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買房糾紛如何避免起訴對方

來源：法律編輯整理時間： 2024-05-26 11:04:26 354 人看過

一、買房糾紛如何避免起訴對方

1．深入掌握房產(chǎn)數(shù)據(jù)：在選購房產(chǎn)過程中，消費者需有足夠耐心，深入了解各項房產(chǎn)數(shù)據(jù)，特別是關(guān)于房屋質(zhì)量的信息，以確保所購房產(chǎn)無任何質(zhì)量問題。

2．核實五證齊全：購房前務(wù)必核實房屋是否具備五證，此為房屋合法性的關(guān)鍵憑證。

3．關(guān)注規(guī)劃變動：規(guī)劃對房價的影響力不容忽視，消費者應(yīng)密切關(guān)注規(guī)劃變動，針對可能影響房產(chǎn)升值的因素，及時采取相應(yīng)措施。

4．量入為出：消費者應(yīng)依據(jù)自身收入和支出狀況，挑選合適的樓盤，切勿盲目追求奢華大宅，以免承受過大經(jīng)濟(jì)壓力。

5．明確三金概念：消費者需清晰理解與房產(chǎn)相關(guān)的三金（定金、首付、月供）概念，規(guī)避潛在糾紛。

6．選擇信譽良好的開發(fā)商：消費者應(yīng)優(yōu)先考慮信譽佳、實力雄厚的大型企業(yè)，此類企業(yè)通常能夠按時按質(zhì)地交付房屋，降低因開發(fā)商信譽問題引發(fā)的糾紛。

7．理性分析價格：面對開發(fā)商的價格策略，如先漲價再打折等，消費者應(yīng)保持冷靜，橫向?qū)Ρ韧悩潜P價格，并結(jié)合個人購房預(yù)算進(jìn)行權(quán)衡，防止因價格過高導(dǎo)致的糾紛。

8．掌握房地產(chǎn)基本知識：首次購房者在購房前，有必要學(xué)習(xí)一些房地產(chǎn)基礎(chǔ)知識，縮小信息鴻溝，降低盲目購買或受騙風(fēng)險。

根據(jù)《中華人民共和國民法典》第五百六十三條

如果出賣人遲延交付房屋或買受人遲延支付購房款，經(jīng)催告后在三個月的合理期限內(nèi)仍未履行，解除權(quán)人請求解除合同的，應(yīng)予支持，但當(dāng)事人另有約定的除外。

二、房開虛假宣傳怎么告

1．前往工商局投訴房地產(chǎn)虛假宣傳問題；

2．撥打12315熱線進(jìn)行投訴，將問題呈交給工商部門處理；

3．向中國打假網(wǎng)提供相關(guān)信息并投訴。

針對房地產(chǎn)虛假宣傳的維權(quán)方法包括：1．消費者可向房管局以及工商行政機(jī)構(gòu)提起投訴，由相關(guān)部門對開發(fā)商進(jìn)行處罰；2．組織集體維權(quán)行動，業(yè)主們可自行組建維權(quán)聯(lián)盟，共同搜集證據(jù)，共同訴訟；3．委托律師代理訴訟，資深專業(yè)律師能提高勝訴率，他們更擅長于維權(quán)策略。集體委托律師，費用可平攤，不高昂，同時節(jié)省個人時間。

《中華人民共和國民法典》第五百六十三條

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