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不交物業(yè)費停電停,物業(yè)糾紛引爭議
來源:法律編輯整理 時間: 2024-01-25 17:29:39 347 人看過

一、不交物業(yè)費停電停,物業(yè)糾紛引爭議

物業(yè)公司是否有權停電停水,主要取決于其與供電水部門的關系以及與業(yè)主的合同約定。

物業(yè)管理條例》第四十四條明確規(guī)定,物業(yè)服務企業(yè)在接受委托代收水電費時,不得向業(yè)主收取額外費用。

物業(yè)公司不得擅自擴大收費范圍、提高標準或重復收費,并需承擔合同約定的服務義務。

對于不繳納物業(yè)費的業(yè)主,物業(yè)公司不能通過斷水斷電的方式強制要求繳費,而應通過協(xié)商或法律途徑解決糾紛。詳細情況如下:

1.物業(yè)公司通常無權直接停電,除非其代收了水電費用。

2.物業(yè)公司若違規(guī)停電可承擔侵權責任。

3.即便業(yè)主欠費,物業(yè)公司也應通過協(xié)商或訴訟解決,不得斷電。

二、業(yè)主拒交物業(yè)費的情形

業(yè)主在特定情況下有權拒絕支付物業(yè)費,主要包括三種情況:

1.當物業(yè)服務質量未達到合同標準時。

2.物業(yè)公司擅自擴大收費范圍、提高收費標準或重復收費。

3.物業(yè)公司未經(jīng)許可增加收費項目。

遇到這些情況,業(yè)主可通過業(yè)主委員會與物業(yè)公司交涉,或根據(jù)合同換聘其他物業(yè)管理公司

物業(yè)公司應遵守合同,不得采取非法手段迫使業(yè)主繳費。

三、解決物業(yè)糾紛的建議

在處理物業(yè)糾紛時,業(yè)主和物業(yè)公司都應冷靜應對,遵循法律規(guī)定。必要時,應尋求法律專業(yè)人士的協(xié)助。以下是處理建議:

1雙方應本著協(xié)商解決問題的原則,避免采取激進手段。

2.如果協(xié)商無效,可以向人民法院提起訴訟。

3.雙方應清楚了解各自的權利和義務,以合同和相關法律法規(guī)為依據(jù)行事。

《物業(yè)管理條例》:第四章 物業(yè)管理服務 第四十四條 物業(yè)管理區(qū)域內(nèi),供水、供電、供氣、供熱、通信、有線電視等單位應當向最終用戶收取有關費用。\n物業(yè)服務企業(yè)接受委托代收前款費用的,不得向業(yè)主收取手續(xù)費等額外費用。

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    法律綜合知識是指涵蓋法律領域各個方面的基礎知識和應用技能。它包括法律理論、法律制度、法律實務等方面的內(nèi)容,涉及憲法、刑法、民法、商法、經(jīng)濟法、行政法等多個法律領域。... 更多>

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    相關咨詢
    • 不交物業(yè)費,物業(yè)公司就停水停電等于停水停電,物業(yè)給你停水停電嗎
      天津在線咨詢 2022-01-07
      1,《最高人民法院關于審理物業(yè)服務糾紛案件具體應用法律若干問題的解釋》第六條規(guī)定:經(jīng)書面催交,業(yè)主無正當理由拒絕交納或者在催告的合理期限內(nèi)仍未交納物業(yè)費,物業(yè)服務企業(yè)請求業(yè)主支付物業(yè)費的,人民法院應予支持。物業(yè)服務企業(yè)已經(jīng)按照合同約定以及相關規(guī)定提供服務,業(yè)主僅以未享受或者無需接受相關物業(yè)服務為抗辯理由的,人民法院不予支持。 2,你不交暖氣費,物業(yè)給你停水停電是完全有可能的。按理說水、電費和暖氣費
    • 由于物業(yè)有糾紛,沒交物業(yè)費,現(xiàn)在停電了,去繳費物業(yè)說不交物業(yè)費就不給交電費
      河南在線咨詢 2022-09-11
      首先、拖欠物業(yè)費是,在民事糾紛中不叫追訴期而是叫訴訟時效,《》第七章規(guī)定訴訟時效:第一百三十五條向人民法院請求保護民事權利的訴訟時效期間為二年,法律另有規(guī)定的除外。第一百三十七條訴訟時效期間從知道或者應當知道權利被侵害時起計算。但是,從權利被侵害之日起超過二十年的,人民法院不予保護。有特殊情況的,人民法院可以延長訴訟時效期間。依據(jù)這兩條的規(guī)定你的物業(yè)公司已經(jīng)超過了訴訟時效。其次、《最高人民法院關于
    • 物業(yè)費到期不交, 物業(yè)公司就停水停電, 停水停電, 停電停電責任歸誰
      上海在線咨詢 2022-02-11
      當然是你付。物業(yè)管理條例第三章前期物業(yè)管理第二十一條在業(yè)主、業(yè)主大會選聘物業(yè)服務企業(yè)之前,建設單位選聘物業(yè)服務企業(yè)的,應當簽訂書面的前期物業(yè)服務合同。第二十二條建設單位應當在銷售物業(yè)之前,制定臨時管理規(guī)約,對有關物業(yè)的使用、維護、管理,業(yè)主的共同利益,業(yè)主應當履行的義務,違反臨時管理規(guī)約應當承擔的責任等事項依法作出約定。建設單位制定的臨時管理規(guī)約,不得侵害物業(yè)買受人的合法權益。第二十三條建設單位應
    • 物業(yè)公司如果物業(yè)不交物業(yè)費,物業(yè)能責任停水停電嗎
      河南在線咨詢 2021-07-09
      業(yè)主和物業(yè)公司是平等的民事主體,雙方均應按照合同的約定履行自己應盡的義務,任何一方違反的,都要承擔相應的違約責任。業(yè)主不及時繳納物業(yè)費,應承擔法律責任,物業(yè)公司有權要求業(yè)主繳納物業(yè)費,并承擔一定的違約金。 但是在業(yè)主不交物業(yè)費的情況下,物業(yè)公司無權采取斷水、斷電的措施。業(yè)主與供水、供電公司簽訂合同,向供水、供電公司繳納了相應的費用,供水、供電公司就應該供水、供電。物業(yè)公司不是供水、供電的合同當事人
    • 停電停水能不能不交物業(yè)費
      黑龍江在線咨詢 2023-05-27
      不交物業(yè)費,物業(yè)部門沒有權斷水斷電,業(yè)主違反約定逾期不支付物業(yè)費的,物業(yè)服務人可以催告其在合理期限內(nèi)支付;合理期限屆滿仍不支付的,物業(yè)服務人可以提起訴訟或者申請仲裁。物業(yè)服務人不得采取停止供電、供水、供熱、供燃氣等方式催交物業(yè)費。