本文將針對“售后返租”活動的合法性及非法性進行深入探討。我們將分別從現(xiàn)房和期房兩個層面來解析這個問題,因為“售后返租”活動主要存在于這兩種房型之中。
其中,前者是指已建成房屋的售后返租,后者則是指尚未完工的商品房中的售后返租??偟恼f來,前一種情況是正規(guī)且合法的,而后一種情況則屬于違規(guī)行為。在此基礎上,我們可以將“售后返租”視為三種法律關系的疊加,即正常的民事法律關系。
然而,在實際操作過程中,部分房地產(chǎn)開發(fā)商可能會利用高額回報作為誘餌,哄抬房價,誘導消費者購買,從而將“售后返租”活動轉變?yōu)樽兿嗟?a target="_blank" href="http://www.cookingeasy.cn/citiao/10299997023649825723.html">融資手段,這種做法無疑已經(jīng)嚴重背離了其原本的性質,因此也引起了相關監(jiān)管部門的高度關注。
《中華人民共和國民法典》第七百一十三條
承租人在租賃物需要維修時可以請求出租人在合理期限內維修。出租人未履行維修義務的,承租人可以自行維修,維修費用由出租人負擔。因維修租賃物影響承租人使用的,應當相應減少租金或者延長租期。
因承租人的過錯致使租賃物需要維修的,出租人不承擔前款規(guī)定的維修義務。
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您好我想問下售后包租商鋪能否違法北京在線咨詢 2024-09-01這種行為是違法的,如果已經(jīng)交了定金購買了該類商鋪怎么辦? 第一步:整理相關維權證據(jù) 第二步:整理如下法律條文: 《商品房銷售管理辦法》第十一條:房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)不得采取售后包租或者變相售后包租的方式銷售未竣工商品房。 《最高人民法院關于審理非法集資刑事案件具體應用法律若干問題的解釋》第二條:實施下列行為之一,符合本解釋第一條第一款未經(jīng)有關部門依法批準或者借用合法經(jīng)營的形式吸收資金的條件的,應當依照刑
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