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農(nóng)村閑置宅基地的定義應(yīng)該很好理解的，那就是本來用于建房的農(nóng)村建設(shè)性用地處于閑置狀態(tài)的土地，就屬于農(nóng)村閑置宅基地。而農(nóng)村閑置宅基地有兩種情況，一種是從來沒有建過房屋的宅基地，另一種是曾經(jīng)宅基地上建過房屋，后因某種原因?qū)е绿壳疤幱诳臻e狀態(tài)。宅基地空閑的原因分析前些年，農(nóng)村的人們以跳出農(nóng)門為榮，所以有一部分人紛紛選擇了到城市里找工作打工，這部分人基本上處于談婚論嫁的年齡段，于是父母便在農(nóng)村老家申請了宅基地，準(zhǔn)備給兒子建好房屋，用作婚房。

一、閑置老宅基地種什么

1、將宅基地出租給企業(yè)

興旺的城市四周都有很多中小型的重工、輕工企業(yè)，在這些企業(yè)四周的鄉(xiāng)村宅基地通常都租賃給他們當(dāng)倉庫，農(nóng)村的宅基地面積普遍在150平方米以上，最多不會超過300平方米，這樣的面積是比較合適出租的，同樣也能夠獲得相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)收入。

2、退出宅基地，換錢

有些農(nóng)民朋友可能已經(jīng)在城市落地生根了，所以家里的宅基地也打算退出了。以安徽金寨縣為例，自愿退出宅基地，補(bǔ)償分為兩塊：

一方面是地上房屋拆除補(bǔ)償金額，按不同結(jié)構(gòu)每平方米250－600元計(jì)算。另一方面是宅基地退出補(bǔ)償金額，已確權(quán)發(fā)證且符合規(guī)定面積標(biāo)準(zhǔn)的，每平方米補(bǔ)償70元，超出規(guī)定面積標(biāo)準(zhǔn)的，每平方米補(bǔ)償35元，補(bǔ)償面積不超過160平方米。另外，如果農(nóng)戶在簽訂退出協(xié)議后6個(gè)月內(nèi)騰退房屋并驗(yàn)收的，補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)再上浮30％。據(jù)測算，這兩部分合在一起，退出宅基地的農(nóng)戶平均每戶可獲得補(bǔ)償7．8萬元。不過每個(gè)地區(qū)經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平不一樣，因此各地的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)也不一樣。

3、用宅基地貸款，做點(diǎn)小生意

最近小王想在家鄉(xiāng)創(chuàng)業(yè)，辦養(yǎng)殖場，但是苦于沒有資金，所以一直沒法啟動(dòng)這個(gè)項(xiàng)目。上個(gè)月，小王抱著試一試的心態(tài)去了農(nóng)村信用社，居然一下子貸到了款。

原來，小王在村里的宅基地上個(gè)月就完成了土地確權(quán)。農(nóng)村宅基地確權(quán)之后，宅基地就是屬于農(nóng)民固有的資產(chǎn)，農(nóng)民能夠?qū)φ剡M(jìn)行合理合法的使用，還能夠用宅基地申請商業(yè)貸款。

4、將宅基地流轉(zhuǎn)給其他有需要的人

宅基地地上房屋可按規(guī)定進(jìn)行流轉(zhuǎn)。在房地一致、產(chǎn)權(quán)清晰、宅基地及其地上房屋已辦理土地證及房產(chǎn)證的情形下，宅基地使用權(quán)因其地上房屋流轉(zhuǎn)而發(fā)生轉(zhuǎn)移的，經(jīng)土地所有者同意，可按規(guī)定辦理土地變更登記。

我國農(nóng)村居民可以在本集體組織分得一塊宅基地，只是宅基地的，面積不得超過本省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)，與此同時(shí)也嚴(yán)禁城鎮(zhèn)居民購買農(nóng)村宅基地。如今有些農(nóng)村居民已經(jīng)搬到城鎮(zhèn)居住，農(nóng)村的宅基地就被空閑了，根據(jù)我國規(guī)定，要是宅基地空閑時(shí)間超過2年的，那么將會被弄成集體組織收回，因此要注意不能長期閑置宅基地。

二、什么是宅基地

宅基地是家庭戶用作住宅基地而占有的土地，由于城鎮(zhèn)住宅大多是房地產(chǎn)開發(fā)商建造的樓房故一般住戶不涉及宅基地概念，現(xiàn)今的宅基地主要指農(nóng)村宅基地。包括建了房屋、建過房屋或者決定用于建造房屋的土地，建了房屋的土地、建過房屋但已無上蓋物或不能居住的土地以及準(zhǔn)備建房用的規(guī)劃地三種類型。農(nóng)村宅基地的所有權(quán)屬于農(nóng)村農(nóng)民集體成員所有。