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房屋買賣簽署兩份合同具有同等效力,并不意味著合同的有效性取決于合同的數(shù)量。合同生效要件包括當事人具有相應(yīng)的訂立合同的能力、意思表示真實和不違反法律和社會公共利益。我國《中華人民共和國民法典》規(guī)定,當事人采用合同書形式訂立合同的,自雙方當事人簽字或者蓋章時合同成立。依法成立的合同,自成立時生效。法律、行政法規(guī)規(guī)定應(yīng)當辦理批準、登記等手續(xù)生效的,依照其規(guī)定。

房屋買賣簽署兩份合同具有同等效力，并不意味著合同的有效性取決于合同的數(shù)量。合同生效要件為：（1）當事人具有相應(yīng)的訂立合同的能力。（2）意思表示真實。（3）不違反法律和社會公共利益。我國《中華人民共和國民法典》規(guī)定，當事人采用合同書形式訂立合同的，自雙方當事人簽字或者蓋章時合同成立。依法成立的合同，自成立時生效。法律、行政法規(guī)規(guī)定應(yīng)當辦理批準、登記等手續(xù)生效的，依照其規(guī)定。

買 賣 房 屋 如 何 訂 立 有 效 合 同 ？

在撰寫房屋買賣合同時，需要注意以下幾點以確保其有效性：首先，雙方需協(xié)商一致，不違反法律強制性規(guī)定和公序良俗；其次，合同需依法訂立。對于房屋買賣合同而言，不動產(chǎn)以登記確定所有權(quán)，因此房屋的所有權(quán)仍在賣方不動產(chǎn)權(quán)屬證書內(nèi)。如果在房價增長的情況下，賣方將房屋出售給新的買家并過戶，那么房屋所有權(quán)將歸新的買家所有。在這種情況下，您只能通過房屋買賣合同請求賣方承擔違約責任，而無權(quán)主張房子的所有權(quán)。因此，在簽署房屋買賣合同時，請確保您了解相關(guān)法律規(guī)定，以避免不必要的糾紛和損失。

房屋買賣簽署兩份合同具有同等效力，并不意味著合同的有效性取決于合同的數(shù)量。合同生效要件為：（1）當事人具有相應(yīng)的訂立合同的能力。（2）意思表示真實。（3）不違反法律和社會公共利益。我國《中華人民共和國民法典》規(guī)定，當事人采用合同書形式訂立合同的，自雙方當事人簽字或者蓋章時合同成立。依法成立的合同，自成立時生效。法律、行政法規(guī)規(guī)定應(yīng)當辦理批準、登記等手續(xù)生效的，依照其規(guī)定。在撰寫房屋買賣合同時，需要注意以下幾點以確保其有效性:首先，雙方需協(xié)商一致，不違反法律強制性規(guī)定和公序良俗；其次，合同需依法訂立。對于房屋買賣合同而言，不動產(chǎn)以登記確定所有權(quán)，因此房屋的所有權(quán)仍在賣方不動產(chǎn)權(quán)屬證書內(nèi)。如果在房價增長的情況下，賣方將房屋出售給新的買家并過戶，那么房屋所有權(quán)將歸新的買家所有。在這種情況下，您只能通過房屋買賣合同請求賣方承擔違約責任，而無權(quán)主張房子的所有權(quán)。因此，在簽署房屋買賣合同時，請確保您了解相關(guān)法律規(guī)定，以避免不必要的糾紛和損失。

根據(jù)《中華人民共和國民法典》第四百九十條

當事人采用合同書形式訂立合同的，自當事人均簽名、蓋章或者按指印時合同成立。在簽名、蓋章或者按指印之前，當事人一方已經(jīng)履行主要義務(wù)，對方接受時，該合同成立。

法律、行政法規(guī)規(guī)定或者當事人約定合同應(yīng)當采用書面形式訂立，當事人未采用書面形式但是一方已經(jīng)履行主要義務(wù)，對方接受時，該合同成立。

第五百零二條

依法成立的合同，自成立時生效，但是法律另有規(guī)定或者當事人另有約定的除外。

依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定，合同應(yīng)當辦理批準等手續(xù)的，依照其規(guī)定。未辦理批準等手續(xù)影響合同生效的，不影響合同中履行報批等義務(wù)條款以及相關(guān)條款的效力。應(yīng)當辦理申請批準等手續(xù)的當事人未履行義務(wù)的，對方可以請求其承擔違反該義務(wù)的責任。

依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定，合同的變更、轉(zhuǎn)讓、解除等情形應(yīng)當辦理批準等手續(xù)的，適用前款規(guī)定。