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簽訂征地補償后又出臺新標準，按何種補償？

來源：法律編輯整理時間： 2023-06-10 12:10:22 126 人看過

簽訂征地補償后又出臺新標準，按何種補償?

2003年5月某征地單位與王某我簽訂一份拆遷房屋補償安置協議書，除約定征地單位按現行的征地拆遷補償標準給我提供補償外,還約定在將進行的工程竣工之前如有新的補償標準，則按新標準追加補償。我按期完成拆遷并領取補償費后，該地有關部門又出臺了新的更高房屋拆遷補償標準。此時，工程還未竣工。

問：我能否按新標準要求征地單位的追加補償?

分析：征地拆遷補償協議是行政合同的一種，與社會公益聯系密切，不完全適用民事合同中當事人自愿原則和平等協商原則。在簽訂征地拆遷補償協議時，各方都必須在各自的法定權限范圍內約定征地拆遷補償協議的內容。按照建設部《城市房屋拆遷估價指導意見》第三條的規(guī)定，被拆遷房屋貨幣補償金額,根據被拆遷房屋的區(qū)位、用途、建筑面積等因素，對其房地產市場價格進行評估確定。被拆遷房屋室內自行裝修裝飾的補償金額，由拆遷人和被拆遷人協商確定;協商不成的，可以通過委托評估確定。在具體操作中，征地拆遷補償只能適用征地當時的征地拆遷補償標準。在征地開始至拆遷補償安置工作結束期間，征地拆遷補償有新標準的，從有利于被拆遷人出發(fā)，可以按照從新從高的原則適用新標準。當拆遷補償安置工作結束之后又有新標準的，即使拆遷單位與被拆遷人有拆遷標準適用的約定，也不能重新按新標準補償。

就本案來講，新標準是在拆遷安置工作完成之后出臺的，所以即使存有拆遷單位與王某的約定，您也不能按新標準獲得拆遷補償。

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