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拆遷安置協(xié)議糾紛當(dāng)事人雙方可以協(xié)商處理，協(xié)商不一致的可以依法提起行政訴訟，申請(qǐng)行政訴訟，當(dāng)事人起訴應(yīng)當(dāng)向人民法院遞交起訴狀，并按照被告人數(shù)提出副本。書寫起訴狀確有困難的，可以口頭起訴，由人民法院記入筆錄，出具注明日期的書面憑證，并告知對(duì)方當(dāng)事人。東風(fēng)村舊村改造補(bǔ)償安置方案（1）房屋補(bǔ)償費(fèi)用于補(bǔ)償被拆遷房屋所有人的損失。按被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度分類，按每平方米單價(jià)計(jì)算。（2）周轉(zhuǎn)補(bǔ)償是用來(lái)補(bǔ)償被拆遷房屋的居民臨時(shí)居住或?qū)ふ遗R時(shí)住所的不便。按臨時(shí)居住條件備案，按被拆遷房屋居民人口按月補(bǔ)助。（3）獎(jiǎng)勵(lì)補(bǔ)償費(fèi)用于鼓勵(lì)居民積極協(xié)助房屋拆遷或放棄部分權(quán)利，如自愿遷往郊區(qū)或不要求拆遷單位安置房屋等。房屋拆遷補(bǔ)償費(fèi)的各項(xiàng)標(biāo)準(zhǔn)，由當(dāng)?shù)厝嗣裾鶕?jù)當(dāng)?shù)貙?shí)際情況和國(guó)家有關(guān)法律、政策確定。拆遷單位必須嚴(yán)格執(zhí)行，不得擅自變更。《中華人民共和國(guó)行政訴訟法》第五十條起訴應(yīng)當(dāng)向人民法院遞交起訴狀，并按照被告人數(shù)提出副

房屋拆遷補(bǔ)償，如果征拆雙方?jīng)]有談攏，無(wú)法達(dá)成補(bǔ)償協(xié)議，一般都是因?yàn)椴疬w方給的補(bǔ)償比較低導(dǎo)致的，因此最重要的是提高拆遷補(bǔ)償。怎么爭(zhēng)取提高拆遷補(bǔ)償呢，要注意以下幾點(diǎn)，首先、在沒(méi)有談攏補(bǔ)償之前，一定不能簽訂拆遷補(bǔ)償協(xié)議，一旦簽字，后面就無(wú)法再進(jìn)行維權(quán)。其次、收集好證據(jù)和材料。主動(dòng)收集拆遷方發(fā)布的文件材料和保存好房屋的證件手續(xù)，比如征收公告，征收補(bǔ)償方案，房屋測(cè)量單，分戶評(píng)估報(bào)告，房產(chǎn)證、土地證、建設(shè)規(guī)劃許可證等。再次，跟拆遷方協(xié)商談判，學(xué)習(xí)征地拆遷法律知識(shí)，分析征收方的違法行為，為進(jìn)行補(bǔ)償談判增加籌碼，爭(zhēng)取談判提高拆遷補(bǔ)償。最后，協(xié)商不成功的情況下，建議主動(dòng)采取措施，走法律程序維權(quán)爭(zhēng)取。在拆遷過(guò)程中，如果有任何疑問(wèn)，可以咨詢專業(yè)的征地拆遷律師。達(dá)成拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議后房屋拆遷糾紛的處理方式是什么房屋拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議是約定房屋拆遷當(dāng)事人之間民事權(quán)利和義務(wù)關(guān)系的合同。拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議簽訂后，被拆遷人或

征收補(bǔ)償條例中“可以依法提起訴訟”的模糊概念，無(wú)論是在理論界還是在實(shí)務(wù)界，都引起了廣泛爭(zhēng)論。實(shí)際上，在目前的審判實(shí)踐中，行政和民事兩種訴訟形式都有。被征收人對(duì)補(bǔ)償協(xié)議不服的以行政訴訟為主，也就是“民告官”;被征收人不履行協(xié)議約定義務(wù)時(shí)，房屋征收部門多以民事訴訟提起訴訟。一般情況，應(yīng)該優(yōu)先行政訴訟，但不排除民事訴訟。為什么呢?因?yàn)槊袷略V訟在補(bǔ)償?shù)葐?wèn)題上更充分一點(diǎn)，而行政訴訟的好處是舉證有利于某一方。同時(shí)補(bǔ)償協(xié)議，其實(shí)是以合同形式體現(xiàn)的行政決定。所以從協(xié)議有爭(zhēng)議一開始就納入行政訴訟，有利于徹底解決糾紛。一、征收補(bǔ)償協(xié)議可以做行政復(fù)議嗎？可以?！秶?guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第二十六條規(guī)定，房屋征收部門與被征收人在征收補(bǔ)償方案確定的簽約期限內(nèi)達(dá)不成補(bǔ)償協(xié)議，或者被征收房屋所有權(quán)人不明確的，由房屋征收部門報(bào)請(qǐng)作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府依照本條例的規(guī)定，按照征收補(bǔ)償方案作出補(bǔ)償決定，并在房屋

（2005年7月4日最高人民法院審判委員會(huì)第1358次會(huì)議通過(guò)，發(fā)審[2005]9號(hào)《中華人民共和國(guó)最高人民法院公告》《最高人民法院關(guān)于人民法院是否應(yīng)當(dāng)受理當(dāng)事人就補(bǔ)償安置糾紛提起的民事訴訟的批復(fù)》《拆遷安置法》已由最高人民法院于2005年7月4日批準(zhǔn)，審判委員會(huì)第1358次會(huì)議通過(guò)，現(xiàn)予公布，自2005年8月11日起施行。2005年8月1日，浙江省高級(jí)人民法院：收到貴院浙政法[2004]175號(hào)《關(guān)于賠償安置糾紛當(dāng)事人是否可以作為民事案件受理的請(qǐng)示》。經(jīng)研究，答復(fù)如下：拆遷人與被拆遷人或者被拆遷人、被拆遷人與房屋承租人未達(dá)成補(bǔ)償安置協(xié)議，就補(bǔ)償安置糾紛向人民法院提起民事訴訟的，人民法院不予受理，并告知當(dāng)事人可以依照《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》第十六條的規(guī)定，向有關(guān)部門申請(qǐng)裁定。此回復(fù)。

8月11日，最高人民法院做出有關(guān)司法解釋，在拆遷中達(dá)不成拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議，被拆遷者提起民事訴訟狀告拆遷人的案件，法院將不再受理。這意味著今后解決拆遷補(bǔ)償糾紛，被拆遷人不能狀告拆遷人，需要先向有關(guān)行政機(jī)關(guān)申請(qǐng)裁決，如果不服裁決可以提起行政訴訟，狀告裁決機(jī)關(guān)。針對(duì)最高法院這一全新司法解釋，有人認(rèn)為它將使被拆遷人的權(quán)利被限制，還有人認(rèn)為這是一種不合理的規(guī)定，那么該司法解釋是在什么樣的背景下產(chǎn)生？它對(duì)被拆遷人到底會(huì)產(chǎn)生什么樣的影響？記者特地采訪了房地產(chǎn)資深律師福建輝揚(yáng)律師事務(wù)所的林丹。拆遷民事案法院不受理在最高法院關(guān)于不再受理拆遷民事訴訟司法解釋出臺(tái)后，有人指責(zé)最高法院出臺(tái)的這一司法解釋不具合理性，它不恰當(dāng)?shù)叵拗屏水?dāng)事人的訴權(quán)，客觀上造成拆遷戶告狀難，解決糾紛、得到合理補(bǔ)償更難的困境。福建輝揚(yáng)律師事務(wù)所的林丹律師認(rèn)為，從法理的角度看，最高法院的這一司法解釋有其合理性。因?yàn)榉ㄔ禾幚砗贤m紛的前提是當(dāng)

房屋拆遷安置補(bǔ)償合同糾紛可以申請(qǐng)由同級(jí)拆遷管理部裁決，裁決后當(dāng)事人仍不滿意的，可以向法院起訴。針對(duì)不同的事由，被拆遷人作為原告的，可以采取起訴手段，運(yùn)用法律的武器保障自己的臺(tái)法權(quán)益;拆遷人作為原告的，可以依法申請(qǐng)人民法院先予執(zhí)行或強(qiáng)制執(zhí)行。對(duì)于被拆遷房屋的承租人，在租賃期限未滿時(shí)，則承租人對(duì)該拆遷房屋享有使用權(quán)，對(duì)此承租人有要求拆遷人和房屋產(chǎn)權(quán)人返還已付租金并賠償其損失的權(quán)利。如果房屋所有權(quán)人進(jìn)行了產(chǎn)權(quán)調(diào)換，承租人與原房屋所有權(quán)人之間的租賃關(guān)系應(yīng)當(dāng)繼續(xù)維持。在過(guò)渡期限內(nèi)，承租人自行安排住所的，拆遷人應(yīng)當(dāng)支付臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)。對(duì)于搬遷補(bǔ)助費(fèi)和臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)應(yīng)按城市市政府的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。對(duì)于因拆遷人的責(zé)任延長(zhǎng)過(guò)渡期限的，對(duì)此拆遷人除應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任外，還應(yīng)當(dāng)自逾期之日起增加臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)。一、拆遷人違反過(guò)渡期限的法律責(zé)任有（1）安置補(bǔ)償費(fèi)方面的責(zé)任。因拆遷人的責(zé)任延長(zhǎng)過(guò)渡期限的，對(duì)自行安排住處的被

不經(jīng)協(xié)議是否可以強(qiáng)拆是合法的。根據(jù)政府的征收補(bǔ)償決定，法院可以對(duì)未達(dá)成拆遷協(xié)議的被拆遷戶實(shí)施強(qiáng)制執(zhí)行。根據(jù)法律規(guī)定，被拆遷人與政府不能達(dá)成協(xié)議的，政府可以依法作出征收補(bǔ)償決定，被拆遷人應(yīng)當(dāng)按照決定規(guī)定的期限搬遷。對(duì)賠償決定不服的，可以申請(qǐng)行政復(fù)議或者提起行政訴訟。在法定期限內(nèi)不申請(qǐng)行政復(fù)議或者不提起行政訴訟的，法院可以依法強(qiáng)制執(zhí)行。第二十六條房屋征收部門未在征收補(bǔ)償方案規(guī)定的期限內(nèi)與被征收人達(dá)成補(bǔ)償協(xié)議，或者被征收房屋所有人不明確的，房屋征收部門應(yīng)當(dāng)向依照本條例規(guī)定作出房屋征收決定的市、縣人民政府報(bào)告補(bǔ)償方案，在房屋征收范圍內(nèi)作出補(bǔ)償決定并予以公告。第二十八條被征收人在法定期限內(nèi)不申請(qǐng)行政復(fù)議或者提起行政訴訟，在補(bǔ)償決定規(guī)定的期限內(nèi)不搬遷的，由作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府決定應(yīng)當(dāng)依法向人民法院申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行，審判機(jī)關(guān)有不予受理的可能，申請(qǐng)審判的條件不具備的。”辦案律師說(shuō)如果法院認(rèn)為可以

拆遷人與被拆遷人或者拆遷人、被拆遷人與房屋承租人達(dá)不成拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議如何處理?答：拆遷人與被拆遷人或者拆遷人、被拆遷人與房屋承租人達(dá)不成拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議的，經(jīng)當(dāng)事人申請(qǐng)，由房屋拆遷管理部問(wèn)裁決。房屋拆遷管理部門是被拆遷人的，由同級(jí)人民政府裁決。裁決應(yīng)當(dāng)自收到申請(qǐng)之日起30日內(nèi)作出。當(dāng)事人對(duì)裁決不服的，可以自裁決書送達(dá)之日起3個(gè)月內(nèi)向人民法院起訴。拆遷人依照本條例規(guī)定已對(duì)被拆遷人給予貨幣補(bǔ)償或者提供拆遷安置用房、周轉(zhuǎn)用房的，訴訟期間不停止拆遷的執(zhí)行。根據(jù)最高人民法院的批復(fù)，自2005年8月11日起，拆遷人與被拆遷人或者拆遷人、被拆遷人與房屋承租人達(dá)不成拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議，就補(bǔ)償安置爭(zhēng)議向人民法院提起民事訴訟的，人民法院不予受理，并告知當(dāng)事人可以按照《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》第十六條的規(guī)定向有關(guān)部門申請(qǐng)裁決。

無(wú)法達(dá)成拆遷協(xié)議，不一定會(huì)停止拆遷。我國(guó)法律規(guī)定，被征收人在法定期限內(nèi)不申請(qǐng)行政復(fù)議或者不提起行政訴訟，在補(bǔ)償決定規(guī)定的期限內(nèi)又不搬遷的，由作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府依法申請(qǐng)人民法院強(qiáng)制執(zhí)行。一、有房產(chǎn)證的房子可以重新修建嗎有房產(chǎn)證的房子可以重新修建。但是不能超越原土地使用的范圍，如果超越了原占地面積，屬于無(wú)權(quán)占有土地的行為，未取得相關(guān)審批許可的，屬于違法建筑，可能會(huì)被強(qiáng)制拆除。司法強(qiáng)拆是指被征收人在法定期限內(nèi)不申請(qǐng)行政復(fù)議或者不提起行政訴訟，又不履行補(bǔ)償決定的，由作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府依法申請(qǐng)人民法院強(qiáng)制執(zhí)行。二、模擬拆遷的法定程序是什么1、發(fā)布模擬公告：一般是由市、縣、區(qū)為本次“拆遷”征收主體，征收主體同意后，由市、縣、區(qū)房管部門組織發(fā)布公告。2、調(diào)查房屋登記：房屋征收部門對(duì)居民的改造意愿進(jìn)行調(diào)查，同時(shí)對(duì)建筑的權(quán)屬、面積等情況進(jìn)行調(diào)查，對(duì)改造的意愿和調(diào)查的結(jié)果進(jìn)行公

1、對(duì)于拆遷決定或者拆遷補(bǔ)償安置裁決不服提起的訴訟，在性質(zhì)上屬于對(duì)行政機(jī)關(guān)的具體行政行為不服提起的行政訴訟，人民法院應(yīng)當(dāng)作為行政案件受理。2、對(duì)于當(dāng)事人達(dá)不成拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議，向人民法院提起民事訴訟后，人民法院不予受理，告知當(dāng)事人可以依法向有關(guān)行政部門申請(qǐng)行政裁決。3、當(dāng)事人之間達(dá)成拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議后，一方不履行協(xié)議或者履行協(xié)議不適當(dāng)?shù)模?dāng)事人依拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議提起民事訴訟的，人民法院應(yīng)當(dāng)受理。4、對(duì)于拆遷人與被拆遷人之間未達(dá)成拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議，未經(jīng)行政裁決，而強(qiáng)行將被拆遷人的房屋拆除的，當(dāng)事人以侵權(quán)為由向人民法院起訴的，人民法院應(yīng)當(dāng)作為民事案件受理。勞務(wù)糾紛怎么處理1、雙方自行協(xié)商解決。雙方通過(guò)協(xié)商方式自行和解，是當(dāng)事人應(yīng)首先爭(zhēng)取解決爭(zhēng)議的途徑。當(dāng)然協(xié)商解決是以雙方自愿為基礎(chǔ)的，不愿協(xié)商或者經(jīng)過(guò)協(xié)商不能達(dá)成一致，當(dāng)事人可以選擇調(diào)解程序或仲裁程序。2、調(diào)解程序。當(dāng)事人可以向本用人單位所在地

那么在征收雙方未達(dá)成協(xié)議時(shí)，征收人直接帶人拆房合法嗎?房屋拆遷安置補(bǔ)償協(xié)議可以說(shuō)是開展拆遷工作的前提基礎(chǔ)，應(yīng)為拆遷雙方在自愿、平等的基礎(chǔ)上簽訂。拆遷方應(yīng)當(dāng)遵守誠(chéng)實(shí)信用原則，如實(shí)告知真實(shí)情況，雙方意見達(dá)成一致，合同生效，拆遷工作可以開展。雖然征收人為了公共利益可以強(qiáng)制征收房屋，具有行政強(qiáng)制權(quán)，但這并不意味著可以任意行使，在征收雙方?jīng)]有達(dá)成拆遷補(bǔ)償協(xié)議時(shí)，不能直接實(shí)施強(qiáng)制拆除工作，需要按照《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》規(guī)定程序辦理。首先作出征收補(bǔ)償決定并公告。根據(jù)該條例第二十六條之規(guī)定房屋征收部門與被征收人在征收補(bǔ)償方案確定的簽約期限內(nèi)達(dá)不成補(bǔ)償協(xié)議，或者被征收房屋所有權(quán)人不明確的，由房屋征收部門報(bào)請(qǐng)作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府依照本條例的規(guī)定，按照征收補(bǔ)償方案作出補(bǔ)償決定，并在房屋征收范圍內(nèi)予以公告。其次向法院申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行。條例第二十八條規(guī)定被征收人在法定期限內(nèi)不申請(qǐng)行政復(fù)議或者不提

一、拆遷沒(méi)有安置補(bǔ)償協(xié)議合法嗎?拆遷沒(méi)有安置補(bǔ)償協(xié)議合法嗎，答案是否定的。依據(jù)我國(guó)相關(guān)法律的規(guī)定，對(duì)房屋進(jìn)行征收拆遷時(shí)，如果沒(méi)有征地補(bǔ)償方案是不合法的，征收部門要制訂征收補(bǔ)償方案，經(jīng)審批后才能實(shí)施房屋征收拆遷?！秶?guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十條房屋征收部門擬定征收補(bǔ)償方案，報(bào)市、縣級(jí)人民政府。市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)組織有關(guān)部門對(duì)征收補(bǔ)償方案進(jìn)行論證并予以公布，征求公眾意見。征求意見期限不得少于30日。第十一條市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)將征求意見情況和根據(jù)公眾意見修改的情況及時(shí)公布。因舊城區(qū)改建需要征收房屋，多數(shù)被征收人認(rèn)為征收補(bǔ)償方案不符合本條例規(guī)定的，市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)組織由被征收人和公眾代表參加的聽證會(huì)，并根據(jù)聽證會(huì)情況修改方案。第十三條市、縣級(jí)人民政府作出房屋征收決定后應(yīng)當(dāng)及時(shí)公告。公告應(yīng)當(dāng)載明征收補(bǔ)償方案和行政復(fù)議、行政訴訟權(quán)利等事項(xiàng)。市、縣級(jí)人民政府及房屋征收部門應(yīng)當(dāng)做好房屋征收與

一、拆遷補(bǔ)償安置合同糾紛應(yīng)當(dāng)由哪個(gè)法院受理這個(gè)房屋拆遷安置合同糾紛管轄是歸房屋當(dāng)?shù)氐娜嗣穹ㄔ汗茌牭?。法律依?jù)：《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第三十三條第（一）項(xiàng)，的規(guī)定，因不動(dòng)產(chǎn)糾紛提起的訴訟，由不動(dòng)產(chǎn)所在地人民法院管轄。房屋拆遷安置補(bǔ)償合同糾紛，應(yīng)由房屋所在地人民法院管轄。二、房屋拆遷的補(bǔ)償方式有哪些1．貨幣補(bǔ)償。貨幣補(bǔ)償是通過(guò)不同的法定依據(jù)由專業(yè)的評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)被拆遷房屋進(jìn)行專業(yè)的估價(jià)，生成有據(jù)可循的多元組成的補(bǔ)償金額。2．產(chǎn)權(quán)置換。產(chǎn)權(quán)置換也被稱作產(chǎn)權(quán)調(diào)換，根據(jù)評(píng)估方法不同，有兩種置換方式。價(jià)值標(biāo)準(zhǔn)產(chǎn)權(quán)置換指的是依照法定程序，通過(guò)對(duì)被拆遷人房屋的產(chǎn)權(quán)價(jià)值進(jìn)行評(píng)估，之后再以新建房屋的產(chǎn)權(quán)予以價(jià)值的等價(jià)置換。面積標(biāo)準(zhǔn)產(chǎn)權(quán)置換指的是以房屋建筑面積為基礎(chǔ)，在應(yīng)安置面積內(nèi)不結(jié)算差價(jià)的異地產(chǎn)權(quán)房屋調(diào)換。3．結(jié)合型補(bǔ)償。顧名思義，這種補(bǔ)償方式就是指既給貨幣補(bǔ)償又給產(chǎn)權(quán)置換。由于我國(guó)城市化進(jìn)程與其他諸多客

拆遷協(xié)議有糾紛的符合強(qiáng)拆條件法院可以進(jìn)行。一、現(xiàn)在還能強(qiáng)拆嗎?看政府是否可以強(qiáng)拆或者看強(qiáng)拆行為是否合法，關(guān)鍵在于是否簽訂了拆遷協(xié)議，或者就拆遷問(wèn)題政府是否已經(jīng)作出了生效裁決，如果已經(jīng)簽訂了拆遷協(xié)議，或者政府已經(jīng)作出了裁決且已生效，但被拆遷人拒不自行拆遷的，那么政府就可以組織強(qiáng)拆。當(dāng)然，強(qiáng)拆遷是有嚴(yán)格程序規(guī)定的，《行政強(qiáng)制法》明確規(guī)定了行政強(qiáng)制行為的法律程序，強(qiáng)拆必須嚴(yán)格遵守，否則，如果違反了《行政強(qiáng)制法》的程序規(guī)定，那么強(qiáng)拆行為也是違法的，也就是說(shuō)，強(qiáng)拆行為既要實(shí)體合法，也要程序合法，即使已經(jīng)簽訂了拆遷協(xié)議或者政府已作出了生效裁決，但仍然必須遵守《行政強(qiáng)制法》的程序規(guī)定，否則，強(qiáng)拆行為仍然是違法的。二、蓋的房子能強(qiáng)拆嗎蓋的房子是否能強(qiáng)拆，需要根據(jù)不同的情況而定。如果蓋的房子合法就不能強(qiáng)拆，是違法建筑可以強(qiáng)拆，但必須履行一定的程序。廢棄的地方蓋的房子，如果具備合法的手續(xù)，對(duì)方要強(qiáng)拆是不講道理