離婚時(shí)房貸沒還清如何分割房產(chǎn)證
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時(shí)間： 2022-06-13 02:46:03
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離婚分割貸款房的方式是：雙方當(dāng)事人有爭議且協(xié)商不成的，人民法院應(yīng)當(dāng)根據(jù)實(shí)際情況判決由當(dāng)事人使用，告知當(dāng)事人待房屋取得完全所有權(quán)后另行起訴，不直接判決該房屋所有權(quán)的歸屬。貸款尚未還清的部分由雙方共同承擔(dān)，如有協(xié)商約定，也可由其中一方進(jìn)行償還。離婚時(shí)房貸沒還清如何分割房產(chǎn)證的法律依據(jù)
《民法典》第一千零八十七條
離婚時(shí)，夫妻的共同財(cái)產(chǎn)由雙方協(xié)議處理；協(xié)議不成的，由人民法院根據(jù)財(cái)產(chǎn)的具體情況，按照照顧子女、女方和無過錯(cuò)方權(quán)益的原則判決。對夫或者妻在家庭土地承包經(jīng)營中享有的權(quán)益等，應(yīng)當(dāng)依法予以保護(hù)。
《中華人民共和國民法典》：第四章 離婚 第一千零八十七條 離婚時(shí)，夫妻的共同財(cái)產(chǎn)由雙方協(xié)議處理；協(xié)議不成的，由人民法院根據(jù)財(cái)產(chǎn)的具體情況，按照照顧子女、女方和無過錯(cuò)方權(quán)益的原則判決。\n 對夫或者妻在家庭土地承包經(jīng)營中享有的權(quán)益等，應(yīng)當(dāng)依法予以保護(hù)。
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法律綜合知識(shí)一、離婚時(shí)未還清的房貸如何分配離婚時(shí)未還清的房貸如下分配：1．登記在雙方名下，屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，可以協(xié)議解決，協(xié)議不成的由人民法院判決。2．婚前購買登記在一方名下的，婚后由雙方共同還款的，由產(chǎn)權(quán)方所有，產(chǎn)權(quán)人應(yīng)當(dāng)對另一方進(jìn)行適當(dāng)?shù)难a(bǔ)償。根據(jù)《最高人民法院關(guān)于適用＞婚姻家庭編的解釋（一）》第七十八條規(guī)定，夫妻一方婚前簽訂不動(dòng)產(chǎn)買賣合同，以個(gè)人財(cái)產(chǎn)支付首付款并在銀行貸款，婚后用夫妻共同財(cái)產(chǎn)還貸，不動(dòng)產(chǎn)登記于首付款支付方名下的，離婚時(shí)該不動(dòng)產(chǎn)由雙方協(xié)議處理。依前款規(guī)定不能達(dá)成協(xié)議的，人民法院可以判決該不動(dòng)產(chǎn)歸登記一方，尚未歸還的貸款為不動(dòng)產(chǎn)登記一方的個(gè)人債務(wù)。雙方婚后共同還貸支付的款項(xiàng)以及相對應(yīng)財(cái)產(chǎn)增值部分，離婚時(shí)應(yīng)根據(jù)民法典第一千零八十七條第一款的規(guī)定的原則，由不動(dòng)產(chǎn)登記方對另一方進(jìn)行補(bǔ)償。二、辦理房產(chǎn)過戶所需材料房產(chǎn)過戶準(zhǔn)備的材料有：1．房屋所有權(quán)證書；2．房屋測繪圖紙（房地產(chǎn)交易中心提供）2023-11-09440人看過 -
該套房產(chǎn)屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，在離婚時(shí)無論由哪一方取得該房產(chǎn)的所有權(quán)，均應(yīng)由該方給予另一方房產(chǎn)價(jià)值一半的補(bǔ)償。因此，如果雙方能夠協(xié)商解決房產(chǎn)歸屬問題，該房產(chǎn)的分割并不困難。比如由一方取得房產(chǎn)支付對方補(bǔ)償金并承擔(dān)銀行剩余債務(wù)即可。如果雙方不能協(xié)商一致而通過訴訟解決房產(chǎn)歸屬的，由于該套房屋雖然取得了房產(chǎn)證但尚未還清貸款，銀行對該房屋享有抵押權(quán)，故通常認(rèn)為此種房屋屬于尚未取得完全所有權(quán)的房屋。法院一般不會(huì)對房產(chǎn)的歸屬直接做出判決，而是判決該房屋歸一方使用（通常是登記的產(chǎn)權(quán)人即借款人），并告知當(dāng)事人在還清銀行貸款，涂銷抵押登記后再通過訴訟解決房屋產(chǎn)權(quán)的歸屬特別提示：在我國內(nèi)地人們一般習(xí)慣地把預(yù)售商品房抵押貸款稱為按揭貸款。其實(shí)，這只是借用了我國香港所使用的按揭一詞，就其法律性質(zhì)而言，并不具有按揭之實(shí)。香港地區(qū)所使用的按揭一詞指的是，在借款人沒有還清銀行貸款之前，房屋的所有權(quán)歸貸款銀行所有，借款人在還清2023-02-28395人看過 -
房產(chǎn)證離婚時(shí)還沒有房產(chǎn)證的房子分割方式如下：離婚時(shí)未取得房產(chǎn)證的，法院在離婚判決時(shí)不予處理房產(chǎn)。因?yàn)榉蚱揠x婚時(shí)沒有房產(chǎn)證；但是夫妻可以協(xié)商分割。只要房子確實(shí)屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)或個(gè)人財(cái)產(chǎn)，夫妻就可以通過協(xié)議分割。對于夫妻來說，解決離婚房屋分割問題最安全有效的方法就是先補(bǔ)辦房產(chǎn)證。取得房產(chǎn)證后，房屋可以通過訴訟或協(xié)議分割。一、婚前男方付首付寫女方名字算誰的婚前男方付首付寫女方名字算誰的需分情況考慮：1、婚前一方全額出資購房且取得房產(chǎn)證的，房產(chǎn)屬于一方婚前財(cái)產(chǎn)，在離婚分割財(cái)產(chǎn)時(shí)，不計(jì)入在夫妻共同財(cái)產(chǎn)內(nèi)，另一方無權(quán)要求分割房產(chǎn)；2、一方婚前全額出資購房，婚后采取得房產(chǎn)證的，一方婚前出資購房，買賣房屋的合同義務(wù)已經(jīng)履行完畢。因此，離婚房產(chǎn)分割時(shí)，該房屋屬于一方婚前財(cái)產(chǎn)，不參與夫妻共同財(cái)產(chǎn)分割。一、離婚的財(cái)產(chǎn)分割：1、一般均分原則，在分割共同財(cái)產(chǎn)時(shí)，雙方應(yīng)有平等的權(quán)利，對共同財(cái)產(chǎn)平均分割；2、堅(jiān)持照顧子女和女2023-03-15490人看過 -
法律綜合知識(shí)房子的分割問題首先要看是否是夫妻共同財(cái)產(chǎn)，如果不是則不參與離婚分割，如果屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，先由夫妻雙方協(xié)商分割，如果不能達(dá)成一致的，可以向人民法院起訴分割。這里是否屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)要注意父母出錢買房時(shí)是否明確表示只給夫妻一方。離婚夫妻共同財(cái)產(chǎn)具體的處理方法如下：（1）由雙方協(xié)議處理，達(dá)成協(xié)議的，寫在離婚協(xié)議中，經(jīng)過婚姻登記機(jī)關(guān)確認(rèn)生效。（2）協(xié)議不成的，由法院根據(jù)財(cái)產(chǎn)的具體情況，按照照顧子女、女方和無過錯(cuò)方權(quán)益的原則判決，因而并不是平均分配。共同財(cái)產(chǎn)，即法律上所認(rèn)定的夫妻共同生活期間所擁有的財(cái)產(chǎn)。雙方均有使用權(quán)的財(cái)產(chǎn)，可以是物質(zhì)、資金、或抽象財(cái)產(chǎn)；在分配財(cái)產(chǎn)時(shí)按照國家規(guī)定利用同意度量標(biāo)準(zhǔn)評估分配。一般來說房產(chǎn)認(rèn)定為夫妻共同財(cái)產(chǎn)有以下情況：1、夫妻雙方在結(jié)婚期間用雙方共有財(cái)產(chǎn)購置的房產(chǎn)；2、夫妻一方繼承或是被贈(zèng)與的房產(chǎn)；但是如果明確表示只歸一方所有的這種情況除外；3、雖然是婚前購買的房產(chǎn)，但2024-05-10337人看過
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夫妻共同財(cái)產(chǎn)未還清貸款的房子離婚時(shí)，如果夫妻財(cái)產(chǎn)約定了的按照雙方約定的分割，如果雙方有財(cái)產(chǎn)協(xié)議但是沒有對該房屋明確約定的，先由夫妻雙方協(xié)議分割，協(xié)議不成的，由人民法院根據(jù)財(cái)產(chǎn)的具體情況，按照照顧子女、女方和無過錯(cuò)方權(quán)益的原則判決。夫妻共同的房子離婚怎么分割夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間共同購買、共同建造的房屋，或者婚前雙方共同出資購買、建造的房屋，是夫妻共有房屋，離婚時(shí)應(yīng)作為夫妻共同財(cái)產(chǎn)分割。雙方對夫妻共同財(cái)產(chǎn)中房屋價(jià)值及歸屬無法達(dá)成協(xié)議時(shí)，人民法院按以下情形分別處理：1、雙方均主張房屋所有權(quán)并且同意競價(jià)取得的，應(yīng)當(dāng)準(zhǔn)許；2、一方主張房屋所有權(quán)的，由評估機(jī)構(gòu)按市場價(jià)格對房屋作出評估，取得房屋所有權(quán)的一方應(yīng)當(dāng)給予另一方補(bǔ)償；3、雙方均不主張房屋所有權(quán)的，根據(jù)當(dāng)事人的申請拍賣房屋，就所得價(jià)款進(jìn)行分割。司法實(shí)踐的通常做法是：共有房屋能實(shí)際分割使用的，可以分割使用。對不能分割使用的，可以作價(jià)分給一方，另一方取得補(bǔ)償。2023-07-06423人看過 -
1、這種情況下，婚后還款部分屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，離婚時(shí)需要進(jìn)行分割。需要說明的是：婚后無論是一方償還貸款，還是夫妻雙方共同償還貸款，不影響房屋共同財(cái)產(chǎn)的形成。離婚貸款房屋如何分割，具體操作時(shí)在分割時(shí)不對房產(chǎn)全值均分，需要用房價(jià)減去婚前一方已經(jīng)支付的購房款（首付款和部分貸款），再減去在銀行的貸款，剩余部分由夫妻雙方平均分割。如果房屋價(jià)值隨時(shí)間的流逝增值或貶值，應(yīng)當(dāng)按照一定的系數(shù)修正房產(chǎn)分割的數(shù)值。2、需要注意的是，離婚時(shí)首先要確定房產(chǎn)的歸屬，在司法實(shí)踐中，房屋產(chǎn)權(quán)并不一定當(dāng)然的歸購買房產(chǎn)一方所有，人民法院將根據(jù)雙方的實(shí)際需要和具體情況依法確定房產(chǎn)的歸屬，獲得房產(chǎn)的一方應(yīng)當(dāng)給予另一方相應(yīng)的補(bǔ)償。一、按揭貸款購買房屋如何分割？1、婚前買房，婚后還按揭款。如果是夫妻一方婚前購買的房屋，婚后還了部份按揭，離婚時(shí)如何進(jìn)行分割？這種情況下，該房屋的產(chǎn)權(quán)歸屬是屬于婚前購買者的但是就婚后還款部份，以及婚后還款2023-06-24232人看過 -
房產(chǎn)證這道題目主要講述了在一棟房子沒有房產(chǎn)證時(shí)，雙方在爭議該房屋所有權(quán)時(shí)，都無權(quán)提出主張。但是，可以就房屋的居住、使用以及將來房屋所有權(quán)的取得、歸屬等問題協(xié)商解決。取得房產(chǎn)證后，對房屋的居住、使用、權(quán)屬等問題沒有一致意見的，由人民法院根據(jù)實(shí)際情況和照顧子女的原則，決定由哪一方居住、使用，女方和無過錯(cuò)方不能判斷房屋的所有權(quán)。這棟房子沒有房產(chǎn)證，因此雙方在爭議該房屋所有權(quán)時(shí)，都無權(quán)提出主張。但可以就房屋的居住、使用以及將來房屋所有權(quán)的取得、歸屬等問題協(xié)商解決。取得房產(chǎn)證后，對房屋的居住、使用、權(quán)屬等問題沒有一致意見的，由人民法院根據(jù)實(shí)際情況和照顧子女的原則，決定由哪一方居住、使用，女方和無過錯(cuò)方不能判斷房屋的所有權(quán)。 房屋所有權(quán)糾紛：如何協(xié)商解決？房屋所有權(quán)糾紛是指房屋所有人之間或者房屋所有人與房屋使用人之間因房屋權(quán)屬或者使用權(quán)發(fā)生爭議而引起的糾紛。協(xié)商解決房屋所有權(quán)糾紛是一種有效的解決方式,可以幫2023-08-2563人看過 -
婚前財(cái)產(chǎn)公證離婚時(shí)分割婚前購買婚后還貸的房產(chǎn)的方式是：1、雙方協(xié)商處理；2、協(xié)商不成的，人民法院一般會(huì)將房產(chǎn)判給房產(chǎn)證署名一方，未來房貸自己償還。但是對于另一方，需要根據(jù)共同還貸數(shù)額以及房屋漲價(jià)的部分進(jìn)行補(bǔ)償?；榍百I房的注意事項(xiàng)有：1、各方出資贊助買房錢款約定清楚年青人買房可能積蓄不足需要借助父母的力量來達(dá)成，在這種情況下買房時(shí)如已在房產(chǎn)證上同時(shí)寫明兩個(gè)人的名字，那么還要再另外簽署一份協(xié)議。因?yàn)槿绻p方分手，在無任何協(xié)議或者憑證的條件下，父母的出資將被認(rèn)定為贈(zèng)予兩人歸雙方共有，父母也無追回這筆出資錢款，豈非不公平。2、婚前財(cái)產(chǎn)公證或協(xié)議十分必要婚前情侶買房要慎重，財(cái)產(chǎn)公證或者簽署協(xié)議是共同買房的必要前提。感情甜蜜穩(wěn)定時(shí)也要保持頭腦清醒，明天會(huì)發(fā)生什么事誰也無法預(yù)料，萬一最后婚沒結(jié)成會(huì)牽涉到很多問題。所以，在愛的承諾前加上一份法律保護(hù)會(huì)更加牢固。在雙方還未確定夫妻關(guān)系前，可以申請辦理婚前財(cái)產(chǎn)公證或者共同2023-08-15441人看過
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法律綜合知識(shí)當(dāng)涉及到離婚時(shí)房貸尚未償還完畢的房產(chǎn)分割問題時(shí)，其分配并不是必然遵循一人一半這一原則。實(shí)際情況往往需要綜合考慮購置房屋的資金來源，當(dāng)事人雙方對于該房產(chǎn)所作出的貢獻(xiàn)度，以及婚姻持續(xù)期間等諸多因素，以期確定出每個(gè)人應(yīng)得的份額。若為夫妻雙方共同出資購買，并且雙方在房產(chǎn)購置過程中所做出的貢獻(xiàn)程度相當(dāng)，那么可能會(huì)傾向于采取平均分割的方式進(jìn)行處理。然而，倘若其中一方在購房過程中的出資比例相對較大，或者在婚姻關(guān)系存續(xù)期間對于家庭經(jīng)濟(jì)方面的貢獻(xiàn)更為顯著，那么在進(jìn)行財(cái)產(chǎn)分割時(shí)便有可能會(huì)向這一方適當(dāng)傾斜?！吨腥A人民共和國民法典》第一千零八十七條離婚時(shí)，夫妻的共同財(cái)產(chǎn)由雙方協(xié)議處理；協(xié)議不成的，由人民法院根據(jù)財(cái)產(chǎn)的具體情況，按照照顧子女、女方和無過錯(cuò)方權(quán)益的原則判決。對夫或者妻在家庭土地承包經(jīng)營中享有的權(quán)益等，應(yīng)當(dāng)依法予以保護(hù)。2024-08-0891人看過 -
法律綜合知識(shí)離婚房產(chǎn)分割的規(guī)定如下：對于財(cái)產(chǎn)分割，一般可以由夫妻雙方協(xié)議分割，協(xié)議不成的，如果房產(chǎn)是夫妻共同財(cái)產(chǎn)，法院會(huì)按照照顧子女、女方、無過錯(cuò)方原則進(jìn)行分割。例如，房子是一方婚前付首付，婚后共同還貸，人民法院可以判決房屋歸產(chǎn)權(quán)登記一方所有，產(chǎn)權(quán)登記一方要對另一方進(jìn)行補(bǔ)償。若為個(gè)人財(cái)產(chǎn)，一般不分割。離婚房產(chǎn)如何分割，離婚怎么分割房產(chǎn)的法律依據(jù)《民法典》第一千零八十七條離婚時(shí)，夫妻的共同財(cái)產(chǎn)由雙方協(xié)議處理；協(xié)議不成的，由人民法院根據(jù)財(cái)產(chǎn)的具體情況，按照照顧子女、女方和無過錯(cuò)方權(quán)益的原則判決?！蹲罡呷嗣穹ㄔ宏P(guān)于適用婚姻家庭編的解釋（一）》第七十八條依前款規(guī)定不能達(dá)成協(xié)議的，人民法院可以判決該不動(dòng)產(chǎn)歸登記一方，尚未歸還的貸款為不動(dòng)產(chǎn)登記一方的個(gè)人債務(wù)。雙方婚后共同還貸支付的款項(xiàng)及其相對應(yīng)財(cái)產(chǎn)增值部分，離婚時(shí)應(yīng)根據(jù)民法典第一千零八十七條第一款規(guī)定的原則，由不動(dòng)產(chǎn)登記一方對另一方進(jìn)行補(bǔ)償?！吨腥A人民共和國民法2022-07-03171人看過 -
離婚時(shí)，夫妻雙方應(yīng)對就房屋貸款的償還達(dá)成一致協(xié)商，無論是分割償還，還是約定由一個(gè)人獨(dú)自償還，法律不會(huì)干涉，但是夫妻雙方對房屋貸款償還的處理方式應(yīng)當(dāng)記錄在離婚協(xié)議書上，且處理方式是出于夫妻雙方的真實(shí)意思表示，不存在一方當(dāng)事人被欺詐、脅迫或者趁人之危的狀況。綜上所述，離婚房貸需要進(jìn)行分割。離婚后夫妻房貸怎么分根據(jù)法律規(guī)定，夫妻一方婚前簽訂房產(chǎn)買賣合同，以個(gè)人財(cái)產(chǎn)支付首付款并在銀行貸款，婚后用夫妻共同財(cái)產(chǎn)還貸，房產(chǎn)登記與首付房名下，離婚時(shí)該房產(chǎn)由雙方協(xié)議處理，不能達(dá)成協(xié)議的，法院可以判決該房子歸產(chǎn)權(quán)登記一方。《民法典》第一千零七十六條：夫妻雙方自愿離婚的，應(yīng)當(dāng)簽訂書面離婚協(xié)議，并親自到婚姻登記機(jī)關(guān)申請離婚登記。離婚協(xié)議應(yīng)當(dāng)載明雙方自愿離婚的意思表示和對子女撫養(yǎng)、財(cái)產(chǎn)以及債務(wù)處理等事項(xiàng)協(xié)商一致的意見。2023-06-3052人看過 -
離婚時(shí)有房貸的房屋分割時(shí)根據(jù)具體情況而定。如果是一方婚前付首付購買的房產(chǎn)，婚后共同償還房貸的，離婚時(shí)房產(chǎn)歸購買者所有，但是要對另一方在婚前存續(xù)期間償還的貸款部分給予補(bǔ)償；如果是雙方婚后付首付購買的，那么屬于雙方的共同財(cái)產(chǎn)，離婚時(shí)雙方平均分配。如果房產(chǎn)歸一方所有，那么需要對另一方給予房產(chǎn)價(jià)值的一半進(jìn)行補(bǔ)償。房屋拆遷補(bǔ)償離婚時(shí)如何分割首先，考察被拆遷的房屋是公房還是私房，如果是私房，則要確定該房產(chǎn)是個(gè)人財(cái)產(chǎn)還是夫妻共同財(cái)產(chǎn)。如果被拆遷房屋是夫妻共同財(cái)產(chǎn)，則拆遷補(bǔ)償款當(dāng)然應(yīng)作為夫妻共同財(cái)產(chǎn)進(jìn)行分割。如果是個(gè)人財(cái)產(chǎn)，則拆遷補(bǔ)償款也相應(yīng)的歸個(gè)人所有，不進(jìn)行分割。其次，如果被拆遷的房屋是公房，則要考察當(dāng)?shù)氐牟疬w政策，看補(bǔ)償款中有沒有考慮同住人的因素。在許多地方拆遷補(bǔ)償款是按照被拆房屋的面積為依據(jù)進(jìn)行計(jì)算的，并未考慮同住人的因素。因此，此時(shí)的拆遷補(bǔ)償款應(yīng)歸取得公房承租權(quán)的一方所有。如果公房承租權(quán)是婚后取2023-07-02469人看過
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法律綜合知識(shí)一、一次性講清離婚時(shí)房產(chǎn)到底如何分割離婚后房產(chǎn)的分割：1．雙方父母出資購房，按照出資份額按份分割；2．一方父母出資購房，產(chǎn)權(quán)登記在出資者子女名下的，為夫妻一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)，另一方不得無權(quán)分割；3．一方婚前購買房屋，以個(gè)人財(cái)產(chǎn)支付首付款并在銀行貸款，婚后用夫妻共同財(cái)產(chǎn)還貸的，離婚時(shí)該不動(dòng)產(chǎn)由雙方協(xié)議處理。法律依據(jù)：《民法典》第一千零八十七條離婚時(shí)，夫妻的共同財(cái)產(chǎn)由雙方協(xié)議處理；協(xié)議不成的，由人民法院根據(jù)財(cái)產(chǎn)的具體情況，按照照顧子女、女方和無過錯(cuò)方權(quán)益的原則判決。對夫或者妻在家庭土地承包經(jīng)營中享有的權(quán)益等，應(yīng)當(dāng)依法予以保護(hù)。第一千零八十八條夫妻一方因撫育子女、照料老年人、協(xié)助另一方工作等負(fù)擔(dān)較多義務(wù)的，離婚時(shí)有權(quán)向另一方請求補(bǔ)償，另一方應(yīng)當(dāng)給予補(bǔ)償。具體辦法由雙方協(xié)議；協(xié)議不成的，由人民法院判決。二、離婚案件房產(chǎn)分割的審理期限離婚房子財(cái)產(chǎn)分割案件的一審審限可能是三個(gè)月、六個(gè)月、十二個(gè)月不等，具體2023-08-18426人看過 -
雙方離婚,房產(chǎn)還在貸款中,不可以改房產(chǎn)名字。貸款沒有還清，產(chǎn)權(quán)已經(jīng)抵押銀行，不屬于夫妻雙方，雙方無權(quán)變更住房名字。需要貸款還清之后，辦理完畢房產(chǎn)證，再去辦理過戶更名。雙方可以把住房分割情況細(xì)則，寫入離異協(xié)議，雙方簽字按手印，等以后住房貸款還清之后，再依據(jù)離異協(xié)議，辦理過戶。一、按揭的房子可以賣掉嗎?可以賣掉，但貸款未償還清前是無法直接進(jìn)行買賣的。首先，需要先把房子的證件辦理好，包括房產(chǎn)證、國土證?？梢酝ㄟ^以下方式：1、轉(zhuǎn)按揭：在二手房買賣中通俗的講就是把個(gè)人住房出售或轉(zhuǎn)讓給第三人而申請辦理個(gè)人住房貸款變更借款期限、變更借款人或變更抵押物的貸款。2、用買方的首付款繳清剩余貸款：這是當(dāng)下二手房交易中最多應(yīng)用的模式。這種方式適用于原房主貸款額度較低或已經(jīng)經(jīng)過大量歸還后所剩貸款數(shù)目不大的情況。3、利用銀行貸款來繳清剩余貸款。如果賣方想在賣出房產(chǎn)之前將貸款還清或買方雖然看好但不愿意購買貸款未繳清的房2023-06-2760人看過
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房產(chǎn)在還清房貸時(shí)離婚怎么分割新疆在線咨詢 2023-06-20離婚后房產(chǎn)分割標(biāo)準(zhǔn)： 民法典明確了房產(chǎn)分割的六種情形： 1、房屋贈(zèng)與未辦理過戶手續(xù)，房產(chǎn)歸贈(zèng)與方，不予分割。 2、婚后一方父母出資買房且產(chǎn)權(quán)登記在自己子女名下，屬個(gè)人財(cái)產(chǎn)，不予分割。 3、婚后由雙方父母出資買房，不管產(chǎn)權(quán)登記在哪一方名下，需按照出資份額比例分割。 4、婚前買房婚后還貸，屬購買方個(gè)人財(cái)產(chǎn)，不予分割?；楹筮€貸部分及其增值部分由產(chǎn)權(quán)登記方按照比例進(jìn)行補(bǔ)償。 5、雙方用共同財(cái)產(chǎn)以父母名義買 -
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婚后購房貸款還清后再婚離婚房產(chǎn)如何分割青海在線咨詢 2023-06-29婚后買房由一方還貸款，離婚后房產(chǎn)的分配如下： 1、婚后貸款購買的房產(chǎn)如無特殊約定應(yīng)屬夫妻共同財(cái)產(chǎn)，離婚時(shí)應(yīng)當(dāng)平均分割。需要說明的是：婚后貸款購房，無論是個(gè)人支付房款還是夫妻雙方共同支付房款，也無論是一方償還貸款，還是雙方共同償還貸款，均不影響房屋共同財(cái)產(chǎn)的形成。 2、如果離婚時(shí)貸款已經(jīng)還完，雙方按市場價(jià)值平均分割即可，房屋市場價(jià)以專業(yè)房地產(chǎn)評估公司的評估值為依據(jù)。 3、如果離婚時(shí)貸款尚未還清，雙方 -
如何在離婚時(shí)分割沒有房產(chǎn)證的房子寧夏在線咨詢 2022-11-14在沒有取得產(chǎn)權(quán)證之前，法院一般不會(huì)就房產(chǎn)的歸屬做出判決。這種情況下，雙方只能就房產(chǎn)的歸屬進(jìn)行協(xié)商，或由法院根據(jù)實(shí)際情況判決由當(dāng)事人使用。等待房產(chǎn)證辦下來之后，當(dāng)事人可以再通過訴訟的方式對房屋進(jìn)行析產(chǎn)分割。 -
房貸沒還清離婚時(shí)房產(chǎn)證還能過戶嗎云南在線咨詢 2023-08-07離婚后房貸沒還完可以過戶。 離婚后如果要將沒有還清房貸的房子進(jìn)行過戶的話，可以有兩種辦法： 1、提前還貸，如果沒有能力還貸的話，那么就可以考慮通過一些貸款公司將房產(chǎn)證贖出。 2、沒有能力一次清償貸款的，可以去跟貸款銀行協(xié)商，變更貸款人，重新簽訂一份住房貸款抵押合同。
