久久国产av影片,久久精品成人一区二区三区,九九99精品久久久久久综合

誠意金是否是定金

來源：法律編輯整理時間： 2023-08-02 09:00:08 77 人看過

誠意金不是定金。需在合同中明確約定交納的款項為定金，而誠意金即意向金，其不具有合同效力及法律保護的性質(zhì)，不是法律中規(guī)定的定金，不適用定金罰則。誠意金多為開發(fā)商的一種營銷方式，在房產(chǎn)中介與買房和賣房雙方簽定的合同中較為常見。

買房前如何認清定金，訂金，誠意金

買房前認清定金，訂金，誠意金的方式：

1．定金

定金，指合同當事人為保證合同履行，由一方當事人預先向?qū)Ψ浇患{一定數(shù)額的錢款。

2．訂金

訂金不是一個規(guī)范的概念，在法律上僅作為一種預付款的性質(zhì)；是預付款的一部分，是當事人的一種支付手段，不具有擔保性質(zhì)。

3．誠意金

誠意金，即意向金，這在中介與買房和賣房雙方簽訂的合同中多有體現(xiàn)，其實法律上并沒有誠意金之說，中介與買賣雙方之所以簽訂什么誠意金條款，主要是由于我們交易市場的誠實信用體系還不健全，交易主體為了各自的利益往往會違背誠實信用的原則，從而損害一方的利益。

《民法典》第五百八十六條

當事人可以約定一方向?qū)Ψ浇o付定金作為債權的擔保。定金合同自實際交付定金時成立。

定金的數(shù)額由當事人約定；但是，不得超過主合同標的額的百分之二十，超過部分不產(chǎn)生定金的效力。實際交付的定金數(shù)額多于或者少于約定數(shù)額的，視為變更約定的定金數(shù)額。

聲明：該文章是網(wǎng)站編輯根據(jù)互聯(lián)網(wǎng)公開的相關知識進行歸納整理。如若侵權或錯誤，請通過反饋渠道提交信息，我們將及時處理。【點擊反饋】

擴展閱讀

律師服務

熱門律師推薦

律師普法

換一批

更多定金相關文章

法律綜合知識
誠意金和定金以及訂金區(qū)別

一、誠意金和定金以及訂金的區(qū)別定金，指合同當事人為保證合同履行，由一方當事人預先向?qū)Ψ浇患{一定數(shù)額的錢款。當事人可以依照約定一方向?qū)Ψ浇o付定金作為債權的擔保。債務人履行債務后，定金應當?shù)肿鲀r款或者收回。給付定金的一方不履行約定的債務的，無權要求返還定金；收受定金的一方不履行約定的債務的，應當雙倍返還定金。訂金與定金僅一字之差，在法律性質(zhì)上卻有天壤之別。訂金不是一個規(guī)范的概念，在法律上僅作為一種預付款的性質(zhì)；是預付款的一部分，是當事人的一種支付手段，不具有擔保性質(zhì)。合同履行的只作為抵充房款，不履行也只能如數(shù)返還。誠意金，即意向金，是十幾年前從中國香港傳過來的叫法。這在中介與買房和賣房雙方簽訂的合同中多有體現(xiàn)，其實法律上并沒有誠意金之說，中介與買賣雙方之所以簽訂什么誠意金條款，主要是由于我們交易市場的誠實信用體系還不健全，交易主體為了各自的利益往往會違背誠實信用的原則，從而損害一方的利益。二、

2022-02-07

80人看過
定金
定金訂金誠意金認籌金四者的定義

一、定金定金是在合同訂立或在履行之前支付的一定數(shù)額的金錢作為擔保的擔保方式，又稱保證金?！睹穹ǖ洹芬?guī)定，當事人可以約定一方向?qū)Ψ浇o付定金作為債權的擔保。債務人履行債務后，定金應當?shù)肿鲀r款或者收回。給付定金的一方不履行約定的債務的，無權要求返還定金;收受定金的一方不履行約定的債務的，應當雙倍返還定金。二、訂金是在購房者與發(fā)展商就房屋買賣的意向初步達成協(xié)議后，準備進一步協(xié)商簽訂的臨時認購協(xié)議，通常的做法是在約定所選房號、面積、房屋單價及總價款后，約定一個期限，買方需在此期限內(nèi)與賣方簽署正式合同。買方支付訂金即取得了在此期限內(nèi)的優(yōu)先購買權。一般情況下，視作預付款。預付款不具有擔保債的履行的作用，也不能證明合同的成立。預付款在合同正常履行的情況下，成為價款的一部分，在合同沒有得到履行的情況下，不管是給付一方當事人違約，還是接受方違約，預付款都要原數(shù)返回。三、認籌金認籌就是購房者表現(xiàn)出買房的誠意，這

2023-06-04

51人看過
定金
定金、訂金、誠意金怎么能區(qū)別呢

區(qū)分“三金”的原因房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在與購房人簽約前向其收取一定費用是目前較為普遍的一種做法，并常被冠以“定金”、“誠意金”、“訂金”等名稱，但對如何返還卻都沒有明確規(guī)定。法律人士表示，買家要擦亮眼睛分清三類“金”。區(qū)別定金與訂金定金定金，指合同當事人為保證合同履行，由一方當事人預先向?qū)Ψ浇患{一定數(shù)額的錢款。民法典第五百八十六條規(guī)定“當事人可以依照《民法典》約定一方向?qū)Ψ浇o付定金作為債權的擔保。債務人履行債務后，定金應當?shù)肿鲀r款或者收回。給付定金的一方不履行約定的債務的，無權要求返還定金;收受定金的一方不履行約定的債務的，應當雙倍返還定金?！庇喗鹩喗鹋c定金僅一字之差，在法律性質(zhì)上卻有天壤之別。訂金不是一個規(guī)范的概念，在法律上僅作為一種預付款的性質(zhì);是預付款的一部分，是當事人的一種支付手段，不具有擔保性質(zhì)。合同履行的只作為抵充房款，不履行也只能如數(shù)返還。誠意金誠意金，即意向金，是十幾年前從中國香

2023-03-09

318人看過
定金
定金和誠意金有什么區(qū)別

誠意金和定金二者存在的區(qū)別是：誠意金不是法律概念，但在日常生活中多用于購房領域，是購房者為表現(xiàn)誠意而支付一定的金額；而定金是一個法律概念，可作為債權的擔保。一、認籌金能退還嗎認籌金不是定金，是可以退的。在沒有簽訂任何條款的時候，認籌因不具備法律效應，購房者在認籌過程當中所交的“誠意金”、認籌金是可以退還。需仔細查看合同，是否有約定：如開發(fā)商在認籌協(xié)議上約定，購房者將來由于個人原因不再購房，那么認籌金就不會退還；或是否認同直接將認籌金轉(zhuǎn)為定金，如果雙方有協(xié)議約定為“定金”，則可按照合同所約定執(zhí)行，那就不能退款。二、購房定金一定不能退嗎定金是在合同訂立或在履行之前支付的一定數(shù)額的金錢作為擔保的擔保方式，又稱保證金。定金不是一定不能退，下列情況可以要求退定金：1.因開發(fā)商的原因?qū)е潞贤茨苡喠⒌摹?.因不可歸責于開發(fā)商或購房者的原因?qū)е潞贤茨苡喠⒌?。三、簽訂合同時定金和訂金的區(qū)別是什么首先，對

2023-03-07

468人看過

定金
定金、訂金、認購金、誠意金有什么不同？

在合同簽訂或履行之前，支付一定數(shù)額的金錢作為擔保的是定金。在購房者與開發(fā)商就房屋買賣的意向初步達成協(xié)議后，準備進一步協(xié)商而簽訂的臨時認購協(xié)議交付的錢是訂金。購房者表現(xiàn)出買房的誠意交付的錢是認購金。誠意金即意向金。在現(xiàn)行法律中，對定金有規(guī)定，對訂金沒有明文規(guī)定。訂金（定金或認購金）階段當購房者已交訂金（定金或認購金），但還沒有簽訂正式《商品房預售合同》的情況下：如果購房者已向賣方支付了訂金（定金或認購金），但沒有說明所交款項的性質(zhì)，也沒有任何約定，這種情況購房者都可直接向賣方或其代理人要回所交款項。如果賣方所售項目有《預／銷售許可證》或產(chǎn)權證，購房者與賣方有約定，所交款項為定金，且如果買賣雙方就《商品房買賣合同》達不成一致意見，最終沒有簽訂合同，所交款項予以沒收，定金一律不退。姜濤與劉桂林律師認為這種約定有違公平公正的原則，應屬強迫交易的行為，這種情況如賣方拒不退還定金，購房者可直接向法院起

2023-07-08

453人看過
定金
如何區(qū)分定金訂金認購金誠意金呢?

對于定金、訂金、認購金、誠意金的區(qū)分如下：定金是指當事人約定一方向?qū)Ψ浇o付定金作為債權的擔保。訂金屬于當事人約定一方向?qū)Ψ浇o付的預付款。認購金和誠意金是指購房者表現(xiàn)出買房的誠意交付的金錢。一、買房交了定金后不想買了定金是否還能退買房交了定金后不想買了定金不可以退，當事人可以約定一方向?qū)Ψ浇o付定金作為債權的擔保。定金合同自實際交付定金時成立。定金的數(shù)額由當事人約定；但是，不得超過主合同標的額的百分之二十，超過部分不產(chǎn)生定金的效力。二、怎樣可以避開定金陷阱避免定金陷阱的方法有：1、不要與開發(fā)商簽訂認購協(xié)議書，不要交定金；2、將“定金”寫成“訂金”、“預付款”、“保證金”、“誠意金”、“押金”、“訂約金”；3、在簽訂認購協(xié)議時明確約定對自己有利的內(nèi)容；4、要求開發(fā)商簽訂《商品房認購書》，不同意開發(fā)商對此認購書的內(nèi)容做修改。債務人履行債務的，定金應當?shù)肿鲀r款或者收回。給付定金的一方不履行債務或者履

2023-04-07

86人看過
法律綜合知識
誠意金，意向金有何區(qū)別

購房者表現(xiàn)出買房的誠意，需耍通過繳納誠意金來體現(xiàn)。繳納誠意金后，購房者便獲得了房履的優(yōu)先購買權，并在房價上享受一定程度的優(yōu)惠。等到樓盤正式開盤時，購房者能以“優(yōu)先選擇”的順序選房。然而，根據(jù)規(guī)定，任何形式的預售許可都是開發(fā)商在沒有取得預售許可證之前的非法活動，是國家明令禁止的。預售許可金無法律效應。房地產(chǎn)商的提前認薦優(yōu)惠大多都是“鏡中花”、“水中月”，看上去很美，實際上存在著很多意想不到的巨大風險，如延期開盤＿、抬高房價、無法監(jiān)管等等，大家一定要擦亮眼睛，避免損失。和誠意金幾乎一致。在中介與買房和賣房雙方簽訂的合同中多有體現(xiàn)，購房者繳納小額金額，屬于當事人自發(fā)行為，此“金”繳納后可直接當作房款使用。誠意金應該交付的金額，由當事人自由約定。提醒：法律上并無意向金一說。購房者在繳納意向金時，應該特別注意書面協(xié)議的表述及收據(jù)公章是否完好，并對于無預售證樓盤提前收取意向金給予警惕。如果樓盤存在一直

2023-12-18

51人看過
主債權
在提交誠意金后，是否可以取消退款？

交了誠意金后可以退的。誠意金既不是定金也非訂金，誠意金的支付是買方購買房屋的意愿表示，因此在誠意金還沒有轉(zhuǎn)為定金之前，購買人可以拿回意向金。只要購房者和開發(fā)商協(xié)商就可以，如果不退可通過投訴或者訴訟的方式解決。誠意金，即意向金，這在房產(chǎn)中介與買房和賣房雙方簽定的合同中多有體現(xiàn)，其實法律上并沒有誠意金之說，而且“誠意金”也不是法律意義上的違約金、定金、訂金，不具有合同效力及法律保護的性質(zhì)。買房交誠意金之后發(fā)生糾紛誠意金如何退還？2006年9月18日，王先生為購買一樓盤的商業(yè)網(wǎng)點，向售樓部門交納30萬元誠意金。雙方約定，商品房預售許可證下來兩日內(nèi)簽訂正式合同，過期無效?？墒请p方未在2006年11月23日約定時間簽訂正式合同。2006年12月15日，開發(fā)商將爭議網(wǎng)點轉(zhuǎn)賣他人，并辦理了相關更名手續(xù)。王先生將開發(fā)商告上法庭，要求開發(fā)商繼續(xù)履行房屋買賣合同、雙倍賠償誠意金、承擔期間銀行利息。法院認為，本

2023-07-07

58人看過

定金
購房繳納誠意金屬于定金嗎

一、購房誠意金是購房定金嗎1、購房誠意金是不是購房定金。2、購房誠意金能不能拿回來，取決于購房者與開發(fā)商簽署的《房屋買賣合同》中有沒有相關的約定。一般來說，可以拿回來的。3、誠意金是開發(fā)商的一種營銷手段，在收取誠意金的同時，對購房者許諾一定的優(yōu)惠，刺激購房者的積極性;另外，通過收取誠意金，確定購房者選房的先后順序，維護購房秩序?，F(xiàn)在少數(shù)的開發(fā)商已經(jīng)將事先收取誠意金作為融資的手段之一。4、誠意金，即意向金，是20世紀90年代從中國港臺地區(qū)傳過來的叫法。這在房產(chǎn)中介與買房和賣房雙方簽定的合同中多有體現(xiàn)，其實法律上并沒有誠意金之說，而且誠意金也不是法律意義上的違約金、定金、訂金。二、買房一定要交購房定金嗎在法律上，購房者在簽訂商品房買賣合同前，向開發(fā)商交納定金并不是必須程序，購房人可以與開發(fā)商直接簽訂商品房買賣合同。在購買商品房時，最好將該項目了解清楚，然后直接與開發(fā)商簽訂買賣合同，這樣如果在簽

2023-04-26

68人看過
法律綜合知識
購房誠意定金退還時間規(guī)定是什么

根據(jù)我國《中華人民共和國民法典》的具體條款規(guī)定，當買賣雙方簽署并完善了商品房預購協(xié)議之后，且已經(jīng)按照協(xié)議約定向?qū)Ψ街Ц读讼鄳铐棧瓷唐贩款A付款），如果在相關協(xié)議中有詳細規(guī)定預付款的返還期限及方式，則應當嚴格遵循協(xié)議規(guī)定予以履行；反之，若協(xié)議中對這部分事項并無明確說明，那么在進行商品交易過程中，如因買方未能履行合同義務而導致交易最終未能順利實現(xiàn)，賣方將享有權利在長達三年的時間段內(nèi)，要求買方全額退還之前支付的所有預付款項?！吨腥A人民共和國民法典》第一百八十八條向人民法院請求保護民事權利的訴訟時效期間為三年。法律另有規(guī)定的，依照其規(guī)定。訴訟時效期間自權利人知道或者應當知道權利受到損害以及義務人之日起計算。法律另有規(guī)定的，依照其規(guī)定。但是，自權利受到損害之日起超過二十年的，人民法院不予保護，有特殊情況的，人民法院可以根據(jù)權利人的申請決定延長。第五百八十七條債務人履行債務的，定金應當?shù)肿鲀r款或者收

2024-04-28

108人看過
定金
買房前如何認清定金，訂金，誠意金

買房前認清定金，訂金，誠意金的方式：1．定金定金，指合同當事人為保證合同履行，由一方當事人預先向?qū)Ψ浇患{一定數(shù)額的錢款。2．訂金訂金不是一個規(guī)范的概念，在法律上僅作為一種預付款的性質(zhì)；是預付款的一部分，是當事人的一種支付手段，不具有擔保性質(zhì)。3．誠意金誠意金，即意向金，這在中介與買房和賣房雙方簽訂的合同中多有體現(xiàn)，其實法律上并沒有誠意金之說，中介與買賣雙方之所以簽訂什么誠意金條款，主要是由于我們交易市場的誠實信用體系還不健全，交易主體為了各自的利益往往會違背誠實信用的原則，從而損害一方的利益。一、合同定金和訂金的區(qū)別是什么合同定金和訂金的區(qū)別是：1．二者產(chǎn)生的基礎法律關系不同，定金合同相對于主合同而言是從合同，除非當事人有特殊約定，主合同無效則定金合同亦無效；而當事人關于訂金的約定是主合同的組成部分。2．二者的功能不同；訂金不具有債的擔保功能，其功能在于為一方當事人履行債務提供資金上的一定

2023-04-07

140人看過
法律綜合知識
誠意金與認購金區(qū)別

誠意金與認購金的區(qū)別主要是二者的目的和用途的不同方面；如果遇到商家無正當理由而拒不退還認購金時，除了可以向消費者協(xié)會投訴外，還可以向人民法院提起訴訟。一、誠意金與認購金區(qū)別誠意金與認購金區(qū)別如下：1．從字眼中就能看出來，誠意金是為了促進誠信交易，由于我國相關法律并不是很完善，交易雙方為了保證自己的權益往往會簽訂誠意金條款。2．認購金往往是為了表達買家想要買房的意愿，而繳納了認購金之后，買方往往可以取得房屋的優(yōu)先購買權，甚至可以在房價上享受優(yōu)惠。二者的相同之處則在于它們的支付都發(fā)生簽訂購房合同之前，且若是交易不成功都是要無條件退還的。二、商家不肯退還認購金怎么辦商家不肯退還認購金時，可以向消費者協(xié)會舉報，投訴商家。商家不退定金屬于合同糾紛，可以去法院起訴。按照法律規(guī)定商家需要雙倍返還定金。依據(jù)相關的司法解釋的規(guī)定，當事人交付留置金、擔保金、保證金、訂約金、押金或者訂金等，但沒有約定定金性質(zhì)的

2022-07-22

489人看過

債務人
誠意金的法律性質(zhì)是什么

誠意金的法律性質(zhì)是什么1、誠意金實際上具有定金的性質(zhì)。當事人可以依照約定一方向?qū)Ψ浇o付誠意金作為債權的擔保。債務人履行債務后，誠意金應當?shù)肿鲀r款或者收回。給付誠意金的一方不履行約定的債務的，無權要求返還誠意金；收受誠意金的一方不履行約定的債務的，應當雙倍返還誠意金。2、法律依據(jù)：《中華人民共和國民法典》第九百九十三條中介人促成合同成立的，委托人應當按照約定支付報酬。對中介人的報酬沒有約定或者約定不明確，依據(jù)本法第五百一十條的規(guī)定仍不能確定的，根據(jù)中介人的勞務合理確定。因中介人提供訂立合同的媒介服務而促成合同成立的，由該合同的當事人平均負擔中介人的報酬。中介人促成合同成立的，中介活動的費用，由中介人負擔。二、意向金合同有法律效力嗎意向金合同滿足以下條件就有效：1、當事人具有相應的訂立合同的能力；2、意思表示真實；3、不違反法律和社會公共利益。三、誠意金可以退嗎誠意金是可以退的，只要另一方協(xié)商

2023-08-06

169人看過
法律綜合知識
買房誠意金和定金的區(qū)別在哪

一、買房誠意金和定金的區(qū)別在哪買房誠意金和定金的區(qū)別如下：1．誠意金：是開發(fā)商的一種營銷手段，在收取誠意金的同時，對購房者許諾一定的優(yōu)惠，刺激購房者的積極性；并且，通過收取誠意金，確定購房者選房的先后順序，維護購房秩序。2．定金：是在合同訂立或在履行之前支付的一定數(shù)額的金錢作為擔保的擔保方式。給付定金的一方稱為定金給付方，接受定金的一方稱為定金接受方。根據(jù)《中華人民共和國民法典》第五百八十六條：當事人可以約定一方向?qū)Ψ浇o付定金作為債權的擔保。定金合同自實際交付定金時成立。定金的數(shù)額由當事人約定；但是，不得超過主合同標的額的百分之二十，超過部分不產(chǎn)生定金的效力。實際交付的定金數(shù)額多于或者少于約定數(shù)額的，視為變更約定的定金數(shù)額。二、購房定金糾紛法院多久立案起訴書上交到法院后，符合起訴條件的，人民法院會在七日內(nèi)立案，并通知當事人；不符合起訴條件的，應當在七日內(nèi)作出裁定書，不予受理；原告對裁定不服

2023-10-09

168人看過