租房者違約出租方怎么辦
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時(shí)間： 2023-04-26 10:32:33
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一、租房者違約出租方怎么辦
租房者違約出租方是可以要求其繼續(xù)履行房屋租賃合同。除了上述方式，還可以解除房屋租賃合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。
根據(jù)《民法典》第五百七十七條的規(guī)定，當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。
第五百七十八條規(guī)定，當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行合同義務(wù)的，對(duì)方可以在履行期限屆滿前請(qǐng)求其承擔(dān)違約責(zé)任。
二、租房違約追訴期多久
租房違約追訴期為3年。
《中華人民共和國(guó)民法典》第一百八十八條向人民法院請(qǐng)求保護(hù)民事權(quán)利的訴訟時(shí)效期間為三年。法律另有規(guī)定的，依照其規(guī)定。
訴訟時(shí)效期間自權(quán)利人知道或者應(yīng)當(dāng)知道權(quán)利受到損害以及義務(wù)人之日起計(jì)算。法律另有規(guī)定的，依照其規(guī)定。但是，自權(quán)利受到損害之日起超過(guò)二十年的，人民法院不予保護(hù)，有特殊情況的，人民法院可以根據(jù)權(quán)利人的申請(qǐng)決定延長(zhǎng)。
三、租房合同違約具體怎么賠付
租房合同違約一般按照合同約定結(jié)合實(shí)際損失賠付。雙方可以先私下協(xié)商賠償損失，協(xié)商不成的可以提請(qǐng)民事訴訟或者申請(qǐng)仲裁解決，一旦判決書生效，當(dāng)事人不得再以同一糾紛向人民法院提起訴訟。
《仲裁法》第二條平等主體的公民、法人和其他組織之間發(fā)生的合同糾紛和其他財(cái)產(chǎn)權(quán)益糾紛，可以仲裁。
《民事訴訟法》第一百二十二條當(dāng)事人起訴到人民法院的民事糾紛，適宜調(diào)解的，先行調(diào)解，但當(dāng)事人拒絕調(diào)解的除外。
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實(shí)際履行（一）、甲方（房東）違約責(zé)任處理1、甲方因不能提供本合同約定的房屋而解除合同的，應(yīng)支付乙方本合同月租金的兩倍作為違約金。2、如乙方要求甲方繼續(xù)履行合同的，甲方每逾期交房一日，則每日應(yīng)向乙方支付月租金0．5％的滯納金。3、由于甲方未及時(shí)履行維修義務(wù)或情況緊急，乙方組織維修的，甲方應(yīng)支付乙方費(fèi)用或折抵租金，但乙方應(yīng)提供有效憑證。4、甲方違反本合同約定，提前收回房屋的，應(yīng)按照合同月租金的兩倍向乙方支付違約金，若支付的違約金不足彌補(bǔ)乙方損失的，甲方還應(yīng)該承擔(dān)賠償責(zé)任。5、甲方因房屋權(quán)屬瑕疵或非法出租房屋而導(dǎo)致本合同無(wú)效時(shí)，甲方應(yīng)賠償乙方損失。（二）、乙方（租戶）違約責(zé)任處理1、租賃期間，乙方有下列行為之一的，甲方有權(quán)終止合同，收回該房屋，乙方應(yīng)按照合同月租金的兩倍向甲方支付違約金。若支付的違約金不足彌補(bǔ)甲方損失的，乙方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償直至達(dá)到彌補(bǔ)全部損失為止。（1）未經(jīng)甲方書面同意，將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給2023-08-1684人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)一、出租房主怎么算違約在房屋租賃業(yè)務(wù)中，如果出租方未能按照合同條款交付租賃房屋、所交付的房屋未達(dá)到約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、未履行對(duì)租賃房屋的維護(hù)保養(yǎng)義務(wù)或者單方面提出解除租賃合同等情況，均屬于出租方的違約行為。針對(duì)此類違約行為，出租方需要承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，具體如下：首先，出租方有義務(wù)按照合同約定的時(shí)間向承租方交付租賃房屋，若出現(xiàn)逾期交付的情況，則每日將被收取不超過(guò)當(dāng)月租金3％的違約金。然而，若違約金數(shù)額不足以彌補(bǔ)承租方因此遭受的實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失，出租方仍需就剩余部分進(jìn)行補(bǔ)償；其次，出租方有責(zé)任按照合同約定的周期對(duì)租賃房屋進(jìn)行定期檢查與維修，若因未及時(shí)維修導(dǎo)致任何人身傷害及財(cái)產(chǎn)損失，出租方必須承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；再者，在租賃期內(nèi)，若出租方計(jì)劃對(duì)租賃房屋進(jìn)行改建、擴(kuò)建或者變更房屋用途以及結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)，必須事先征詢承租方的意見(jiàn)，并且嚴(yán)格按照相關(guān)法規(guī)要求報(bào)請(qǐng)有關(guān)部門審批；最后，若出租方?jīng)Q定在租賃期間轉(zhuǎn)讓已出租的2024-07-21252人看過(guò) -
申請(qǐng)仲裁根據(jù)我國(guó)法律規(guī)定，需要具體情況具體分析，如有雙方的合同約定，按照合同約定賠償，沒(méi)有的，雙方進(jìn)行協(xié)商約定賠償。一、承租人違約后終止合同退不退房租承租人違約后終止合同是否退房租要依據(jù)實(shí)際情況而定。具體情況如下：1、如果租賃合同有約定的，按租賃合同約定處理；2、租賃合同沒(méi)有約定的，雙方可以協(xié)商約定，如果協(xié)商不成的，可以申請(qǐng)仲裁或者向法院起訴解決糾紛。合同訂立違約責(zé)任承擔(dān)方式是要求違約方承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。違約造成對(duì)方損失的，損失賠償額應(yīng)當(dāng)相當(dāng)于因違約所造成的損失，包括合同履行后可以獲得的利益。二、租房合同提前終止怎么處理1、按照合同中約定的違約金進(jìn)行賠償。在租房子的時(shí)候提前解除租房合同的，合同中有約定違約金額的，則按合同中規(guī)定的金額來(lái)進(jìn)行賠償。2、合同中沒(méi)有規(guī)定，提前解除租房合同的。如果租房合同中對(duì)于提前解除租房合同，沒(méi)有約定的可以協(xié)商補(bǔ)充約定，另外對(duì)方退租的是屬于2023-02-23433人看過(guò) -
違約金租房違約可以雙方協(xié)議處理，如果在合同規(guī)定期限內(nèi)，承租人或者出租人違約的，另一方可以要求違約方賠償相應(yīng)的違約金，具體的違約金額根據(jù)合同制定的違約金額支付。根據(jù)2021年生效的《中華人民共和國(guó)民法典》第七百零八條規(guī)定，出租人應(yīng)當(dāng)按照約定將租賃物交付承租人，并在租賃期限內(nèi)保持租賃物符合約定的用途。第七百一十一條規(guī)定，承租人未按照約定的方法或者未根據(jù)租賃物的性質(zhì)使用租賃物，致使租賃物受到損失的，出租人可以解除合同并請(qǐng)求賠償損失。租房違約了怎樣處理租房違約按以下情況處理：1、承租人破壞房屋的，出租人可以要求承租人采取補(bǔ)救措施修復(fù)房屋或者賠償損失；2、承租人想毀約的，出租人可以要求扣除定金或者要求承租人支付違約金，具體問(wèn)題需要與業(yè)主協(xié)商解決。法律規(guī)定，一方因變更或者解除租賃合同而遭受損失的，除依法免除責(zé)任外，責(zé)任方應(yīng)當(dāng)負(fù)責(zé)賠償，因此，如果在租房過(guò)程中發(fā)生違約行為，最好的辦法就是與守約方協(xié)商，支付相應(yīng)的2023-07-26414人看過(guò)
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房屋出租房屋居間合同買方違約的應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。買方未支付價(jià)款的，對(duì)方可以請(qǐng)求其支付。當(dāng)事人明確拒絕履行的，應(yīng)當(dāng)賠償損失。一、民法典規(guī)定居間合同解除還有違約責(zé)任嗎因?yàn)橐环竭`約而解除居間合同的，合同解除后同樣應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。民法典規(guī)定，當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行合同義務(wù)的，對(duì)方可以在履行期限屆滿前請(qǐng)求其承擔(dān)違約責(zé)任。二、違約合同處理的方式是什么違約合同的處理方式是：1、當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任；2、當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行合同義務(wù)的，對(duì)方可以在履行期限屆滿前請(qǐng)求其承擔(dān)違約責(zé)任。根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》規(guī)定，未違約的一方可以要求違約方繼2023-06-2692人看過(guò) -
房屋出租1.違約金由雙方協(xié)商確定，沒(méi)有數(shù)額的限制，一般是根據(jù)雙方預(yù)測(cè)的因一方違約可能帶來(lái)的損失大小來(lái)確定的。2.發(fā)生一方違約后、守約方要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任時(shí)，如果約定的違約金“低于”實(shí)際發(fā)生的損失，守約方可以起訴到法院請(qǐng)求增加違約金;如果約定的違約金“過(guò)分”高于實(shí)際損失，違約方可以起訴到法院請(qǐng)求減少違約金。一、合同違約所產(chǎn)生的費(fèi)用是多少(1)違約金由雙方協(xié)商確定，沒(méi)有數(shù)額的限制，一般是根據(jù)雙方預(yù)測(cè)的因一方違約可能帶來(lái)的損失大小來(lái)確定的。(2)發(fā)生一方違約后、守約方要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任時(shí)，如果約定的違約金“低于”實(shí)際發(fā)生的損失，守約方可以起訴到法院請(qǐng)求增加違約金；如果約定的違約金“過(guò)分”高于實(shí)際損失，違約方可以起訴到法院請(qǐng)求減少違約金。(3)“不超過(guò)20%”，應(yīng)是指不超過(guò)主合同標(biāo)的額的20%，但這只能適用于定金約定，約定的定金高于主合同標(biāo)的額20%的部分，法院不會(huì)支持。二、合同違約金上限如何規(guī)定2023-06-23455人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)一、店面房出租違約怎么寫？1、如果租賃合同中對(duì)違約金有約定（租房違約金的數(shù)額是由當(dāng)事人雙方通過(guò)事先約定而確定的）、則按約定的違約金比例支付。如雙方在簽訂合同時(shí)，約定房屋租賃合同違約金為一個(gè)月的租金，那么一旦違約，出租人就可以要求承租人支付一個(gè)月租金同樣數(shù)額的違約金，作為違約賠償；2、約定的違約金過(guò)高或過(guò)低可以請(qǐng)求變更，約定的違約金超過(guò)實(shí)際損失30％的可認(rèn)為約定過(guò)高，可要求降低。如房屋租賃費(fèi)用每月僅為1000元，而約定的違約金數(shù)額達(dá)到了一萬(wàn)元，那么違約的一方可以請(qǐng)求降低。二、商鋪?zhàn)赓U合同違約金過(guò)高怎么辦？當(dāng)事人可以約定一方違約時(shí)應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計(jì)算方法。約定的違約金低于造成的損失的，當(dāng)事人可以請(qǐng)求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)予以增加；約定的違約金過(guò)分高于造成的損失的，當(dāng)事人可以請(qǐng)求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)予以適當(dāng)減少。當(dāng)事人依照民法典第五百八2024-01-16445人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)一、租房甲方違約如何辦租房甲方違約，一般來(lái)說(shuō)有以下處罰情況：1、甲方因不能提供本合同約定的房屋而解除合同的，應(yīng)支付乙方本合同月租金的兩倍作為違約金。2、如乙方要求甲方繼續(xù)履行合同的，甲方每逾期交房一日，則每日應(yīng)向乙方支付月租金0．5％的滯納金。3、由于甲方未及時(shí)履行維修義務(wù)或情況緊急，乙方組織維修的，甲方應(yīng)支付乙方費(fèi)用或折抵租金，但乙方應(yīng)提供有效憑證。4、甲方違反本合同約定，提前收回房屋的，應(yīng)按照合同月租金的兩倍向乙方支付違約金，若支付的違約金不足彌補(bǔ)乙方損失的，甲方還應(yīng)該承擔(dān)賠償責(zé)任。5、甲方因房屋權(quán)屬瑕疵或非法出租房屋而導(dǎo)致本合同無(wú)效時(shí)，甲方應(yīng)賠償乙方損失?！睹穹ǖ洹返谖灏侔耸鍡l當(dāng)事人可以約定一方違約時(shí)應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計(jì)算方法。約定的違約金低于造成的損失的，人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請(qǐng)求予以增加；約定的違約金過(guò)分2024-02-06380人看過(guò)
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繼續(xù)履行租房違約了怎么辦？可以這么辦：確認(rèn)合同無(wú)效帶著身份證明、房權(quán)證、租賃合同等材料到當(dāng)?shù)胤课葑赓U管理部門（或法院）確認(rèn)租賃合同無(wú)效，解除合同并恢復(fù)原狀；2申請(qǐng)公告帶著身份證明、房權(quán)證、租賃合同、確認(rèn)租賃合同無(wú)效證明等材料到當(dāng)?shù)孛襟w（或法院申請(qǐng)公告）登載聲明，要求租房者在規(guī)定期限內(nèi)盡快倒出房屋并恢復(fù)原狀；3申請(qǐng)公證部門公證聲明的期限到了，租房者還不出面，還是自己找人倒出房子吧；帶著上述證明材料到公證處申請(qǐng)辦理倒房過(guò)程公證；4錄像公證過(guò)程公證部門受理申請(qǐng)后到現(xiàn)場(chǎng)，請(qǐng)錄像師把倒空房屋的過(guò)程錄像、制做，公證人員出具公證書；5保管好材料把公證書、錄像等材料保管好，把房子里的東西找地方儲(chǔ)存好，繼續(xù)出租房子；6租賃登記根據(jù)商品房屋租賃管理辦法第十四條明確規(guī)定：“房屋租賃合同訂立后必須辦理租賃備案登記，領(lǐng)取租賃證書，”因而出租房屋后要盡快的辦理租賃登記。租房違約怎么辦？中國(guó)《民法典》（2021年1月1日起實(shí)施2023-08-08137人看過(guò) -
一、租賃合同如果出租房違約金過(guò)高怎么辦1、租賃合同如果出租房違約金過(guò)高是可以要求減少的；2、法律依據(jù)：《民法典》第五百八十五條當(dāng)事人可以約定一方違約時(shí)應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計(jì)算方法。二、合同違約所承擔(dān)的方式有哪些1、繼續(xù)履行。指合同義務(wù)沒(méi)有履行或者履行不符合約定的，守約方可以要求違約方按照合同約定繼續(xù)履行，直至達(dá)到合同目的。此種情況多適用于標(biāo)的物是特定的必須履行的、不得替代履行的情況，比如委托加工特定的半成品、特種型號(hào)或規(guī)格的元器件；2、采取補(bǔ)救措施。指履行債務(wù)的標(biāo)的物品質(zhì)不符合合同約定的條件，在不需繼續(xù)履行而只需采取適當(dāng)補(bǔ)救措施時(shí)，即可達(dá)到合同目的或守約方認(rèn)為滿意的目的。比如交付的產(chǎn)品質(zhì)量不符合約定的，受損害方根據(jù)標(biāo)的的性質(zhì)以及損失的大小，可以合理選擇要求對(duì)方承擔(dān)修理、更換、重作、退貨、減少價(jià)款或者報(bào)酬等違約責(zé)任；3、違約金。指合同2023-06-27409人看過(guò) -
繼續(xù)履行房屋租賃合同房東違約賠償：可以要求房東承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償違約金。至于具體的違約金數(shù)額的確定，如合同有清晰記載違約金，則按合同記載的違約金額進(jìn)行賠償，合同沒(méi)有記載違約金或者不清晰，也可以雙方協(xié)商具體的賠償金額。一、租房不退押如何解決租房不退押金解決方法，具體如下：1、可以和房東進(jìn)行協(xié)商；如果雙方協(xié)商不成的，可以按照合同約定的方式處理因?yàn)殛P(guān)于押金在合同中會(huì)有約定，房東不退押金的行為屬于對(duì)合同的違約；2、向法院起訴，如果上述方法行不通的，可以向法院起訴要求房東返還押金，同時(shí)要求其按照合同支付違約金。因房東違反本合同的規(guī)定而產(chǎn)生的違約金、損壞賠償金和其它相關(guān)費(fèi)用，房東可在押金中抵扣，不足部分租客必須在接到房東付款通知后10日內(nèi)補(bǔ)足。因房東原因?qū)е伦饪蜔o(wú)法在租賃期內(nèi)正常租用該物業(yè)，房東應(yīng)立即全額無(wú)息退還押金予租客，且租客有權(quán)追究房東的違約責(zé)任。二、單方違約解除合同該如何賠償？單方違約解除合同該按以2023-03-30422人看過(guò) -
出租人單方解約的違約金標(biāo)準(zhǔn)不是法定的?！吨腥A人民共和國(guó)民法典》第五百八十五條【違約金】當(dāng)事人可以約定一方違約時(shí)應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計(jì)算方法。約定的違約金低于造成的損失的，人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請(qǐng)求予以增加；約定的違約金過(guò)分高于造成的損失的，人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請(qǐng)求予以適當(dāng)減少。當(dāng)事人就遲延履行約定違約金的，違約方支付違約金后，還應(yīng)當(dāng)履行債務(wù)。一、單方面解除租賃合同可以要求賠償嗎？租賃合同中對(duì)此有約定的，按約定賠償；合同沒(méi)有約定的，按造成的損失賠償?！吨腥A人民共和國(guó)民法典》第七百二十四條規(guī)定，有下列情形之一，非因承租人原因致使租賃物無(wú)法使用的，承租人可以解除合同：（一）租賃物被司法機(jī)關(guān)或者行政機(jī)關(guān)依法查封、扣押；（二）租賃物權(quán)屬有爭(zhēng)議；（三）租賃物具有違反法律、行政法規(guī)關(guān)于使用條件的強(qiáng)制性規(guī)定情形。二、租2023-02-24436人看過(guò)
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一、租房者違約承擔(dān)多少違約金租房者違約承擔(dān)的違約金標(biāo)準(zhǔn)需要根據(jù)具體情況分析，具體如下：1.租賃合同中約定了違約金或者違約金的計(jì)算方式的，按照約定支付；2.沒(méi)有約定或者約定不明確的根據(jù)實(shí)際損失計(jì)算；3.實(shí)際損失不好計(jì)算的，可以按照違約方因違約所得利益數(shù)額來(lái)進(jìn)行計(jì)算。根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》第五百八十五條規(guī)定，當(dāng)事人可以約定一方違約時(shí)應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計(jì)算方式。約定的違約金低于造成的損失的，人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請(qǐng)求予以增加；約定的違約金過(guò)分高于造成的損失的，人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請(qǐng)求予以適當(dāng)減少。當(dāng)事人就遲延履行違約金的，違約方支付違約金后，還應(yīng)當(dāng)履行債務(wù)。二、房屋租賃糾紛訴訟流程怎么走房屋租賃糾紛訴訟流程如下：1.一方當(dāng)事人到人民法院起訴，提交起訴狀及其副本；2.如果符合起訴條件，人民法院受理會(huì)立案2023-04-26451人看過(guò) -
違約金法律并沒(méi)有規(guī)定具體的違約金計(jì)算方法，可以由合同雙方當(dāng)事人協(xié)商處理。當(dāng)事人可以約定一方違約時(shí)應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計(jì)算方法。一、違約金是如何定義的呢？違約金的定義是指當(dāng)事人按照約定或法律直接規(guī)定，一方違約后需要向另一方支付金錢的情形。當(dāng)事人可以在合同中約定一方違約時(shí)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計(jì)算方法。二、處理房屋買賣違約的法律依據(jù)有哪些處理房屋買賣違約的法律依據(jù)：當(dāng)事人可以約定一方違約時(shí)應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計(jì)算方法。當(dāng)事人以約定的違約金過(guò)高為由請(qǐng)求減少的，應(yīng)當(dāng)以違約金超過(guò)造成的損失30%為標(biāo)準(zhǔn)適當(dāng)減少;當(dāng)事人以約定的違約金低于造成的損失為由請(qǐng)求增加的，應(yīng)當(dāng)以違約造成的損失確定違約金數(shù)額。三、物業(yè)費(fèi)能收違約金嗎物業(yè)與業(yè)主的合同有約定的2023-02-25139人看過(guò)
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#申請(qǐng)仲裁
詞條
申請(qǐng)仲裁是指由雙方當(dāng)事人協(xié)議將爭(zhēng)議提交（具有公認(rèn)地位的）第三者，由該第三者對(duì)爭(zhēng)議的是非曲直進(jìn)行評(píng)判并作出裁決的一種解決爭(zhēng)議的方法。仲裁異于訴訟和審判，仲裁需要雙方自愿。... 更多>
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租房定金收了，出租方違約遼寧在線咨詢 2022-07-15如果租房合同未簽收了定金，想要違約的話定金在下列三種情況下有要回的可能性： 1、交付定金的人是無(wú)民事行為能力人或限制民事行為能力人，也即18周歲以下的人（年滿16周歲不滿18周歲但以自己的勞動(dòng)作為主要生活來(lái)源的按完全民事行為能力人看待）。 2、出租的房屋屬于未取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證或者未按照建設(shè)工程規(guī)劃許可證的規(guī)定建設(shè)的房屋。 3、出租的房屋屬于經(jīng)批準(zhǔn)或者未按照批準(zhǔn)內(nèi)容建設(shè)的臨時(shí)建筑。后兩種情況屬 -
租房違約不租怎么賠償，租房違約不租應(yīng)該怎么辦新疆在線咨詢 2021-11-21租房違約如何賠償，需要根據(jù)具體情況來(lái)判斷。 違約是指合同當(dāng)事人完全不履行合同或者履行合同義務(wù)不符合約定的行為。 違約租房屬于違約行為，給他人造成損失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任。具體來(lái)說(shuō)： （1）合同約定違約金金額的，從其約定，但約定的違約金不得超過(guò)違約行為造成的實(shí)際損失的30％； （2）合同中沒(méi)有約定違約金的，以違約行為造成的實(shí)際損失為準(zhǔn)。
