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1、漫無(wú)目的的選房

想買(mǎi)房，首先要考慮清楚為什么要買(mǎi)房。是想換換居住大環(huán)境，是想改善家庭小環(huán)境，是想獲得心理的安慰，還是什么別的原因。其次，要把自己的“錢(qián)袋子”抖開(kāi)，從長(zhǎng)遠(yuǎn)的角度考慮一下，自己的經(jīng)濟(jì)能力怎么樣，可以承受什么檔次的房子。搞清楚了這些，心里才會(huì)有底，才不會(huì)隨處亂轉(zhuǎn)，浪費(fèi)精力和時(shí)間。

2選房時(shí)不能掌握有效信息

明白了自己的需要，下一步就是搞清楚心儀的對(duì)象在哪里。目前，掌握房源的最好方式就是看房產(chǎn)廣告或是參觀房展會(huì)，這都是效率最高的手段。通過(guò)這些方式，你可以花上一天時(shí)間，將全市房產(chǎn)信息盡收眼底。當(dāng)然，咨詢朋友也不失為一種高效的方式。但是，俗話說(shuō)：“會(huì)看的看門(mén)道，不會(huì)看的看熱鬧”，看信息，也要懂得“去粗取精，去偽存真”。簡(jiǎn)單地說(shuō)，就是掌握有效信息。這其中包括：價(jià)格、位置、配套等。

3、對(duì)于價(jià)錢(qián)以下幾點(diǎn)必須了解

“價(jià)格”這個(gè)信息中包含的因素有很多，購(gòu)房者須提防幾個(gè)誤區(qū)：

誤區(qū)一：“起步價(jià)”買(mǎi)不到。即起步價(jià)只成為吸引注意的方式，待去購(gòu)買(mǎi)時(shí)，就會(huì)被告知“低價(jià)房已經(jīng)賣(mài)完了”。

誤區(qū)二：“起步價(jià)”不能買(mǎi)。即價(jià)低的都是一些朝向、位置、樓層都很差的房子，而看中的房子就遠(yuǎn)不止這個(gè)價(jià)格。

誤區(qū)三：“該說(shuō)的不說(shuō)?！奔磸V告中說(shuō)“每平方米只有若干元”，但購(gòu)買(mǎi)時(shí)還要支付的更多附加費(fèi)用則一概不提。

4、關(guān)于“位置”信息的誤區(qū)也有很多：

誤區(qū)一：廣告中為了證明物業(yè)的升值潛力，或想說(shuō)明其交通便利，往往會(huì)附上一個(gè)該樓盤(pán)的地理位置，并說(shuō)明“距離市區(qū)僅若干公里”。這讓人感覺(jué)樓盤(pán)近在咫尺。但事實(shí)上，這些位置圖往往都沒(méi)有嚴(yán)格按照比例繪制，與實(shí)際情況相差甚遠(yuǎn)。

誤區(qū)二：廣告中出現(xiàn)“乘車(chē)只需若干分鐘”的字樣。其實(shí)，這些車(chē)程要么少報(bào)，要么說(shuō)的就是在交通無(wú)阻狀況下的理論時(shí)間。

5、配套誤區(qū)也要引起注意：

誤區(qū)一：說(shuō)是“某某花園”，但綠化率卻遠(yuǎn)遠(yuǎn)夠不上起碼的標(biāo)準(zhǔn)。

誤區(qū)二：羅列出的配套暫時(shí)并不明確，日后卻無(wú)法兌現(xiàn)。如游泳池成了小水池，美容室成了小發(fā)廊等。

從以上幾點(diǎn)看來(lái)，懂得獲取信息，還要懂得“過(guò)濾”信息。