嘉興市商鋪售后包租嗎
來源：法律編輯整理
時間： 2024-04-28 14:52:19
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本文將針對“售后返租”活動的合法性及非法性進行深入探討。我們將分別從現(xiàn)房和期房兩個層面來解析這個問題，因為“售后返租”活動主要存在于這兩種房型之中。
其中，前者是指已建成房屋的售后返租，后者則是指尚未完工的商品房中的售后返租?？偟恼f來，前一種情況是正規(guī)且合法的，而后一種情況則屬于違規(guī)行為。在此基礎上，我們可以將“售后返租”視為三種法律關系的疊加，即正常的民事法律關系。
然而，在實際操作過程中，部分房地產(chǎn)開發(fā)商可能會利用高額回報作為誘餌，哄抬房價，誘導消費者購買，從而將“售后返租”活動轉變?yōu)樽兿嗟?a target="_blank" href="http://www.cookingeasy.cn/citiao/10299997023649825723.html">融資手段，這種做法無疑已經(jīng)嚴重背離了其原本的性質，因此也引起了相關監(jiān)管部門的高度關注。
《中華人民共和國民法典》第七百一十三條
承租人在租賃物需要維修時可以請求出租人在合理期限內維修。出租人未履行維修義務的，承租人可以自行維修，維修費用由出租人負擔。因維修租賃物影響承租人使用的，應當相應減少租金或者延長租期。
因承租人的過錯致使租賃物需要維修的，出租人不承擔前款規(guī)定的維修義務。
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