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租賃房屋出租人有違約怎么辦

來源：法律編輯整理時間： 2023-03-22 11:31:03 107 人看過

房屋租賃出租人違約，承租方可以要求對方承擔(dān)違約責(zé)任、賠償相關(guān)損失，對方不愿意承擔(dān)的，承租方可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟，維護(hù)自己的合法權(quán)益。

一、民法典規(guī)定買賣一方違約怎么辦

買賣一方違約，可以采取非訴訟和訴訟的方式來解決。1、非訴訟的方式包括向?qū)Ψ桨l(fā)送律師函或者和對方協(xié)商違約責(zé)任的承擔(dān)方式。2、其次是通過向法院起訴的方式，可以依據(jù)雙方簽訂的合同的違約條款要求對方承擔(dān)責(zé)任，在雙方約定不明或者沒有約定的情況下可以依據(jù)法定的方式要求對方承擔(dān)責(zé)任。根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。

二、按照法律規(guī)定對方不履行合同怎么辦

可以按照違約責(zé)任條款，要求對方承擔(dān)責(zé)任。對方不履行合同，當(dāng)事人可以發(fā)出書面通知要求對方履行合同內(nèi)容，如果不想與對方合作，可以發(fā)出解除合同通知并要求對方承擔(dān)違約責(zé)任，如果對方不愿承擔(dān)違約責(zé)任可以提起訴訟，要求賠償。

三、按法律規(guī)定對方不履行合同怎么辦

對方依法不履行合同的方法包括：

1、書面通知要求對方履行合同內(nèi)容；

2、如果不想與對方繼續(xù)合作合作，可向?qū)Ψ桨l(fā)出終止合同的通知；

3、必要時可以要求對方承擔(dān)違約責(zé)任；

4、如果希望對方履行合同，可以通過媒體曝光，發(fā)律師函等；

5、向法院提起訴訟，要求對方賠償。

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房屋出租后承租人在租期內(nèi)違約的，可以要求其承擔(dān)違約責(zé)任。當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。一、合同的違約責(zé)任有什么合同違約責(zé)任有：繼續(xù)履行、采取補救措施、賠償損失、違約金、定金責(zé)任等。當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行合同義務(wù)的，對方可以在履行期限屆滿前請求其承擔(dān)違約責(zé)任。當(dāng)事人一方未支付價款、報酬、租金、利息，或者不履行其他金錢給付義務(wù)的，對方可以請求其支付。二、簽了購房協(xié)議后不買了可以嗎當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。法律規(guī)定，當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行合同義務(wù)的，對方可以在履行期限屆滿之前要求其承擔(dān)違約

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