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土地承包經(jīng)營權(quán)可以干什么
來源：法律編輯整理 時間： 2023-03-27 11:40:08 203 人看過

土地承包經(jīng)營權(quán)就是公民對集體所有或國家所有土地的承包經(jīng)營權(quán)，權(quán)利內(nèi)容由合同約定。

土地承包經(jīng)營權(quán)包括耕地承包經(jīng)營權(quán)、林地承包經(jīng)營權(quán)、草地承包經(jīng)營權(quán)等。被承包的土地既有農(nóng)用地，也有荒山、荒丘荒灘等。

一、土地證上名字可以分開嗎

一家人的土地在一個土地證上，就一個人的名字，現(xiàn)在想分開，可以分開。

農(nóng)戶家庭成員就承包地分割達(dá)成一致意見后，向發(fā)包方提出申請，由發(fā)包方報經(jīng)縣鄉(xiāng)農(nóng)村土地承包管理部門審核同意后，分別與分立后的農(nóng)戶重新簽訂承包合同，縣級農(nóng)村土地承包管理部門依法辦理變更登記，并分別向分離后的農(nóng)戶換發(fā)農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)證書。土地的所有權(quán)和使用權(quán)的登記，依照有關(guān)不動產(chǎn)登記的法律、行政法規(guī)執(zhí)行。依法登記的土地的所有權(quán)和使用權(quán)受法律保護(hù)，任何單位和個人不得侵犯。

農(nóng)民集體所有和國家所有依法由農(nóng)民集體使用的耕地、林地、草地，以及其他依法用于農(nóng)業(yè)的土地，采取農(nóng)村集體經(jīng)濟組織內(nèi)部的家庭承包方式承包，不宜采取家庭承包方式的荒山、荒溝、荒丘、荒灘等，可以采取招標(biāo)、拍賣、公開協(xié)商等方式承包，從事種植業(yè)、林業(yè)、畜牧業(yè)、漁業(yè)生產(chǎn)。

農(nóng)村村民未經(jīng)批準(zhǔn)或者采取欺騙手段騙取批準(zhǔn)，非法占用土地建住宅的，由縣級以上人民政府農(nóng)業(yè)農(nóng)村主管部門責(zé)令退還非法占用的土地，限期拆除在非法占用的土地上新建的房屋。超過省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)，多占的土地以非法占用土地論處。依法收回國有土地使用權(quán)當(dāng)事人拒不交出土地的，臨時使用土地期滿拒不歸還的，或者不按照批準(zhǔn)的用途使用國有土地的，由縣級以上人民政府自然資源主管部門責(zé)令交還土地，處以罰款。

二、承包土地最長期限是多少年?

不同用途的土地最長承包期限不同：耕地的承包期限為30年；草地的承包期30―50年；林地的承包期為30―70年；特殊林木的林地承包期，經(jīng)國務(wù)院林業(yè)行政主管部門批準(zhǔn)可以延長。雖然國家保護(hù)承包方依法、自愿、有償?shù)剡M(jìn)行土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)，但是，為了保護(hù)土地耕地，農(nóng)村土地承包后，土地的所有權(quán)性質(zhì)不變，承包地不得買賣。農(nóng)村土地被承包之后，相對應(yīng)的權(quán)利義務(wù)就及于承包方了，比如依法享有承包地使用、收益和土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)的權(quán)利，有權(quán)自主組織生產(chǎn)經(jīng)營和處置產(chǎn)品；相對應(yīng)的，必須履行依法保護(hù)和合理利用土地的義務(wù)，不得給土地造成永久性損害。

三、村集體土地為什么有國有證

這可能屬于土地被征收的情況。在發(fā)生土地征收時會產(chǎn)生以下三種費用：一是青苗費和地上附著物的費用。該筆費用用于補償對土地進(jìn)行投入的人，是對其土地投入損失的補償。如果是土地承包經(jīng)營權(quán)人投入的，就補償給土地承包經(jīng)營權(quán)人；如果土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)了，就補償給受讓人。二是安置費。這筆費用應(yīng)當(dāng)補償給土地承包經(jīng)營權(quán)人，是對其喪失土地承包經(jīng)營權(quán)的補償。如果土地承包經(jīng)營權(quán)人的土地被征收之后，村集體又拿出同等的土地給該土地承包經(jīng)營權(quán)人承包，則這部分補償費可以交給村集體。如果土地承包經(jīng)營權(quán)人的土地被征收后，村集體對其進(jìn)行了安置，為其安排了工作，這部分費用就應(yīng)當(dāng)交給安置該村民的單位。土地承包經(jīng)營權(quán)人可以選擇不接受安置或另行安排承包地，而堅持要補償費。三是土地補償費。這筆費用是對農(nóng)村集體經(jīng)濟組織喪失土地所有權(quán)的補償，應(yīng)該補償給農(nóng)村集體經(jīng)濟組織。農(nóng)村集體經(jīng)濟組織的所有成員對土地補償費都擁有權(quán)利。

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    ［摘要］民法典是否應(yīng)當(dāng)將承包經(jīng)營權(quán)確認(rèn)為一種物權(quán)，是目前物權(quán)立法首先需要解決的一個重大課題。土地承包經(jīng)營權(quán)必須物權(quán)化，這樣更有利于保護(hù)承包經(jīng)營權(quán)人的利益，穩(wěn)定土地承包關(guān)系；而且土地承包經(jīng)營權(quán)物權(quán)化能夠使土地承包經(jīng)營權(quán)具有對抗第三人的效力，還可以更有效地促進(jìn)土地承包經(jīng)營權(quán)的流轉(zhuǎn)。關(guān)于承包經(jīng)營權(quán)的轉(zhuǎn)讓方式值得深入探討。需要指出的是，承包經(jīng)營合同也應(yīng)受民法典的調(diào)整。［關(guān)鍵詞］民法典、土地承包經(jīng)營權(quán)、土地承包合同、土地承包經(jīng)營權(quán)的流轉(zhuǎn)土地承包經(jīng)營權(quán)是公民和集體經(jīng)濟組織依法對集體所有或者國家所有由集體使用的土地所享有的承包經(jīng)營的權(quán)利。由于聯(lián)產(chǎn)承包責(zé)任制是我國農(nóng)村土地的基本經(jīng)營制度監(jiān)于多年來我國民事立法單純依靠債權(quán)制度保護(hù)土地承包經(jīng)營權(quán)，并不能對承包經(jīng)營權(quán)人提供充分的補救，因而在我國物權(quán)立法中確認(rèn)和保護(hù)土地承包經(jīng)營權(quán)對于農(nóng)村經(jīng)濟的發(fā)展和社會穩(wěn)定，保護(hù)農(nóng)民的合法權(quán)益俱有極為重要的意義。一、關(guān)于承包經(jīng)營權(quán)
    2023-05-05
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  • 土地承包權(quán)與土地承包經(jīng)營權(quán)有何聯(lián)系
    土地承包權(quán)是取得土地承包經(jīng)營權(quán)的法律前提。農(nóng)戶只有享有土地承包權(quán)，才能實際取得土地承包經(jīng)營權(quán)；如不享有土地承包權(quán)，則在任何情況下都不能取得土地承包經(jīng)營權(quán)。而農(nóng)戶實際取得土地承包經(jīng)營權(quán)，則是其享有土地承包權(quán)的具體表現(xiàn)。具體來說，被賦予土地承包權(quán)主體資格的本農(nóng)村集體經(jīng)濟組織成員以戶為單位參加農(nóng)村土地家庭承包活動，才能使農(nóng)戶真正取得民事權(quán)利的物權(quán)性質(zhì)土地承包經(jīng)營權(quán)；如被賦予土地承包權(quán)主體資格的本農(nóng)村集體經(jīng)濟組織成員放棄行使土地承包權(quán)而不以戶為單位參加農(nóng)村土地家庭承包活動，則不能取得土地承包經(jīng)營權(quán)。這里農(nóng)戶的土地承包權(quán)，實際上是由一個農(nóng)民土地承包權(quán)或數(shù)個農(nóng)民土地承包權(quán)之總和構(gòu)成，其中由數(shù)個農(nóng)民土地承包權(quán)之總和構(gòu)成的農(nóng)戶土地承包權(quán)其性質(zhì)應(yīng)屬于數(shù)個農(nóng)民土地承包權(quán)的按份共有，即家庭承包屬“人人有份，按戶承包”。可見，農(nóng)戶的土地承包權(quán)是由農(nóng)民的土地承包權(quán)構(gòu)成。正確認(rèn)識農(nóng)民的土地承包權(quán)和農(nóng)戶的土地承包經(jīng)營權(quán)
    2023-06-15
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  • 農(nóng)村土地承包合同的承包經(jīng)營權(quán)可以繼承嗎
    我國對土地承包經(jīng)營權(quán)采取的是有區(qū)別的繼承制度：1、《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》第十六條的規(guī)定，家庭承包的土地承包經(jīng)營權(quán)主體即承包方為”農(nóng)戶”，而不是個人財產(chǎn)。因此，如該戶某個家庭成員死亡，而作為承包方的”農(nóng)戶”仍存在，此時該戶內(nèi)其他成員作為承包經(jīng)營權(quán)人繼續(xù)經(jīng)營,不發(fā)生繼承問題。如果承包農(nóng)戶家庭成員全部死亡的，應(yīng)當(dāng)由村集體經(jīng)濟組織依法終止該土地承包合同，收回該承包土地，另行分配。對于承包地上的收益則屬于個人財產(chǎn)，可以進(jìn)行繼承。2、對林地和通過“招標(biāo)、拍賣、公開協(xié)商等方式”取得的荒山、荒溝、荒丘、荒灘經(jīng)營權(quán)可以繼承。當(dāng)然，繼承人對林地和“四荒地”承包經(jīng)營權(quán)的繼承要以承包合同在承包期限為前提。一、土地爭議法院不受理嗎？不一定，要看具體的糾紛從而確定出各類法院的受案范圍。首先，下列涉及農(nóng)村土地承包民事糾紛，人民法院應(yīng)當(dāng)依法受理：（一）承包合同糾紛；（二）承包經(jīng)營權(quán)侵權(quán)糾紛；（三）土地經(jīng)營權(quán)侵權(quán)
    2023-06-26
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    土地承包經(jīng)營權(quán)，是指承包農(nóng)戶以從事農(nóng)業(yè)生產(chǎn)為目的，對集體所有或國家所有的由農(nóng)民集體使用的土地進(jìn)行占有、使用和收益的權(quán)利。 在土地利用過程中，土地承包經(jīng)營權(quán)人應(yīng)當(dāng)維持土地的農(nóng)業(yè)用途，不得用于非農(nóng)建設(shè)，禁止占用耕地建窯、建墳或者擅自在耕地上建房... 更多>

    • 村干部土地承包經(jīng)營權(quán)有幾年
      天津在線咨詢 2022-08-16
      1982年開始下戶，1988年完善農(nóng)村土地承包關(guān)系，實行第一輪承包，承包期限為十年，到1998年到期，1997年國家出臺了進(jìn)一步穩(wěn)定和完善農(nóng)村土地承包關(guān)系的政策，要求在第一輪承包的基礎(chǔ)上再延長承包期三十年不變，即從1998年開始到2027年止。 到2027年第二輪承包期到期后怎么辦的問題，2008年十七屆三中全會《中共中央關(guān)于推進(jìn)農(nóng)村改革發(fā)展若干重大問題的決定》中明確指出：“以家庭承包經(jīng)營為基礎(chǔ)、
    • 什么是農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)，農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)的確權(quán)
      青海在線咨詢 2022-05-10
      農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)確權(quán)登記是一種物權(quán)登記。按照我國法律，對不動產(chǎn)物權(quán)要通過登記明確權(quán)屬加強保護(hù)。如城市房屋、土地所有權(quán)等都要到有關(guān)部門進(jìn)行登記，以更好地保護(hù)所有權(quán)人的權(quán)利。農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)確權(quán)登記就是依據(jù)法律規(guī)定，由縣級以上地方人民政府將農(nóng)戶承包土地的地塊、面積、空間位置等信息及其變動情況記載于登記簿，頒發(fā)土地承包經(jīng)營權(quán)證等證書，以進(jìn)一步明確農(nóng)民對承包土地的各項權(quán)益。這是強化對農(nóng)村耕地等各類土地
    • 干涉土地承包經(jīng)營權(quán)應(yīng)承擔(dān)什么法律責(zé)任？
      甘肅在線咨詢 2022-06-30
      “土地承包權(quán)30年不變”指得就是“《土地經(jīng)營權(quán)使用證》記錄的地塊兒、畝數(shù)”，對這部分原則上是不許再調(diào)整了。對于干涉土地承包經(jīng)營權(quán)，《農(nóng)村土地承包法》第二十七條承包期內(nèi)，發(fā)包方不得調(diào)整承包地。 承包期內(nèi)，因自然災(zāi)害嚴(yán)重毀損承包地等特殊情形對個別農(nóng)戶之間承包的耕地和草地需要適當(dāng)調(diào)整的，必須經(jīng)本集體經(jīng)濟組織成員的村民會議三分之二以上成員或者三分之二以上村民代表的同意，并報鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府和縣級人民政府農(nóng)
    • 土地承包經(jīng)營與土地承包經(jīng)營有什么不同
      山西在線咨詢 2022-10-30
      土地承包一般是指與土地所有者（比如村集體）簽定的土地承包合同，在獲得土地承包經(jīng)營權(quán)后，將經(jīng)營權(quán)又轉(zhuǎn)給他人的方式就叫做土地流轉(zhuǎn)..。
    • 什么叫土地承包經(jīng)營的土地承包經(jīng)營期限
      海南在線咨詢 2022-10-24
      土地承包經(jīng)營是指本集體經(jīng)濟組織與成員，為發(fā)包、承包農(nóng)民集體所有的土地，通過簽訂承包合同約定雙方的權(quán)利義務(wù)使承包者在該土地上從事種植業(yè)、林業(yè)、畜牧業(yè)、漁業(yè)生產(chǎn)的行為。土地承包經(jīng)營的期限是30年農(nóng)民的土地承包經(jīng)營權(quán)受法律保護(hù)。