房產(chǎn)證未辦理引發(fā)的維權(quán)困境及解決方案
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時(shí)間： 2023-09-25 22:54:54
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一、房產(chǎn)證未辦理引發(fā)的維權(quán)困境及解決方案
當(dāng)事人可以協(xié)商處理，如果協(xié)商不成的，可以向人民法院起訴。或者向不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)更正或者異議登記。
法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)民法典》第二百二十條【更正登記與異議登記】權(quán)利人、利害關(guān)系人認(rèn)為不動(dòng)產(chǎn)登記簿記載的事項(xiàng)錯(cuò)誤的，可以申請(qǐng)更正登記。不動(dòng)產(chǎn)登記簿記載的權(quán)利人書(shū)面同意更正或者有證據(jù)證明登記確有錯(cuò)誤的，登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)予以更正。
不動(dòng)產(chǎn)登記簿記載的權(quán)利人不同意更正的，利害關(guān)系人可以申請(qǐng)異議登記。登記機(jī)構(gòu)予以異議登記，申請(qǐng)人自異議登記之日起十五日內(nèi)不提起訴訟的，異議登記失效。異議登記不當(dāng)，造成權(quán)利人損害的，權(quán)利人可以向申請(qǐng)人請(qǐng)求損害賠償。
第二百三十四條【物權(quán)確認(rèn)請(qǐng)求權(quán)】因物權(quán)的歸屬、內(nèi)容發(fā)生爭(zhēng)議的，利害關(guān)系人可以請(qǐng)求確認(rèn)權(quán)利。
二、房產(chǎn)證糾紛訴訟時(shí)效是多長(zhǎng)時(shí)間
房產(chǎn)證糾紛訴訟時(shí)效是三年，自權(quán)利人知道或者應(yīng)當(dāng)知道權(quán)利受到損害以及義務(wù)人之日起計(jì)算。法律另有規(guī)定的，依照其規(guī)定。但是自權(quán)利受到損害之日起超過(guò)二十年的，人民法院不予保護(hù)；有特殊情況的，人民法院可以根據(jù)權(quán)利人的申請(qǐng)決定延長(zhǎng)。
三、房產(chǎn)證未到手可否過(guò)戶轉(zhuǎn)讓
房產(chǎn)證未辦下理，未取得房屋完整產(chǎn)權(quán)的，出現(xiàn)買(mǎi)賣、贈(zèng)與、繼承房屋等情形時(shí)，不能辦理過(guò)戶登記的。
《不動(dòng)產(chǎn)登記暫行條例實(shí)施細(xì)則》第三十八條
申請(qǐng)國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)及房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記的，應(yīng)當(dāng)根據(jù)不同情況，提交下列材料：
（一）不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)；
（二）買(mǎi)賣、互換、贈(zèng)與合同；
（三）繼承或者受遺贈(zèng)的材料；
（四）分割、合并協(xié)議；
（五）人民法院或者仲裁委員會(huì)生效的法律文書(shū)；
（六）有批準(zhǔn)權(quán)的人民政府或者主管部門(mén)的批準(zhǔn)文件；
（七）相關(guān)稅費(fèi)繳納憑證；
（八）其他必要材料。
不動(dòng)產(chǎn)買(mǎi)賣合同依法應(yīng)當(dāng)備案的，申請(qǐng)人申請(qǐng)登記時(shí)須提交經(jīng)備案的買(mǎi)賣合同。
《中華人民共和國(guó)民法典》：第三章 物權(quán)的保護(hù) 第二百三十四條 因物權(quán)的歸屬、內(nèi)容發(fā)生爭(zhēng)議的，利害關(guān)系人可以請(qǐng)求確認(rèn)權(quán)利。
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夫妻共有房貸沒(méi)還清離婚的處理辦法：1、可以在離婚協(xié)議書(shū)中約定房貸由其中的一方或者雙方繼續(xù)還貸，依據(jù)該離婚協(xié)議書(shū)辦理離婚證后，該離婚協(xié)議書(shū)中的約定生效，具有法律效力；2、在雙方離婚的時(shí)候，雙方可以就房屋的所有權(quán)進(jìn)行協(xié)商處理，房屋屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)在離婚時(shí)房屋歸一方所有，并由該方繼續(xù)還貸，給另一方首付部分和婚后還貸部分，以及該部分的增值一半的補(bǔ)償。有房貸怎么離婚？財(cái)產(chǎn)如何分割可以分兩種情況處理：第一、該房產(chǎn)如果是夫妻一方婚前簽訂不動(dòng)產(chǎn)買(mǎi)賣合同，以個(gè)人財(cái)產(chǎn)支付首付款并在銀行貸款，婚后用夫妻共同財(cái)產(chǎn)還貸。不動(dòng)產(chǎn)登記于首付款支付方名下的。離婚時(shí)，該不動(dòng)產(chǎn)由雙方協(xié)議處理。不能達(dá)成協(xié)議的，人民法院可以判決該不動(dòng)產(chǎn)歸產(chǎn)權(quán)登記一方，尚未歸還的貸款為產(chǎn)權(quán)登記一方的個(gè)人債務(wù)。雙方婚后共同還貸支付的款項(xiàng)及其對(duì)應(yīng)財(cái)產(chǎn)增值部分，離婚時(shí)由雙方協(xié)議處理。協(xié)議不成時(shí)，由人民法院根據(jù)財(cái)產(chǎn)的具體情況和照顧女方權(quán)益的原則，由產(chǎn)權(quán)登2023-07-11288人看過(guò) -
仲裁機(jī)構(gòu)發(fā)生無(wú)產(chǎn)權(quán)證安置房買(mǎi)賣糾紛，先由當(dāng)事人協(xié)商處理，如果協(xié)商不成，可以根據(jù)仲裁協(xié)議向仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。當(dāng)事人沒(méi)有訂立仲裁協(xié)議或者仲裁協(xié)議無(wú)效的，可以向人民法院起訴。當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)履行發(fā)生法律效力的判決、仲裁裁決、調(diào)解書(shū)；拒不履行的，對(duì)方可以請(qǐng)求人民法院執(zhí)行。民法典無(wú)產(chǎn)權(quán)證安置房買(mǎi)賣糾紛如何處理民法典規(guī)定，無(wú)產(chǎn)權(quán)安置房買(mǎi)賣產(chǎn)生糾紛的，當(dāng)事人可以協(xié)商處理，協(xié)商不成可以申請(qǐng)調(diào)解、仲裁或者訴訟等方式解決糾紛?！吨腥A人民共和國(guó)民法典》第二百三十三條【物權(quán)糾紛解決方式】物權(quán)受到侵害的，權(quán)利人可以通過(guò)和解、調(diào)解、仲裁、訴訟等途徑解決。第二百三十四條【物權(quán)確認(rèn)請(qǐng)求權(quán)】因物權(quán)的歸屬、內(nèi)容發(fā)生爭(zhēng)議的，利害關(guān)系人可以請(qǐng)求確認(rèn)權(quán)利?！吨腥A人民共和國(guó)仲裁法》第二條平等主體的公民、法人和其他組織之間發(fā)生的合同糾紛和其他財(cái)產(chǎn)權(quán)益糾紛，可以仲裁。第四條當(dāng)事人采用仲裁方式解決糾紛，應(yīng)當(dāng)雙方自愿，達(dá)成仲裁協(xié)議。沒(méi)有仲裁協(xié)議，一方申請(qǐng)2023-07-03346人看過(guò) -
融資如果公司倒閉的時(shí)候沒(méi)有通知債權(quán)人，債權(quán)人可以向法院起訴，起訴的流程是：1、準(zhǔn)備好民事訴訟狀。2、到具有管轄權(quán)的人民法院起訴，并提交相關(guān)的證據(jù)材料。3、按照人民法院的通知準(zhǔn)時(shí)出席參與訴訟活動(dòng)。4、若不服一審判決或裁定，應(yīng)在接到判決書(shū)后15天內(nèi)或接到裁定書(shū)后10天內(nèi)向原審人民法院或上一級(jí)人民法院提出上訴，并遞交上訴狀。公司融資方式（一）內(nèi)－源融資方式就各種融資方式來(lái)看，內(nèi)－源融資不需要實(shí)際對(duì)外支付利息或者股息，不會(huì)減少企業(yè)的現(xiàn)金流量；同時(shí)，由于資金來(lái)源于企業(yè)內(nèi)部，不會(huì)發(fā)生融資費(fèi)用，使得內(nèi)－源融資的成本要遠(yuǎn)遠(yuǎn)低于外源融資。因此，它是企業(yè)首選的一種融資方式，企業(yè)內(nèi)－源融資能力的大小取決于企業(yè)的利潤(rùn)水平，凈資產(chǎn)規(guī)模和投資者預(yù)期等因素，只有當(dāng)內(nèi)－源融資仍無(wú)法滿足企業(yè)資金需要時(shí)，企業(yè)才會(huì)轉(zhuǎn)向外源融資。在這里，筆者認(rèn)為相當(dāng)一部分表外籌資也屬于內(nèi)－源融資。表外籌資是企業(yè)在資產(chǎn)負(fù)債表中未予以反映的籌資行為，利2023-07-05483人看過(guò) -
共有產(chǎn)權(quán)是指多個(gè)權(quán)利人對(duì)同一房屋享有的權(quán)利。在房屋買(mǎi)賣、繼承案件等情況下,共有人之間的權(quán)益關(guān)系至關(guān)重要。根據(jù)我國(guó)法律規(guī)定,未征得共有人同意,房屋買(mǎi)賣無(wú)效。因此,為了避免共有產(chǎn)權(quán)糾紛,最好向當(dāng)?shù)鼐游瘯?huì)查問(wèn)房地產(chǎn)證上記載的產(chǎn)權(quán)人的親人情況,逐一要求他們出具書(shū)面聲明。在雙方共同買(mǎi)房時(shí),如果達(dá)成了共識(shí),那么按照出資比例,雙方將共同享有該房屋的所有權(quán)。2、在繼承案件中，被繼承人死亡后，其他的繼承人對(duì)于這個(gè)房屋的權(quán)屬屬于按份共有的狀態(tài)。3、夫妻婚后共同買(mǎi)房，雙方都是房屋的共有產(chǎn)權(quán)人，如果共有人對(duì)于共有的房屋在處分支配方面有爭(zhēng)議，一方可以請(qǐng)求人民法院對(duì)爭(zhēng)議的房屋做一個(gè)徹底的分割。根據(jù)我國(guó)法律規(guī)定，未征得共有人同意，房屋買(mǎi)賣無(wú)效，這里的“共有人”，包括共同繼承人這種情形。首先，要向當(dāng)?shù)鼐游瘯?huì)查問(wèn)房地產(chǎn)證上記載的產(chǎn)權(quán)人的親人情況，包括其父母、子女、配偶等，最好通過(guò)律師向當(dāng)?shù)毓矙C(jī)關(guān)調(diào)查其家庭成員狀況。其次，2023-09-16412人看過(guò)
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撫養(yǎng)權(quán)一兒一女離婚和女方的處理如下：1、若夫妻雙方已經(jīng)通過(guò)協(xié)商協(xié)定子女撫養(yǎng)權(quán)的歸屬問(wèn)題，并協(xié)議確認(rèn)的，或者在有效保護(hù)子女利益的前提下，離婚后父母雙方有協(xié)議輪流撫養(yǎng)子女的，法院可以予以支持；2、兩個(gè)孩子中若有處于哺乳期或兩周歲以下的情況，應(yīng)當(dāng)由母方撫養(yǎng)，如果母方患有嚴(yán)重疾病等無(wú)法承擔(dān)撫養(yǎng)義務(wù)的情況時(shí)，可以由父方撫養(yǎng)；3、對(duì)于八周歲以上的子女，父母在爭(zhēng)取撫養(yǎng)權(quán)上有爭(zhēng)議的情況，應(yīng)當(dāng)尊重小孩的意見(jiàn)，法院在判決時(shí)應(yīng)綜合考慮父母雙方的經(jīng)濟(jì)條件、思想品德等因素并做出合理判決。法院在判決孩子撫養(yǎng)權(quán)時(shí)主要考慮孩子的年齡、夫妻雙方的經(jīng)濟(jì)狀況、雙方的受教育程度、孩子的生活習(xí)慣、祖父母或外祖父母有撫養(yǎng)意愿且有撫養(yǎng)能力的情況等。有一兒一女起訴離婚判給誰(shuí)1、兩周歲以下的孩子，一般由母親撫養(yǎng)如果女方患有久治不愈的傳染性疾病或其他嚴(yán)重疾病，子女不宜與其共同生活的女方有撫養(yǎng)條件但不盡撫養(yǎng)義務(wù)，男方要求子女隨其生活的，可以判歸男方2023-07-06314人看過(guò) -
就過(guò)節(jié)加班而言，無(wú)奈在就業(yè)難和執(zhí)法軟的形勢(shì)下，不少勞動(dòng)者只能忍氣吞聲。設(shè)計(jì)出更加合理的舉證責(zé)任，雖是強(qiáng)化司法保護(hù)功能的需要，但是在勞資力量極度不對(duì)稱的情況下，舉證責(zé)任顯然難以從根本上改變當(dāng)前勞動(dòng)者的維權(quán)困境。在中秋節(jié)、國(guó)慶節(jié)前夕，最高法發(fā)布了關(guān)于審理勞動(dòng)爭(zhēng)議案件適用法律若干問(wèn)題的解釋，對(duì)加班費(fèi)舉證責(zé)任的設(shè)定，表面上看只是司法程序中的一種證明規(guī)則，但對(duì)于當(dāng)事人的訴訟結(jié)果至關(guān)重要，承擔(dān)舉證責(zé)任的一方要負(fù)擔(dān)更多的證明義務(wù)和不利的法律后果。正因?yàn)槿绱耍痉ń忉屆鞔_加班費(fèi)舉證由勞動(dòng)者負(fù)擔(dān)，被不少人視為是勞動(dòng)者權(quán)益保護(hù)的倒退。因?yàn)橐酝鶎?duì)于勞動(dòng)爭(zhēng)議案件，司法一般采取舉證責(zé)任倒置規(guī)則，要求處于強(qiáng)勢(shì)地位的用人單位負(fù)擔(dān)舉證義務(wù)。在我看來(lái)，司法解釋只是要求勞動(dòng)者就加班的事實(shí)承擔(dān)舉證義務(wù)，且按照有利于勞動(dòng)者的規(guī)則，為用人單位設(shè)定了隱匿證據(jù)的不利后果，并不構(gòu)成對(duì)舉證責(zé)任倒置的背棄。為了確保舉證責(zé)任分配的公平，法律對(duì)2023-06-08203人看過(guò) -
小產(chǎn)權(quán)房全國(guó)人大代表提案提出給“小產(chǎn)權(quán)房”分類確權(quán)發(fā)證新思路引發(fā)各方爭(zhēng)議——關(guān)注全國(guó)兩會(huì)深圳行動(dòng)統(tǒng)籌/劉暢文/記者鐘x文、阮x光圖/記者駱x威正在北京召開(kāi)的全國(guó)“兩會(huì)”上，一份來(lái)自深圳的議案亦特別引人注目——全國(guó)人大代表、深圳市人大常委會(huì)副主任邱x玫的《關(guān)于建立和完善“小產(chǎn)權(quán)房”法律制度的建議》提出，根據(jù)不同情況的“小產(chǎn)權(quán)房”，核發(fā)不同的產(chǎn)權(quán)證，甚至是“特別房屋所有權(quán)證”。短短30年發(fā)展，深圳蛻變成了全國(guó)第一個(gè)沒(méi)有農(nóng)村的城市。快速的城市化進(jìn)程，造就了深圳“城中村”典型的“握手樓”，這類違建“小產(chǎn)權(quán)房”不僅侵害了購(gòu)房者的權(quán)益，也嚴(yán)重影響了正常的商品房市場(chǎng)等。去年6月1日，備受關(guān)注的《深圳市人民代表大會(huì)常務(wù)委員會(huì)關(guān)于農(nóng)村城市化歷史遺留違法建筑的處理決定》正式生效實(shí)施，更突破性地提出“對(duì)符合條件的違法建筑確權(quán)發(fā)證”，這讓一部分“小產(chǎn)權(quán)房”看到了“轉(zhuǎn)正”的希望。目前，要求深圳市政府在《決定》生效1年時(shí)間內(nèi)2023-05-03456人看過(guò) -
房產(chǎn)證房產(chǎn)證即使沒(méi)下來(lái)當(dāng)事人也是可以進(jìn)行協(xié)議離婚。1、可以對(duì)于未發(fā)房產(chǎn)證的房子進(jìn)行協(xié)商分割；2、如果協(xié)商不成，則可以等到房產(chǎn)證下來(lái)之后再向法院提起訴訟解決。離婚的方式具體如下：1、協(xié)議離婚的，夫妻雙方自愿離婚的，應(yīng)當(dāng)簽訂書(shū)面離婚協(xié)議，并親自到婚姻登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)離婚登記；2、訴訟離婚的，向人民法院起訴離婚，法院依法判決準(zhǔn)予離婚。房產(chǎn)證沒(méi)下來(lái)如何更名1、未完成網(wǎng)簽和備案的這時(shí)如果想完成購(gòu)房合同更名相對(duì)簡(jiǎn)單，因?yàn)椴簧婕胺抗懿块T(mén)，僅相當(dāng)于換一個(gè)人和開(kāi)發(fā)商簽合同而已，開(kāi)發(fā)商一般都會(huì)同意。2、已經(jīng)完成網(wǎng)簽并完成備案這種情況通常已經(jīng)完成貸款手續(xù)，如果一定要辦理更名，則需要購(gòu)房者和開(kāi)發(fā)商協(xié)商，征得開(kāi)發(fā)商同意，撤銷現(xiàn)有購(gòu)房合同，并和新的購(gòu)房者簽約重新備案。需要注意的是，自2016年9月起，相關(guān)部門(mén)已經(jīng)不再辦理房產(chǎn)證及國(guó)土證，將房產(chǎn)證及國(guó)土證二證合一為不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)?！吨腥A人民共和國(guó)民法典》第一千零七十七條自婚姻登記2023-07-06493人看過(guò)
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法律綜合知識(shí)一、法律維權(quán)，解決開(kāi)發(fā)商不給辦房產(chǎn)證問(wèn)題的方法因開(kāi)發(fā)商不給辦房產(chǎn)證導(dǎo)致房產(chǎn)證糾紛時(shí)，購(gòu)房者可以向法院起訴追究違約責(zé)任。其中包括起訴到法院，要求開(kāi)發(fā)商辦理房產(chǎn)證，或者要求開(kāi)發(fā)商賠償違約金。根據(jù)《商品房銷售管理辦法》第34條規(guī)定。開(kāi)發(fā)商應(yīng)在商品房交付使用后60日內(nèi)，將需由其提供的辦理房屋權(quán)屬登記的資料報(bào)送房屋所在地房地產(chǎn)行政主管部門(mén)。如開(kāi)發(fā)商未按上述日期提交房屋權(quán)屬登記材料，致使購(gòu)房者未能按約定期日或規(guī)定期日取得房屋權(quán)屬證書(shū)的，開(kāi)發(fā)商應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。二、開(kāi)發(fā)商不給辦房產(chǎn)證可以退房嗎開(kāi)發(fā)商不給辦房產(chǎn)證的情況下購(gòu)房者可以申請(qǐng)退房，并請(qǐng)求賠償相應(yīng)損失。《商品房銷售管理辦法》第三十四條規(guī)定，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)在商品房交付使用前按項(xiàng)目委托具有房產(chǎn)測(cè)繪資格的單位實(shí)施測(cè)繪，測(cè)繪成果報(bào)房地產(chǎn)行政主管部門(mén)審核后用于房屋權(quán)屬登記。房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)在商品房交付使用之日起60日內(nèi)，將需要由其提供的辦理房屋權(quán)屬2023-05-26369人看過(guò) -
一共有三種情況：限購(gòu)糾紛處理；限貸糾紛處理；稅費(fèi)增減糾紛處理：調(diào)控政策的一個(gè)重要手段是調(diào)整稅費(fèi)的支付情況，從而達(dá)到抑制房屋交易，溫控房?jī)r(jià)的目的，例如近期出臺(tái)的新國(guó)五條，調(diào)整了個(gè)人所得稅的征收方式，這對(duì)于買(mǎi)賣雙方而言都產(chǎn)生了較大影響。什么房產(chǎn)糾紛？如何解決房產(chǎn)糾紛？房產(chǎn)糾紛是一種較為普遍的民事糾紛，它是指關(guān)于房屋和土地的權(quán)益爭(zhēng)議。一旦發(fā)生房地產(chǎn)糾紛，公民可以選擇以下三種途徑予以解決：1、調(diào)解。即在第三者的主持下，糾紛當(dāng)事人經(jīng)過(guò)自愿協(xié)商，排除爭(zhēng)端，達(dá)成和解。我國(guó)在基層群眾性組織村民委員會(huì)和居民委員會(huì)都設(shè)立了人民調(diào)解委員會(huì)，專門(mén)進(jìn)行民間糾紛調(diào)解，包括房地產(chǎn)糾紛的調(diào)解。2、仲裁。房地產(chǎn)糾紛發(fā)生后，公民可以提請(qǐng)仲裁機(jī)關(guān)居中判明事實(shí)，分清責(zé)任，依法作出裁決。仲裁是一種準(zhǔn)司法活動(dòng)，其裁決具有法律效力，當(dāng)事人必須執(zhí)行。3、訴訟。即依法向人民法院提起訴訟，以解決房地產(chǎn)糾紛?！吨腥A人民共和國(guó)民法典》第四百九十2023-07-03402人看過(guò) -
仲裁機(jī)構(gòu)糾紛除通過(guò)訴訟或由相應(yīng)的行政機(jī)關(guān)處理外，某些方面的糾紛，還可以由雙方在簽訂合同或發(fā)生糾紛時(shí)訂立仲裁條款或協(xié)議解決，根據(jù)仲裁條款或協(xié)議約定，提交給仲裁機(jī)構(gòu)裁決。要注意提起訴訟時(shí)，一般訴訟時(shí)效是3年，訴訟必須在時(shí)效內(nèi)進(jìn)行。按照有關(guān)法律和政策規(guī)定，發(fā)生房地產(chǎn)糾紛后可區(qū)別不同情況，通過(guò)下列途徑解決：1、凡以房屋為標(biāo)的物的房屋確權(quán)、使用、買(mǎi)賣、租賃、典當(dāng)、抵押等民事行為發(fā)生的糾紛，以及與房屋相關(guān)聯(lián)的房屋裝修、裝潢、設(shè)計(jì)、附屬設(shè)施的歸屬糾紛，當(dāng)事人有權(quán)直接向人民法院提起民事訴訟。2、拆遷人與被拆人因拆遷補(bǔ)償、安置等發(fā)生糾紛，雙方協(xié)商達(dá)不成協(xié)議的，由批準(zhǔn)拆遷的主管部門(mén)或房屋拆遷主管部門(mén)的同級(jí)人民政府裁決，當(dāng)事人對(duì)裁決不服的，可在接到裁決書(shū)之日起15日內(nèi)向法院起訴。3、單位內(nèi)部建房、分配公房使用權(quán)，是單位內(nèi)部行政管理行為，職工對(duì)分房有意見(jiàn)，或者單位分房不合理引起的糾紛不屬于法院受理范圍，而應(yīng)由本單位或者有2023-04-21385人看過(guò) -
夫妻共同財(cái)產(chǎn)我國(guó)法律法規(guī)規(guī)定，被執(zhí)行人假接離婚轉(zhuǎn)移財(cái)產(chǎn)給另一方的，法院會(huì)追加相應(yīng)的一方為被執(zhí)行人來(lái)保障申請(qǐng)人的合法權(quán)益。同事我國(guó)法律法規(guī)還規(guī)定，作為申請(qǐng)執(zhí)行人的共鳴在離婚時(shí)，法律確定的合法權(quán)益的全部或者一部分劃分給配偶的，配偶像法院申請(qǐng)變更追加自己申請(qǐng)執(zhí)行人的，法院會(huì)進(jìn)行批準(zhǔn)。被執(zhí)行人上了失信怎么辦？根據(jù)《最高人民法院關(guān)于公布失信被執(zhí)行人名單信息的若干規(guī)定》最新規(guī)定，被執(zhí)行人為自然人的，被采取限制消費(fèi)措施后，不得有以下高消費(fèi)及非生活和工作必需的消費(fèi)行為：（一）乘坐交通工具時(shí)，選擇飛機(jī)、列車軟臥、輪船二等以上艙位；（二）在星級(jí)以上賓館、酒店、夜總會(huì)、高爾夫球場(chǎng)等場(chǎng)所進(jìn)行高消費(fèi)；（三）購(gòu)買(mǎi)不動(dòng)產(chǎn)或者新建、擴(kuò)建、高檔裝修房屋；（四）租賃高檔寫(xiě)字樓、賓館、公寓等場(chǎng)所辦公；（五）購(gòu)買(mǎi)非經(jīng)營(yíng)必需車輛；（六）旅游、度假；（七）子女就讀高收費(fèi)私立學(xué)校；（八）支付高額保費(fèi)購(gòu)買(mǎi)保險(xiǎn)理財(cái)產(chǎn)品；（九）乘坐G字頭動(dòng)車組列車全部2023-07-02109人看過(guò)
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國(guó)家賠償不屬于國(guó)家規(guī)定的任何一種救濟(jì)途徑。國(guó)家賠償是指國(guó)家機(jī)關(guān)及其工作人員因行使職權(quán)給公民、法人及其他組織的人身權(quán)或財(cái)產(chǎn)權(quán)造成損害，依法應(yīng)給予的賠償。國(guó)家賠償由侵權(quán)的國(guó)家機(jī)關(guān)履行賠償義務(wù)。所以國(guó)家賠償不屬于國(guó)家規(guī)定的任何一種救濟(jì)途徑，只是某些政府工作人員的錯(cuò)誤，給公民造成一些傷害，國(guó)家給予的精神和物質(zhì)彌補(bǔ)。而它的特殊點(diǎn)就在于賠償?shù)闹黧w是國(guó)家而不是普通公民。解除權(quán)人可以提出糾紛請(qǐng)求尋求司法救濟(jì)嗎解除權(quán)人是能依法定程序提出訴訟請(qǐng)求來(lái)尋求司法救濟(jì)的。合同的解除，是合同有效成立后，因當(dāng)事人一方或雙方的意思表示，使合同關(guān)系歸于消滅的行為。當(dāng)事人一方行使約定解除權(quán)或法定解除權(quán)的，應(yīng)當(dāng)通知對(duì)方，自通知到達(dá)對(duì)方時(shí)合同解除?！秶?guó)家賠償法》第二條國(guó)家機(jī)關(guān)和國(guó)家機(jī)關(guān)工作人員行使職權(quán)，有本法規(guī)定的侵犯公民、法人和其他組織合法權(quán)益的情形，造成損害的，受害人有依照本法取得國(guó)家賠償?shù)臋?quán)利。本法規(guī)定的賠償義務(wù)機(jī)關(guān)，應(yīng)當(dāng)依2023-07-12142人看過(guò) -
勞動(dòng)仲裁勞動(dòng)仲裁時(shí)效中斷之后重新計(jì)算仲裁時(shí)效。出現(xiàn)下列情形，人民法院可以認(rèn)定仲裁時(shí)效中斷：1、一方當(dāng)事人提出權(quán)利主張；2、一方當(dāng)事人向有關(guān)部門(mén)申請(qǐng)權(quán)利救濟(jì)；3、一方當(dāng)事人同意履行義務(wù)。在人民法院作出仲裁時(shí)效中斷的決定后，當(dāng)事人若拒絕履行義務(wù)或者權(quán)利救濟(jì)申請(qǐng)被退回，即可開(kāi)始重新計(jì)算仲裁時(shí)效。員工主動(dòng)辭職后勞動(dòng)仲裁了怎么辦一、員工主動(dòng)辭職后勞動(dòng)仲裁了怎么辦1、員工主動(dòng)辭職后勞動(dòng)仲裁了，有四種處理方法，分別是：（1）主動(dòng)與申請(qǐng)人進(jìn)行協(xié)商，盡量達(dá)成一致意見(jiàn)；（2）協(xié)商不成時(shí)，可以通過(guò)請(qǐng)求當(dāng)?shù)貏趧?dòng)部門(mén)聯(lián)系溝通，請(qǐng)求居間進(jìn)行協(xié)調(diào)；（3）如果是必須走到勞動(dòng)仲裁庭時(shí)，主動(dòng)配合勞動(dòng)仲裁部門(mén)提交答辯書(shū)，及參加仲裁庭審；（4）加強(qiáng)公司人事管理，對(duì)新進(jìn)的員工一律簽訂書(shū)面勞動(dòng)合同，明確雙方權(quán)利義務(wù)，并且到勞動(dòng)部門(mén)備案，嚴(yán)格執(zhí)行勞動(dòng)相關(guān)法律法規(guī)。2、法律依據(jù)：《勞動(dòng)爭(zhēng)議調(diào)解仲裁法》第九條用人單位違反國(guó)家規(guī)定，拖欠或者未足額支2023-06-30193人看過(guò)
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法律綜合知識(shí)是指涵蓋法律領(lǐng)域各個(gè)方面的基礎(chǔ)知識(shí)和應(yīng)用技能。它包括法律理論、法律制度、法律實(shí)務(wù)等方面的內(nèi)容，涉及憲法、刑法、民法、商法、經(jīng)濟(jì)法、行政法等多個(gè)法律領(lǐng)域。... 更多>
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國(guó)家預(yù)算的困境及解決方法吉林省在線咨詢 2024-12-26國(guó)家財(cái)政收支計(jì)劃,也稱為政府預(yù)算,是政府的基本財(cái)政計(jì)劃,旨在經(jīng)法定程序批準(zhǔn)的國(guó)家年度財(cái)政收支計(jì)劃。國(guó)家預(yù)算是實(shí)現(xiàn)財(cái)政職能的基本手段,反映了國(guó)家的施政方針和社會(huì)經(jīng)濟(jì)政策,規(guī)定政府活動(dòng)的范圍和方向。預(yù)算一詞從字面上理解是指在經(jīng)濟(jì)上預(yù)先盤(pán)算的意思。 國(guó)家的財(cái)政分配活動(dòng)不能盲目進(jìn)行。國(guó)家需要確定從社會(huì)產(chǎn)品中收取多少,以及通過(guò)什么方式收取,收來(lái)的錢(qián)用在什么地方,怎么使用,達(dá)到什么效果,都必須事先進(jìn)行估算, -
共有產(chǎn)權(quán)房困境涉及哪些方面內(nèi)蒙古在線咨詢 2024-12-15"共有產(chǎn)權(quán)房",指的是中低收入住房困難家庭在購(gòu)房時(shí),可以按照個(gè)人與政府的出資比例,共同擁有房屋產(chǎn)權(quán)。房屋產(chǎn)權(quán)可以由政府和市民平分,市民可以向政府"贖回"產(chǎn)權(quán)。共有產(chǎn)權(quán)房已在江蘇省淮安市進(jìn)行試點(diǎn),并在江蘇省其他地區(qū)得到了推廣。 共有產(chǎn)權(quán)房已在江蘇省淮安市進(jìn)行試點(diǎn),之后也在貴州、上海等地得到了推廣。其主要目的是減少中低收入住房困難家庭購(gòu)房的成本,讓市民向政府"贖回"產(chǎn)權(quán)。 -
開(kāi)發(fā)商未辦理房產(chǎn)證，解決方法如下福建在線咨詢 2024-12-22在購(gòu)房者購(gòu)房后,房產(chǎn)證辦理完畢之前,如果開(kāi)發(fā)商因?yàn)橘Y金問(wèn)題而倒閉,處理方式會(huì)因具體情況而異。購(gòu)房者可以先到房管部門(mén)咨詢房屋所在建設(shè)工程的進(jìn)度,如果已經(jīng)符合辦理房產(chǎn)證的條件,僅僅是未提交書(shū)面申請(qǐng)資料,購(gòu)房者可以自行提交相關(guān)資料,要求開(kāi)發(fā)商提供由開(kāi)發(fā)商保管的必要資料就可以辦理?；蛘咄ㄟ^(guò)法院訴訟申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行的方式進(jìn)行房產(chǎn)登記。如果因?yàn)槲蠢U納相關(guān)費(fèi)用或者未進(jìn)行竣工驗(yàn)收等原因?qū)е律胁环限k理產(chǎn)權(quán)登記條件的, -
房地產(chǎn)商延期交房且不賠償，消費(fèi)者維權(quán)困境如何解決？海南在線咨詢 2024-12-27房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商延期交房且不賠償怎么辦？首先，購(gòu)房者應(yīng)仔細(xì)查看與開(kāi)發(fā)商簽訂的商品房買(mǎi)賣合同，看合同中是否對(duì)延遲交房有相關(guān)規(guī)定。如果合同中有規(guī)定，則應(yīng)按照合同中的條款執(zhí)行。如果合同中沒(méi)有規(guī)定，則購(gòu)房者有權(quán)利退房。其次，了解延期交房的認(rèn)定及賠償標(biāo)準(zhǔn)。除特殊情況外，如果出賣人未按合同約定的期限將商品房交付買(mǎi)受人使用，則要承擔(dān)違約責(zé)任。賠償中開(kāi)發(fā)商索賠天數(shù)為實(shí)際交房日與合同約定交房日的差，一般雙方協(xié)商的違約金 -
無(wú)產(chǎn)權(quán)證房屋的權(quán)利及法律解決方法內(nèi)蒙古在線咨詢 2024-12-181、如果房屋沒(méi)有產(chǎn)權(quán)證，但經(jīng)過(guò)產(chǎn)權(quán)調(diào)查確認(rèn)房子屬于被執(zhí)行人，法院就有權(quán)對(duì)房屋進(jìn)行查封。 2、根據(jù)法律規(guī)定，人民法院在查封不動(dòng)產(chǎn)時(shí)，應(yīng)當(dāng)張貼封條或公告，并可以提取保存有關(guān)財(cái)產(chǎn)權(quán)證照。 3、對(duì)于已登記的不動(dòng)產(chǎn)、特定動(dòng)產(chǎn)及其他財(cái)產(chǎn)權(quán)，法院應(yīng)通知有關(guān)登記機(jī)關(guān)辦理登記手續(xù)。若未辦理登記手續(xù)，則不得對(duì)抗已辦理登記手續(xù)的查封、扣押、凍結(jié)行為。 4、在查封尚未進(jìn)行權(quán)屬登記的建筑物時(shí)，法院應(yīng)通知其管理人或?qū)嶋H占有人
