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全款購(gòu)買的房產(chǎn)加名所需的費(fèi)用及具體流程：房產(chǎn)證加名資料及收費(fèi)凡婚姻關(guān)系存續(xù)期間，房屋、土地權(quán)屬原歸夫妻一方所有變更為夫妻雙方共有的，只需提供夫妻雙方身份證明、《結(jié)婚證》、《房屋所有權(quán)證》、《房屋登記申請(qǐng)書(shū)》等申請(qǐng)材料，由夫妻雙方共同到有管轄權(quán)的房屋登記部門(mén)進(jìn)行面簽后，即可辦理相關(guān)房屋權(quán)屬變更手續(xù)，免征契稅，普通住宅僅收取房屋所有權(quán)登記費(fèi)80元和印花稅5元；非住宅登記費(fèi)550元；經(jīng)濟(jì)適用房登記費(fèi)40元。貸款購(gòu)買的房產(chǎn)加名所需的費(fèi)用及具體流程：需先找銀行由于貸款房都被銀行設(shè)定了債務(wù)抵押，且這種抵押權(quán)是整體抵押、不可分解，所以如果是婚前取得的房產(chǎn)及由此承擔(dān)的債務(wù)，新增加的產(chǎn)權(quán)人也得相應(yīng)承擔(dān)還債責(zé)任，也就是說(shuō)，加了名，分一半房產(chǎn)，也分一半債務(wù)。雖說(shuō)婚前房產(chǎn)加名的辦理手續(xù)不復(fù)雜，但如果是貸款買房且銀行抵押尚未解除，加名雙方就要先向銀行申請(qǐng)，要求變更借款合同上的名字；銀行同意后，三方一起到房產(chǎn)抵押窗口

1、帶好三證（結(jié)婚證、身份證、房產(chǎn)證）正本及復(fù)印件。2、去房屋所在地區(qū)的房地產(chǎn)交易中心，先在預(yù)檢窗口告知是來(lái)辦理房產(chǎn)證增加或是減去配偶姓名事宜的，窗口工作人員會(huì)審核提交的材料，如果材料齊全就給你們一個(gè)號(hào)碼，然后憑號(hào)碼去相關(guān)窗口辦理。3、辦理房產(chǎn)證上加名字所需費(fèi)用：110元手續(xù)費(fèi)，明細(xì)如下：80元工本費(fèi)、25元地籍圖費(fèi)、5元貼花費(fèi)，如順利20天后可拿到新的房產(chǎn)證。4、新房產(chǎn)證可以設(shè)定密碼，房地產(chǎn)交易中心會(huì)告知你一個(gè)初始密碼，之后可自行更改。夫妻房產(chǎn)證改名字流程夫妻房產(chǎn)證改名字流程：如全款購(gòu)買則直接交納手續(xù)費(fèi)，向房產(chǎn)交易中心辦理變更登記申請(qǐng)即可；如貸款購(gòu)買則需辦理贈(zèng)與公證，經(jīng)該房的貸款銀行同意后雙方攜帶結(jié)婚證、戶口本、身份證、公證書(shū)等到房產(chǎn)交易中心以贈(zèng)與的方式，補(bǔ)交相應(yīng)的產(chǎn)權(quán)部分稅費(fèi)辦理變更登記?！吨腥A人民共和國(guó)民法典》第二百一十條不動(dòng)產(chǎn)登記，由不動(dòng)產(chǎn)所在地的登記機(jī)構(gòu)辦理。國(guó)家對(duì)不動(dòng)產(chǎn)實(shí)行統(tǒng)一

夫妻領(lǐng)結(jié)婚證后房產(chǎn)證加名的流程是帶好結(jié)婚證、身份證等證件去房地產(chǎn)交易中心，預(yù)約房產(chǎn)證增名手續(xù)，審核材料通過(guò)之后會(huì)在房產(chǎn)證上加名，夫妻房產(chǎn)證加名字需要的費(fèi)用是手續(xù)費(fèi)。一、夫妻領(lǐng)結(jié)婚證后房產(chǎn)證加名怎么加夫妻領(lǐng)結(jié)婚證后房產(chǎn)證加名的流程：1.帶好結(jié)婚證、身份證、房產(chǎn)證正本及復(fù)印件。2.去房屋所在地區(qū)的房地產(chǎn)交易中心，先在預(yù)檢窗口告知是來(lái)辦理房產(chǎn)證增加配偶姓名事宜的，窗口工作人員會(huì)審核提交的材料，如果材料齊全就給一個(gè)號(hào)碼，然后憑號(hào)碼去相關(guān)窗口辦理。二、夫妻房產(chǎn)證加名字需要哪些費(fèi)用夫妻房產(chǎn)證加名字需要的費(fèi)用是手續(xù)費(fèi)，房子沒(méi)有貸款的只需要手續(xù)費(fèi)；有貸款的，如貸款是純公積金的，還需另外支付100元；如貸款是組合形式的（公積金+商業(yè)貸款），還需另外支付200元?！冻鞘蟹康禺a(chǎn)管理法》第六十三條，經(jīng)省、自治區(qū)、直轄市人民政府確定，縣級(jí)以上地方人民政府由一個(gè)部門(mén)統(tǒng)一負(fù)責(zé)房產(chǎn)管理和土地管理工作的，可以制作、頒發(fā)統(tǒng)一

關(guān)于婚姻家庭中的房產(chǎn)問(wèn)題，我們需要明確以下幾點(diǎn)：無(wú)論是在結(jié)婚之前還是之后，只要是由雙親出資購(gòu)置并登記在其子女名下的房產(chǎn)，都應(yīng)當(dāng)被認(rèn)定為個(gè)人財(cái)產(chǎn)，而不應(yīng)被視為夫妻間的共有財(cái)產(chǎn)。其次，對(duì)于那些在婚前購(gòu)得且已登記在個(gè)人名下的房產(chǎn)，雖然屬于個(gè)人財(cái)產(chǎn)，但在離婚訴訟中并不涉及到資產(chǎn)分配的問(wèn)題。再次，針對(duì)婚前購(gòu)置的房產(chǎn)，在經(jīng)過(guò)婚姻生活后，房屋價(jià)值的增值部分并不適用于配偶共享。然后，在婚前購(gòu)置的房產(chǎn)如已登記在個(gè)人名下，若在婚姻期間由夫妻雙方共同償還貸款，那么在離婚之時(shí)，應(yīng)對(duì)對(duì)方所付出的還款部分給予相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。最后，我們需注意，丈夫在婚前購(gòu)得了房產(chǎn)，若在婚后未經(jīng)其妻同意擅自出售了該房產(chǎn)，倘若他的太太想要追回此房產(chǎn)，那么這種請(qǐng)求很可能不會(huì)得到法律的支持。另一方面，若婚后夫妻雙方使用共同財(cái)產(chǎn)參與購(gòu)買長(zhǎng)輩單位的房改房，那么在離婚案件中這處房產(chǎn)僅屬于其中一位成員所有，并不適用于夫妻共同財(cái)產(chǎn)的劃分范疇?！睹穹ǖ洹?/div>

一、房產(chǎn)證上如何加配偶名字在房產(chǎn)證上加配偶名字的，夫妻雙方可以持房產(chǎn)證、結(jié)婚證等材料，到不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)房屋變更登記。《中華人民共和國(guó)民法典》第二百零九條不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力；未經(jīng)登記，不發(fā)生效力，但是法律另有規(guī)定的除外。依法屬于國(guó)家所有的自然資源，所有權(quán)可以不登記。第二百一十一條當(dāng)事人申請(qǐng)登記，應(yīng)當(dāng)根據(jù)不同登記事項(xiàng)提供權(quán)屬證明和不動(dòng)產(chǎn)界址、面積等必要材料?！恫粍?dòng)產(chǎn)登記暫行條例實(shí)施細(xì)則》第三十七條申請(qǐng)國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)及房屋所有權(quán)變更登記的，應(yīng)當(dāng)根據(jù)不同情況，提交下列材料：（一）不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)；（二）發(fā)生變更的材料；（三）有批準(zhǔn)權(quán)的人民政府或者主管部門(mén)的批準(zhǔn)文件；（四）國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同或者補(bǔ)充協(xié)議；（五）國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓價(jià)款、稅費(fèi)等繳納憑證；（六）其他必要材料。二、房產(chǎn)證加名字的方法1、如果是貸款買房的話，只能按照誰(shuí)貸款誰(shuí)簽字的原則進(jìn)行

在婚前添加房屋所有權(quán)人姓名與婚后所采取的措施顯然是有所不同。在未婚情況下，如需在房產(chǎn)證書(shū)上增添至多1名產(chǎn)權(quán)人的名字，需按照中國(guó)國(guó)內(nèi)相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，通過(guò)轉(zhuǎn)讓或者贈(zèng)予兩種形式來(lái)實(shí)現(xiàn)房產(chǎn)交易，并且在此過(guò)程中需要支付相應(yīng)的契稅、個(gè)人所得稅以及營(yíng)業(yè)稅等多項(xiàng)費(fèi)用；然而，當(dāng)夫婦二人在已經(jīng)締結(jié)婚姻關(guān)系之后，要想在房產(chǎn)證上加入另一方的姓名時(shí)，僅需兩位滿法定年齡的當(dāng)事人分別攜帶已婚證明、符合身份認(rèn)證要求的身份證件以及房產(chǎn)證書(shū)前往國(guó)內(nèi)住房管理機(jī)構(gòu)的辦事大廳進(jìn)行增加共同產(chǎn)權(quán)人的申請(qǐng)手續(xù)，此時(shí)所需支付的僅僅是配圖費(fèi)和登記費(fèi)兩部分費(fèi)用而已?！秱€(gè)人所得稅法》第二條下列各項(xiàng)個(gè)人所得，應(yīng)當(dāng)繳納個(gè)人所得稅：（一）工資、薪金所得；（二）勞務(wù)報(bào)酬所得；（三）稿酬所得；（四）特許權(quán)使用費(fèi)所得；（五）經(jīng)營(yíng)所得；（六）利息、股息、紅利所得；（七）財(cái)產(chǎn)租賃所得；（八）財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓所得；（九）偶然所得?！镀醵悤盒袟l例》第三條契稅稅率為3—

一、按揭房產(chǎn)證加老婆名字要怎么樣操作？1、如果在結(jié)婚購(gòu)買的房屋，那么在婚姻存續(xù)期間添加配偶姓名可以直接添加。如果在婚姻存續(xù)期間房產(chǎn)屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，就算是房產(chǎn)證上只寫(xiě)一個(gè)人的名字也算是兩人的共同財(cái)產(chǎn)。2、因此在婚姻期間，這類情況如需辦理房產(chǎn)證加名手續(xù)，只需攜帶結(jié)婚證、房屋兩證、身份證原件及復(fù)印件到房產(chǎn)交易核心“變更登記”窗口辦理即可。3、婚后房產(chǎn)證加名不增收契稅。因此婚后加名分費(fèi)用除開(kāi)契稅即可。4、需要提醒的是，合同備案、銀行抵押按揭期間，如果想要增加或者減少名字，實(shí)際是增加或者減少合同的當(dāng)事人，實(shí)際是變更合同的主體，必須經(jīng)過(guò)原有各方當(dāng)事人的同意。所以，通常買賣合同備案后、產(chǎn)權(quán)證辦出前，或者按揭貸款付清前，除非對(duì)方同意，否則不能辦理名字的變更。二、房產(chǎn)證可以加名字嗎？房產(chǎn)證上面是可以去加名字的，但是大家在房產(chǎn)證上面加名字的時(shí)候，也是需要確定好目前該房產(chǎn)是否已經(jīng)存在抵押貸款的現(xiàn)象，或者是當(dāng)前

雙方持本人身份證、結(jié)婚證、雙方共有財(cái)產(chǎn)協(xié)議書(shū)、房屋所有權(quán)證等資料。然后到房屋所在地的房屋登記機(jī)關(guān)辦理房屋權(quán)屬變更登記手續(xù)。手續(xù)辦妥后，您可以以雙方名義領(lǐng)取房產(chǎn)證。如果樓房還有貸款，并且已經(jīng)辦理了樓房其他證的話，那么樓房不能單獨(dú)辦理變更登記。如果房子是夫妻結(jié)婚后才買的，那么在房產(chǎn)證上加名字意義不大，因?yàn)闊o(wú)論房產(chǎn)證上登記了誰(shuí)的名字，房子都被視為夫妻共同財(cái)產(chǎn)。長(zhǎng)沙不動(dòng)產(chǎn)登記流程1、申請(qǐng)人提出申請(qǐng)登記2、提交以下相關(guān)材料、登記申請(qǐng)書(shū)、申請(qǐng)人、代理人的身份證明材料、授權(quán)委托書(shū)、相關(guān)的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬來(lái)源證明材料、登記原因證明文件、不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)、不動(dòng)產(chǎn)界址、空間界線和面積等材料、與他人利害關(guān)系的說(shuō)明材料、法律法規(guī)規(guī)定的其他材料3、登記機(jī)構(gòu)審查材料并實(shí)地查看4、完成登記《中華人民共和國(guó)民法典》第三百五十九條住宅建設(shè)用地使用權(quán)期限屆滿的，自動(dòng)續(xù)期。續(xù)期費(fèi)用的繳納或者減免，依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定辦理。非住宅建

市民劉小姐：最近我和丈夫結(jié)婚了，原有的房子想在房產(chǎn)證上加上丈夫的名字，請(qǐng)問(wèn)要怎么辦理需要什么材料廣州市國(guó)土資源和房屋管理局：從法律上來(lái)說(shuō)，“加名”實(shí)質(zhì)上是增加房屋的共有權(quán)人。按照法律法規(guī)規(guī)定，要增加房屋的共有權(quán)人，可以采取房地產(chǎn)權(quán)贈(zèng)與、買賣或析產(chǎn)登記三種方式辦理，分別是贈(zèng)與、買賣、析產(chǎn)。而劉小姐可以選擇僅適用于夫妻之間房屋的析產(chǎn)登記干事來(lái)增加房屋共有權(quán)人。劉小姐和其配偶應(yīng)以先到公證部門(mén)辦理房屋的夫妻析產(chǎn)公證手續(xù)，然后到財(cái)稅部門(mén)辦理完稅或免稅手續(xù)，再到市國(guó)土房管局測(cè)繪部門(mén)出具測(cè)繪附圖，最后持房地產(chǎn)登記申請(qǐng)書(shū)、完稅或免稅證明、夫妻析產(chǎn)協(xié)議書(shū)、測(cè)繪附圖、原房地產(chǎn)權(quán)證書(shū)、身份證明等資料，到市國(guó)土房管局交易登記部門(mén)申請(qǐng)房屋析產(chǎn)登記，增加其配偶為房屋共有人。為方便市民辦證，市交易登記中心已將上述業(yè)務(wù)下放到市國(guó)土房管局荔灣、海珠、天河、黃埔區(qū)交易登記機(jī)構(gòu)，房屋的贈(zèng)與、買賣、析產(chǎn)登記，可就近到房屋所在地的

婚前買房婚后加名字如果是已經(jīng)還清房款的話，就會(huì)比較簡(jiǎn)單，帶上個(gè)人身份證、產(chǎn)權(quán)證和結(jié)婚證到當(dāng)?shù)胤抗芩k理加名過(guò)戶手續(xù)。雙方夫妻持結(jié)婚證、身份證以及房產(chǎn)證到房管局寫(xiě)一份雙方共同擁有該房產(chǎn)的申請(qǐng)，就可以辦理房產(chǎn)證增加共有人的業(yè)務(wù)。一、房產(chǎn)證添加配偶名字 如何辦理房產(chǎn)證加配偶名字的手續(xù)大致如下：1、需要持結(jié)婚證、身份證、房產(chǎn)證及復(fù)印件以及相關(guān)房產(chǎn)證明的材料；2、向房產(chǎn)所在地的房管局申請(qǐng)辦理房產(chǎn)登記并繳納手續(xù)費(fèi)；3、申請(qǐng)登記成功后，可以領(lǐng)取新的房產(chǎn)證。婚后房產(chǎn)證加名字，可視為夫妻對(duì)一方個(gè)人財(cái)產(chǎn)的歸屬重新進(jìn)行了約定，應(yīng)認(rèn)定為夫妻共同財(cái)產(chǎn)。如果產(chǎn)權(quán)登記有另一方名字，另一方對(duì)房產(chǎn)就有產(chǎn)權(quán)份額。但有名字分割時(shí)并不一定就是二分之一。關(guān)于分割，有協(xié)議的從協(xié)議，沒(méi)有協(xié)議的，還需要綜合考慮各方對(duì)房產(chǎn)的貢獻(xiàn)等因素。二、房子加名字要哪些手續(xù)房屋加名手續(xù)如下：1、有房無(wú)貸加名字的手續(xù)是：需要準(zhǔn)備結(jié)婚證、身份證、房產(chǎn)證及其

一、房產(chǎn)夫妻加名字要交稅嗎房產(chǎn)夫妻加名字不要交稅。財(cái)政部、國(guó)家稅務(wù)總局《關(guān)于夫妻之間房屋土地權(quán)屬變更有關(guān)契稅政策的通知》：在婚姻關(guān)系存續(xù)期間，房屋、土地權(quán)屬原歸夫妻一方所有，變更為夫妻雙方共有或另一方所有的，或者房屋、土地權(quán)屬原歸夫妻雙方共有，變更為其中一方所有的，或者房屋、土地權(quán)屬原歸夫妻雙方共有，雙方約定、變更共有份額的，免征契稅。二、結(jié)婚后如何在房產(chǎn)證上加名字？結(jié)婚后在房產(chǎn)證上加名字只需要雙方持結(jié)婚證、身份證、房產(chǎn)證，到房管局辦事大廳填寫(xiě)一份雙方共同擁有該房產(chǎn)的申請(qǐng)，就可以辦理房產(chǎn)證增加共有人的業(yè)務(wù)。注意如下事項(xiàng)：1.除了帶足證件，還需準(zhǔn)備好各類證本的復(fù)印件。材料齊全，手續(xù)完備的情況下，一般20天后可拿到新的房產(chǎn)證。2.在到當(dāng)?shù)亟灰字行霓k理加名字時(shí)，房屋的產(chǎn)權(quán)人和加產(chǎn)權(quán)人都要到場(chǎng)。3.如果還沒(méi)有結(jié)婚或的，需要在房產(chǎn)證上加名字，情況會(huì)復(fù)雜很多。雙方需要簽訂房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議或者贈(zèng)與協(xié)議，之后

一、借親戚名字買房如何操作1、借親戚名字買房的方式：2、實(shí)際買房人與借名人要簽訂一份書(shū)面的“借名買房”合同，并將其進(jìn)行公證；3、“借名買房”不得購(gòu)買因被借名人所能購(gòu)買的政策性保障房屋，不得違法違規(guī)；4、“借名買房”作為一種合同關(guān)系，合同成立后還需要進(jìn)行房屋變更登記。5、法律依據(jù)：2021年生效的《中華人民共和國(guó)民法典》第二百一十七條規(guī)定，不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)是權(quán)利人享有該不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的證明。不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)記載的事項(xiàng)，應(yīng)當(dāng)與不動(dòng)產(chǎn)登記簿一致；記載不一致的，除有證據(jù)證明不動(dòng)產(chǎn)登記簿確有錯(cuò)誤外，以不動(dòng)產(chǎn)登記簿為準(zhǔn)。《中華人民共和國(guó)民法典》第五百零二條規(guī)定，依法成立的合同，自成立時(shí)生效，但是法律另有規(guī)定或者當(dāng)事人另有約定的除外。依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定，合同應(yīng)當(dāng)辦理批準(zhǔn)等手續(xù)的，依照其規(guī)定。未辦理批準(zhǔn)等手續(xù)影響合同生效的，不影響合同中履行報(bào)批等義務(wù)條款以及相關(guān)條款的效力。應(yīng)當(dāng)辦理申請(qǐng)批準(zhǔn)等手續(xù)的當(dāng)事人未履

住房公積金貸款買房可以寫(xiě)夫妻兩個(gè)人的名字，不能寫(xiě)夫妻關(guān)系以外成員的名字。一、公積金貸款的注意事項(xiàng)1、申請(qǐng)貸款前不要?jiǎng)佑霉e金按照政策規(guī)定，按時(shí)足額繳存公積金滿六個(gè)月的職工，買房時(shí)可以申請(qǐng)住房公積金貸款（各地政策略有不同，以當(dāng)?shù)刈钚抡邽闇?zhǔn)）。如果借款人在貸款前提取公積金儲(chǔ)存余額用于支付房款，那么公積金賬戶上的公積金余額即為零，這樣公積金貸款額度也就為零，也就意味著你將申請(qǐng)不到公積金貸款，所以申請(qǐng)貸款前不要?jiǎng)佑霉e金。2、貸款不滿一年不要申請(qǐng)?zhí)崆斑€款按照公積金貸款的有關(guān)規(guī)定，部分提前還款應(yīng)在還貸滿1年后提出，并且歸還的金額應(yīng)超過(guò)6個(gè)月的還款額。所以，如果你申請(qǐng)的貸款未滿一年，那就不要申請(qǐng)?zhí)崆斑€款，因?yàn)槿绻暾?qǐng)了的話，銀行收取的違約金也會(huì)比較多。3、還貸有困難時(shí)不要太過(guò)勉強(qiáng)當(dāng)你在借款期限內(nèi)償債能力下降，還貸有困難時(shí)，不要自己硬撐?？上蜚y行提出延長(zhǎng)借款期限的申請(qǐng)，經(jīng)銀行調(diào)查屬實(shí)，且未有拖欠應(yīng)還貸

一)全款房加名1、帶好三證(結(jié)婚證、身份證、房產(chǎn)證)正本及復(fù)印件。2、去房屋所在地區(qū)的房地產(chǎn)交易中心，先在預(yù)檢窗口告知是來(lái)辦理房產(chǎn)證增加配偶姓名事宜的，窗口工作人員會(huì)審核提交的材料；3、如果材料齊全就給你們一個(gè)號(hào)碼，然后憑號(hào)碼去相關(guān)窗口辦理。4、新房產(chǎn)證可以設(shè)定密碼，房地產(chǎn)交易中心會(huì)告知你一個(gè)初始密碼，之后可自行更改。二)按揭房加名1、先去銀行辦理抵押變更手續(xù)(具體事宜請(qǐng)咨詢各銀行)。2、辦理房產(chǎn)證上加名字所需費(fèi)用：除支付上述110元手續(xù)費(fèi)外，如貸款是純公積金的；3、還需另外支付100元；如貸款是組合形式的(公積金商業(yè)貸款)，還需另外支付200元。一、哪些房產(chǎn)是夫妻共同財(cái)產(chǎn)？1、一方婚前以個(gè)人婚前財(cái)產(chǎn)買房，支付了全部房款，原登記在一方名下，后變更登記在雙方名下的(即加名)，應(yīng)認(rèn)定為夫妻共同財(cái)產(chǎn)，其實(shí)質(zhì)為一方對(duì)另一方的贈(zèng)與；2、婚前雙方共同出資購(gòu)房，付清全部房款，房屋登記在雙方名下，根據(jù)登記