狠狠躁日日躁夜夜躁婷婷,久久久久国产精品人妻aⅴ院

在房屋買賣中，需要了解哪些退房條件呢？

來源：法律編輯整理時間： 2023-07-03 11:24:14 52 人看過

退房需要滿足下列條件之一：1、房屋面積誤差超過3％。2、由于開發(fā)商的原因?qū)е聼o法辦理房產(chǎn)證。3、開發(fā)商逾期交房，經(jīng)過催告仍不交房的。4、房屋主體結(jié)構(gòu)存在質(zhì)量問題。5、開發(fā)商無證不全。6、簽訂合同過程中賣方存在欺詐情形。

房屋買賣糾紛強(qiáng)制執(zhí)行要什么條件

房屋買賣糾紛強(qiáng)制執(zhí)行的條件是：

1、一方拒絕履行的，另一方可以向人民法院申請執(zhí)行，也可以由法官移送執(zhí)行人；

2、當(dāng)事人必須履行調(diào)解書和其他應(yīng)當(dāng)由人民法院執(zhí)行的法律文件，根據(jù)規(guī)定，房屋買賣糾紛向法院提起訴訟時，一方不履行法院判決的，權(quán)利人向人民法院申請后，法院可以強(qiáng)制執(zhí)行。

《中華人民共和國民法典》第五百六十三條，有下列情形之一的，當(dāng)事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能實現(xiàn)合同目的；（二）在履行期限屆滿前，當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務(wù)；（三）當(dāng)事人一方遲延履行主要債務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；（四）當(dāng)事人一方遲延履行債務(wù)或者有其他違約行為致使不能實現(xiàn)合同目的；（五）法律規(guī)定的其他情形。以持續(xù)履行的債務(wù)為內(nèi)容的不定期合同，當(dāng)事人可以隨時解除合同，但是應(yīng)當(dāng)在合理期限之前通知對方。

聲明：該文章是網(wǎng)站編輯根據(jù)互聯(lián)網(wǎng)公開的相關(guān)知識進(jìn)行歸納整理。如若侵權(quán)或錯誤，請通過反饋渠道提交信息，我們將及時處理。【點擊反饋】

擴(kuò)展閱讀

律師服務(wù)

熱門律師推薦

律師普法

換一批

更多退房相關(guān)文章

房產(chǎn)中介
買房需要了解哪三大買房技巧呢

買房時機(jī)如何把握?1、根據(jù)銀行放貸的寬松程度銀行放貸寬松的情況下，說明市場看好，投資客涌動，房價一般呈上漲趨勢;銀行放貸緊張，說明市場風(fēng)險加大，房價一般呈下跌趨勢。2、推銷房子的中介電話數(shù)量房產(chǎn)中介向你推銷房子的陌生電話多，證明市場行情不好，市場上買房的客戶少，跟房東討價還價的機(jī)會就多。3、通過平均價看供需比供給增多真實需求也增多，房屋的價格持平或者小幅上揚，此時是買不到便宜房子的;如果供給增多真實需求保持不變，房屋的價格下跌，此時才是購買房屋的最佳時機(jī)。除此之外，買房之前有哪些技巧是一定要知道的?1、多關(guān)注時事想要買到低價好房，就必須學(xué)會趁火打擊，當(dāng)媒體上或生活中發(fā)現(xiàn)有房企破產(chǎn)、倒閉、合并重組等的報道，說明這個樓盤存在資金問題，樓盤可能賤價出售了。2、地段比戶型更重要在自身經(jīng)濟(jì)條件允許的情況下，最好在選定置業(yè)區(qū)域后，再根據(jù)手頭資金去找合適的房源，看看自己能買多大的房子。3、城市規(guī)劃和宏觀

2023-06-13

246人看過
仲裁機(jī)構(gòu)
了解房屋買賣中的欺詐行為有哪些

房屋買賣中的欺詐行為包括以下這些：1、銷售現(xiàn)房時，故意隱瞞房屋真實面積，以牟取暴利的；2、一般的合格房屋冒充優(yōu)質(zhì)工程從而騙取優(yōu)質(zhì)工程加價的；3、銷售明知不能進(jìn)入房地產(chǎn)市場進(jìn)行公開銷售的房屋的；4、虛標(biāo)最低價、清盤價等欺騙性價格進(jìn)行銷售的；5、故意隱瞞開發(fā)商真實身份，或冒充其他開發(fā)商名義銷售的；6、采取雇傭他人等方式進(jìn)行欺騙性的銷售誘導(dǎo)的；7、利用廣播、電視、報紙、雜志等大眾媒體對商品房做不可實現(xiàn)的虛假宣傳的。勞動者在勞動合同中的欺詐行為外來務(wù)工人員李＊妹（化名），去年9月買了一份假高中畢業(yè)證，應(yīng)聘到某商場熟食柜臺當(dāng)售貨員，并簽訂了一年勞動合同。不久前，商場稱其文憑系偽造，要求與她解除合同，但她以自己懷孕為由拒絕解約。北京豐臺區(qū)司法局員調(diào)查發(fā)現(xiàn)，該商場招聘售貨員的崗位時，明確要求應(yīng)聘者具有中專以上學(xué)歷，而根據(jù)《勞動合同法》有關(guān)規(guī)定，以欺詐等手段訂立的勞動合同無效，因此，李與商場簽的勞動合同是

2023-07-06

408人看過
房屋買賣協(xié)議
房屋買賣協(xié)議中需要提供哪些證件信息？

房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓，應(yīng)當(dāng)簽訂書面轉(zhuǎn)讓合同，這是國家以法律的形式對不動產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同予以干預(yù)，要求房屋買賣合同應(yīng)當(dāng)采取的法定形式。同時，有關(guān)法律指出，房屋交易行為的完成，是以買賣雙方持書面購房合同到政府房地產(chǎn)管理部門辦理過戶手續(xù)，拿到過戶后的房產(chǎn)證為依據(jù)。如果違反法律轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)的，轉(zhuǎn)讓無效。因此口頭購房協(xié)議不具法律效力。房屋買賣口頭協(xié)議是否有效期根據(jù)法律規(guī)定，房屋買賣口頭協(xié)議有有效期，只要符合法定生效條件就一直有效，具體條件有：訂立合同當(dāng)事人必須是具有相應(yīng)的民事行為能力人；當(dāng)事人訂立合同是真實的意思表示；訂立合同的方式有書面或口頭或其他法定形式；合同的內(nèi)容不得違反法律法規(guī)或公序良俗等?！吨腥A人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》第四十條：以劃撥方式取得土地使用權(quán)的，轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)時，應(yīng)當(dāng)按照國務(wù)院規(guī)定，報有批準(zhǔn)權(quán)的人民政府審批。有批準(zhǔn)權(quán)的人民政府準(zhǔn)予轉(zhuǎn)讓的，應(yīng)當(dāng)由受讓方辦理土地使用權(quán)出讓手續(xù)，并依照國家有關(guān)規(guī)定繳納土

2023-07-04

141人看過
不可抗力
中介房屋買賣合同需不需要解除？

一、中介房屋買賣合同需不需要解除?根據(jù)實際情況認(rèn)定，如果需要解除的可以協(xié)商處理，無法協(xié)商處理的可以按照規(guī)定來支付違約金，解除合同，可以通過以下兩種途徑：(一)雙方當(dāng)事人協(xié)商一致。(二)具備法定解除合同的條件。二、合同的法定解除(1)不可抗力。不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并且不能克服的客觀情況。例如地震、火災(zāi)等自然現(xiàn)象以及戰(zhàn)爭等社會現(xiàn)象。當(dāng)然并非出現(xiàn)不可抗力就會導(dǎo)致合同解除，只有在不可抗力影響到合同目的的實現(xiàn)時，才能導(dǎo)致合同解除。(2)預(yù)期違約。在履行期限屆滿之前，當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務(wù)的行為。(3)遲延履行。遲延履行是指已屆履行期而能給付的債務(wù)，因可歸責(zé)于債務(wù)人的事由而未為給付所發(fā)生的遲延。然而，并非債務(wù)人的遲延履行行為必然帶來合同解除的后果，只有當(dāng)“當(dāng)事人一方遲延履行主要債務(wù)，經(jīng)債權(quán)人催告后在合理的期限內(nèi)債務(wù)人仍未履行債務(wù)的”，債權(quán)人始得解除合同。(4)其

2023-05-02

93人看過

定金
房屋買賣中的定金條件

買賣房屋定金生效的規(guī)定條件如下：（一）房屋買賣合同有效成立后，具備法律效力；（二）定金的約定必須訂立合同且采取書面形式；（三）定金的總給付額不得超過房屋買賣合同中房屋價款總額的20%。一、房屋過戶是屬于買賣合同還是備案公證？房屋備案有效，買賣合同也有效。雙方當(dāng)事人就房屋買賣合同內(nèi)容達(dá)成一致時合同成立，自雙方簽字、蓋章或符合當(dāng)事人所約定的生效條件時生效。房屋買賣合同的生效不以登記為前提，是否在房管部門進(jìn)行備案登記不影響合同的法律效力。二、沒收定金的合同是否有效？沒收定金的合同暫時還未生效。由于定金合同是自當(dāng)事人實際交付定金時合同才成立的，所以在收取定金后，合同的內(nèi)容是真實合法的，并且當(dāng)事人具有相應(yīng)的民事行為能力的，合同才有效。根據(jù)2021年實施的《民法典》第五百八十六條規(guī)定，當(dāng)事人可以約定一方向?qū)Ψ浇o付定金作為債權(quán)的擔(dān)保。定金合同自實際交付定金時成立。定金的數(shù)額由當(dāng)事人約定；但是，不得超過主

2023-04-11

129人看過
商品房預(yù)售
賣房時需要了解哪些證件要求？

房地產(chǎn)開發(fā)商要想合法地出售房屋,必須取得以下五證兩書:1. 建筑用地規(guī)劃許可證;2. 建設(shè)工程規(guī)劃許可證;3. 國有土地使用證;4. 建設(shè)工程開工證;5. 商品房銷售(預(yù)售)許可證;6. “兩書”即《商品房質(zhì)量保證書》和《商品房使用說明書》。房地產(chǎn)開發(fā)商要想合法地出售房屋,必須取得以下五證兩書:1.建筑用地規(guī)劃許可證;2.建設(shè)工程規(guī)劃許可證;3.國有土地使用證;4.建設(shè)工程開工證;5.商品房銷售(預(yù)售)許可證;6.“兩書”即《商品房質(zhì)量保證書》和《商品房使用說明書》。房地產(chǎn) 開發(fā) 商賣房需要哪些證書？房地產(chǎn)開發(fā)商在賣房時需要取得以下相關(guān)證書：1.《商品房預(yù)售許可證》：開發(fā)商在銷售商品房時，需要向相關(guān)部門申請預(yù)售許可，取得該許可證后，方可進(jìn)行商品房預(yù)售。2.《商品房銷售許可證》：開發(fā)商在銷售商品房時，需要向相關(guān)部門申請銷售許可，取得該許可證后，方可進(jìn)行商品房銷售。

2023-09-12

100人看過
違約金
買賣房屋需要注意什么呢

現(xiàn)在很多房子都是以期房的形式購買的，期房需要經(jīng)過一段時間之后才能收房，這段時間內(nèi)是辦理不了房產(chǎn)證的，不過還是可以進(jìn)行房屋的買賣手續(xù)，沒有房產(chǎn)證買賣房屋的情況不占少數(shù)，隨著房產(chǎn)交易市場的逐漸升溫，不少人也開始擔(dān)心買賣交易過程中出現(xiàn)問題，那么房產(chǎn)證沒到手，買賣房屋需要注意什么呢?一、房產(chǎn)證沒到手也要分為幾種情況：1、購房初期，還未辦理相關(guān)手續(xù)購買房屋也是要經(jīng)過一段時間的手續(xù)辦理的，像這種情況其實就是開發(fā)商現(xiàn)在還沒有去到房管局備案，這種情況基本上也就是辦理房產(chǎn)證時間的問題了。房屋買賣的雙方就可以直接去到開發(fā)商那里來辦理合同的轉(zhuǎn)讓，接下來的事情就跟購買新房一樣，到房管局去備案就寫買方的名字就可以了，銀行的按揭也是買方他們?nèi)マk理即可。2、還貸期間，沒有交房如果房屋還在還貸期間，還沒有交房，可以讓賣方將銀行的貸款還清，賣方拿著銀行出具的結(jié)清證明后去房管局拿出正在抵押合同，開發(fā)商帶著合同和注銷備案登記表

2023-05-30

416人看過
合同無效
商品房屋買賣需要幾年呢

一、什么是商品房1、商品房是指在市場經(jīng)濟(jì)條件下，具有經(jīng)營資格的房地產(chǎn)開發(fā)公司（包括外商企業(yè)）通過出讓方式取得土地使用權(quán)后經(jīng)營的住宅，均按市場價出售。其價格由成本、稅金、利潤、代收費用以及地段、層次、朝向、質(zhì)量、材料差價等組成。另外從法律角度來分析，商品房是指按法律、法規(guī)及有關(guān)規(guī)定可在市場上自由交易，不受政府政策限制的各類商品房屋，包括新建商品房、二手房（存量房）等。2、在中國商品房興起于80年代，它的前提是指在市場經(jīng)濟(jì)條件下具有經(jīng)營資格的房地產(chǎn)開發(fā)公司（包括外商企業(yè)）通過出讓的方式取得土地使用權(quán)后所經(jīng)營的住宅，出讓形式是均按市場價出售。從法律角度來上來講，商品房是指按法律、法規(guī)及有關(guān)規(guī)定可在市場上自由進(jìn)行交易，不受政府政策限制的各類商品房屋，包括新建商品房、二手房（存量房）等。商品房根據(jù)其銷售對象的不同可以分為外銷商品房和內(nèi)銷商品房。3、所謂商品房包括商品房現(xiàn)房和商品房預(yù)售房。商品房現(xiàn)房，

2023-02-25

119人看過

購房合同
房屋買賣一次性付款要哪些條件

房屋買賣一次性付款需要提交的材料有房屋過戶登記申請書、身份證明（復(fù)印件）、戶口本、購房合同、地籍圖、房屋平面圖、契稅完稅證明等。房屋作為不動產(chǎn)，物權(quán)變動需要登記，所以，房屋買賣需要簽訂購房合同外，還需要辦理過戶登記。房屋買賣一次性付款的流程是哪些流程：1、交付定金并簽訂《樓宇認(rèn)購書》，辦理地點為銷售接待中心。2．、房款交付及收據(jù)換領(lǐng)．房款交付：按《樓宇認(rèn)購書》約定時間交付，詳情參閱《繳款指南》。收據(jù)換領(lǐng)：經(jīng)我司確認(rèn)到帳后，憑銀行出具的交款憑證到銷售接待中心換領(lǐng)收據(jù)。3、簽訂《商品房買賣合同》。所需資料：身份證明、交款收據(jù)原件、《樓宇認(rèn)購書》原件。房屋買賣一次性付款需提交的材料有身份證、戶口本、婚姻情況證明（已婚需提供夫妻雙方身份證、雙方戶口本）、收入證明、頭次購房證明（只有初次買房需要提供，以減免契稅）、銀行卡流水清單等?！睹穹ǖ洹返诙倭憔艞l不動產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記

2023-08-08

420人看過
房屋買賣流程
房屋買賣流程有哪些房屋買賣需要注意什么

房屋買賣需要以下這些流程：1、簽訂合同房產(chǎn)證過戶如果不經(jīng)過房地產(chǎn)中介的話，必須把合同的條款和違約條款寫清楚，簽合同時，房產(chǎn)證的共有人最好都在場。2、提交申請申請材料準(zhǔn)備好后，須到房產(chǎn)局，填寫一些表格和一個存量合同，存量合同上面的金額一定要和簽訂合同上面的金額一樣。3、繳納稅費房產(chǎn)過戶的申請材料都交給房產(chǎn)局后，房產(chǎn)局會給予一個回執(zhí)單，按照回執(zhí)單上面說明的日期去繳納稅金。4、房產(chǎn)過戶稅金繳納完畢后便可拿到房產(chǎn)證，買賣雙方進(jìn)行交接，過戶完畢。一、房子過戶到妻子名下需要哪些手續(xù)把房子過戶到老婆名下需要手續(xù)如下：1、房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記申請表一份；2、申請人身份證明一份，身份證原件及身份證復(fù)印件一份。如果是已婚的話需要結(jié)婚證原件及復(fù)印件一份、房產(chǎn)證原件。如果夫妻雙方有一人無法到場的話，必須要先寫份委托書再去公正局公證，戶口本及復(fù)印件一份；3、房地產(chǎn)權(quán)利證書；4、有關(guān)行政機(jī)關(guān)行政決定書，房地產(chǎn)買賣合同書，按

2023-06-19

286人看過
法人
針對房屋買賣糾紛，需滿足哪些條件？

該簡短的摘要提供了房屋買賣合同起訴條件的四個要素，包括當(dāng)事人之間存在直接利害關(guān)系、被告的身份已經(jīng)被明確、房屋買賣合同糾紛屬于人民法院受理民事訴訟的范圍和受訴人民法院的管轄，以及具有具體的訴訟請求、事實和理由。這些要素構(gòu)成了起訴的條件，使當(dāng)事人能夠向法院提起訴訟。以下是房屋買賣合同起訴條件的改寫:1.當(dāng)事人之間存在直接利害關(guān)系;2.被告的身份已經(jīng)被明確;3.房屋買賣合同糾紛屬于人民法院受理民事訴訟的范圍和受訴人民法院的管轄;4.具有具體的訴訟請求、事實和理由。房屋買賣合同糾紛如何起訴？房屋買賣合同糾紛是一種常見的民事糾紛，涉及到購房者和房屋出售者之間的權(quán)利和義務(wù)。當(dāng)出現(xiàn)糾紛時，當(dāng)事人可以通過起訴來維護(hù)自己的權(quán)益。根據(jù)我國《民法典》的規(guī)定，當(dāng)事人可以依法向人民法院提起訴訟。在起訴時，首先需要準(zhǔn)備好相關(guān)證據(jù)，包括合同文本、購房者的支付記錄、房屋出售者的收款記錄、房屋的相關(guān)證書等。提供充分的證據(jù)是

2024-01-30

421人看過
契稅
房屋退契稅需要滿足哪些條件？

根據(jù)提供的素材,可以得知完稅后辦理退房有兩種情況。第一種情況是已簽訂房地產(chǎn)買賣合同,但未辦理房地產(chǎn)權(quán)屬登記,原則上給予辦理退稅,但也有例外。第二種情況是已簽訂合同,并辦理了房地產(chǎn)權(quán)屬登記,則上已納契稅不予退還,但也有例外,即經(jīng)法定程序判定該房地產(chǎn)交易合同及發(fā)生的房屋土地權(quán)屬轉(zhuǎn)移無效的,已繳契稅可以給予退稅。因此,如果納稅人符合以上情況之一,就可以申請辦理退稅。完稅后辦理退房的情況有兩種：第一種情況：已簽訂房地產(chǎn)買賣合同，但未辦理房地產(chǎn)權(quán)屬登記，原則上給予辦理退稅，但也有例外。第二種情況，已簽訂合同，并辦理了房地產(chǎn)權(quán)屬登記則上已納契稅不予退還，但也有例外，即經(jīng)法定程序判定（如法院判決）該房地產(chǎn)交易合同及發(fā)生的房屋土地權(quán)屬轉(zhuǎn)移無效的，已繳契稅可以給予退稅。辦理房屋退契稅需要哪些條件？針對房產(chǎn)退契稅政策，需要滿足以下三點條件：1、購房時適用稅率錯誤，經(jīng)稅務(wù)窗口工作人

2023-09-29

468人看過

委托公證
委托公證房屋買賣需要哪些文件？

一般情況下，房屋買賣委托公證需要以下的材料：1、受托人的身份證明，例如：需要受托人提供身份證、戶口本、婚姻證明等材料；2、法人組織需要提供營業(yè)執(zhí)照副本、法人的身份證、法人資格證明、法定代表人身份證明等；準(zhǔn)確的購房地址或者是認(rèn)購合同以及公證處要求提供的其他材料。人在外地怎么辦理房屋買賣委托公證1、那首先提出公證申請。當(dāng)事人向有管轄權(quán)的公證部門提出申請，填寫申請表，并提交房屋買賣合同、個人身份證件、產(chǎn)權(quán)證明及其他相關(guān)材料。2、需進(jìn)行公證受理。公證部門對當(dāng)事人的公證申請，經(jīng)審查符合公證條件的，予以受理。3、需進(jìn)行公證審查。公證員在受理公證的同時，必須對當(dāng)事人提交的材料進(jìn)行審查，發(fā)現(xiàn)不完備或有疑義的，應(yīng)通知當(dāng)事人作必要的補(bǔ)充，公證部門也有權(quán)對交易雙方進(jìn)行調(diào)查。4、要出具公證書。公證部門經(jīng)審查認(rèn)為符合公證條件的，應(yīng)當(dāng)出具公證書。公證書按司法部門規(guī)定或批準(zhǔn)的格式制作，自簽署之日起生效。費用：交房產(chǎn)價值

2023-07-01

474人看過
結(jié)婚證
買賣房屋退稅須具三條件

市民期待、熱議的購房退稅問題終于有了明確答案。昨天，廣州市地稅局有關(guān)負(fù)責(zé)人接受記者采訪時明確指出，一年內(nèi)買房賣房可以退個人所得稅，但必須具備三個條件。一是個人出售及新購住房的時間均發(fā)生在1999年12月2日以后，且出售及購買房屋的時間相隔不超過12個月(買房賣房不分先后，但期間不超過12個月);個人出售住房的時間，以個人所得稅完稅證上代扣稅款的時間為準(zhǔn);個人購買住房的時間，以商品房買賣合同或房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓證明中房產(chǎn)交易所登記確認(rèn)時間為準(zhǔn)。二是個人出售及新購住房均坐落在廣州地區(qū)范圍(含原兩區(qū)、兩市)內(nèi);三是個人出售住房在廣州市國土房管局辦理房產(chǎn)交易過戶，并由市調(diào)房總站按住房轉(zhuǎn)讓收入全額依1.3%代征了個人所得稅。該局特別強(qiáng)調(diào)，如果納稅人購買的是商品房，需提供新購住房的發(fā)票和商品房買賣合同(必須使用由廣州市國土房管局、廣州市工商局監(jiān)制的合同，并得到廣州市房地產(chǎn)交易所蓋章確認(rèn))或房產(chǎn)證復(fù)印件;如購

2023-06-10

186人看過