久久精品国产99国产精品严洲,精品久久久久香蕉网,国产亚洲欧美专区在线观看

用房產(chǎn)證抵押貸款20年可以么

來源：法律編輯整理時間： 2022-07-14 15:05:42 268 人看過

用房產(chǎn)證抵押貸款20年可以。新房抵押最長期限為不得超過30年，二手房抵押最長期限為不得超過20年。借款人應(yīng)該根據(jù)自己的還款能力確定還款期限，以免造成還款壓力。

用房產(chǎn)證抵押貸款20年可以么的法律依據(jù)

《城市房地產(chǎn)抵押管理辦法》第三十一條

房地產(chǎn)抵押合同自抵押登記之日起生效。

第三十五條

抵押合同發(fā)生變更或者抵押關(guān)系終止時，抵押當事人應(yīng)當在變更或者終止之日起15日內(nèi)，到原登記機關(guān)辦理變更或者注銷抵押登記。

《民法典》第四百零一條

抵押權(quán)人在債務(wù)履行期限屆滿前，與抵押人約定債務(wù)人不履行到期債務(wù)時抵押財產(chǎn)歸債權(quán)人所有的，只能依法就抵押財產(chǎn)優(yōu)先受償。

《中華人民共和國民法典》：第十七章　抵押權(quán) 第一節(jié)　一般抵押權(quán)　　第四百零一條　抵押權(quán)人在債務(wù)履行期限屆滿前，與抵押人約定債務(wù)人不履行到期債務(wù)時抵押財產(chǎn)歸債權(quán)人所有的，只能依法就抵押財產(chǎn)優(yōu)先受償。

聲明：該文章是網(wǎng)站編輯根據(jù)互聯(lián)網(wǎng)公開的相關(guān)知識進行歸納整理。如若侵權(quán)或錯誤，請通過反饋渠道提交信息，我們將及時處理。【點擊反饋】

擴展閱讀

15年以內(nèi)房產(chǎn)都可抵押貸款
384人看過
怎么可以抵押房產(chǎn)貸款
90人看過
房產(chǎn)抵押貸款可以過戶嗎，房產(chǎn)抵押貸款可以過戶嗎
394人看過
房產(chǎn)抵押消費貸款是什么,哪些房產(chǎn)可以用于抵押貸款呢
398人看過
可以用信用差抵押房地產(chǎn)貸款
474人看過
什么是房產(chǎn)抵押貸款,哪些房產(chǎn)可以做抵押
84人看過

律師服務(wù)

熱門律師推薦

律師普法

換一批

更多法律綜合知識相關(guān)文章

抵押貸款
什么情況下可以用房產(chǎn)抵押貸款

（一）房屋的產(chǎn)權(quán)要明晰，符合國家規(guī)定的上市交易的條件，可進入房地產(chǎn)市場流通，未做任何其他抵押；（二）房齡（從房屋竣工日起計算）與貸款年限相加不能超過40年；（三）所抵押房屋未列入當?shù)爻鞘懈脑觳疬w規(guī)劃，并有房產(chǎn)部門、土地管理部門核發(fā)的房產(chǎn)證和土地證；這里需要提醒大家，用來抵押的房產(chǎn)的所有人可以是借款人本人，也可以是其他人，以他人所有的房產(chǎn)做抵押的，抵押人必須出具同意借款人以其房產(chǎn)作為抵押申請貸款的書面承諾，并要求抵押人及其配偶或其他房產(chǎn)共有權(quán)人簽字。一、如何辦理房產(chǎn)證抵押貸款（一）借款人需提供的材料有：1、借款人本人的身份證、戶口本、結(jié)婚證以及借款人配偶身份證、戶口本；2、借款人的個人收入證明（加蓋單位公章）；3、房屋所有權(quán)證、原購房協(xié)議正本和復(fù)印件；4、房屋所有人及共有權(quán)人同意抵押的公證書及貸款用途證明。（二）辦理貸款的流程：1、辦理現(xiàn)房抵押貸款：首先，借款人要找評估機構(gòu)進行房產(chǎn)價值評估，

2023-02-21

457人看過
抵押貸款
房產(chǎn)抵押貸款20萬5年利息是多少

貸款所產(chǎn)生的利息會因為產(chǎn)品細則、信用綜合情況、還款方式與時間等原因，產(chǎn)生不同的費用，每個人的情況都不一樣，所產(chǎn)生的費用情況也不同。我們在申請貸款時，不能只比較利息，還要綜合查看貸款平臺的可靠性，這樣才能保障自己的信息和財產(chǎn)安全。一、信用卡還了欠款還是不還會坐牢嗎信用卡還了欠款不還會坐牢。信用卡欠款逾期還不上的后果：1、產(chǎn)生違約金，一般是最低還款額，未還部分的5%；2、高額利息，而且是利滾利，欠款多的情況下利息是很嚇人的；3、逾期會讓信用記錄產(chǎn)生污點，導(dǎo)致今后2年內(nèi)買房、貸款等金融需求不能辦理；4、逾期超過3個月沒還，且金額超過1萬，銀行多次催款未果，到時候需要承擔(dān)的不僅是還錢，還可能承擔(dān)刑事責(zé)任。信用卡逾期并不是說過了最后還款日不還，而是指到了下個月賬單日不還才算逾期。逾期不還款會影響征信和產(chǎn)生違約金、利息，嚴重的會被法院起訴、坐牢。二、信用卡欠款8萬怎么辦？會被起訴嗎？信用卡欠款8萬要

2023-06-22

196人看過
抵押貸款
一個房產(chǎn)證可以抵押貸款幾次

一、一個房產(chǎn)證可以抵押貸款幾次一個房產(chǎn)證可以抵押貸款幾次，法律沒有規(guī)定。一個房產(chǎn)證同時只能夠貸款一次。但只要還清上次的貸款，一個房產(chǎn)證可以貸多次。因為貸款是有一定期限的，還清上次貸款，拿回抵押貸款的房產(chǎn)證，則又可以重新借貸。二、房產(chǎn)證抵押貸款的程序房產(chǎn)證抵押貸款的流程具體如下：1.借款人準備相關(guān)資料：在貸款前，借款人需要向銀行提供許多資料，這就包括身份證，戶口本，結(jié)婚證，房產(chǎn)證，購房合同。2.銀行流水對賬單：根據(jù)房屋價值的不同，銀行的房貸額度也不同，需要借款人有良好的信用和經(jīng)濟實力，所以大多數(shù)銀行會要求借款人提供個人賬戶近半年的銀行流水對賬單。3.向銀行申請貸款：房屋貸款的額度一般在5000元以上，房產(chǎn)價值的70%以下。4.銀行審核房貸：在申請完房貸后，銀行就開始了對借款人的資質(zhì)審核。5.銀行審核通過，辦理相關(guān)手續(xù)：銀行在通過借款人的房貸審核，同意批貸后，借款人需要與銀行業(yè)務(wù)員一同前往當?shù)?/div>

2023-05-22

77人看過
抵押貸款
房證沒下來可以抵押貸款嗎,房產(chǎn)抵押貸款要哪些材料

房證沒下來可以抵押貸款嗎?沒有房產(chǎn)證的房子是不具備抵押資格的，因此不能用作辦理房屋抵押貸款。如果有需要資金的，也可以選擇其他的方式解決資金問題。房產(chǎn)抵押貸款中的房產(chǎn)需要滿足要求：必須要有房產(chǎn)證和國土證;無產(chǎn)權(quán)糾紛;具有變現(xiàn)能力;能上市交易等等。沒有房產(chǎn)證，是不可以辦理抵押登記的。所以，無法直接找銀行做抵押貸款。但是，擔(dān)保公司接受無證房產(chǎn)抵押。這種抵押實際上是一種質(zhì)押，在同擔(dān)保公司簽訂合同的基礎(chǔ)上，將購房合同、付款發(fā)票原件質(zhì)押于擔(dān)保公司。然后，擔(dān)保公司為你向銀行進行擔(dān)保貸款。相應(yīng)的，擔(dān)保公司會收取1.5-3%的擔(dān)保費。找擔(dān)保公司擔(dān)保貸款是費用最低的。如果你買的是期房如何貸款呢?開發(fā)商要向有關(guān)部門申請備案登記，憑備案時的協(xié)議書銀行就會給借款合同，然后再到有關(guān)部門辦理抵押。如果是現(xiàn)房，憑著大證跟購房合同就可直接辦理房產(chǎn)證然后再辦理抵押貸款。房產(chǎn)抵押貸款要哪些材料?從貸款辦理下來那天起，房子的全部

2023-05-05

180人看過

抵押貸款
有房產(chǎn)證能抵押貸款嗎，房產(chǎn)證抵押貸款怎么辦理

有房產(chǎn)證能抵押貸款。房產(chǎn)證抵押貸款的辦理是向銀行提交申請，銀行會對借款人提交的資料進行審查，銀行收押相關(guān)證件然后簽訂貸款合同并經(jīng)公證后，銀行對借貸人存款和貸款通過轉(zhuǎn)帳方式劃入購房合同等。一、有房產(chǎn)證能抵押貸款嗎有房產(chǎn)證能抵押貸款。房產(chǎn)抵押貸款流程：1.借款人在銀行開立活期存款帳戶；2.準備貸款要求的資料；3.面簽銀行；4.銀行報卷和審批；5.銀行審批通過后，通知借款人審批結(jié)果，并與借款人簽訂借款合同；6.到建委做抵押登記；7.建委出它項權(quán)利證；8.視情況辦理保險、公證等手續(xù)；9.銀行將貸款直接劃撥到合同約定的帳戶中；10.借款人按借款合同的規(guī)定還本付息。二、房產(chǎn)證抵押貸款怎么辦理房產(chǎn)證抵押貸款的辦理如下：向銀行提交申請，銀行會對借款人的貸款申請、購房合同、協(xié)議及有關(guān)材料進行審查，借款人將抵押房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證書及保險單或有價證券交銀行收押，在借貸雙方擔(dān)保人簽訂住房抵押貸款合同并進行公證后，貸款合

2023-06-04

235人看過
抵押
自己貸款可以用別人房產(chǎn)抵押

當然可以。作為抵押物的房屋所有人可以是借款人本人，也可以是其他人，但是如果借款人是用別人的房產(chǎn)證進行抵押貸款，抵押人必須出具同意借款人用房產(chǎn)證辦理抵押貸款的承諾書，而且同時需要抵押人的配偶或者所有的房產(chǎn)共有權(quán)人在該承諾書上簽字。一、具體貸款流程1、貸款人必須是一位具有完全民事行為能力的自然人，在貸款到期日時的實際年齡一般不超過65周歲，其還必須有本市常住戶口，有固定的住所，有正當職業(yè)和穩(wěn)定的收入來源，具備按期償還貸款本息的能力。愿意并能夠提供貸款人認可的房產(chǎn)抵押，房產(chǎn)共有人認可其有關(guān)借款及擔(dān)保行為，并愿意承擔(dān)相關(guān)法律責(zé)任。2、房屋的產(chǎn)權(quán)要明晰，符合國家規(guī)定的上市交易的條件，可進入房地產(chǎn)市場流通，未做任何其他抵押，房齡和貸款年限不超過40年。所抵押房屋未列入當?shù)爻鞘懈脑觳疬w規(guī)劃，并有房產(chǎn)部門，土地管理部門核發(fā)的房產(chǎn)證和土地證，貸款所有人可以是借款本人或其他人，他人所有的房產(chǎn)做抵押的，抵押人必

2023-03-14

392人看過
抵押貸款
什么條件可以拿抵押貸款來抵押房產(chǎn)

只有滿足以下條件才能申請房地產(chǎn)抵押：1、具有完全民事行為能力的自然人，在貸款到期日的實際年齡一般不超過65歲；2、有合法有效的身份證明（居民身份證、戶口簿或其他有效身份證明）和婚姻狀況證明；3、有良好的信息記錄和還款意愿；4、有合法的職業(yè)和穩(wěn)定的收入來源，有能力按期償還貸款本息。；5、抵押房屋的產(chǎn)權(quán)應(yīng)當明確，符合國家規(guī)定的上市交易條件，可以進入房地產(chǎn)市場流通，不做任何其他抵押。抵押房屋未納入當?shù)爻鞘懈脑觳疬w規(guī)劃，房地產(chǎn)部門和土地管理部門出具的房地產(chǎn)證明書和土地證明書；6、具備支付所購房屋首付的能力；7、借款人有合法有效的購房合同或協(xié)議；8、貸款人認可的有效擔(dān)保。父母的房產(chǎn)可以抵押貸款嗎父母的房產(chǎn)可以抵押貸款。只是在使用他人的房屋辦理抵押貸款之前，需要取得他人的同意，要能夠提供他人的授權(quán)證明，從現(xiàn)實中的實際經(jīng)驗來看，最好二者一起去貸款機構(gòu)辦理，這樣能夠清晰的表明房屋產(chǎn)權(quán)人的意愿。一般用房屋辦

2023-08-16

273人看過
抵押貸款
房產(chǎn)證抵押在銀行可以加名字嗎，房產(chǎn)證如何抵押貸款

一、房產(chǎn)證抵押在銀行可以加名字嗎房產(chǎn)證抵押在銀行不可以加名字。相關(guān)法律規(guī)定《中華人民共和國民法典》第二百零九條【不動產(chǎn)物權(quán)登記的效力】不動產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力；未經(jīng)登記，不發(fā)生效力，但是法律另有規(guī)定的除外。依法屬于國家所有的自然資源，所有權(quán)可以不登記。第二百一十條【不動產(chǎn)登記機構(gòu)和不動產(chǎn)統(tǒng)一登記】不動產(chǎn)登記，由不動產(chǎn)所在地的登記機構(gòu)辦理。國家對不動產(chǎn)實行統(tǒng)一登記制度。統(tǒng)一登記的范圍、登記機構(gòu)和登記辦法，由法律、行政法規(guī)規(guī)定。二、房產(chǎn)證如何抵押貸款房產(chǎn)證抵押貸款的方法如下：1.備齊資料，包括夫妻雙方身份證、戶口本、結(jié)婚證、房產(chǎn)證、購房合同或發(fā)票個人賬戶最近半年的銀行流水對賬單。2.銀行對借款人的貸款申請、購房合同、協(xié)議及有關(guān)材料進行審查。3.借款人將抵押房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證書及保險單或有價證券交銀行收押。4.借貸雙方擔(dān)保人簽訂住房抵押貸款合同并進行公證。5.貸款合同簽

2023-06-22

57人看過

房屋抵押
貸款房產(chǎn)證不用抵押要如何辦理房屋抵押貸款

大部分購房者，買房貸款時會有這樣的顧慮，用房屋抵押做貸款，房產(chǎn)證會抵押給銀行嗎?其實不然，很多銀行都是不押房產(chǎn)證的。房屋抵押貸款中的抵押一詞，是指借款人需要辦理房屋抵押權(quán)登記手續(xù)。辦理時，需要攜帶身份證、與銀行簽訂的借款合同、房屋所有權(quán)等材料，并填寫抵押登記申請表到房屋所在區(qū)縣的房產(chǎn)局即可。另外，如果房產(chǎn)屬借款人與配偶共有的財產(chǎn)，則需要有共有人的書面同意書或本人到場一同辦理房屋抵押權(quán)登記手續(xù)。抵押登記過程中，房產(chǎn)局不僅會頒發(fā)銀行所需要的房屋他項權(quán)證，而且還會在房產(chǎn)證上蓋有抵押章，表示已做抵押。此后，借款人攜帶房產(chǎn)證原件(銀行查看后，留復(fù)印件)及房屋他項權(quán)證等相關(guān)材料交給銀行。最后，貸款還清后，借款人仍需攜帶房產(chǎn)證、身份證及銀行給予的貸款結(jié)清證明、房屋他項權(quán)證等相關(guān)材料，到房產(chǎn)局辦理房屋抵押權(quán)注銷登記手續(xù)，與此同時房產(chǎn)局會在房產(chǎn)證上蓋有解押章。1、年齡在18-55周歲(部分小額貸款機構(gòu)可接受

2023-05-08

440人看過
抵押
個人借貸可以用房產(chǎn)證抵押嗎

用房產(chǎn)證是可以抵押貸款的，但是借款人按規(guī)定必須同時具備一定的條件。1、抵押物所有人可以是借款人本人或他人。也就是說即使房產(chǎn)證不是自己的，只要經(jīng)過他人同意并且有同意抵押的證明，可以利用別人的房子申請抵押貸款；2、貸款人需要具有完全民事行為能力的自然人，在貸款到期日時的實際年齡一般不超過65周歲；3、貸款人愿意并能夠提供認可的房產(chǎn)抵押；4、所抵押房屋的房齡（從房屋竣工日起計算）＋貸款年限不超過40年；5、所抵押房產(chǎn)共有人認可其有關(guān)借款及擔(dān)保行為，并愿意承擔(dān)相關(guān)法律責(zé)任。6、所抵押房屋的產(chǎn)權(quán)要明晰，符合國家規(guī)定的上市交易的條件，可進入房地產(chǎn)市場流通，未做任何其他抵押；7、貸款人有本市常住戶口，有固定的住所；有正當職業(yè)和穩(wěn)定的收入來源，具備按期償還貸款本息的能力；8、所抵押房屋未列入當?shù)爻鞘懈脑觳疬w規(guī)劃，并有房產(chǎn)部門、土地管理部門核發(fā)的房產(chǎn)證和土地證。一、房屋二次抵押貸款多久可以辦下來1、一般需要

2023-02-23

51人看過
法律綜合知識
房屋抵押貸款的條件是什么，房屋抵押貸款可以貸多少年

房屋抵押貸款的條件是需要借款人必須是具有獨立民事行為能力的個人，購房者具有居住地合法的身份證明，同意以所購房產(chǎn)作抵押，具備令貸款行滿意的財務(wù)狀況等條件。房產(chǎn)抵押貸款最長的年限是不可以超過30年的。一、房屋抵押貸款的條件是什么房產(chǎn)抵押貸款具備下列條件：1．借款人必須是具有獨立民事行為能力的個人；2．購房者具有居住地合法的身份證明；3．與發(fā)展商簽訂有商品房訂購書或購房協(xié)議，并已支付訂金或首期購房款；4．同意以所購房產(chǎn)作抵押；5．具備令貸款行滿意的財務(wù)狀況。例如有穩(wěn)定收入的企業(yè)員工；信譽良好，確有償還能力的小業(yè)主；自身收入低，但有海外親友定期資助的居民等等。具體如何界定和把握，由貸款行審核和決定。房產(chǎn)共有權(quán)人簽字。二、房屋抵押貸款可以貸多少年房屋抵押最長的貸款期限不能超過30年；如果是二手房抵押，則不能超過20年。在計算貸款期限時，借款人應(yīng)該根據(jù)自己的還款能力確定還款期限，以免造成還款壓力。辦理

2022-08-26

338人看過
法律綜合知識
抵押房產(chǎn)的貸款可以轉(zhuǎn)貸嗎

在現(xiàn)實生活中，很多人常常因為對法律知識了解的很少，而導(dǎo)致自己沒有辦法去維護自己的合法權(quán)益。所以我們需要多多了解一些于自己息息相關(guān)的法律知識，本篇文章為你整理了一些關(guān)于抵押房產(chǎn)的貸款可以轉(zhuǎn)貸嗎的法律知識，請閱讀文章詳細內(nèi)容了解。抵押房產(chǎn)的貸款可以轉(zhuǎn)貸嗎抵押房產(chǎn)的貸款可以轉(zhuǎn)貸。住房抵押貸款轉(zhuǎn)貸指的是將貸款從一家銀行轉(zhuǎn)移到另一家銀行，以獲得更低的利率或更優(yōu)惠的還款方式。住房抵押貸款的轉(zhuǎn)貸需要滿足一定的條件，包括貸款期限、貸款余額、房產(chǎn)估值、信用評級等等。申請換貸需要在辦理住房抵押貸款時留意相關(guān)條款，以便日后順利轉(zhuǎn)貸。貸款轉(zhuǎn)貸注意事項1、提前還貸。在轉(zhuǎn)貸之前，需要提前還清原貸款，并解除原抵押，這是轉(zhuǎn)貸的前提條件。2、房屋所有權(quán)證應(yīng)已辦出，并能辦理抵押手續(xù)。轉(zhuǎn)貸涉及的房屋所有權(quán)證應(yīng)已辦出，并能辦理抵押手續(xù)，這是轉(zhuǎn)貸的必要條件之一。3、轉(zhuǎn)公積金貸款的貸款額度不得超過原商業(yè)貸款剩余的借款本金，且不得超過

2024-01-23

480人看過

抵押
購買商鋪以房產(chǎn)證抵押可以貸款嗎

只要是有房產(chǎn)證，不管是商鋪經(jīng)營。性質(zhì)的。還是居住住宅性質(zhì)的都是可以進行抵押貸款的。一、沒有房產(chǎn)證的房子是否可以貸款沒有房產(chǎn)證的房子可以貸款。詳情如下：1、如果借款人只是暫時沒有房產(chǎn)證，比如還在住房抵押期間，沒有拿到房產(chǎn)證的朋友，可以通過向銀行提供預(yù)售合同和抵押貸款償還材料來申請貸款；2、如果借款人真的沒有房產(chǎn)證，但可以提供汽車、匯票、債券等質(zhì)押物，也可以向銀行申請貸款；3、如果借款人既沒有房產(chǎn)證，也不能提供上述質(zhì)押物，當能找到有房產(chǎn)的擔(dān)保人時，借款人也可以通過第三方抵押貸款獲得銀行貸款。二、房屋抵押貸款額度一般多少房產(chǎn)抵押貸款的額度可視房產(chǎn)自身價值來定：商品住宅的抵押率最高可達70%；寫字樓和商鋪的抵押率最高可達60%；工業(yè)廠房的抵押率最高可達50%。而且，由于有抵押物的存在，房屋抵押貸款利率較低，一般為基準利率上浮10%-30%。三、農(nóng)村宅基地怎么貸款農(nóng)村宅基地的貸款方法：1、在不改變宅

2023-06-28

56人看過
抵押貸款
房產(chǎn)證銀行抵押貸款可以提前解押嗎

房產(chǎn)抵押貸款是可以提前還款的。不過要提前還房產(chǎn)抵押貸款，要求申請人已經(jīng)還滿了一年的貸款才好辦理的。雖然沒有滿一年也可以提前還款，但是在還款沒有滿一年的情況下，提前還房產(chǎn)抵押貸款，銀行會收取一定的違約金，所以，這樣是不劃算的一、提前還房貸需要什么手續(xù)1、提前預(yù)約。通常的情況下，如果借款人想提前進行還款的話，需要先向銀行提前預(yù)約。具體的預(yù)約方式有電話預(yù)約、銀行柜臺預(yù)約等，至于采用哪種方式，借款人可以提前咨詢一下貸款的銀行，了解關(guān)于提前還款的情況。2、提交還款申請。當借款人預(yù)約之后，根據(jù)銀行的要求提交相關(guān)的還款申請，主要包括提前還款的金額、還款的方式等方面的信息。銀行收到申請之后，根據(jù)借款人的情況，確定是否具備提前還款的條件。3、進行還款。銀行同意借款人提前還款的要求之后，借款人把所要還款的金額轉(zhuǎn)入銀行指定的賬戶即可，之后銀行劃走錢款，重新計算利息。整個還款過程就結(jié)束了。注意事項：1、借款人提前

2023-04-11

359人看過