(shí)合同成立。 -
購(gòu)房合同簽了沒(méi)有付首付海南在線咨詢 2022-01-30認(rèn)購(gòu)協(xié)議也產(chǎn)生合同效力，只要協(xié)議是雙方自愿簽訂的，沒(méi)有違法內(nèi)容就有效，如果認(rèn)購(gòu)協(xié)議中明確約定你在一定期限內(nèi)應(yīng)當(dāng)繳納首付，那么支付首付款是你的義務(wù)，不用等到合同簽訂或者房屋蓋起來(lái)，如果認(rèn)購(gòu)協(xié)議中沒(méi)有明確約定你繳納首付款的時(shí)間，則你不需要繳納，所以是否繳納首付款要看認(rèn)購(gòu)協(xié)議的約定，和房屋什么時(shí)候蓋好沒(méi)有必然聯(lián)系 -
購(gòu)房合同沒(méi)有簽，就付首付，這樣可以嗎四川在線咨詢 2022-08-01一般來(lái)說(shuō)，在簽訂購(gòu)房合同的當(dāng)天需要支付首付，如果只付了首付但不簽合同，購(gòu)房人則要小心一點(diǎn)，如果非買不可，可以留下相應(yīng)的票據(jù)，例如在收據(jù)上注明是購(gòu)房首付款，所購(gòu)的是哪套房子。 買房流程： 1、買房的流程第一步肯定是看房。如果購(gòu)買的是商品房，不管是現(xiàn)房還是期房，都應(yīng)該先對(duì)房屋的基本情況做個(gè)仔細(xì)地了解。包括，房屋所在地，單元，樓層，如果是二手房還應(yīng)對(duì)照房產(chǎn)證仔細(xì)查看，是否出現(xiàn)房不對(duì)本的情況。首先要確認(rèn)房 -
買房交了首付交了簽了合同后因?yàn)檎餍庞袉?wèn)題想退房云南在線咨詢 2022-05-081，研究買賣合同中是否有相關(guān)約定，即是否約定了購(gòu)房人此時(shí)的解約權(quán)。實(shí)踐中開(kāi)發(fā)商提供的合同很少會(huì)有這樣的約定； 2，與開(kāi)發(fā)商協(xié)商解除買賣合同。如果購(gòu)房人在付款等方面確實(shí)存在困難，通過(guò)與開(kāi)發(fā)商友好協(xié)商，并支付一定的補(bǔ)償金（包括開(kāi)發(fā)商已經(jīng)支付的印花稅等費(fèi)用）或違約金，一般開(kāi)發(fā)商是可能同意解除買賣合同的； 3，如果上述方式均不可行，考慮到此時(shí)購(gòu)房人尚未支付剩余房款，則只能通過(guò)逾期付款等違約行為逼迫開(kāi)發(fā)商提 -
買房時(shí)交了首付但沒(méi)簽合同, 但是房子有質(zhì)量問(wèn)題, 可以退嗎青海在線咨詢 2022-01-181.可能你的問(wèn)題很小的，但是你這個(gè)問(wèn)題正是現(xiàn)行這領(lǐng)域的重大法律爭(zhēng)議，呵呵。 要回答你的問(wèn)題，真的還不能只是三言兩語(yǔ)。建議你介紹一下你們當(dāng)初的購(gòu)房合同中的相關(guān)內(nèi)容，以及商品房使用說(shuō)明書(shū)及住宅質(zhì)量保證書(shū)等。 2.依照現(xiàn)行規(guī)定，你的情況屬于防水工程，保修期為5年。就您的個(gè)案，在上海這一規(guī)定也是5年。目前，我們所了解的大約只有浙江省升格了這一規(guī)定，在立法權(quán)限內(nèi)提高至8年、且約在10年前。 因此，這正是您這
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