購房定金改為意向金，是否具有法律效力
來源：法律編輯整理
時(shí)間： 2024-07-22 03:58:18
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一、購房定金改為意向金，是否具有法律效力
意向金與定金之間確實(shí)存在眾多差異。
首先，它們所產(chǎn)生的約束力便是天壤之別。
本質(zhì)上看，意向金僅作為合同中的預(yù)先支付款項(xiàng)，不承擔(dān)任何承約責(zé)任；
然而，定金則是簽訂合同時(shí)的擔(dān)保措施，因此具備了承約性質(zhì)。
其次，在表現(xiàn)形態(tài)方面，意向金呈現(xiàn)為在主要合同之前簽訂的預(yù)約合同，而定金則屬于實(shí)際履行合同的一部分，且在實(shí)質(zhì)上從屬于主要合同。
再者，兩者所導(dǎo)致的結(jié)果也大相徑庭。
通常情況下，意向金可以被全額退還，但定金卻往往無法退還。
此外，還有其他相關(guān)法律法規(guī)對(duì)其進(jìn)行了詳細(xì)規(guī)定。
《民法典》第五百八十七條
債務(wù)人履行債務(wù)的，定金應(yīng)當(dāng)?shù)肿鲀r(jià)款或者收回。
給付定金的一方不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定，致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的的，無權(quán)請(qǐng)求返還定金；
收受定金的一方不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定，致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的的，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。
二、購房定金交了但是不想買了應(yīng)該怎么處理
在支付購房定金之后，若買受人因自身因素決定不再購置房屋，此時(shí)定金通常無法進(jìn)行退還。
然而，在特殊情況下，存在部分情況允許買受人提出返還定金的請(qǐng)求：
首先，如果由于雙方都無法預(yù)見或控制的因素導(dǎo)致商品房買賣合同未得簽訂，那么買受人有權(quán)提出要求返還定金；
其次，如開發(fā)商本身并不具備商品房銷售的資質(zhì)證書，此種情況下的定金也應(yīng)當(dāng)予以退還。
《商品房銷售管理辦法》第22條規(guī)定：不符合商品房銷售條件的，開發(fā)商不得銷售商品房也不得收取任何預(yù)訂款性質(zhì)的費(fèi)用。
法律的力量不僅僅在于它的約束力，更在于它的教育和引導(dǎo)作用。它教育我們?nèi)绾握_地行事，如何尊重他人的權(quán)益，如何維護(hù)社會(huì)的公正和公平。正如本文的標(biāo)題所提出的問題，“購房定金改為意向金，是否具有法律效力”，我們可以從中得到許多有價(jià)值的啟示和教訓(xùn)。我們應(yīng)該珍視這些教訓(xùn)，將它們內(nèi)化為我們的行為準(zhǔn)則，以便更好地遵守法律，更好地生活在這個(gè)法治社會(huì)中。
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法律綜合知識(shí)意向金轉(zhuǎn)化成為定金需符合特定的前提條件。首先，雙方參與者必須建立初步的合作意愿，并簽訂具備法律效力的意向協(xié)議書。其次，參與者需要根據(jù)協(xié)議內(nèi)容，將意向金提交至中介機(jī)構(gòu)，同時(shí)以附加條件的方式委托該公司代表向房東洽談?dòng)嘘P(guān)房?jī)r(jià)、租期等關(guān)鍵性條款。若談判順利，通常情況下意向金會(huì)被更改性質(zhì)成為定金，并且由中介機(jī)構(gòu)代替轉(zhuǎn)交予房東。然而，若談判未能取得預(yù)期成果，中介機(jī)構(gòu)將會(huì)把意向金原封不動(dòng)地歸還給委托方。另外，在整個(gè)意向金轉(zhuǎn)變?yōu)槎ń鸬倪^程中，務(wù)必嚴(yán)格遵循相關(guān)的法律法規(guī)以及合同規(guī)定，以保證所有操作均合法且規(guī)范。《民法典》第五百八十六條當(dāng)事人可以約定一方向?qū)Ψ浇o付定金作為債權(quán)的擔(dān)保。定金合同自實(shí)際交付定金時(shí)成立。定金的數(shù)額由當(dāng)事人約定；但是，不得超過主合同標(biāo)的額的百分之二十，超過部分不產(chǎn)生定金的效力。實(shí)際交付的定金數(shù)額多于或者少于約定數(shù)額的，視為變更約定的定金數(shù)額。第五百八十七條債務(wù)人履行債務(wù)的，定金應(yīng)當(dāng)?shù)肿?/div>2024-04-29255人看過
法律綜合知識(shí)在房屋交易過程中，購房意向金并非購房定金這一重要概念。購房定金的作用在于保障債務(wù)的履行，所以在違約情況下，應(yīng)當(dāng)遵循定金罰則進(jìn)行處理。然而，意向金并無所謂罰則的規(guī)定。因此，當(dāng)雙方無法就商品房買賣合同達(dá)成共識(shí)之時(shí)，房地產(chǎn)開發(fā)商應(yīng)將收取的購房意向金全額退還給買方；若雙方另有約定，則按照約定執(zhí)行。《商品房銷售管理辦法》第二十二條不符合商品房銷售條件的，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)不得銷售商品房，不得向買受人收取任何預(yù)訂款性質(zhì)費(fèi)用。符合商品房銷售條件的，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在訂立商品房買賣合同之前向買受人收取預(yù)訂款性質(zhì)費(fèi)用的，訂立商品房買賣合同時(shí)，所收費(fèi)用應(yīng)當(dāng)?shù)肿鞣績(jī)r(jià)款；2024-07-26415人看過
法律綜合知識(shí)當(dāng)意向金被轉(zhuǎn)化成定金時(shí)，需滿足特定的條件方可執(zhí)行。首要前提是，雙方當(dāng)事人須已達(dá)成初步的共識(shí)，并簽署了相應(yīng)的意向協(xié)議。其次，當(dāng)事人需依照協(xié)議規(guī)定，將意向金交付至中介機(jī)構(gòu)，同時(shí)附加條件委托該機(jī)構(gòu)與業(yè)主就價(jià)格及其他條款展開深入磋商。若磋商順利完成，通常情況下，意向金將會(huì)被轉(zhuǎn)化為定金，由中介機(jī)構(gòu)代為支付給業(yè)主。然而，若磋商未能取得預(yù)期成果，中介機(jī)構(gòu)則應(yīng)將意向金全額返還給委托人。在此過程中，務(wù)必嚴(yán)格遵循相關(guān)的法律法規(guī)以及合同約定，以確保所有操作均符合法律規(guī)范?！睹穹ǖ洹返谖灏侔耸鶙l當(dāng)事人可以約定一方向?qū)Ψ浇o付定金作為債權(quán)的擔(dān)保。定金合同自實(shí)際交付定金時(shí)成立。定金的數(shù)額由當(dāng)事人約定；但是，不得超過主合同標(biāo)的額的百分之二十，超過部分不產(chǎn)生定金的效力。實(shí)際交付的定金數(shù)額多于或者少于約定數(shù)額的，視為變更約定的定金數(shù)額。第五百八十七條債務(wù)人履行債務(wù)的，定金應(yīng)當(dāng)?shù)肿鲀r(jià)款或者收回。給付定金的一方不履行債務(wù)或者履2024-08-19303人看過
房產(chǎn)交易中,買方支付定金作為擔(dān)保,賣方需按照約定履行合約。買方履行合約后,定金應(yīng)作為房款的抵價(jià)款或由買家收回。若買家不能履行合約,賣家有權(quán)沒收定金,且買家無權(quán)要求返還。若賣家沒能履行約定的債務(wù),買家可以要求雙倍返還定金。房產(chǎn)交易的買方和賣方可以事先商定，買方支付定金作為房產(chǎn)交易過程中的擔(dān)保。當(dāng)買方履行合約后，定金應(yīng)當(dāng)作為房款的抵價(jià)款或者由買家收回。如果給付定金的買家不能按照約定履行合約時(shí)，賣家有權(quán)沒收其定金，且買家無權(quán)要求定金的返還。若收受定金的賣家沒能履行約定的債務(wù)時(shí)，那么作為賠償就應(yīng)該雙倍返還定金。 買 賣 房 屋 定 金 有 效 嗎 ？根據(jù)提供的核心內(nèi)容，買賣房屋定金期限如下：1. 定金是指當(dāng)事人約定由一方向?qū)Ψ浇o付的，作為債權(quán)擔(dān)保的一定數(shù)額的貨幣，目的在于促使債務(wù)人履行債務(wù)，保障債權(quán)人的債權(quán)得以實(shí)現(xiàn)。2. 定金必須以書面形式進(jìn)行約定，同時(shí)還應(yīng)約定定金的數(shù)額和交付期限。3. 如果給2023-10-06453人看過-
法律綜合知識(shí)意向金可以轉(zhuǎn)為定金。意向金是交給中介公司并附帶條件委托中介去跟業(yè)主就價(jià)格等條件進(jìn)行磋商，成就轉(zhuǎn)為定金，談不成返還客戶。依法成立的合同，自成立時(shí)生效，但是法律另有規(guī)定或者當(dāng)事人另有約定的除外?！睹穹ǖ洹返谖灏倭愣l依法成立的合同，自成立時(shí)生效，但是法律另有規(guī)定或者當(dāng)事人另有約定的除外。依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定，合同應(yīng)當(dāng)辦理批準(zhǔn)等手續(xù)的，依照其規(guī)定。未辦理批準(zhǔn)等手續(xù)影響合同生效的，不影響合同中履行報(bào)批等義務(wù)條款以及相關(guān)條款的效力。應(yīng)當(dāng)辦理申請(qǐng)批準(zhǔn)等手續(xù)的當(dāng)事人未履行義務(wù)的，對(duì)方可以請(qǐng)求其承擔(dān)違反該義務(wù)的責(zé)任。2024-04-24476人看過 -
收取金融服務(wù)費(fèi)是不合法的。金融機(jī)構(gòu)不得借發(fā)放貸款，或者通過其他方式提供融資的機(jī)會(huì)，要求客戶接受不合理的中間業(yè)務(wù)和其他金融服務(wù)，從而收取費(fèi)用。銀行業(yè)金融機(jī)構(gòu)需要嚴(yán)格遵守國(guó)家價(jià)格主管部門，以及監(jiān)管機(jī)構(gòu)關(guān)于金融服務(wù)收費(fèi)的各項(xiàng)政策規(guī)定，對(duì)現(xiàn)行的收費(fèi)服務(wù)價(jià)目進(jìn)行全面梳理檢查，及時(shí)自查自糾。購車金融服務(wù)費(fèi)合法嗎一、購車金融服務(wù)費(fèi)合法嗎1、購車金融服務(wù)費(fèi)是不合法的。根據(jù)規(guī)定經(jīng)銷商應(yīng)當(dāng)在經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所以適當(dāng)形式明示銷售汽車、配件及其他相關(guān)產(chǎn)品的價(jià)格和各項(xiàng)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，不得在標(biāo)價(jià)之外加價(jià)銷售或收取額外費(fèi)用。購車金融服務(wù)費(fèi)屬于額外的費(fèi)用。2、法律依據(jù)：《汽車銷售管理辦法》第十條經(jīng)銷商應(yīng)當(dāng)在經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所以適當(dāng)形式明示銷售汽車、配件及其他相關(guān)產(chǎn)品的價(jià)格和各項(xiàng)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，不得在標(biāo)價(jià)之外加價(jià)銷售或收取額外費(fèi)用。二、貸款服務(wù)費(fèi)合法嗎貸款收服務(wù)費(fèi)只要是在合理的范圍內(nèi)不違法，我國(guó)法律明確規(guī)定中介人促成合同成立的，委托人應(yīng)當(dāng)按照約定2023-07-08335人看過 -
法律綜合知識(shí)意向書具備了協(xié)商以及靈活多變的特性。相較于正式的協(xié)議與合約，一旦簽署則不可輕易地進(jìn)行變更，意向書呈現(xiàn)出更多的靈活性；當(dāng)各參與方討論協(xié)商時(shí)，他們都可以按照自己的想法和意圖發(fā)表觀點(diǎn)，同時(shí)在正式簽署協(xié)議或者合約之前，任何時(shí)刻改變或增補(bǔ)的行為都是被允許的，最終實(shí)現(xiàn)各方共同商討并達(dá)成共識(shí)的目標(biāo)?！冻鞘蟹康禺a(chǎn)開發(fā)經(jīng)營(yíng)管理?xiàng)l例》第四條國(guó)務(wù)院建設(shè)行政主管部門負(fù)責(zé)全國(guó)房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的監(jiān)督管理工作?？h級(jí)以上地方人民政府房地產(chǎn)開發(fā)主管部門負(fù)責(zé)本行政區(qū)域內(nèi)房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的監(jiān)督管理工作?？h級(jí)以上人民政府負(fù)責(zé)土地管理工作的部門依照有關(guān)法律、行政法規(guī)的規(guī)定，負(fù)責(zé)與房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營(yíng)有關(guān)的土地管理工作。2024-08-1595人看過 -
(一)定金比例一、《民法典》規(guī)定，定金不得高于成交價(jià)的20%?！睹穹ǖ洹返谖灏侔耸鶙l當(dāng)事人可以約定一方向?qū)Ψ浇o付定金作為債權(quán)的擔(dān)保。定金合同自實(shí)際交付定金時(shí)成立。定金的數(shù)額由當(dāng)事人約定;但是，不得超過主合同標(biāo)的額的百分之二十，超過部分不產(chǎn)生定金的效力。實(shí)際交付的定金數(shù)額多于或者少于約定數(shù)額的，視為變更約定的定金數(shù)額。二、各地的行規(guī)也不盡相同。比如2000-3000每月的房子，交個(gè)300,500的定金就夠了，可是每月房租過萬的房子，交個(gè)三五百就不行了，顯示不出租房的誠(chéng)意。三、建議根據(jù)不同的房子，交定金的數(shù)額在10%--50%之間。喜歡的房，搶手的房就多交點(diǎn)定金，甚至直接簽合同，一般的房子可以少交點(diǎn)。四、簡(jiǎn)要介紹一下定金罰則：定金罰則即約定一方向?qū)Ψ浇o付定金作為債權(quán)的擔(dān)保。債務(wù)人履行債務(wù)后，定金應(yīng)當(dāng)?shù)肿鲀r(jià)款或者收回。給付定金的一方不履行約定的債務(wù)的，無權(quán)要求返還定金;收受定金的一方不履行約定2023-05-03284人看過
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法律綜合知識(shí)一、購買意向書具有什么效力意向書是國(guó)家、單位、企業(yè)以及經(jīng)濟(jì)實(shí)體與個(gè)人之間，對(duì)某項(xiàng)事務(wù)在正式簽訂條約、達(dá)成協(xié)議之前，由一方向另一方表明基本態(tài)度或提出初步設(shè)想的一種具有協(xié)商性的應(yīng)用文書。意向書的主要作用是傳達(dá)意向，提請(qǐng)對(duì)方注意或供參考，可以約束雙方的行動(dòng)，保證雙方的利益；意向書能反映業(yè)務(wù)工作上的關(guān)系，能保證業(yè)務(wù)朝著健康有利的方向發(fā)展；意向書可為正式簽訂協(xié)議或合同打下基礎(chǔ)。意向書是協(xié)商過程中各方基本觀點(diǎn)的記錄，一旦達(dá)成正式協(xié)議，便完成了意向性的使命。意向書不具有協(xié)議、合同那樣具有法律效力。但是在某些情況下，意向書也會(huì)具有一定的法律效力。二、意向書簽了可以毀約嗎簽了意向書一般不可以違約，違約需要承擔(dān)繼續(xù)履行、賠償損失等違約責(zé)任；但符合法定條件的，例如因不可抗力不能實(shí)現(xiàn)意向書的目的或?qū)Ψ骄芙^履行的，當(dāng)事人可以依法解除意向書。三、簽訂合作意向協(xié)議能約定違約金嗎雙方簽訂合作意向協(xié)議時(shí)可以約定違約金的寫違2022-03-03102人看過 -
法律綜合知識(shí)關(guān)于購房過程中簽訂的預(yù)付款合同是否具有效力，需視其是否符合相關(guān)法律法規(guī)及規(guī)定。根據(jù)我國(guó)現(xiàn)行法律法規(guī)及司法實(shí)踐，預(yù)付款合同須遵循以下要求方可被認(rèn)定為有效：首先，合同的簽署方必須均具備完全民事行為能力；其次，該合同不包含因虛假意思表示而產(chǎn)生的條款內(nèi)容；同時(shí)，該合同也不能涉及違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定的條款；最后，該合同亦不能存在惡意串通，侵害他人合法權(quán)益的條款設(shè)計(jì)?！睹穹ǖ洹返谒陌倭艞l當(dāng)事人訂立合同，可以采用書面形式、口頭形式或者其他形式。書面形式是合同書、信件、電報(bào)、電傳、傳真等可以有形地表現(xiàn)所載內(nèi)容的形式。以電子數(shù)據(jù)交換、電子郵件等方式能夠有形地表現(xiàn)所載內(nèi)容，并可以隨時(shí)調(diào)取查用的數(shù)據(jù)電文，視為書面形式。2024-05-06185人看過 -
法律綜合知識(shí)根據(jù)現(xiàn)行的房地產(chǎn)法規(guī)，購房者所交納的定金在特定條件下可以被退還。然而，若購房者希望收回已經(jīng)交付的定金，則需嚴(yán)格遵守相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。首先，由于購房者自身的原因?qū)е挛茨芎炇痤A(yù)售合同的，那么購房者無權(quán)要求返還定金。其次，對(duì)于開發(fā)商而言，如果為了追求更高的經(jīng)濟(jì)利益而與其他方簽署了預(yù)售合同；或者在尚未獲得預(yù)售許可證的前提下便與購房者簽訂了預(yù)售合同；又或者在向購房者支付定金之前，并未告知其該商品房已經(jīng)存在查封、抵押等實(shí)際狀況，那么開發(fā)商均應(yīng)按照雙倍的標(biāo)準(zhǔn)返還購房者所繳納的定金。此外，還有一些情況屬于無法歸咎于開發(fā)商及購房者的原因，例如雙方在預(yù)售合同的主要條款上無法達(dá)成共識(shí)，或者遭遇不可抗力等因素，從而使得預(yù)售合同未能順利簽訂，在這種情況下，開發(fā)商同樣需要返還購房者所繳納的定金給買方?！吨腥A人民共和國(guó)民法典》第五百八十七條債務(wù)人履行債務(wù)的，定金應(yīng)當(dāng)?shù)肿鲀r(jià)款或者收回。給付定金的一方不履行債務(wù)或者履行債2024-08-03190人看過 -
如果定金已經(jīng)交付了，而且定金的數(shù)額沒有超過合同交易額的百分之二十的，則購房定金條就是具有法律效力的。所謂定金是指當(dāng)事人雙方為了保證債務(wù)的履行，約定由當(dāng)事人方先行支付給對(duì)方一定數(shù)額的貨幣作為擔(dān)保，定金的數(shù)額由當(dāng)事人約定，但不得超過主合同標(biāo)的額的20％。購房定金條具有法律效力的嗎購房定金條具有法律效力。當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)注意審查主合同的效力，主合同無效，擔(dān)保合同無效；明確款項(xiàng)的性質(zhì)，寫明“定金”字樣，主合同與定金合同主體應(yīng)當(dāng)一致；定金合同應(yīng)當(dāng)以書面的形式簽訂且不得超過主合同標(biāo)的額的百分之二十，超過的部分人民法院不予支持?！睹穹ǖ洹返谖灏侔耸鶙l，當(dāng)事人可以約定一方向?qū)Ψ浇o付定金作為債權(quán)的擔(dān)保。定金合同自實(shí)際交付定金時(shí)成立。定金的數(shù)額由當(dāng)事人約定；但是，不得超過主合同標(biāo)的額的百分之二十，超過部分不產(chǎn)生定金的效力。實(shí)際交付的定金數(shù)額多于或者少于約定數(shù)額的，視為變更約定的定金數(shù)額。2023-07-06461人看過
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離婚登記意向書有兩種簽署方式，分別為單獨(dú)簽署式和聯(lián)合簽署式。如果是單獨(dú)簽署式的意向書一般為單方法律行為，其是否有法律效力要根據(jù)意向書的內(nèi)容而定，如果內(nèi)容規(guī)定了雙方的權(quán)利義務(wù)，則具有法律效力，反之則無。如果是聯(lián)合簽署式，只有雙方都簽訂了才具有法律效力。一、簽了認(rèn)購協(xié)議如何退房房屋買賣過程中，認(rèn)購協(xié)議并不是法律要求必須簽署的協(xié)議之一。認(rèn)購協(xié)議并不是最終的房屋買賣合同，而是買賣雙方通過認(rèn)購的形式，確認(rèn)購房和出售房屋的意向，約定在將來的某個(gè)時(shí)間再就合同具體條款進(jìn)行協(xié)商一致后簽署正式的房屋買賣合同。雖然如此，認(rèn)購協(xié)議和房屋買賣合同一樣，一經(jīng)雙方簽字、蓋章就具有了相應(yīng)的法律效力，需要按照協(xié)議內(nèi)容履行。任何一方不履行的將承擔(dān)違約責(zé)任、賠償對(duì)方的損失。就購房者來說，假如簽署認(rèn)購協(xié)議書后想要退房，可以通過和賣方協(xié)商一致的方式辦理。如果無法協(xié)商解決，可以關(guān)注以下幾個(gè)問題：一、認(rèn)購協(xié)議的內(nèi)容是否有違法法律規(guī)定，侵犯購房2023-06-21368人看過 -
法律綜合知識(shí)按照我國(guó)現(xiàn)行法律法規(guī)之具體規(guī)定，意向金在特定情況下可轉(zhuǎn)化為具有約束力的定金條款。在接受了意向金并且與對(duì)方簽訂合同之后，意向金就可以作為簽訂正式購房合同的定金來看待。依照相關(guān)法律規(guī)定，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)可以采取認(rèn)購、訂購或者預(yù)訂等方式，向購買者收取定金，以此確保能夠順利完成商品房買賣合同的簽訂。然而，如果因?yàn)槿魏我环疆?dāng)事人的原因，最終未能成功簽署該合同，那么應(yīng)當(dāng)按照相關(guān)法律對(duì)定金的規(guī)定來進(jìn)行處理。但是，如果由于非由當(dāng)事人雙方共同造成的特殊情況，導(dǎo)致商品房買賣合同無法訂立，那么開發(fā)商有義務(wù)將這部分定金原原本本地退還給購買者?！蹲罡呷嗣穹ㄔ宏P(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第四條出賣人通過認(rèn)購、訂購、預(yù)訂等方式向買受人收受定金作為訂立商品房買賣合同擔(dān)保的，如果因當(dāng)事人一方原因未能訂立商品房買賣合同，應(yīng)當(dāng)按照法律關(guān)于定金的規(guī)定處理；因不可歸責(zé)于當(dāng)事人雙方的事由，導(dǎo)致商品房買賣合同未2024-05-1570人看過
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法律綜合知識(shí)是指涵蓋法律領(lǐng)域各個(gè)方面的基礎(chǔ)知識(shí)和應(yīng)用技能。它包括法律理論、法律制度、法律實(shí)務(wù)等方面的內(nèi)容，涉及憲法、刑法、民法、商法、經(jīng)濟(jì)法、行政法等多個(gè)法律領(lǐng)域。... 更多>
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房屋定金收據(jù)的法律效力是否具有湖北在線咨詢 2023-09-03房屋定金收據(jù)具有法律約束力。給付定金的一方按約履行的，定金應(yīng)抵作價(jià)款或退回；履約不能不歸責(zé)于任何一方的，定金能退；收受定金的一方單方違約導(dǎo)致履約不能的，定金能退雙倍。 -
具有法律效力的購房協(xié)議書是否具有法律效力甘肅在線咨詢 2023-09-03購房協(xié)議具有法律效力。有效的購房協(xié)議要求買賣雙方意思表示自愿真實(shí)、具有相應(yīng)的民事行為能力；協(xié)議內(nèi)容合法、符合法律規(guī)定的形式；買賣關(guān)系的成立不得違背公序良俗、不得違反法律強(qiáng)制性規(guī)定。 -
是不是購房意向金就一定是購房定金澳門在線咨詢 2022-11-111、購房意向金不是屬于購房定金，定金是擔(dān)保債務(wù)的履行，會(huì)適用定金罰則，而意向金不存在罰則。 2、《商品房銷售管理辦法》 第二十二條 不符合商品房銷售條件的，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)不得銷售商品房，不得向買受人收取任何預(yù)訂款性質(zhì)費(fèi)用。 符合商品房銷售條件的，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在訂立商品房買賣合同之前向買受人收取預(yù)訂款性質(zhì)費(fèi)用的，訂立商品房買賣合同時(shí)，所收費(fèi)用應(yīng)當(dāng)?shù)肿鞣績(jī)r(jià)款；當(dāng)事人未能訂立商品房買賣合同的，房地產(chǎn)開 -
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