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拆遷后的安置和補(bǔ)償措施
來(lái)源：法律編輯整理 時(shí)間： 2023-07-03 10:45:28 68 人看過(guò)

第二十二條拆遷人應(yīng)當(dāng)依照本條例規(guī)定，對(duì)被拆遷人給予補(bǔ)償。

拆除違章建筑和超過(guò)批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑，不予補(bǔ)償；拆除未超過(guò)批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑，應(yīng)當(dāng)給予適當(dāng)補(bǔ)償。

第二十三條拆遷補(bǔ)償?shù)姆绞娇梢詫?shí)行貨幣補(bǔ)償，也可以實(shí)行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。

除本條例第二十五條第二款、第二十七條第二款規(guī)定的外，被拆遷人可以選擇拆遷補(bǔ)償方式。

第二十四條貨幣補(bǔ)償?shù)慕痤~，根據(jù)被拆遷房屋的區(qū)位、用途、建筑面積等因素，以房地產(chǎn)市場(chǎng)評(píng)估價(jià)格確定。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市人民政府制定。

第二十五條實(shí)行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，拆遷人與被拆遷人應(yīng)當(dāng)依照本條例第二十四條的規(guī)定，計(jì)算被拆遷房屋的補(bǔ)償金額和所調(diào)換房屋的價(jià)格，結(jié)清產(chǎn)權(quán)調(diào)換的差價(jià)。

現(xiàn)在還是在用2001年拆遷管理?xiàng)l例，新的法規(guī)還未頒布。你也可以查查你們當(dāng)?shù)仃P(guān)于拆遷補(bǔ)償?shù)姆ㄒ?guī)，但是北京沒(méi)有以戶口為補(bǔ)償?shù)模际且苑课菝娣e為補(bǔ)償?shù)?，我想你家只要?80平方的房子有正式的房屋手續(xù)，沒(méi)有違章建筑的話。你要是按房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換，你家應(yīng)該得到280平方米的房子。

拆遷補(bǔ)償和安置費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)

拆遷補(bǔ)償及安置費(fèi)的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)是：房屋拆遷補(bǔ)償安置費(fèi)用＝搬遷補(bǔ)助費(fèi)＋臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)＋超過(guò)過(guò)渡期限的臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)＋非住宅房屋停產(chǎn)停業(yè)損失賠償費(fèi)。拆遷人提供周轉(zhuǎn)房且拆遷房屋使用人實(shí)際居住的臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)為0，拆遷房屋屬住宅房屋的非住宅房屋停產(chǎn)停業(yè)損失賠償費(fèi)為0。

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    1、閣樓樓層層高在2．2米以上的部分，按樓地板投影面積計(jì)算安置面積；閣樓層層高在2．2米以下1．8米以上的部分按50％面積給予補(bǔ)償。2、閣樓樓層怯同低于1．8米，按80元／平方米給予補(bǔ)償，不計(jì)安置面積。閣樓樓層層高是指從閣樓樓地板面到檐木的垂直距離。占土地怎么補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)1．征用耕地、蔬菜地，根據(jù)國(guó)家規(guī)定的價(jià)格政策，按該土地征用前三年平均年產(chǎn)值（下同）的六倍計(jì)。2．征用魚塘、藕塘、養(yǎng)殖場(chǎng)、果園、竹園、林地等土地，按該土地年產(chǎn)值的五倍計(jì)算。3．征用柴山、灘地、水塘、葦塘和其他有收益的非耕地，按該土地年產(chǎn)值的三倍計(jì)算。4．征用宅基地按鄰近耕地的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算屋由建設(shè)單位另行征地移遷重建的，原宅基地不再給予補(bǔ)償。5．征用無(wú)收益的非耕地，一般不予補(bǔ)償。
    2023-07-05
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  • 拆遷安置資金來(lái)源及獎(jiǎng)勵(lì)措施
    補(bǔ)助包括困難補(bǔ)助和公攤補(bǔ)助。困難補(bǔ)助是針對(duì)貧困人員進(jìn)行的補(bǔ)助，依據(jù)當(dāng)?shù)卣鼍叩臉?biāo)準(zhǔn)確定；公攤補(bǔ)助針對(duì)所有被拆遷人的房屋公攤進(jìn)行的額外補(bǔ)助，也會(huì)出具公攤補(bǔ)助標(biāo)準(zhǔn)。如石家莊出具了《石家莊市市區(qū)被征收房屋公攤基準(zhǔn)補(bǔ)助系數(shù)》。獎(jiǎng)勵(lì)是指各拆遷人鼓勵(lì)被拆遷人及時(shí)拆遷而給付的額外補(bǔ)償。具體標(biāo)準(zhǔn)，因地各一，但該費(fèi)用不是強(qiáng)制性，是否給付仍看當(dāng)?shù)卣?。舉報(bào)獎(jiǎng)勵(lì)的有關(guān)規(guī)定和要求（一）公民舉報(bào)嚴(yán)重交通違法行為應(yīng)實(shí)事求是，客觀真實(shí)，所提供的視頻、圖片、文字應(yīng)當(dāng)清晰、準(zhǔn)確反映交通違法的時(shí)間、地點(diǎn)、車輛號(hào)牌、駕駛?cè)恕⑦`法事實(shí)等信息特征。（二）公安機(jī)關(guān)交通管理部門接到舉報(bào)后，應(yīng)立即組織警力核查處理，在查清舉報(bào)違法事實(shí)并依法處理后5個(gè)工作日內(nèi)將獎(jiǎng)勵(lì)事宜通知舉報(bào)人。根據(jù)舉報(bào)人意愿，通過(guò)微信、支付寶、銀行卡支付或者由舉報(bào)人到指定地點(diǎn)領(lǐng)取等途徑兌現(xiàn)獎(jiǎng)勵(lì)。（三）舉報(bào)的嚴(yán)重交通違法行為公安機(jī)關(guān)已經(jīng)發(fā)現(xiàn)或者正在查處的；或者舉報(bào)人拍攝
    2023-07-04
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#房屋產(chǎn)權(quán)
北京
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    房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換是指拆遷人用自己所有的房屋與被拆遷人使用的房屋進(jìn)行交換，被拆遷人則不再擁有該房屋的所有權(quán)。 房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換通常適用于拆遷補(bǔ)償安置的情況，拆遷人需要給予被拆遷人合理的補(bǔ)償，而房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換是一種常見的補(bǔ)償方式。 在房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換中，拆遷... 更多>

    • 拆遷補(bǔ)償有什么安置措施
      河北在線咨詢 2022-06-05
      1、被征地的村或者村民小組建制撤銷的補(bǔ)償安置 （1）可以選擇貨幣補(bǔ)償，也可以選擇與貨幣補(bǔ)償金額同等價(jià)值的產(chǎn)權(quán)房屋調(diào)換。 （2）被拆除房屋評(píng)估如選用重置法的，按重置單價(jià)結(jié)合成新，由征地單位委托具有房屋拆遷評(píng)估資格的房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)評(píng)估；同區(qū)域新建多層商品住房每平方米建筑面積的土地使用權(quán)基價(jià)及價(jià)格補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)，由被拆除房屋所在地的市、縣人民政府根土地市場(chǎng)的實(shí)際情況制定并公布。 2、被征地的村或者村民小組建制
    • 農(nóng)村房屋拆遷補(bǔ)償安置措施和步驟是什么
      廣西在線咨詢 2023-08-07
      農(nóng)村房屋拆遷的安置方式有3種： 1、補(bǔ)償房屋的建筑重置成本，并重新安排宅基地，讓農(nóng)民重建； 2、貨幣補(bǔ)償，農(nóng)民自己購(gòu)買住戶； 3、產(chǎn)權(quán)調(diào)換，直接安排安置房。
    • 直管公房拆遷的補(bǔ)償安置措施是什么？
      河南在線咨詢 2025-01-10
      直管公房是計(jì)劃經(jīng)濟(jì)福利制度的產(chǎn)物，如同國(guó)有企業(yè)的大鍋飯一樣。改革開放以來(lái)，對(duì)直管公房這一國(guó)家資源，如何公正、合理地進(jìn)入市場(chǎng)，以充分發(fā)揮其作為“物”的社會(huì)效益，改變公地悲劇現(xiàn)象，進(jìn)行符合市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)規(guī)律的改革，物歸其意，是應(yīng)有之義。但正因其帶有很濃的福利色彩，顯然步子邁得比國(guó)企改革艱難得多。 因此，如何明晰界定直管公房的所有權(quán)和使用權(quán)，還其真面目，也是深化改革的的重要領(lǐng)域。 拆遷中的補(bǔ)償實(shí)際上分為兩
    • 什么叫拆遷補(bǔ)償和拆遷安置
      寧夏在線咨詢 2021-05-30
      拆遷補(bǔ)償是指拆遷人對(duì)被拆除房屋的所有人，依照《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》的規(guī)定給予的補(bǔ)償。拆遷補(bǔ)償?shù)姆绞?，可以?shí)行貨幣補(bǔ)償，也可以實(shí)行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換，還可以選擇貨幣補(bǔ)償和產(chǎn)權(quán)置換相結(jié)合的補(bǔ)償方式。
    • 房屋拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議公證有哪些措施
      甘肅在線咨詢 2022-09-16
      城市補(bǔ)償、安置協(xié)議是國(guó)家公證機(jī)構(gòu)，根據(jù)公民、法人申請(qǐng)，依法證明人與被逝遷人為明確拆遷補(bǔ)償、安置中相互間權(quán)利義務(wù)關(guān)系訂立協(xié)議的行為真實(shí)性、合法性的活動(dòng)。辦理城市房屋、安置協(xié)議公證，應(yīng)遵循服從國(guó)家規(guī)劃，有利城市建設(shè)，合理補(bǔ)償?shù)脑瓌t。辦理城市房屋拆遷補(bǔ)償、安置協(xié)議公證，由被拆遷房屋所在地公證處受理。