廈門辦理住房公積金貸款貼息有哪些條件與程序
來源：法律編輯整理
時(shí)間： 2023-05-05 14:51:16
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一、貼息對(duì)象及條件
貼息對(duì)象為2006年(含)以后在我市通過住房公積金貸款購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用住房，且家庭上一年度的年收入在我市申請(qǐng)經(jīng)濟(jì)適用住房(保障性住房)的低收入家庭年收入控制標(biāo)準(zhǔn)內(nèi)的購(gòu)房職工。
貼息對(duì)象應(yīng)同時(shí)具備以下條件：
(一)申請(qǐng)住房公積金貸款貼息時(shí)住房公積金繳交符合我市住房公積金貸款條件。
(二)已償還住房公積金貸款滿1年。
(三)無住房公積金貸款逾期余額。
二、貼息金額
貼息金額為申請(qǐng)人上一年度償還住房公積金貸款利息(不含罰息)的50%。
三、申請(qǐng)時(shí)間
申請(qǐng)時(shí)間為每年3月1日至3月31日、9月1日至9月30日。
四、提供的材料
(一)申請(qǐng)人身份證原件及復(fù)印件。
(二)區(qū)民政局出具的《廈門市住房公積金貸款貼息低收入家庭認(rèn)定證明》。
(三)申請(qǐng)人已婚的，須提供配偶身份證、夫妻關(guān)系證明原件及復(fù)印件。
五、辦理程序
(一)申請(qǐng)。申請(qǐng)人持填寫齊全的《廈門市住房公積金貸款貼息申請(qǐng)表》及相關(guān)材料到市住房公積金管理中心(以下簡(jiǎn)稱管理中心)對(duì)外服務(wù)窗口提出申請(qǐng)。
(二)審核。管理中心在8個(gè)工作日內(nèi)對(duì)申請(qǐng)材料進(jìn)行審核，并將審核后的申請(qǐng)貼息對(duì)象名單提交受托銀行，受托銀行在8個(gè)工作日內(nèi)將申請(qǐng)貼息對(duì)象上年度的貸款利息支出清單提交管理中心，管理中心對(duì)貼息金額進(jìn)行核實(shí)。
(三)核查。管理中心將審核后的申請(qǐng)貼息對(duì)象名單提交市建設(shè)與管理局，市建設(shè)與管理局在10個(gè)工作日內(nèi)對(duì)申請(qǐng)人所購(gòu)住房是否屬于經(jīng)濟(jì)適用住房進(jìn)行核查，經(jīng)核查無誤后，出具核查意見并將材料退回管理中心。
(四)公示。管理中心根據(jù)市建設(shè)與管理局核查結(jié)果，通過報(bào)紙和網(wǎng)絡(luò)將申請(qǐng)貼息對(duì)象名單向社會(huì)公示，公示期限為10個(gè)工作日。
(五)資金審核。公示期滿，管理中心根據(jù)公示結(jié)果及貼息比例編制住房公積金貸款貼息資金支出計(jì)劃，報(bào)市財(cái)政局審核。市財(cái)政局在10個(gè)工作日內(nèi)完成貸款貼息資金審核。
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公積金貸款額度是：1、最高額度：?jiǎn)温毠だU納公積金最高額度50萬。雙職工繳納公積金的最高貸款額度為100萬。轉(zhuǎn)業(yè)干部自主擇業(yè)的最高貸款額度為50萬；2、保低額度：如果整個(gè)公積金貸款額度的計(jì)算值低于保低額度，可以按保低額度申請(qǐng)貸款，保低額度為20萬元。繳存住房公積金的職工，在購(gòu)買、建造、翻建、大修自住住房的，可以通過住房公積金管理中心申請(qǐng)住房公積金貸款。合肥公積金貸款額度根據(jù)合肥公積金管理中心規(guī)定，個(gè)人申請(qǐng)公積金貸款買房的額度最高是45萬，若是夫妻雙方共同申請(qǐng)公積金貸款買房，那么最高額度為55萬。但是在實(shí)際申請(qǐng)住房公積金貸款時(shí)候，貸款額度是與申請(qǐng)人的還款能力以及公積金繳存余額掛鉤的。通常情況下，公積金貸款額度＝公積金賬戶余額＊繳存時(shí)間倍數(shù)＋借款人配偶公積金賬戶繳存余額＊繳存時(shí)間倍數(shù)；另一種計(jì)算方式＝借款人夫妻雙方計(jì)繳住房公積金月工資收入之和＊12個(gè)月＊還款能力系數(shù)＊實(shí)際可貸年限。《住房公積金管2023-07-05168人看過 -
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【摘要】以往廈門本地戶籍的職工無法辦理異地買房貸款業(yè)務(wù)，但隨著政策的出臺(tái)，如今情況有了改變。今后，廈門公積金只要連續(xù)繳存六個(gè)月(含)以上，且購(gòu)房所在地是廈門市行政區(qū)域內(nèi)，即可通過貸款來異地買房。貸款條件1、貸款對(duì)象是廈門市戶籍的職工或其配偶;2、在異地連續(xù)繳存六個(gè)月(含)以上，且無住房公積金貸款余額;多個(gè)繳存地的，可合并計(jì)算;3、購(gòu)買房屋所在地在廈門市行政區(qū)域內(nèi);4、需異地公積金中心開具《異地貸款職工住房公積金繳存使用證明》。注意事項(xiàng)住房公積金異地貸款在首付款比例、貸款額度、利率和最長(zhǎng)期限等貸款政策方面，其標(biāo)準(zhǔn)均與廈門市住房公積金繳存職工辦理的住房公積金貸款相同，即單職工最高額度50萬元，雙職工最高額度100萬元，最高可貸年限30年。其中，若夫妻雙方，一方在本地繳存、一方在外地繳存，滿足貸款條件的，最高可享受雙職工100萬元的貸款額度。2023-05-08390人看過
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法律綜合知識(shí)一、住房公積金房貸利息怎么算的住房公積金貸款利息的計(jì)算：1人民幣業(yè)務(wù)的利率換算公式為（注：存貸通用）（1）日利率（0／000）＝年利率（％）÷360＝月利率（‰）÷30（2）月利率（‰）＝年利率（％）÷122．銀行可采用積數(shù)計(jì)息法和逐筆計(jì)息法計(jì)算利息（1）積數(shù)計(jì)息法按實(shí)際天數(shù)每日累計(jì)賬戶余額，以累計(jì)積數(shù)乘以日利率計(jì)算利息。計(jì)息公式為：利息＝累計(jì)計(jì)息積數(shù)×日利率，其中累計(jì)計(jì)息積數(shù)＝每日余額合計(jì)數(shù)。（2）逐筆計(jì)息法按預(yù)先確定的計(jì)息公式利息＝本金×利率×貸款期限逐筆計(jì)算利息。二、住房公積金貸款辦理流程住房公積金貸款辦理流程：1．貸款人申請(qǐng)住房公積金貸款需到銀行提出書面申請(qǐng)，填寫住房公積金貸款申請(qǐng)表2．對(duì)資料齊全的借款申請(qǐng)，銀行及時(shí)受理審查，并及時(shí)報(bào)送公積金中心。3．公積金中心負(fù)責(zé)審批貸款，并及時(shí)將審批結(jié)果通知銀行。4．銀行按公積金中心審批的結(jié)果通知申請(qǐng)人辦理貸款手續(xù)，由借款人夫妻雙方與銀行簽訂借2022-06-2759人看過
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住房公積金從廈門市國(guó)土資源與房產(chǎn)管理局獲悉，為促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)的平穩(wěn)健康發(fā)展，廈門市自5月24日起提高了住房公積金貸款首付款比例。據(jù)介紹，對(duì)購(gòu)買首套自住房且套型建筑面積在90平方米以上的家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)，住房公積金貸款首付款比例不得低于30%;對(duì)貸款購(gòu)買第二套住房的家庭，住房公積金貸款首付款比例不得低于50%;對(duì)貸款購(gòu)買第三套住房的家庭，住房公積金貸款首付比例不得低于55%。另外，如果購(gòu)買首套自住房且套型建筑面積在90平方米(含)以下，且符合廈門市普通住宅標(biāo)準(zhǔn)的，住房公積金貸款首付款比例不得低于20%。對(duì)購(gòu)買首套自住房且套型建筑面積在90平方米以下的家庭，如果均價(jià)超過每平方米12600元的，因不符合普通住宅標(biāo)準(zhǔn)，住房公積金貸款首付款比例不得低于30%。公積金貸款分四個(gè)檔次按照舊的規(guī)定，住房公積金貸款首付比例分為兩檔：購(gòu)買普通住宅，首付款比例不得低于20%，其他住宅首付比例不得低于32023-06-10462人看過 -
住房公積金一、申請(qǐng)基本條件凡在吉安市范圍內(nèi)按規(guī)定正常繳存住房公積金6個(gè)月以上，且在全市范圍內(nèi)一年內(nèi)購(gòu)買住房，均可向我單位申請(qǐng)低息住房貸款。二、貸款額度及年限在本縣(含井開區(qū))范圍內(nèi)購(gòu)買住房的，每個(gè)家庭最高可申請(qǐng)貸款50萬元，超過50萬元可申請(qǐng)組合貸款，期限30年以內(nèi)，具體貸款額度、年限須根據(jù)借款人月繳公積金情況、年齡、家庭收入及家庭成員信用、負(fù)債情況綜合認(rèn)定。三、減免優(yōu)惠政策及利率優(yōu)勢(shì)住房公積金貸款不向個(gè)人收取保險(xiǎn)費(fèi)、表格、擔(dān)保費(fèi)等任何費(fèi)用(銀行收的還款提醒費(fèi)除外)半年后提前全部還款不收違約金，提前還款符合規(guī)定還可憑還款單在30天內(nèi)申請(qǐng)?zhí)崛》蚱揠p方的住房公積金，首次申請(qǐng)住房貸款利率為：5年以內(nèi)3.50%(月利率2.916‰)，6-30年4.00%(月利率3.33‰)，同期銀行貸款基準(zhǔn)利率5.90%，申請(qǐng)住房公積金貸款每10萬元每年可節(jié)約利息約1900元，凡在公積金貸款一次以內(nèi)的均按首套房執(zhí)行，不上調(diào)2023-05-05435人看過 -
住房公積金1、廈門住房公積金電話查詢廈門住房公積金管理中心統(tǒng)一查詢電話：(0592-5108026)，查詢個(gè)人住房公積金賬號(hào)信息(余額和明細(xì))，同時(shí)還可以咨詢公積金貸款、提取等政策。2、廈門住房公積金窗口查詢請(qǐng)攜帶本人有效證件及公積金賬號(hào)至廈門住房公積金管理中心辦公大廳窗口查詢，內(nèi)容包括：個(gè)人住房公積金余額查詢、住房公積金貸款還款明細(xì)查詢，單位住房公積金查詢、賬戶查詢等。廈門市住房公積金管理中心內(nèi)設(shè)科室：1、辦公室電話：0592-51080262、歸集管理科電話：0592-510449251095083、計(jì)劃信貸科電話：0592-51060404、財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)科電話：0592-51044935、稽核科電話：0592-51015966、信息科電話：0592-51058597、同安管理部電話：0592-75790507579046地址：廈門市蓮岳路156-158號(hào)松柏大廈14樓郵編：362000電話：0592023-05-09300人看過 -
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住房公積金申請(qǐng)條件有四個(gè)一、借款人已連續(xù)、正常繳存住房公積金滿2年(賬戶未封存，中間無斷繳，且已繳至6月份以后)。二、截至12月末，正常還款滿1年，無違約和提前還款記錄。三、貸款所購(gòu)房產(chǎn)為擁有完全產(chǎn)權(quán)的商品住房或經(jīng)濟(jì)適用住房，面積小于或等于90平方米，且為家庭唯一住房。四、夫妻人均年收入低于31200元(月均2600元)或家庭成員(本人、配偶或未成年子女)患住房公積金提取規(guī)定中所列九種重大疾病，個(gè)人承擔(dān)的醫(yī)療費(fèi)用超過4000元。符合條件的鄭州市區(qū)貸款職工到鄭州市百花路46-8號(hào)3025室辦理，上街區(qū)、縣(市)貸款職工到上街區(qū)和各縣(市)對(duì)應(yīng)住房公積金管理機(jī)構(gòu)辦理。2023-05-31119人看過 -
法律綜合知識(shí)廈門住房公積金貸款條件1、借款人繳納住房公積金6個(gè)月以上；2、個(gè)人征信無不良記錄；3、無公積金貸款；4、擁有償還貸款本息的能力；5、有購(gòu)房合同及相關(guān)協(xié)議證明。廈門住房公積金貸款額度1、單位職工貸款額度為50萬元；2、家庭（兩人都繳納住房公積金）住房公積金貸款額度為100萬元；3、自主擇業(yè)軍隊(duì)轉(zhuǎn)業(yè)干部本人住房公積金貸款額度為50萬元。公積金貸款基本材料1、申請(qǐng)人及配偶有效身份證、有效護(hù)照或《外國(guó)人永久居留證》；2、申請(qǐng)人結(jié)婚證，在國(guó)外辦理的婚姻證明需提供大使館認(rèn)證說明；單身借款申請(qǐng)人應(yīng)出具借款人婚姻狀況具結(jié)書；3、申請(qǐng)人及其配偶戶口簿首頁(yè)及個(gè)人頁(yè)；4、主借款人還款賬號(hào)，二手房應(yīng)提供賣方銀行收款賬號(hào)及開戶名稱；5、已支付規(guī)定比例的首付款（首期款）支付憑證；6、軍隊(duì)轉(zhuǎn)業(yè)干部應(yīng)提供軍轉(zhuǎn)干部證書；7、文教衛(wèi)系統(tǒng)引進(jìn)的高級(jí)職稱人員應(yīng)提供市公務(wù)員局出具的引進(jìn)人才證明；8、留學(xué)人員應(yīng)提供公務(wù)員局頒發(fā)的《廈2024-04-21331人看過
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詞條
住房公積金是指國(guó)家機(jī)關(guān)、國(guó)有企業(yè)、城鎮(zhèn)集體企業(yè)、外商投資企業(yè)、城鎮(zhèn)私營(yíng)企業(yè)及其他城鎮(zhèn)企業(yè)、事業(yè)單位及其在職職工繳存的長(zhǎng)期儲(chǔ)金，是用于住房的一種資金。具有普遍性、強(qiáng)制性、福利性和返還性的特點(diǎn)。... 更多>
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廈門自建房公積金貸款條件有哪些，有哪些流程福建在線咨詢 2022-07-26公積金提取流程: 1、單位經(jīng)辦人到銀行服務(wù)網(wǎng)點(diǎn)領(lǐng)購(gòu)《住房公積金提取申請(qǐng)書》、現(xiàn)金(轉(zhuǎn)賬)支票; 2、職工申請(qǐng)?zhí)崛∽》抗e金時(shí),應(yīng)當(dāng)按照規(guī)定向單位提供有關(guān)證明材料,單位核實(shí)后填寫《住房公積金提取申請(qǐng)書》和現(xiàn)金(轉(zhuǎn)賬)支票,并加蓋預(yù)留印鑒,個(gè)人住房公積金賬戶在管理中心集中戶的職工提取住房公積金時(shí),攜帶相關(guān)證明材料直接到管理中心業(yè)務(wù)大廳或區(qū)縣分中心管理部柜臺(tái)申請(qǐng); 3、職工按照規(guī)定攜帶《住房公積金提取申 -
住房公積金貸款住房公積金貸款條件住房公積金貸款條件青海在線咨詢 2022-05-01公積金貸款條件 1.只有參加住房公積金制度的職工才有資格申請(qǐng)住房公積金貸款，沒有參加住房公積金制度的職工就不能申請(qǐng)住房公積金貸款。 2.參加住房公積金制度者要申請(qǐng)住房公積金個(gè)人購(gòu)房貸款還必須符合以下條件:即申請(qǐng)貸款前連續(xù)繳存住房公積金的時(shí)間不少于六個(gè)月。因?yàn)?，如果職工繳存住房公積金的行為不正常，時(shí)斷時(shí)續(xù)，說明其收入不穩(wěn)定，發(fā)放貸款后容易產(chǎn)生風(fēng)險(xiǎn)。 3.配偶一方申請(qǐng)了住房公積金貸款，在其未還清貸款本 -
廈門住房公積金廣西在線咨詢 2022-08-101、職工到個(gè)人住房公積金所在銀行的柜臺(tái),領(lǐng)取《廈門市住房公積金提取(轉(zhuǎn)移)申請(qǐng)表》(該表單不支持打印,需現(xiàn)場(chǎng)領(lǐng)取);2、職工如實(shí)填寫申請(qǐng)表;持規(guī)定的提取材料,向單位提出提取住房公積金的申請(qǐng);提交工作單位核實(shí),并在相應(yīng)欄內(nèi)加蓋單位公章或者財(cái)務(wù)章確認(rèn);職工住房公積金賬戶已轉(zhuǎn)入托管戶的,職工持規(guī)定材料,直接向管理中心提出申請(qǐng)。3、職工持規(guī)定的提取材料向市住房公積金管理中心或提出申請(qǐng);4、市住房公積金管理 -
XX辦理按揭貸款住房公積金貸款需要哪些程序？河北在線咨詢 2022-08-05商業(yè)貸款也叫個(gè)人住房按揭貸款，是指銀行向借款人發(fā)放的用于購(gòu)買自用新建住房的貸款，即通常所說的“個(gè)人住房按揭貸款”。銀行發(fā)放的個(gè)人住房按揭貸款數(shù)額，不高于房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估的擬購(gòu)買住房的價(jià)值或?qū)嶋H購(gòu)房費(fèi)用總額的70%（以二者低者為準(zhǔn)）。 兩者的主要區(qū)別：住房公積金貸款利率低（商業(yè)貸款利率為五年以上5.9%，五年以下5.75%；住房公積金五年以上利率4%，五年以下為3.5%），首付比例低（住房公積金最 -
廈門公積金貸款自建房的貸款流程是哪些呢？貴州在線咨詢 2022-08-09(一)借款人提出申請(qǐng):借款人按要求向省直單位公積金管理中心提供貸款所需資料。 (二)資信調(diào)查及貸款審批:貸款承辦銀行對(duì)借款人進(jìn)行貸前資信調(diào)查，提出意見并填制《個(gè)人住房公積金貸款及組合貸款調(diào)查審批表》送有關(guān)人員審批。借款人可在借款申請(qǐng)受理7個(gè)工作日后，向貸款承辦銀行咨詢審批結(jié)果。 (三)簽訂借款合同:借款人接到貸款承辦銀行通知后，與共有權(quán)人一同帶上身份證、扣款賬號(hào)等資料前來辦理借款合同簽訂手續(xù)，并將
