農(nóng)村哪些占用土地的情況屬于以租代征
來源：法律編輯整理
時(shí)間： 2023-03-23 21:31:16
457 人看過
1、征收方與村委會直接簽訂的協(xié)議租賃土地。這種方式在現(xiàn)在的征地過程中非常的普遍，用地單位或是個(gè)人直接找到村委會，且以土地是集體為幌子，讓群眾轉(zhuǎn)讓或是出租土地，之后以村委會的名義與征用方簽訂協(xié)議。這種其目的就是用地單位為了規(guī)避相關(guān)的審批手續(xù)以及相關(guān)的土地稅費(fèi)，為了降低征收成本而常使用的征用方式。
2、基屋政府直接租賃農(nóng)村集體土地或是轉(zhuǎn)租農(nóng)村集體土地。有些地方相關(guān)部門為了加快當(dāng)?shù)氐慕?jīng)濟(jì)建設(shè)，以政府的名義租賃集體土地用于修建公園或是公路等。雖然是政府行為，但這種以租來征用老百姓土地的行為，在用地程序上是違法的。其次還有的相關(guān)部門，在租用老百姓土地后，又轉(zhuǎn)租給開發(fā)商或是個(gè)人，這同樣也是違法的。如果大家在土地征收中遇到這樣的情況可積極的舉報(bào)或是通過法律途徑來維護(hù)自己的合法權(quán)益。
3、村民自行出租自己的承包地。這種雖然很少見，但在實(shí)踐中也有發(fā)生，一些村民明知道用地單位或是個(gè)人租用土地用于非農(nóng)業(yè)建設(shè)，但是為了一時(shí)的利益將自家土地出租出去，這是屬于違法行為。
4、基層政府作為土地租賃中介人促成租地行為。有些當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)部門為了加快經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，為違法用地單位或是個(gè)人，擔(dān)當(dāng)中介人、擔(dān)保人，騙取老百姓的信任。
相關(guān)法律規(guī)定
《國務(wù)院關(guān)于加強(qiáng)土地調(diào)控有關(guān)問題的通知》第六條禁止擅自將農(nóng)用地轉(zhuǎn)為建設(shè)用地
農(nóng)用地轉(zhuǎn)為建設(shè)用地，必須符合土地利用總體規(guī)劃、城市總體規(guī)劃、村莊和集鎮(zhèn)規(guī)劃，納入年度土地利用計(jì)劃，并依法辦理農(nóng)用地轉(zhuǎn)用審批手續(xù)。禁止通過“以租代征”等方式使用農(nóng)民集體所有農(nóng)用地進(jìn)行非農(nóng)業(yè)建設(shè)，擅自擴(kuò)大建設(shè)用地規(guī)模。農(nóng)民集體所有建設(shè)用地使用權(quán)流轉(zhuǎn)，必須符合規(guī)劃并嚴(yán)格限定在依法取得的建設(shè)用地范圍內(nèi)。未依法辦理農(nóng)用地轉(zhuǎn)用審批，國家機(jī)關(guān)工作人員批準(zhǔn)通過“以租代征”等方式占地建設(shè)的，屬非法批地行為；單位和個(gè)人擅自通過“以租代征”等方式占地建設(shè)的，屬非法占地行為，要依法追究有關(guān)人員的法律責(zé)任。
一、農(nóng)村土地遇到以租代征怎么辦
依據(jù)我國土地管理法的規(guī)定，農(nóng)村土地以租代征的是屬于違法的行為，村民可以向土地管理部門投訴，土地管理部門會責(zé)令征用者恢復(fù)土地原狀，并且對當(dāng)事人進(jìn)行處罰。
相關(guān)法律規(guī)定《中華人民共和國土地管理法》
第七十四條
買賣或者以其他形式非法轉(zhuǎn)讓土地的，由縣級以上人民政府自然資源主管部門沒收違法所得；對違反土地利用總體規(guī)劃擅自將農(nóng)用地改為建設(shè)用地的，限期拆除在非法轉(zhuǎn)讓的土地上新建的建筑物和其他設(shè)施，恢復(fù)土地原狀，對符合土地利用總體規(guī)劃的，沒收在非法轉(zhuǎn)讓的土地上新建的建筑物和其他設(shè)施；可以并處罰款；對直接負(fù)責(zé)的主管人員和其他直接責(zé)任人員，依法給予處分；構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。
第七十七條
未經(jīng)批準(zhǔn)或者采取欺騙手段騙取批準(zhǔn)，非法占用土地的，由縣級以上人民政府自然資源主管部門責(zé)令退還非法占用的土地，對違反土地利用總體規(guī)劃擅自將農(nóng)用地改為建設(shè)用地的，限期拆除在非法占用的土地上新建的建筑物和其他設(shè)施，恢復(fù)土地原狀，對符合土地利用總體規(guī)劃的，沒收在非法占用的土地上新建的建筑物和其他設(shè)施，可以并處罰款；對非法占用土地單位的直接負(fù)責(zé)的主管人員和其他直接責(zé)任人員，依法給予處分；構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。超過批準(zhǔn)的數(shù)量占用土地，多占的土地以非法占用土地論處。
聲明：該文章是網(wǎng)站編輯根據(jù)互聯(lián)網(wǎng)公開的相關(guān)知識進(jìn)行歸納整理。如若侵權(quán)或錯(cuò)誤，請通過反饋渠道提交信息， 我們將及時(shí)處理。【點(diǎn)擊反饋】
擴(kuò)展閱讀
-
哪些權(quán)利屬于被征用土地的農(nóng)民
136人看過
-
農(nóng)村土地遭遇“以租代征”，該怎么辦？
424人看過
-
租用土地20年是否屬于以租代征,可以拒絕嗎
285人看過
-
農(nóng)村土地買賣這1種情況屬于合法
287人看過
-
什么情況下農(nóng)村土地可以用于建設(shè)用途
461人看過
-
農(nóng)村土地征用拆遷狀況
317人看過
律師服務(wù)
熱門律師推薦
更多建設(shè)用地相關(guān)文章
-
近年在很多農(nóng)村，都鼓勵(lì)農(nóng)民流轉(zhuǎn)土地。流轉(zhuǎn)土地的政策引導(dǎo)是農(nóng)民可以把自己的土地解放出來，以出租的方式交給他人去使用，自已進(jìn)城去打工，一則流轉(zhuǎn)的土地享受著承包費(fèi)，二則打工也有收入。那么，如果農(nóng)民把土地流轉(zhuǎn)后，被國家占用了，農(nóng)民能獲得哪些補(bǔ)貼呢?所以根據(jù)國家建設(shè)征用土地的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，可根據(jù)《土地管理法》的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行：征用耕地的補(bǔ)償費(fèi)用包括土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及地上附著物和青苗的補(bǔ)償費(fèi)。1，土地補(bǔ)償費(fèi)：此補(bǔ)償費(fèi)為A農(nóng)民的土地被征收前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍，注意土地補(bǔ)償費(fèi)歸農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織所有，并不屬于A農(nóng)民的。2，安置補(bǔ)助費(fèi)：征用土地的安置補(bǔ)助費(fèi)支付給農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織，由農(nóng)村經(jīng)濟(jì)集體組織管理和使用;由其他單位安置的，安置補(bǔ)助費(fèi)支付給安置單位;不需要統(tǒng)一安置的，安置補(bǔ)助費(fèi)發(fā)放給被安置人員個(gè)人或者征得被安置人員同意后，用于支付被安置人員的保險(xiǎn)費(fèi)用。3，地上附著物和青苗的補(bǔ)償費(fèi)：地上附著物及青苗補(bǔ)2023-04-16227人看過 -
土地租賃農(nóng)村土地以租代征行為是違法的。我國法律規(guī)定，擅自將農(nóng)民集體所有的土地通過出讓、轉(zhuǎn)讓使用權(quán)或出租等方式用于非農(nóng)業(yè)建設(shè)，或違反法律規(guī)定，將集體經(jīng)營性建設(shè)用地通過出讓、出租等方式交由單位或個(gè)人使用的行為都是違法的。若發(fā)生此類行為，縣級以上人民政府自然資源主管部門將責(zé)令限期改正，并沒收違法所得，同時(shí)處以罰款。農(nóng)村土地以租代征行為是違法的。依據(jù)我國法律規(guī)定，若擅自將農(nóng)民集體所有的土地通過出讓、轉(zhuǎn)讓使用權(quán)或出租等方式用于非農(nóng)業(yè)建設(shè)，或違反法律規(guī)定，將集體經(jīng)營性建設(shè)用地通過出讓、出租等方式交由單位或個(gè)人使用，縣級以上人民政府自然資源主管部門將責(zé)令限期改正，并沒收違法所得，同時(shí)處以罰款。 農(nóng) 村 土 地 違 規(guī) 處 理 措 施 是 什 么 ？農(nóng)村土地違規(guī)處理措施主要涉及土地征收、土地利用、土地轉(zhuǎn)讓、土地租賃等方面。針對這些行為，我國《土地管理法》和《土地閑置費(fèi)和土地復(fù)墾費(fèi)征收使用管理辦法》等法律法規(guī)規(guī)定2023-09-13475人看過 -
法律綜合知識農(nóng)村村民建住宅，不得占用永久基本農(nóng)田。農(nóng)村村民建住宅，可占用一般耕地等農(nóng)用地，但不能占用永久基本農(nóng)田。如果占用永久基本農(nóng)田建住宅，那是不允許的，是違法的；如果占用一般耕地建住宅，那要依法辦理用地手續(xù)。農(nóng)用地是指直接用于農(nóng)業(yè)生產(chǎn)的土地，包括耕地、林地、草地、農(nóng)田水利用地、養(yǎng)殖水面等。從現(xiàn)實(shí)情況來看，在農(nóng)村，占用耕地建住宅的比較多。需提醒大家的是，耕地分為一般耕地和永久基本農(nóng)田。當(dāng)前，各類土地的規(guī)劃情況掌握在自然資源部門，每個(gè)地塊是哪種地類不能僅憑自己的視覺和經(jīng)驗(yàn)判斷。要知道自己擬建住宅樓的地塊是建設(shè)用地、一般耕地還是基本農(nóng)田等，需要事先申請信息公開或要求自然資源部門的工作人員現(xiàn)場察。耕地上是不可以建房的，但是有些人沒有通過審批就直接建房，相比較現(xiàn)在，以前的管控寬松一些，建了也不會去強(qiáng)行拆除。拿不到宅基地使用證、集體土地使用證等證件的，屬于違建行為，但大部分也不會被拆除。但現(xiàn)在情況不同了，如今2024-05-22247人看過 -
農(nóng)村土地“以租代征”這種方式是否合法?根據(jù)《土地管理法》第四十三條規(guī)定：“任何單位和個(gè)人進(jìn)行建設(shè)，需要使用土地的，必須依法申請使用國有土地;但是，興辦鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)和村民建設(shè)住宅經(jīng)依法批準(zhǔn)使用本集體經(jīng)濟(jì)組織農(nóng)民集體所有的土地的，或者鄉(xiāng)(鎮(zhèn))村公共設(shè)施和公益事業(yè)建設(shè)經(jīng)依法批準(zhǔn)使用農(nóng)民集體所有的土地的除外。前款所稱依法申請使用的國有土地包括國家所有的土地和國家征收的原屬于農(nóng)民集體所有的土地?！比魏涡问秸加修r(nóng)民集體土地進(jìn)行非農(nóng)業(yè)建設(shè)均為非法行為，因而租賃農(nóng)民集體土地的行為也因違反法律強(qiáng)制性的規(guī)定而無效。《農(nóng)村土地承包法》第十七條也明確規(guī)定“承包方要維持土地的農(nóng)業(yè)用途，不得用于非農(nóng)業(yè)建設(shè)”，也就是說任何改變土地用途的行為都是違法行為，得不到法律的保護(hù)。而所謂的“以租代征”實(shí)質(zhì)就是規(guī)避土地用途管制制度，規(guī)避農(nóng)用地轉(zhuǎn)用的總量控制制度，規(guī)避農(nóng)地轉(zhuǎn)為建設(shè)用地的土地收益分配制度，直接進(jìn)入市場的一種行為。違反土地利2023-05-05376人看過
-
非法征地征地必須符合法律規(guī)定，必須有征地許可，如果以租代征，侵犯了他人的合法權(quán)益，屬于非法征地以租代征的方式非法征地如何維權(quán)以租代征”行為不僅是嚴(yán)重違反土地法律法規(guī)的行為，也是違背土地管理、違背國家長遠(yuǎn)利益的一種行為?！锻恋毓芾矸ā返?3條規(guī)定：“任何單位和個(gè)人進(jìn)行建設(shè)，需要使用土地的，必須依法申請使用國有土地……·”;第44條規(guī)定“建設(shè)占用土地，涉及農(nóng)用地轉(zhuǎn)為建設(shè)用地的，應(yīng)當(dāng)辦理農(nóng)用地轉(zhuǎn)用審批手續(xù)……，本條第二款、第三款規(guī)定以外的建設(shè)項(xiàng)目占用土地，涉及農(nóng)用地轉(zhuǎn)為建設(shè)用地的，由省、自治區(qū)、直轄市人民政府批準(zhǔn)?！庇赊r(nóng)民集體土地轉(zhuǎn)為國有土地，需要經(jīng)過土地征收程序，土地征收有著嚴(yán)格的審批程序。因此，以租代征是嚴(yán)重違背土地管理法的行為。為此，國土資源部發(fā)出《關(guān)于堅(jiān)決制止“以租代征”違法違規(guī)用地行為的緊急通知》、《關(guān)于當(dāng)前進(jìn)一步從嚴(yán)土地管理的緊急通知》和《關(guān)于嚴(yán)明法紀(jì)堅(jiān)決制止土地違法的緊急通知》，要求依法嚴(yán)2023-06-15410人看過 -
一、什么情況下可以征收土地?國家不是在任何情況下都可以隨意征收土地的，根據(jù)《憲法》第10條的規(guī)定：“國家為了公共利益的需要?？梢砸勒辗梢?guī)定對土地實(shí)行征收或者征用并給予補(bǔ)償?！币簿褪钦f，國家只有在為了“公共利益”的目的.才可以征收土地。所謂的公共利益目的一般是指國家的建設(shè)需要，從狹義上講是指直接的國家建設(shè)需要或公共利益的需要，例如進(jìn)行國防工程;建設(shè)、公用電訊事業(yè)建設(shè)、市政建設(shè)、交通運(yùn)輸、大型水利工程等等，都是以公共利益為目的的建設(shè)話動。廣義的范圍上述包括其它有利于社會主義現(xiàn)代化建設(shè)，有利于人民生活水平提高，有利于綜合國力的加強(qiáng)的建設(shè)目的，如建立國家主管機(jī)關(guān)批準(zhǔn)的集體企業(yè)、招商引資用地或其他國家主管機(jī)關(guān)批準(zhǔn)的建設(shè)活動，都可以視為廣義的公共利益的目的，從而都可以作為國家征收土地的理由。根據(jù)我國《土地管理法》的規(guī)定，能夠批準(zhǔn)征收土地的只有國務(wù)院以及省、自治區(qū)、直轄市人民政。因此在具體的征收行為中2023-05-04385人看過 -
農(nóng)村土地被他人侵占是違反了《中華人民共和國土地管理法》。二，法律規(guī)定《中華人民共和國土地管理》第七章法律責(zé)任第七十三條買賣或者以其他形式非法轉(zhuǎn)讓土地的，由縣級以上人民政府土地行政主管部門沒收違法所得；對違反土地利用總體規(guī)劃擅自將農(nóng)用地改為建設(shè)用地的，限期拆除在非法轉(zhuǎn)讓的土地上新建的建筑物和其他設(shè)施，恢復(fù)土地原狀，對符合土地利用總體規(guī)劃的，沒收在非法轉(zhuǎn)讓的土地上新建的建筑物和其他設(shè)施；可以并處罰款；對直接負(fù)責(zé)的主管人員和其他直接責(zé)任人員，依法給予行政處分；構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。第七十四條違反本法規(guī)定，占用耕地建窯，建墳或者擅自在耕地上建房，挖砂，采石，采礦，取土等，破壞種植條件的，或者因開發(fā)土地造成土地荒漠化，鹽漬化的，由縣級以上人民政府土地行政主管部門責(zé)令限期改正或者治理，可以并處罰款；構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。第七十五條違反本法規(guī)定，拒絕履行土地開墾義務(wù)的，縣級以上人民政府土2023-08-06132人看過 -
一、以下屬于代理權(quán)濫用：1、自己代理自己代理是指代理人以被代理人名義于自己進(jìn)行民事行為。通常情況下，由于交易雙方都追求自身利益的最大化，因此很難避免發(fā)生代理人為自己而而犧牲被代理人利益的情況。在某些情況下，自己代理也可能滿足代理人和被代理人雙方的利益，甚至及時(shí)實(shí)現(xiàn)被代理人的利益?，F(xiàn)行法未規(guī)定自己代理。2、雙方代理雙方代理又稱同時(shí)代理，是指一人同時(shí)擔(dān)任雙方的代理人為民事行為。例如，甲受乙的委托購買電視機(jī)，又受丙的委托銷售電視機(jī)，甲此時(shí)以乙丙雙方的名義訂立購銷電視機(jī)合同。在通常情況下，雙方代理由于沒有第三人參加進(jìn)來，交易由一人包辦，一個(gè)人同時(shí)代表雙方利益，難免顧此失彼，難以達(dá)到利益平衡。在有些情況下，這種“一手托兩家”的雙方代理行為，也有可能滿足兩個(gè)被代理人的利益，甚至及時(shí)實(shí)現(xiàn)他們的利益。3、代理人和第三人惡意串通，進(jìn)行損害被代理人利益的行為代理人的職責(zé)是為被代理人進(jìn)行一定的民事行為，維護(hù)被代2023-05-3172人看過
-
法律綜合知識一、農(nóng)村集體土地被占用后對于村民的影響有哪些農(nóng)村集體土地被占用后對于村民的影響有：1．農(nóng)民就業(yè)有影響隨著城市化的推進(jìn)和粗放型經(jīng)濟(jì)發(fā)展，巨大的消費(fèi)和投資的需求被驅(qū)動，從而產(chǎn)生更多的就業(yè)機(jī)會。然而，城市化發(fā)展的成果并未最大限度得惠及城市化推進(jìn)中犧牲最大的被征地農(nóng)民，特別是在就業(yè)和社會保障方面的困難，使得失地農(nóng)民成為現(xiàn)代城市中的弱勢群體?；ヂ?lián)網(wǎng)和資訊平臺地高速發(fā)展讓我們看到各地因拆遷安置引發(fā)的矛盾糾紛案件頻頻高發(fā)，被征地農(nóng)民已經(jīng)成為了上訪群體的主要力量之一，成為社會關(guān)注的焦點(diǎn)。他們普遍反應(yīng)就業(yè)矛盾突出、社會保障不健全等問題，這些問題得不到妥善解決，那么被征地農(nóng)民社會保障等問題將進(jìn)一步惡化，最終演變成為影響社會穩(wěn)定的重大問題。2．農(nóng)民生活方式有影響對于農(nóng)民來說，土地就是其生存來源。土地征用行為的直接影響之一就是鄉(xiāng)村居民生活方式的轉(zhuǎn)變，而這正是直接關(guān)系到經(jīng)濟(jì)與社會的和諧發(fā)展能否得以實(shí)現(xiàn)的重要問題。以2023-09-0164人看過 -
法律綜合知識農(nóng)村土地屬于非貨幣性資產(chǎn)。我國土地管理法規(guī)定，城市市區(qū)的土地屬于國家所有；農(nóng)村和城郊的土地，除法律規(guī)定屬于國家所有外，屬于農(nóng)民集體所有；宅基地、自留山，屬于農(nóng)民集體所有。因此我國企業(yè)及個(gè)人所擁有的是土地使用權(quán)，而非所有權(quán)，都是取得使用權(quán)，應(yīng)作為無形資產(chǎn)入賬，而無形資產(chǎn)不計(jì)提折舊，只是攤銷無形資產(chǎn)的價(jià)值?！睹穹ǖ洹返谖迨鍡l農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織的成員，依法取得農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)，從事家庭承包經(jīng)營的，為農(nóng)村承包經(jīng)營戶。2024-05-02259人看過 -
建設(shè)用地一、農(nóng)村土地“以租代征”這種方式是否合法？依據(jù)我國土地管理法的規(guī)定，以租代征使用集體土地是屬于非法改變土地使用用途的行為，違反了土地管理法中農(nóng)用地轉(zhuǎn)用審批的規(guī)定。相關(guān)法律規(guī)定《中華人民共和國土地管理法》第四十四條建設(shè)占用土地，涉及農(nóng)用地轉(zhuǎn)為建設(shè)用地的，應(yīng)當(dāng)辦理農(nóng)用地轉(zhuǎn)用審批手續(xù)。永久基本農(nóng)田轉(zhuǎn)為建設(shè)用地的，由國務(wù)院批準(zhǔn)。在土地利用總體規(guī)劃確定的城市和村莊、集鎮(zhèn)建設(shè)用地規(guī)模范圍內(nèi)，為實(shí)施該規(guī)劃而將永久基本農(nóng)田以外的農(nóng)用地轉(zhuǎn)為建設(shè)用地的，按土地利用年度計(jì)劃分批次按照國務(wù)院規(guī)定由原批準(zhǔn)土地利用總體規(guī)劃的機(jī)關(guān)或者其授權(quán)的機(jī)關(guān)批準(zhǔn)。在已批準(zhǔn)的農(nóng)用地轉(zhuǎn)用范圍內(nèi)，具體建設(shè)項(xiàng)目用地可以由市、縣人民政府批準(zhǔn)。在土地利用總體規(guī)劃確定的城市和村莊、集鎮(zhèn)建設(shè)用地規(guī)模范圍外，將永久基本農(nóng)田以外的農(nóng)用地轉(zhuǎn)為建設(shè)用地的，由國務(wù)院或者國務(wù)院授權(quán)的省、自治區(qū)、直轄市人民政府批準(zhǔn)。二、怎么辦理農(nóng)村征地補(bǔ)償?shù)怯?、去哪里進(jìn)行征2023-06-0387人看過 -
法律綜合知識一、被征地的農(nóng)村土地應(yīng)歸屬于誰的所有被征地的農(nóng)村土地應(yīng)歸屬于國家所有。土地被征收之后，土地所有權(quán)由集體所有轉(zhuǎn)為國有，也就是說土地被征收后所有權(quán)屬于國家，但使用權(quán)等則需要就結(jié)合實(shí)際情形確定。根據(jù)《中華人民共和國民法典》第二百四十三條【征收】為了公共利益的需要，依照法律規(guī)定的權(quán)限和程序可以征收集體所有的土地和組織、個(gè)人的房屋以及其他不動產(chǎn)。征收集體所有的土地，應(yīng)當(dāng)依法及時(shí)足額支付土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補(bǔ)償費(fèi)用，并安排被征地農(nóng)民的社會保障費(fèi)用，保障被征地農(nóng)民的生活，維護(hù)被征地農(nóng)民的合法權(quán)益。征收組織、個(gè)人的房屋以及其他不動產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)依法給予征收補(bǔ)償，維護(hù)被征收人的合法權(quán)益；征收個(gè)人住宅的，還應(yīng)當(dāng)保障被征收人的居住條件。任何組織或者個(gè)人不得貪污、挪用、私分、截留、拖欠征收補(bǔ)償費(fèi)等費(fèi)用。二、簽訂征地拆遷補(bǔ)償協(xié)議的注意事項(xiàng)有哪些1．主體是否是合法的、能夠承擔(dān)法律2023-08-22124人看過
-
根據(jù)土地承包有關(guān)法律法規(guī)、國家、省政策規(guī)定，結(jié)合建德市實(shí)際，就農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)確權(quán)登記頒證有關(guān)政策作出解答，請各鄉(xiāng)鎮(zhèn)(街道)貫徹執(zhí)行。一、暫緩開展確權(quán)登記頒證情形下列情形可由發(fā)包方提出申請，經(jīng)鄉(xiāng)鎮(zhèn)(街道)審核、市政府批準(zhǔn)后，可暫緩納入本次確權(quán)登記頒證，原有承包關(guān)系保持不變。1.人均耕地不足0.2畝且地塊未落實(shí)到戶的;2.正在大面積辦理土地征收手續(xù)的;3.承包地已簽訂征地協(xié)議并按照補(bǔ)償協(xié)議補(bǔ)償?shù)轿坏?4.已經(jīng)納入2017年前將要實(shí)施的項(xiàng)目建設(shè)規(guī)劃的。第四種情形暫緩的須市政府批準(zhǔn)，報(bào)省農(nóng)業(yè)廳和杭州市農(nóng)辦備案。二、承包地被征收征用的情形1.承包地被依法征收的。承包地全部被依法征收的，應(yīng)依法注銷登記;部分被依法征收的，依法進(jìn)行征收部分的變更登記，并做好不同補(bǔ)償方法的銜接。2.承包地用于村級集體公益事業(yè)、基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的。應(yīng)結(jié)合補(bǔ)償形式確定處置方式。對于給予一次性經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償?shù)?，?yīng)核減相應(yīng)承包地塊;對于2023-05-05448人看過 -
一、經(jīng)征收后農(nóng)村土地的歸屬權(quán)歸屬于誰土地被征收之后，土地所有權(quán)由集體所有轉(zhuǎn)為國有，也就是說土地被征收后所有權(quán)屬于國家，但使用權(quán)等則需要就事論事?！锻恋毓芾矸ā返诰艞l城市市區(qū)的土地屬于國家所有。農(nóng)村和城市郊區(qū)的土地，除由法律規(guī)定屬于國家所有的以外，屬于農(nóng)民集體所有；宅基地和自留地、自留山，屬于農(nóng)民集體所有。第十條國有土地和農(nóng)民集體所有的土地，可以依法確定給單位或者個(gè)人使用。使用土地的單位和個(gè)人，有保護(hù)、管理和合理利用土地的義務(wù)。二、征收農(nóng)村土地補(bǔ)償包括哪些項(xiàng)目征收農(nóng)村土地補(bǔ)償包括以下項(xiàng)目：1．土地補(bǔ)償費(fèi)。用地單位依法對被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織因其土地被征用造成經(jīng)濟(jì)損失而支付的一種經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償；2．青苗補(bǔ)償費(fèi)。用地單位對被征用土地上的青苗因征地受到毀損，向種植該青苗的單位和個(gè)人支付的一種補(bǔ)償費(fèi)用；3．附著物補(bǔ)償費(fèi)。用地單位對被征用土地上的附著物，如房屋、其它設(shè)施；4．安置補(bǔ)助費(fèi)。用地單位對被征地單2023-09-03252人看過
#工程建設(shè)
北京
律師推薦
#工程建設(shè)
知識導(dǎo)航
展開
#建設(shè)用地
詞條
建設(shè)用地是指建造建筑物、構(gòu)筑物的土地。建筑物一般是指人們進(jìn)行生產(chǎn)、生活或其他活動的房屋或場所，如工業(yè)建筑、民用建筑、農(nóng)業(yè)建筑和園林建筑。構(gòu)筑物一般是指人們不直接在其內(nèi)進(jìn)行生產(chǎn)和生活活動的建筑，如水塔、煙囪、棧橋、堤壩、擋土墻、蓄水池和囤倉等... 更多>
#建設(shè)用地
最新文章
#建設(shè)用地
相關(guān)咨詢
-
上海商鋪以租代征屬于哪種情況香港在線咨詢 2023-06-30商鋪所有權(quán)人和承租人都應(yīng)當(dāng)獲得補(bǔ)償，所有權(quán)人的補(bǔ)償包括對商鋪估價(jià)補(bǔ)償，商鋪出租的租金損失的補(bǔ)償。商鋪承租人的補(bǔ)償包括： 1、店面裝修的補(bǔ)償； 2、停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償； 3、貨物出清損失的補(bǔ)償； 4、設(shè)備搬遷或重置的補(bǔ)償。具體每一項(xiàng)的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，則需要根據(jù)實(shí)際評估來確定。 -
三沙4s店以租代征屬于哪種情況？上海在線咨詢 2023-07-204s店拆除，店鋪所有權(quán)人和承租人都應(yīng)當(dāng)獲得補(bǔ)償，所有權(quán)人的補(bǔ)償包括對商鋪估價(jià)補(bǔ)償，商鋪出租的租金損失的補(bǔ)償。 商鋪承租人的補(bǔ)償包括： 1、店面裝修的補(bǔ)償； 2、停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償； 3、貨物出清損失的補(bǔ)償； 4、設(shè)備搬遷或重置的補(bǔ)償。 具體每一項(xiàng)的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，則需要根據(jù)實(shí)際評估來確定。 -
陜西農(nóng)村土地以租代征的政策青海在線咨詢 2023-10-081、耕地遇到征收依照土地管理法的規(guī)定征收土地的，按照被征收土地的原用途給予補(bǔ)償。征收耕地的補(bǔ)償費(fèi)用包括土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及地上附著物和青苗的補(bǔ)償費(fèi)。 2、征收耕地的安置補(bǔ)助費(fèi)，按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計(jì)算。需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)，按照被征收的耕地?cái)?shù)量除以征地前被征收單位平均每人占有耕地的數(shù)量計(jì)算。 3、征收土地應(yīng)當(dāng)依法及時(shí)足額支付土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的 -
農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)證書糾紛引發(fā)的糾紛，哪些情況屬于農(nóng)村土地糾紛吉林省在線咨詢 2022-04-15土地合同糾紛就怎樣引起的？一般來說土地糾紛是由下面兩種原因引起的：1、法律和政策的變化引起的糾紛。進(jìn)一步規(guī)定實(shí)行“家庭聯(lián)產(chǎn)承包”，而自80年代中期，我國很多地區(qū)根據(jù)國家政策實(shí)行的是“兩田制”，即“責(zé)任田和口糧田”區(qū)分承包制度，導(dǎo)致村民要求及時(shí)收回責(zé)任田并按照家庭聯(lián)產(chǎn)方式重新分配，而原來的沒有到期，從而引發(fā)糾紛。 2、管理混亂引起的糾紛。農(nóng)村干部素質(zhì)相對較低，對土地承包不依法進(jìn)行管理;很多土地荒廢多 -
農(nóng)村土地可以出租用于農(nóng)業(yè)建設(shè)嗎，哪些土地出租不是農(nóng)業(yè)用地的規(guī)定澳門在線咨詢 2022-03-22為了合理利用土地，切實(shí)保護(hù)耕地，國家實(shí)行土地利用總體規(guī)劃制度、土地用途管制制度、耕地特殊保護(hù)制度和土地執(zhí)法監(jiān)察制度。所以，集體土地所有權(quán)是受限制的所有權(quán)。土地是一種重要的財(cái)產(chǎn)，但也是一種重要的自然資源，因此限制是必要的?！锻恋毓芾矸ā返?3條規(guī)定：“農(nóng)民集體所有的土地使用權(quán)不得出讓、轉(zhuǎn)讓或者出租于非農(nóng)建設(shè)”;第43條又規(guī)定：“任何單位和個(gè)人進(jìn)行建設(shè)，需要使用土地的，必須依法申請使用國有土地。可見，
