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擔(dān)保公司土地抵押應(yīng)注意哪些問題
來源:法律編輯整理 時(shí)間: 2023-03-28 19:32:42 452 人看過

一、經(jīng)濟(jì)詐騙罪

經(jīng)濟(jì)詐騙罪行為一般都涉及經(jīng)濟(jì)內(nèi)容,所以法律上沒有“經(jīng)濟(jì)詐騙罪”的說法,我國現(xiàn)行法律上所講的經(jīng)濟(jì)詐騙主要分一般詐騙、合同詐騙和金融詐騙,經(jīng)濟(jì)詐騙罪是包括了詐騙罪、合同詐騙罪、金融詐騙罪其中跟經(jīng)濟(jì)社會密切相關(guān)的詐騙犯罪,包括但不限于詐騙罪、合同詐騙罪、金融詐騙罪。

經(jīng)濟(jì)詐騙罪中合同詐騙是具體罪名(刑法第二百二十四條),在刑法中包含在擾亂市場秩序罪(刑法第八節(jié))這一類罪名中,是指在簽訂和履行合同的過程中利用合同詐騙對方錢財(cái)?shù)哪承┬袨椋?/p>

經(jīng)濟(jì)詐騙罪中金融詐騙是一類罪名(刑法第五節(jié)),主要涉及金融領(lǐng)域,包括集資詐騙、貸款詐騙、信用證詐騙、信用卡詐騙、有價(jià)證券詐騙、保險(xiǎn)詐騙等;

經(jīng)濟(jì)詐騙罪中其他的詐騙行為就是通常意義上的詐騙,包括利用一般手段詐騙別人財(cái)產(chǎn)的行為(刑法第二百六十六條),詐騙出口退稅的行為,利用某些非法組織的詐騙行為(刑法第三百條)等。

許多當(dāng)事人詢問經(jīng)濟(jì)詐騙罪量刑標(biāo)準(zhǔn)是什么?有人認(rèn)為就是詐騙罪的量刑標(biāo)準(zhǔn),有人認(rèn)為依據(jù)詐騙罪的不同內(nèi)容進(jìn)行區(qū)分,按照“經(jīng)濟(jì)”的具體內(nèi)容來確定經(jīng)濟(jì)詐騙罪量刑標(biāo)準(zhǔn)。

經(jīng)濟(jì)詐騙罪量刑標(biāo)準(zhǔn)一般就是指詐騙罪的量刑標(biāo)準(zhǔn):

經(jīng)濟(jì)詐騙罪量刑標(biāo)準(zhǔn)一:犯詐騙罪的,處3年以下有期徒刑、拘役或者管制,并處或者單處罰金;

經(jīng)濟(jì)詐騙罪量刑標(biāo)準(zhǔn)二:數(shù)額巨大或者有其他嚴(yán)重情節(jié)的,處3年以上10年以下有期徒刑,并處罰金;

經(jīng)濟(jì)詐騙罪量刑標(biāo)準(zhǔn)三:數(shù)額特別巨大或者有其他特別嚴(yán)重情節(jié)的,處10年以上有期徒刑或者無期徒刑,并處罰金或者沒收財(cái)產(chǎn)。

二、數(shù)額標(biāo)準(zhǔn)。

從我國有關(guān)現(xiàn)行刑事司法解釋來看,合同詐騙罪與金融詐騙罪的數(shù)額標(biāo)準(zhǔn)都高于詐騙罪的數(shù)額標(biāo)準(zhǔn)。

2001年4月8日《最高人民檢察院公安部關(guān)于經(jīng)濟(jì)犯罪案件追訴標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定》規(guī)定,合同詐騙的,個(gè)人詐騙公私財(cái)物數(shù)額在5千元至2萬元以上的,應(yīng)予追訴。

1996年12月24日《最高人民法院關(guān)于審理詐騙案件具體應(yīng)用法律的若干問題的解釋》(注:以下簡稱《最高人民法院的解釋》)規(guī)定,個(gè)人進(jìn)行貸款詐騙數(shù)額在1萬元以上的,屬于“數(shù)額較大”;個(gè)人進(jìn)行貨款詐騙數(shù)額在5萬元以上的,屬于“數(shù)額巨大”;個(gè)人進(jìn)行貸款詐騙數(shù)額在20萬元以上的,屬于“數(shù)額特別巨大”。

個(gè)人進(jìn)行票據(jù)詐騙數(shù)額在5千元以上的,屬于“數(shù)額巨大”;個(gè)人進(jìn)行票據(jù)詐騙數(shù)額在10萬元以上的,屬于“數(shù)額特別巨大”。個(gè)人進(jìn)行保險(xiǎn)詐騙數(shù)額在l萬元以上的,屬于“數(shù)額較大”;個(gè)人進(jìn)行保險(xiǎn)詐騙數(shù)額在5萬元以上的,屬于“數(shù)額巨大”;個(gè)人進(jìn)行保險(xiǎn)詐騙數(shù)額在20萬元以上的,屬于“數(shù)額特別巨大”。

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    土地使用權(quán)抵押給擔(dān)保公司可以,土地所有權(quán)抵押給擔(dān)保公司不可以。抵押人與抵押權(quán)人應(yīng)當(dāng)簽訂抵押合同,抵押合同不得違背國家法律、法規(guī)和土地使用權(quán)出讓合同的規(guī)定。土地使用權(quán)和地上建筑物、其他附著物抵押,應(yīng)當(dāng)按照規(guī)定辦理抵押登記。車子產(chǎn)權(quán)證被抵押能掛失嗎車子產(chǎn)權(quán)證被抵押能掛失。車輛產(chǎn)權(quán)證,即車輛登記證書,是車輛所有權(quán)的法律證明,由車輛所有人保管,不隨車攜帶。此后辦理轉(zhuǎn)籍、過戶等任何車輛登記時(shí)都要求出具,并在其上記錄車輛的有關(guān)情況,相當(dāng)于車子的戶口本。它的作用是非常大的,不管是辦理車輛過戶業(yè)務(wù),還是車輛抵押,車輛顏色變更,車輛其他變更業(yè)務(wù),這么說吧只要車輛有需要辦理變更的業(yè)務(wù)都要用到車輛產(chǎn)權(quán)證,都要在車輛登記證書做記錄,所以車主朋友們一定要注意保管好?!冻擎?zhèn)國有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》第三十二條土地使用權(quán)可以抵押。第三十三條土地使用權(quán)抵押時(shí),其地上建筑物、其他附著物隨之抵押。地上建筑物、其他附著
    2023-08-08
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  • 土地使用權(quán)抵押權(quán)人擔(dān)保公司
    一、土地使用權(quán)抵押國有土地使用權(quán)是指國有土地的使用人依法利用土地并取得收益的權(quán)利。國有土地使用權(quán)的取得方式有劃撥、出讓、出租、入股等。有償取得的國有土地使用權(quán)可以依法轉(zhuǎn)讓、出租、抵押和繼承。劃撥土地使用權(quán)在補(bǔ)辦出讓手續(xù)、補(bǔ)繳或抵交土地使用權(quán)出讓金之后,才可以轉(zhuǎn)讓、出租、抵押。農(nóng)民集體土地使用權(quán)是指農(nóng)民集體土地的使用人依法利用土地并取得收益的權(quán)利。農(nóng)民集體土地使用權(quán)可分為農(nóng)用土地使用權(quán)、宅基地使用權(quán)和建設(shè)用地使用權(quán)。農(nóng)用地使用權(quán)是指農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織的成員或者農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織以外的單位和個(gè)人從事種植業(yè)、林業(yè)、畜牧業(yè)、漁業(yè)生產(chǎn)的土地使用權(quán)。宅基地使用權(quán)是指農(nóng)村村民住宅用地的使用權(quán)。建設(shè)用地使[1]用權(quán)是指農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織興辦鄉(xiāng)(鎮(zhèn))企業(yè)和鄉(xiāng)(鎮(zhèn))村公共設(shè)施、公益事業(yè)建設(shè)用地的使用權(quán)。按照《土地管理法》的規(guī)定,農(nóng)用地使用權(quán)通過發(fā)包方與承包方訂立承包合同取得。宅基地使用權(quán)和建設(shè)用地使用權(quán)通過土地使用
    2023-02-21
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  • 借錢替人擔(dān)保應(yīng)注意哪些法律問題?
    一、借錢替人擔(dān)保應(yīng)注意哪些法律問題替他人債務(wù)擔(dān)保的法律風(fēng)險(xiǎn)為如果對方無力還款,擔(dān)保人有責(zé)任和義務(wù)代為償還該欠款,且在貸款未還清之前,擔(dān)保人再次貸款時(shí)會受到一定的貸款條件和最高貸款金額的限制?!睹穹ǖ洹返诹侔耸邨l,當(dāng)事人在保證合同中約定,債務(wù)人不能履行債務(wù)時(shí),由保證人承擔(dān)保證責(zé)任的,為一般保證。一般保證的保證人在主合同糾紛未經(jīng)審判或者仲裁,并就債務(wù)人財(cái)產(chǎn)依法強(qiáng)制執(zhí)行仍不能履行債務(wù)前,有權(quán)拒絕向債權(quán)人承擔(dān)保證責(zé)任,但是有下列情形之一的除外:(一)債務(wù)人下落不明,且無財(cái)產(chǎn)可供執(zhí)行;(二)人民法院已經(jīng)受理債務(wù)人破產(chǎn)案件;(三)債權(quán)人有證據(jù)證明債務(wù)人的財(cái)產(chǎn)不足以履行全部債務(wù)或者喪失履行債務(wù)能力;(四)保證人書面表示放棄本款規(guī)定的權(quán)利。第六百八十八條,當(dāng)事人在保證合同中約定保證人和債務(wù)人對債務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任的,為連帶責(zé)任保證。連帶責(zé)任保證的債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當(dāng)事人約定的情形時(shí),債權(quán)人可以請
    2023-05-06
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#抵押擔(dān)保
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    #抵押
    詞條

    抵押,主要指的是抵押人和債權(quán)人通過書面的形式簽訂有關(guān)的約定,不轉(zhuǎn)移抵押財(cái)產(chǎn)的占有,將抵押的財(cái)產(chǎn)作為債權(quán)的擔(dān)保。當(dāng)債務(wù)人拒絕履行或者沒有能力履行債務(wù)時(shí),債權(quán)人有權(quán)按照法律的相關(guān)規(guī)定,將抵押的財(cái)產(chǎn)進(jìn)行折價(jià)變賣、或者拍賣,所得的價(jià)款優(yōu)先進(jìn)行受償。... 更多>

    #抵押
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    • 抵押擔(dān)保的范圍包括哪些設(shè)立抵押擔(dān)保應(yīng)注意哪些問題應(yīng)注意哪些問題
      天津在線咨詢 2022-03-06
      一、抵押擔(dān)保的范圍包括哪些抵押擔(dān)保的范圍,就是指抵押權(quán)在其所擔(dān)保的債權(quán)屆滿未獲清償而實(shí)行后,抵押物被拍賣或變賣的價(jià)金都可以用來清償哪些債權(quán)。對此,抵押人和抵押權(quán)人可以在抵押合同中事先約定,如果沒有約定的,可依照法律的直接規(guī)定。抵押權(quán)的法定擔(dān)保范圍包括:(一)主債權(quán);(二)利息;(三)違約金;(四)損害賠償金;(五)實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的費(fèi)用。二、設(shè)立抵押擔(dān)保應(yīng)注意哪些問題(一)簽訂抵押合同的抵押人與不動產(chǎn)權(quán)
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      湖南在線咨詢 2022-05-06
      意外保險(xiǎn)保單抵押應(yīng)注意以下三個(gè)問題: 1、不是所有保單都能辦理質(zhì)押貸款??梢杂脕碣J款的是具有儲蓄功能的養(yǎng)老保險(xiǎn)、投資分紅型保險(xiǎn)及年金保險(xiǎn)等人壽保險(xiǎn)保單,而醫(yī)療費(fèi)用保險(xiǎn)和意外傷害保險(xiǎn)以及財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)都不能質(zhì)押。 2、已經(jīng)發(fā)生保費(fèi)豁免的保單不能辦理質(zhì)押貸款。目前不少保險(xiǎn)都設(shè)有保費(fèi)豁免功能,即投保人發(fā)生意外后,保單受益人不需繼續(xù)繳納保費(fèi),可以繼續(xù)享受保單保障,保費(fèi)豁免功能尤其體現(xiàn)在少兒險(xiǎn)產(chǎn)品中。但是,根據(jù)有
    • 房地產(chǎn)抵押擔(dān)保中有哪些問題需要注意?
      上海在線咨詢 2023-02-22
      房地產(chǎn)等不動產(chǎn)抵押擔(dān)保需要注意: 1、應(yīng)對設(shè)立租賃權(quán)的行為予以規(guī)范,納入權(quán)屬登記的范疇,充分體現(xiàn)不動產(chǎn)物權(quán)體系的公示性和透明度,實(shí)現(xiàn)各項(xiàng)物權(quán)在不同順位上的平等保護(hù); 2、抵押權(quán)先于租賃權(quán)時(shí),賦予房地產(chǎn)抵押權(quán)人請求法院解除房地產(chǎn)租賃合同的權(quán)利。
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      云南在線咨詢 2022-03-05
      (1)權(quán)屬來源是限制抵押的(包括福利房、微利房、私人建房等);(2)根據(jù)城市規(guī)劃,市區(qū)政府決定收回土地使用權(quán)的;(3)司法機(jī)關(guān)、行政機(jī)關(guān)依法裁定、決定查封或者以其他形式限制房地產(chǎn)權(quán)利的;(4)共有房地產(chǎn),未經(jīng)其他共有人書面同意的;(5)權(quán)屬有爭議的;(6)法律、法規(guī)或市政府規(guī)定禁止抵押的;(7)除鄉(xiāng)(鎮(zhèn))、村企業(yè)廠房等建筑物占用范圍的集體土地使用權(quán)利依法承包并經(jīng)發(fā)包方同意抵押的荒山、荒溝、荒丘、荒
    • 擔(dān)保抵押需要注意什么問題?
      遼寧在線咨詢 2022-10-18
      擔(dān)保抵押需要注意的問題有簽訂抵押合同的抵押人與抵押財(cái)產(chǎn)的權(quán)利人是否一致,抵押合同應(yīng)當(dāng)采取書面形式等,當(dāng)債務(wù)人不履行到期債務(wù)的時(shí)候,抵押權(quán)人可以對抵押財(cái)產(chǎn)優(yōu)先受償。