所簽協(xié)議的法律性質(zhì)是什么
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時(shí)間： 2023-04-29 17:30:53
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【案情】
2013年11月11日，原告王某與被告某公司簽訂《XX家園房屋安置(租賃)定金協(xié)議(租賃)定金協(xié)議》，約定被告將建筑面積為117.81平方米的XX家園X幢X號(hào)樓XX室房屋安置(租賃)給原告，安置(租賃)總價(jià)為66萬(wàn)元，定金5萬(wàn)元，備注內(nèi)容“以上所選建筑幢號(hào)按施工編號(hào)為準(zhǔn)，表內(nèi)建筑面積僅供參考，以現(xiàn)房實(shí)際為準(zhǔn)”。該協(xié)議還約定了付款方式、付款時(shí)間、交付使用條件及日期等內(nèi)容。原告于同年11月11日、11月23日分別向被告支付定金5萬(wàn)元、首付款10萬(wàn)元。
另查明：案外人某村經(jīng)濟(jì)合作社為建設(shè)XX家園X幢X號(hào)樓XX室小區(qū)房屋取得了國(guó)有土地使用權(quán)證、建設(shè)用地規(guī)劃許可證和建筑工程施工許可證，并授權(quán)被告對(duì)該房屋進(jìn)行租賃經(jīng)營(yíng)管理，被告未取得該小區(qū)的商品房預(yù)售許可證和房屋權(quán)屬證書(shū)。
原告認(rèn)為，被告出售房屋的行為違反了法律強(qiáng)制性規(guī)定，雙方簽訂的合同無(wú)效，遂向法院起訴，要求依法判決確認(rèn)原告與被告簽訂的《XX家園房屋安置(租賃)定金協(xié)議(租賃)定金協(xié)議》無(wú)效，被告返還購(gòu)房款15萬(wàn)元。
一、當(dāng)事人所簽協(xié)議的法律性質(zhì)
本案雙方當(dāng)事人對(duì)于簽訂的《XX家園房屋安置(租賃)定金協(xié)議(租賃)定金協(xié)議》的法律性質(zhì)存在較大爭(zhēng)議：一方認(rèn)為是房屋買(mǎi)賣(mài)合同，一方則認(rèn)為是房屋租賃合同。當(dāng)事人對(duì)合同條款的理解有爭(zhēng)議的，應(yīng)當(dāng)按照合同所使用的詞句、合同的有關(guān)條款、合同的目的、交易習(xí)慣以及誠(chéng)實(shí)信用原則等，確定該條款的真實(shí)意思。
從原、被告簽訂的《XX家園房屋安置(租賃)定金協(xié)議(租賃)定金協(xié)議》的內(nèi)容分析，應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為商品房預(yù)售合同的定金協(xié)議。商品房預(yù)售是指房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)將正在建設(shè)中的商品房預(yù)先出售給買(mǎi)受人，并由買(mǎi)受人支付定金或者房屋價(jià)款的行為。
租賃合同是出租人將租賃物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。本案雖然雙方簽訂的協(xié)議名為《XX家園房屋安置(租賃)定金協(xié)議(租賃)定金協(xié)議》，且在協(xié)議中也多次提到還需簽訂“租賃協(xié)議”，但該協(xié)議還約定了房屋基本狀況、房屋銷售方式、房屋總價(jià)款、付款方式、付款時(shí)間、交付使用條件及日期等內(nèi)容，并且被告按照約定收取了定金和首付款，完全不符合房屋租賃合同的基本特征?！蹲罡呷嗣穹ㄔ宏P(guān)于審理商品房買(mǎi)賣(mài)合同糾紛案件適用法律若干問(wèn)題的解釋》(以下簡(jiǎn)稱《解釋》)第五條規(guī)定，商品房的認(rèn)購(gòu)、訂購(gòu)、預(yù)訂等協(xié)議具備商品房買(mǎi)賣(mài)合同的主要內(nèi)容，并且出賣(mài)人已經(jīng)按照約定收受購(gòu)房款的，該協(xié)議應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為商品房買(mǎi)賣(mài)合同。顯然，原、被告簽訂的《XX家園房屋安置(租賃)定金協(xié)議(租賃)定金協(xié)議》更符合商品房買(mǎi)賣(mài)合同的基本特征，應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為商品房預(yù)售合同的定金協(xié)議。
二、當(dāng)事人所簽協(xié)議的法律效力
城市房地產(chǎn)管理法第四十五條規(guī)定，商品房預(yù)售應(yīng)當(dāng)符合下列條件：已交付全部土地使用權(quán)出讓金，取得土地使用權(quán)證書(shū);持有建設(shè)工程規(guī)劃許可證;按提供預(yù)售的商品房計(jì)算，投入開(kāi)發(fā)建設(shè)的資金達(dá)到工程建設(shè)總投資的百分之二十五以上，并已經(jīng)確定施工進(jìn)度和竣工交付日期;向縣級(jí)以上人民政府房產(chǎn)管理部門(mén)辦理預(yù)售登記，取得商品房預(yù)售許可證明。
在我國(guó)，商品房預(yù)售實(shí)行許可證制度，即房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商進(jìn)行商品預(yù)售應(yīng)當(dāng)向房地產(chǎn)管理部門(mén)辦理預(yù)售登記，取得商品房預(yù)售許可證。房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商進(jìn)行商品房預(yù)售時(shí)應(yīng)當(dāng)向購(gòu)房者出示商品房預(yù)售許可證，而且售樓廣告和說(shuō)明書(shū)必須載明商品房預(yù)售許可證的批準(zhǔn)文號(hào)，未取得商品房預(yù)售許可證不得進(jìn)行商品房預(yù)售。
本案案外人某村經(jīng)濟(jì)合作社為了推進(jìn)省級(jí)示范村建設(shè)，切實(shí)改善村民居住條件，加快村民住宅小區(qū)建設(shè)，與被告聯(lián)合開(kāi)發(fā)上邵村村民安置房XX家園X幢X號(hào)樓XX室小區(qū)，取得了國(guó)有土地使用權(quán)證、建設(shè)用地規(guī)劃許可證和建筑工程施工許可證，符合國(guó)家加快新農(nóng)村建設(shè)的政策，又不違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定。
但建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建筑工程施工許可證的用地項(xiàng)目名稱和工程名稱明確顯示是村民住宅小區(qū)，被告在尚未取得商品房預(yù)售許可證和房屋權(quán)屬證書(shū)的情形下以房屋租賃形式對(duì)外出售房屋，不僅違反了法律的強(qiáng)制性規(guī)定，違背了聯(lián)合開(kāi)發(fā)村民住宅小區(qū)的合同目的，而且損害了某村經(jīng)濟(jì)合作社和村民的合法權(quán)益，因此，根據(jù)《解釋》第二條的規(guī)定，原告與被告簽訂的《XX家園房屋安置(租賃)定金協(xié)議(租賃)定金協(xié)議》應(yīng)當(dāng)認(rèn)定無(wú)效。
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離婚協(xié)議依據(jù)法律規(guī)定,協(xié)議離婚雙方當(dāng)事人必須滿足處理子女和財(cái)產(chǎn)問(wèn)題已達(dá)到適當(dāng)標(biāo)準(zhǔn)的條件。適當(dāng)處理包括協(xié)議離婚雙方當(dāng)事人就子女撫養(yǎng)和財(cái)產(chǎn)問(wèn)題處理達(dá)成協(xié)議。其中,子女問(wèn)題適當(dāng)處理包括未成年人子女由何方承擔(dān)監(jiān)護(hù)責(zé)任、子女的撫養(yǎng)費(fèi)和教育費(fèi)如何負(fù)擔(dān)、子女的姓氏是否改變等。財(cái)產(chǎn)問(wèn)題適當(dāng)處理包括共同財(cái)產(chǎn)合理的分割與處理、對(duì)共同債務(wù)的分擔(dān)、對(duì)住房的分配、對(duì)生活困難方的經(jīng)濟(jì)幫助等內(nèi)容。離婚協(xié)議書(shū)也應(yīng)當(dāng)包含這些內(nèi)容。依據(jù)法律規(guī)定，必須滿足“處理子女和財(cái)產(chǎn)問(wèn)題已達(dá)到適當(dāng)標(biāo)準(zhǔn)”的條件。“適當(dāng)處理”是指協(xié)議離婚雙方當(dāng)事人就子女撫養(yǎng)和財(cái)產(chǎn)問(wèn)題處理達(dá)成協(xié)議。其中，子女問(wèn)題適當(dāng)處理，包括未成年人子女由何方承擔(dān)監(jiān)護(hù)責(zé)任，子女的撫養(yǎng)費(fèi)和教育費(fèi)如何負(fù)擔(dān)，子女的姓氏是否改變等。財(cái)產(chǎn)問(wèn)題，包括共同財(cái)產(chǎn)合理的分割與處理，對(duì)共同債務(wù)的分擔(dān)，對(duì)住房的分配，對(duì)生活困難方的經(jīng)濟(jì)幫助等內(nèi)容。并且，以上條件也是離婚協(xié)議書(shū)所應(yīng)當(dāng)包含的內(nèi)容。離婚協(xié)議需要包2023-11-16355人看過(guò) -
財(cái)產(chǎn)分割協(xié)議婚內(nèi)財(cái)產(chǎn)分割協(xié)議，如果符合以下幾個(gè)條件，在離婚時(shí)是有效的，但是，該協(xié)議不具有強(qiáng)制執(zhí)行力：1、婚內(nèi)財(cái)產(chǎn)協(xié)議約定，必須要建立在夫妻雙方平等自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，如果有脅迫、欺詐的情況，那么就會(huì)導(dǎo)致協(xié)議無(wú)效。2、在協(xié)議中只能就雙方完全所有的財(cái)產(chǎn)作出約定，而不能約定他人的財(cái)產(chǎn)，若約定的內(nèi)容侵犯了國(guó)家、集體或者其他第三人的利益，這樣的協(xié)議也是無(wú)效的。3、協(xié)議最好是采取書(shū)面形式。4、只要是合法有效的婚內(nèi)財(cái)產(chǎn)協(xié)議，那么自雙方簽字蓋章之后就是生效的，也就會(huì)對(duì)當(dāng)事人產(chǎn)生約束力。夫妻婚內(nèi)財(cái)產(chǎn)分割協(xié)議范文格式婚內(nèi)財(cái)產(chǎn)分配協(xié)議書(shū)甲方：，身份證號(hào)：乙方：，身份證號(hào)：甲方、乙方雙方與年月日在新城區(qū)民政局辦理婚姻登記，現(xiàn)雙方為合法夫妻。甲乙雙方都愿共筑愛(ài)巢、白頭偕老。但為防止今后可能出現(xiàn)的財(cái)產(chǎn)糾紛，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、婚內(nèi)現(xiàn)有財(cái)產(chǎn)的約定；現(xiàn)有房產(chǎn)一處，位于，現(xiàn)房屋產(chǎn)權(quán)登記人為甲方。該房屋共計(jì)35萬(wàn)由甲方2023-07-14198人看過(guò) -
一、法律上金融法的性質(zhì)是什么金融法在本質(zhì)上是屬于經(jīng)濟(jì)法的范疇。盡管在金融法調(diào)整的對(duì)象和范圍中也包含有民商法、行政法的因素，但其最基本因素是經(jīng)濟(jì)法。金融活動(dòng)是連接生產(chǎn)、交換、分配和消費(fèi)等各個(gè)經(jīng)濟(jì)環(huán)節(jié)的紐帶，是國(guó)民經(jīng)濟(jì)的重要組成部分;金融法是調(diào)整各類金融關(guān)系的法律規(guī)范的總和，是經(jīng)濟(jì)法的重要組成部分。金融法是國(guó)家在宏觀上調(diào)控和監(jiān)管整個(gè)金融產(chǎn)業(yè)，在微觀上規(guī)范經(jīng)濟(jì)主體金融活動(dòng)，促進(jìn)金融業(yè)朝著正確方向發(fā)展的重要法律手段之一。金融法之所以是經(jīng)濟(jì)法的組成部分，而不是其他部門(mén)法的組成部分，其主要原因在于：第一，作為金融法調(diào)整對(duì)象的金融及金融關(guān)系具有強(qiáng)烈的經(jīng)濟(jì)屬性，是國(guó)家調(diào)控經(jīng)濟(jì)、監(jiān)管市場(chǎng)過(guò)程中發(fā)生的核心經(jīng)濟(jì)關(guān)系;第二，金融法具有經(jīng)濟(jì)法律部門(mén)的一般特征，如金融法的主要功能是確認(rèn)和規(guī)范國(guó)家調(diào)控金融和監(jiān)管市場(chǎng)的職責(zé)權(quán)限，維護(hù)社會(huì)整體利益;第三，金融法確立國(guó)家調(diào)控和監(jiān)管金融業(yè)的法律原則，金融主管機(jī)關(guān)據(jù)此依法調(diào)控金融2023-05-04226人看過(guò)
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婚前協(xié)議手寫(xiě)的婚前協(xié)議具有法律效力。只要內(nèi)容不違法，就是雙方的真實(shí)意思，并且有自己的簽名或蓋章，無(wú)論是手寫(xiě)還是打印，都是有效的。在形式要求、協(xié)議手寫(xiě)、雙方簽字和手印上，只要不違反國(guó)家強(qiáng)制性法律法規(guī)，不侵犯他人利益，就是合法有效的，從內(nèi)容上看，如果雙方同意雙方婚前財(cái)產(chǎn)的范圍，一般是有效的，如果雙方同意一方婚前財(cái)產(chǎn)歸另一方所有，一般認(rèn)定為贈(zèng)與?；榍皡f(xié)議應(yīng)當(dāng)具有法律效力嗎根據(jù)我國(guó)《民法典》及相關(guān)規(guī)定，夫妻對(duì)婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財(cái)產(chǎn)以及婚前財(cái)產(chǎn)的約定，對(duì)雙方具有約束力。這僅是對(duì)財(cái)產(chǎn)而言，不包含對(duì)孩子的撫養(yǎng)權(quán)問(wèn)題。并且是要雙方當(dāng)事人真實(shí)意思表示且沒(méi)有違反國(guó)家法律法規(guī)的規(guī)定。婚前協(xié)議書(shū)是否有效，關(guān)鍵看你們的協(xié)議書(shū)是約定什么的。即你們約定的事項(xiàng)必須是合法的，是你們雙方真實(shí)的意思表示，沒(méi)有任何的欺詐或脅迫。《中華人民共和國(guó)民法典》第一千零六十二條夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的下列財(cái)產(chǎn)，為夫妻的共同財(cái)產(chǎn)，歸夫妻共同2023-07-11495人看過(guò) -
國(guó)家所有權(quán)（1）所有權(quán)是所有人依法對(duì)自己財(cái)產(chǎn)所享有的占有，使用，收益和處分的權(quán)利。是對(duì)生產(chǎn)勞動(dòng)的目的，對(duì)象，手段，方法和結(jié)果的支配力量，它是一種財(cái)產(chǎn)權(quán)，所以又稱財(cái)產(chǎn)所有權(quán)。所有權(quán)是物權(quán)中最重要也最完全的一種權(quán)利。（2）所有權(quán)不需要他人的積極行為，只要他人不加干預(yù)，所有人自己便能實(shí)現(xiàn)其權(quán)利。所有權(quán)關(guān)系的義務(wù)主體是所有權(quán)人以外的一切人，其所負(fù)的義務(wù)是不得非法干預(yù)所有權(quán)人行使其權(quán)利，是一種特定的不作為義務(wù)。（3）所有權(quán)屬于物權(quán)，具有排他的性質(zhì)。所有權(quán)人有權(quán)排除他人對(duì)于其行使權(quán)力的干涉，并且同一物上只能存在一個(gè)所有權(quán)，而不能并存兩個(gè)以上的所有權(quán)。當(dāng)然，所有權(quán)的排他性并不是絕對(duì)的，現(xiàn)代各國(guó)法律的所有權(quán)有不同程度的限制。所有權(quán)是所有人對(duì)于其所有物進(jìn)行一般的、全面的支配，內(nèi)容最全面、最充分的物權(quán)，是他物權(quán)的源泉。國(guó)家所有權(quán)的性質(zhì)是什么國(guó)家所有權(quán)的性質(zhì)：國(guó)家所有權(quán)是國(guó)家占有、使用、收益和處分全民所有制財(cái)產(chǎn)的權(quán)利；是2023-08-12315人看過(guò) -
工程施工許可另查明：案外人某村經(jīng)濟(jì)合作社為建設(shè)上邵家園小區(qū)房屋取得了國(guó)有土地使用權(quán)證、建設(shè)用地規(guī)劃許可證和建筑工程施工許可證，并授權(quán)被告對(duì)該房屋進(jìn)行租賃經(jīng)營(yíng)管理，被告未取得該小區(qū)的商品房預(yù)售許可證和房屋權(quán)屬證書(shū)。原告認(rèn)為，被告出售房屋的行為違反了法律強(qiáng)制性規(guī)定，雙方簽訂的合同無(wú)效，遂向法院起訴，要求依法判決確認(rèn)原告與被告簽訂的《上邵家園房屋安置（租賃）定金協(xié)議》無(wú)效，被告返還購(gòu)房款15萬(wàn)元。1．當(dāng)事人所簽協(xié)議的法律性質(zhì)本案雙方當(dāng)事人對(duì)于簽訂的《上邵家園房屋安置（租賃）定金協(xié)議》的法律性質(zhì)存在較大爭(zhēng)議：一方認(rèn)為是房屋買(mǎi)賣(mài)合同，一方則認(rèn)為是房屋租賃合同。當(dāng)事人對(duì)合同條款的理解有爭(zhēng)議的，應(yīng)當(dāng)按照合同所使用的詞句、合同的有關(guān)條款、合同的目的、交易習(xí)慣以及誠(chéng)實(shí)信用原則等，確定該條款的真實(shí)意思。筆者認(rèn)為，從原、被告簽訂的《上邵家園房屋安置（租賃）定金協(xié)議》的內(nèi)容分析，應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為商品房預(yù)售合同的定金協(xié)議。商品房預(yù)售2023-08-1873人看過(guò) -
只要協(xié)議書(shū)中包括了合同應(yīng)當(dāng)具備的內(nèi)容，協(xié)議書(shū)就是合同的。雙方當(dāng)事人訂立合同的，可以采用采用書(shū)面形式、口頭形式或者其他形式。因此合同是有很多種形式的，只要協(xié)議書(shū)中包括了合同應(yīng)當(dāng)具備的內(nèi)容，該協(xié)議書(shū)就可以稱之為合同的，只是有協(xié)議的方式表示出來(lái)的，但也是屬于合同中的一種形式。合同與協(xié)議書(shū)區(qū)別合同與協(xié)議書(shū)沒(méi)太大區(qū)別，一般只是名稱，叫法的不同。合同也叫協(xié)議，是約定當(dāng)事人之間權(quán)利義務(wù)的協(xié)議。協(xié)議書(shū)可包括當(dāng)事人的姓名或者名稱和住所、標(biāo)的、價(jià)款或者報(bào)酬等重要的條款內(nèi)容。《民法典》第一百四十三條規(guī)定，具備下列條件的民事法律行為有效：（一）行為人具有相應(yīng)的民事行為能力；（二）意思表示真實(shí)；（三）不違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，不違背公序良俗。第四百七十條規(guī)定，合同的內(nèi)容由當(dāng)事人約定，一般包括下列條款：（一）當(dāng)事人的姓名或者名稱和住所；（二）標(biāo)的；（三）數(shù)量；（四）質(zhì)量；（五）價(jià)款或者報(bào)酬；（六）履行期限、地2023-07-01485人看過(guò)
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摘自甄靈宇律師著《房屋買(mǎi)賣(mài)法律自助手冊(cè)》（上海人民出版社2010年5月第1版孫洪林主編）該考察的都考察了，終于，一份認(rèn)購(gòu)書(shū)擺在了阿寶面前，這是阿寶需要落筆簽字的第一份文件，阿寶必須正面對(duì)待它。但是，讓阿寶心有不安。阿寶的困惑：這一落筆，形勢(shì)會(huì)發(fā)生怎樣的變化？律師提示1、什么叫認(rèn)購(gòu)書(shū)？認(rèn)購(gòu)書(shū)是指房屋買(mǎi)賣(mài)雙方在訂立正式的房屋買(mǎi)賣(mài)合同前所簽訂的文書(shū)，約定將來(lái)訂立正式的房屋買(mǎi)賣(mài)合同的合同。目的在于對(duì)雙方交易房屋有關(guān)事宜進(jìn)行初步的確認(rèn)，而且往往以一定數(shù)額的定金作為協(xié)議的擔(dān)保。2、認(rèn)購(gòu)書(shū)的法律意義。認(rèn)購(gòu)書(shū)在實(shí)踐中稱謂不一，如認(rèn)購(gòu)意向書(shū)、購(gòu)房訂購(gòu)單、購(gòu)房預(yù)訂單、訂購(gòu)房屋協(xié)議等，上海的示范文本則稱為定金合同，這個(gè)稱謂揭示了認(rèn)購(gòu)書(shū)的實(shí)質(zhì)意義。3、簽定認(rèn)購(gòu)書(shū)的法律后果。最高人民法院《商品房買(mǎi)賣(mài)合同糾紛解釋》第四條規(guī)定：出賣(mài)人通過(guò)認(rèn)購(gòu)、訂購(gòu)、預(yù)訂等方式向買(mǎi)受人收受定金作為訂立商品房買(mǎi)賣(mài)合同擔(dān)保的，如果因當(dāng)事人一2023-06-05154人看過(guò) -
合伙財(cái)產(chǎn)1。由于合伙人對(duì)特定人的依賴性，合伙人提供勞務(wù)的法律性質(zhì)只能歸投資人本人所有，不能歸全體合伙人所有。勞動(dòng)出資是合伙會(huì)計(jì)師事務(wù)所以體力勞動(dòng)或精神勞動(dòng)的形式提供的一種服務(wù)。就其法律性質(zhì)而言，勞務(wù)是一種屬于自身的行為。合伙人不履行合伙協(xié)議約定的提供服務(wù)義務(wù)的，其他合伙人只能追究其違約責(zé)任，即根據(jù)請(qǐng)求權(quán)要求違約方提供服務(wù)。如果違約方仍然拒絕履行提供勞務(wù)的義務(wù)，其他合伙人只能要求賠償，但不能要求法院強(qiáng)制執(zhí)行違約方的勞務(wù)。勞務(wù)強(qiáng)制執(zhí)行無(wú)疑是對(duì)勞務(wù)合作方人身權(quán)利的強(qiáng)制執(zhí)行，這違背了人身權(quán)利不能作為強(qiáng)制執(zhí)行對(duì)象的基本法律原則。由此可見(jiàn)，勞務(wù)的個(gè)人依附性決定了它不能成為合伙人的共同財(cái)產(chǎn)，而只能屬于投資者。2023-05-08306人看過(guò)
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合同條款是指雙方協(xié)商一致后，約定雙方的權(quán)利義務(wù)，對(duì)雙方具有約束力的條款。合同條款是合同內(nèi)容的具體表現(xiàn)形式，主要通過(guò)合同條款體現(xiàn)和表達(dá)。合同作為當(dāng)事人之間的交易協(xié)議，內(nèi)容由合同各方在法律允許的范圍內(nèi)獨(dú)立約定。一般來(lái)說(shuō)，合同應(yīng)具備以下條款： 1... 更多>
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與政府簽訂的投資協(xié)議或者改造協(xié)議是什么法律性質(zhì)湖南在線咨詢 2022-10-05框架協(xié)議，一般是雙方提前對(duì)一些達(dá)成的關(guān)鍵合意進(jìn)行書(shū)面確定下來(lái)，詳細(xì)約定后續(xù)再具體明確的協(xié)議。是否有法律效力，需要看協(xié)議中對(duì)有關(guān)權(quán)利義務(wù)是否約定明確，如果約定的明確，合法，那就有效。 -
實(shí)習(xí)協(xié)議在法律上是什么性質(zhì)新疆在線咨詢 2023-02-26依據(jù)相關(guān)法律的規(guī)定，大學(xué)生與用人單位建立的是民事法律關(guān)系，所以簽訂的實(shí)習(xí)協(xié)議原則上是屬于合同，而不是勞動(dòng)關(guān)系。 -
行政復(fù)議法的性質(zhì)是什么樣的法律性質(zhì)呢？浙江在線咨詢 2022-08-07行政復(fù)議具有行政行為的基本法律特征。認(rèn)識(shí)和確定行政復(fù)議的性質(zhì)，有助于發(fā)展和完善行政復(fù)議制度，保障行政復(fù)議職能的正確發(fā)揮和行政復(fù)議活動(dòng)的正確運(yùn)行。筆者認(rèn)為，行政復(fù)議在形式上是一種具體行政行為；在本質(zhì)上是一種行政監(jiān)督法律制度；行政復(fù)議法的性質(zhì)在方法上是一種行政救濟(jì)的法律途徑；在程序上是一種按行政司法程序運(yùn)行的程序規(guī)則。 （一）行政復(fù)議是一種特殊的具體行政行為 （二）行政復(fù)議是一種特殊的行政監(jiān)督法律制度 -
中的《就業(yè)協(xié)議書(shū)》是什么性質(zhì)的協(xié)議山西在線咨詢 2021-12-16就業(yè)協(xié)議的法律性質(zhì)是一般民事合同。就業(yè)協(xié)議當(dāng)事人不是用人單位和勞動(dòng)者，不屬于勞動(dòng)合同。就業(yè)協(xié)議是民事主體之間建立、變更、終止民事法律關(guān)系的協(xié)議。 -
婚內(nèi)財(cái)產(chǎn)協(xié)議的性質(zhì)是什么，簽訂該協(xié)議時(shí)應(yīng)注意什么？寧夏在線咨詢 2023-06-11夫妻之間婚內(nèi)達(dá)成財(cái)產(chǎn)分割協(xié)議，是雙方對(duì)夫妻財(cái)產(chǎn)所作的約定，也是雙方對(duì)家庭財(cái)產(chǎn)內(nèi)部協(xié)商分配的結(jié)果，在不涉及第三人利益的情況下，應(yīng)當(dāng)尊重夫妻之間的真實(shí)意思表示。因此，婚內(nèi)財(cái)產(chǎn)協(xié)議約定共有房產(chǎn)歸屬，即便未辦理產(chǎn)權(quán)變更登記，亦應(yīng)認(rèn)定有效，不應(yīng)以產(chǎn)權(quán)登記作為確認(rèn)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬的唯一依據(jù)。 婚內(nèi)財(cái)產(chǎn)分割協(xié)議是夫妻雙方在婚姻續(xù)存期間，對(duì)夫妻各自的個(gè)人財(cái)產(chǎn)和共同財(cái)產(chǎn)的所有權(quán)進(jìn)行的約定。因此，婚內(nèi)財(cái)產(chǎn)分割協(xié)議有別于離婚
