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我國(guó)的民法典規(guī)定，一般情況下，購(gòu)房者要和開發(fā)商把正式合同條款輸入合同備案軟件，上報(bào)房地產(chǎn)市場(chǎng)信息網(wǎng)，才可以網(wǎng)上簽約。上報(bào)成功后，雙方簽訂正式電子合同，按付款方式確定打印份數(shù)。上報(bào)網(wǎng)上簽約后，開發(fā)商要在3個(gè)工作日內(nèi)，帶所有購(gòu)房資料，全套已簽字紙質(zhì)正式合同到房地產(chǎn)交易管理部門和房地產(chǎn)交易管理部門蓋章備案。簽了購(gòu)房網(wǎng)簽合同查不到嗎？可以查到。所有買賣合同統(tǒng)一網(wǎng)上簽訂，網(wǎng)簽之前一般先進(jìn)行草簽，確定合同內(nèi)容無(wú)誤，并且沒(méi)有異議之后，再進(jìn)行網(wǎng)上簽約。商品房網(wǎng)上簽訂后，開發(fā)商進(jìn)行合同備案，經(jīng)相關(guān)部門審核后取得備案號(hào)，打印出合同文本，買賣雙方簽字蓋章，各持應(yīng)拿的份數(shù)。合同簽約完畢后，經(jīng)房地產(chǎn)管理部門審核會(huì)返回一個(gè)06開始的9位數(shù)備案號(hào)，說(shuō)明合同已經(jīng)備案成功?？傻顷懏?dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)市場(chǎng)信息網(wǎng)，鍵入相關(guān)信息查詢合同登記備案情況。可在向開發(fā)商征詢經(jīng)辦合同登記備案房產(chǎn)局后，親自前往該處了合同登記備案情況。如果您在網(wǎng)上查詢

等放款后才能給購(gòu)房合同不合法，合同簽署后應(yīng)各方各執(zhí)一份。如果有虛假合同的猜測(cè)，可以進(jìn)行上訴處理。行為人與相對(duì)人以虛假的意思表示實(shí)施的民事法律行為無(wú)效。以虛假的意思表示隱藏的民事法律行為的效力，依照有關(guān)法律規(guī)定處理。保護(hù)自己合法權(quán)益不受侵害。放款后多久拿購(gòu)房合同看具體情況定。等購(gòu)房者從銀行辦理完購(gòu)房貸款之后，開發(fā)商就應(yīng)該給購(gòu)房者開一個(gè)全款發(fā)票。具體辦理時(shí)間，應(yīng)詳細(xì)咨詢開發(fā)商。除了提取公積金需要購(gòu)房發(fā)票外，辦理房產(chǎn)證也需要提供購(gòu)房發(fā)票?！秶?guó)土資源部住房城鄉(xiāng)建設(shè)部關(guān)于做好不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記與房屋交易管理銜接的指導(dǎo)意見(jiàn)》第二條加強(qiáng)房屋交易管理與不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記。加強(qiáng)房屋交易管理。房屋交易管理是房地產(chǎn)市場(chǎng)監(jiān)管的基礎(chǔ)和核心。各級(jí)房產(chǎn)管理部門要強(qiáng)化房屋轉(zhuǎn)讓、抵押、租賃、面積管理、房屋交易檔案、房屋中介、個(gè)人住房信息系統(tǒng)建設(shè)等工作，特別是要做好商品房預(yù)售許可、房屋買賣合同網(wǎng)簽備案、房屋交易資金監(jiān)管、樓盤表的建立

對(duì)于購(gòu)房合同能否更名分為兩種情況：．1．如果合同已備案，則無(wú)法更名。禁止商品房預(yù)購(gòu)人將購(gòu)買的未竣工的預(yù)售商品房再行轉(zhuǎn)讓。在預(yù)售商品房竣工交付、預(yù)購(gòu)人取得房屋所有權(quán)證之前，房地產(chǎn)“主管部門不得為其辦理轉(zhuǎn)讓等手續(xù)；房屋所有權(quán)申請(qǐng)人與登記備案的預(yù)售合同載明的預(yù)購(gòu)人不一致的，房屋權(quán)屬登記機(jī)關(guān)不得為其期理房屋權(quán)屬登記手續(xù)。2．如果購(gòu)房者已經(jīng)網(wǎng)簽，則購(gòu)房者和開發(fā)商協(xié)商，如果開發(fā)商同意的話，先要撤銷合同，并且原合同撤銷之后，再和買方簽訂合同重新備案，這樣是可以的。購(gòu)房合同簽了付了首付還能退房嗎購(gòu)房合同簽了付了首付可以退房，不過(guò)首付是不能退還的。因?yàn)槎ń鹁哂袘土P性質(zhì)，是對(duì)違約者的一種懲罰。法律是公平的，只要與對(duì)方簽訂了合同，就要按照合同的規(guī)定去履行，如果是買方導(dǎo)致退房，那么就是買房違約在先，就要懲罰買方，定金不能退回。已經(jīng)簽訂購(gòu)房合同并繳納首付款的，退房即解除購(gòu)房合同，需要按照合同約定進(jìn)行處理。合同沒(méi)有約

脅迫簽訂合同申訴期限一般是在判決、裁定發(fā)生法律效力后六個(gè)月內(nèi)提出，申訴是指公民、法人或其他組織，認(rèn)為對(duì)某一問(wèn)題的處理結(jié)果不正確，而向國(guó)家的有關(guān)機(jī)關(guān)申述理由，請(qǐng)求重新處理的行為。根據(jù)《民事訴訟法》第二百零五條，當(dāng)事人申請(qǐng)?jiān)賹?，?yīng)當(dāng)在判決、裁定發(fā)生法律效力后六個(gè)月內(nèi)提出；有本法第二百條第一項(xiàng)、第三項(xiàng)、第十二項(xiàng)、第十三項(xiàng)規(guī)定情形的，自知道或者應(yīng)當(dāng)知道之日起六個(gè)月內(nèi)提出。民事案件申訴期限一般多久民事案件的申訴期限是裁判文書生效后6個(gè)月之內(nèi)。1、民事案件是人民法院依照法律規(guī)定，為方便審理和解決當(dāng)事人之間的爭(zhēng)議，根據(jù)法律關(guān)系的性質(zhì)對(duì)受理案件所進(jìn)行的分類。審理民事案件適用民事訴訟法及司法解釋的相關(guān)規(guī)定；2、申訴權(quán)是憲法賦予給公民的一項(xiàng)基本權(quán)利，具有申訴權(quán)的主體可以向人民法院提出申訴，針對(duì)已經(jīng)生效的判決，裁定，請(qǐng)求人民法院再次審理?！睹袷略V訟法》第二百零五條當(dāng)事人申請(qǐng)?jiān)賹?，?yīng)當(dāng)在判決、裁定發(fā)生法律效力后六

草簽合同后不想正簽，不可以退房。草簽的合同是有效力的，只要雙方簽字，沒(méi)有違法因素，一般是有效的，應(yīng)履行合同。首先要看合同對(duì)此是否有明確約定，有約定的按合同約定處理，沒(méi)有約定的可以要求解除合同，但需要按合同約定承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。具體還要看退房的原因，是否有正當(dāng)理由。草簽合同一般用于房產(chǎn)交易中，正式簽訂購(gòu)房合同之前，開發(fā)商有可能先于購(gòu)房人草簽合同。草簽的合同是有效力的，只要雙方簽字，沒(méi)有違法因素，一般是有效的，應(yīng)履行合同。但也需要根據(jù)合同的具體約定具體確定。有關(guān)合同的注意事項(xiàng)：1、嚴(yán)格審查主合同效力定金合同是主合同的從合同，主合同無(wú)效，則定金合同無(wú)效。因此，應(yīng)當(dāng)在簽訂定金合同時(shí)注意審查主合同是否有效，以保證所簽訂的定金合同有效。2、簽訂書面定金合同簽訂書面定金合同的主要目的是證明定金合同的存在，避免定金合同糾紛發(fā)生，并且有利于糾紛發(fā)生后劃分責(zé)任，提供依據(jù)。合同雙方應(yīng)對(duì)定金作出書面約定，特別要對(duì)

正規(guī)的購(gòu)房合同需要按照以下的流程進(jìn)行簽訂：1、審核購(gòu)房合同?？辞宄?gòu)房合同是否存在不平等的條款以及表達(dá)模糊的條款，對(duì)容易產(chǎn)生的誤解的條款進(jìn)行修改或注釋；2、查看對(duì)方的相關(guān)證件，確保對(duì)方獲得了房屋的所有權(quán)；3、需要合同雙方當(dāng)事人在購(gòu)房合同上親自簽字，或者親自蓋章。購(gòu)房合同怎么簽訂1、開發(fā)商給你提供一個(gè)商品房買賣合同和補(bǔ)充協(xié)議的范本，確定與發(fā)展商在簽合同過(guò)程中的一些重點(diǎn)方面，做好簽定合同的一些準(zhǔn)備工作。2、在簽定合同之前，要再次審定房地產(chǎn)項(xiàng)目的相關(guān)證件；3、要攜帶相關(guān)的一些證件，如果是外地的話，需要有身份證和暫住證，如果是公司購(gòu)房，需要有營(yíng)業(yè)照的復(fù)印件等等，到相關(guān)部門進(jìn)行相關(guān)登記；4、在簽訂購(gòu)買合同之前的一些手續(xù)，如果買售人，也就是房主，不能親自到售樓現(xiàn)場(chǎng)簽定合同的，需要事前簽訂授權(quán)書，并且經(jīng)過(guò)公證。然后攜帶公證證明資料到相關(guān)部門登記，盡量就本人親自到場(chǎng)。《中華人民共和國(guó)民法典》第四百九十條當(dāng)

1．大部分合同的有效期都由簽訂合同的甲乙雙方約定。有些合同的有效期是有限制的。2．租賃期限不得超過(guò)二十年。超過(guò)二十年的，超過(guò)部分無(wú)效。租賃期限屆滿，當(dāng)事人可以續(xù)訂租賃合同；但是，約定的租賃期限自續(xù)訂之日起不得超過(guò)二十年。3．耕地的承包期為三十年。草地的承包期為三十年至五十年。林地的承包期為三十年至七十年；特殊林木的林地承包期，經(jīng)國(guó)務(wù)院林業(yè)行政主管部門批準(zhǔn)可以延長(zhǎng)。4．用人單位和勞動(dòng)者簽訂的勞動(dòng)合同的有效期可以是無(wú)固定期限，但最長(zhǎng)不得超過(guò)勞動(dòng)者達(dá)到法定退休年齡的那一年。多久可以簽訂勞動(dòng)合同根據(jù)我國(guó)《勞動(dòng)合同法》規(guī)定，建立勞動(dòng)關(guān)系時(shí)，就應(yīng)當(dāng)訂立書面勞動(dòng)合同。已建立勞動(dòng)關(guān)系，未同時(shí)訂立書面勞動(dòng)合同的，應(yīng)當(dāng)自用工之日起一個(gè)月內(nèi)訂立書面勞動(dòng)合同。用人單位與勞動(dòng)者在用工前訂立勞動(dòng)合同的，勞動(dòng)關(guān)系自用工之日起建立?！吨腥A人民共和國(guó)民法典》第七百零五條租賃期限不得超過(guò)二十年。超過(guò)二十年的，超過(guò)部分無(wú)效。租

一、根據(jù)《中華人民共和國(guó)勞動(dòng)合同法實(shí)施條例》第十八條、第十九條規(guī)定，勞動(dòng)合同有“固定期限勞動(dòng)合同”、“無(wú)固定期限勞動(dòng)合同”和“單項(xiàng)勞動(dòng)合同”。(1)有固定期限的勞動(dòng)合同，亦稱定期勞動(dòng)合同。是指勞動(dòng)者和用人單位在訂立合同時(shí)就明確約定了效力期間的勞動(dòng)合同。其期限可長(zhǎng)可短，長(zhǎng)到幾年、十幾年;短到一年或者幾個(gè)月。(2)無(wú)固定期限勞動(dòng)合同，亦稱不定期勞動(dòng)合同。是指勞動(dòng)合同中只約定了起始日期，沒(méi)有約定具體終止日期的勞動(dòng)合同。無(wú)固定期限勞動(dòng)合同可以依法約定終止勞動(dòng)合同條件，在履行中只要不出現(xiàn)約定的終止條件或法律規(guī)定的解除條件，一般不能解除或終止，勞動(dòng)關(guān)系可以一直存續(xù)到勞動(dòng)者退休為止。(3)以完成一定工作為期限的勞動(dòng)合同。是指勞動(dòng)者與用人單位訂立的以完成某項(xiàng)工作或者某項(xiàng)工程為有效期限的勞動(dòng)合同，該項(xiàng)工作或者工程一經(jīng)完成，勞動(dòng)合同即終止。二、勞動(dòng)期限合同的作用為保護(hù)企業(yè)的合法權(quán)益，勞動(dòng)合同應(yīng)約定明確的期限。

購(gòu)買別墅時(shí)簽訂購(gòu)房合同需要注意多個(gè)方面的條款,包括房屋信息及產(chǎn)權(quán)、使用權(quán)等方面的條款是否清晰明確,購(gòu)房時(shí)間、價(jià)格、地點(diǎn)、不可抗拒力等方面的條款是否準(zhǔn)確無(wú)誤,雙方當(dāng)事人的信息是否屬實(shí),售后物業(yè)管理和違約責(zé)任的條款是否明確等。這些條款的清晰明確對(duì)于維護(hù)雙方的權(quán)益非常重要,建議在購(gòu)房前仔細(xì)閱讀和理解合同條款,避免購(gòu)房后產(chǎn)生糾紛和損失。結(jié)婚后購(gòu)買別墅時(shí),簽訂購(gòu)房合同需要注意房屋信息及產(chǎn)權(quán)、使用權(quán)等方面的條款是否清晰明確;關(guān)于購(gòu)房時(shí)間、價(jià)格、地點(diǎn)、不可抗拒力等方面的條款是否準(zhǔn)確無(wú)誤;雙方當(dāng)事人的信息是否屬實(shí);售后物業(yè)管理和違約責(zé)任的條款是否明確等。 別 墅 購(gòu) 房 合 同 注 意 事 項(xiàng)別墅購(gòu)房合同注意事項(xiàng)：1. 開發(fā)商與購(gòu)房人應(yīng)明確所購(gòu)別墅的面積、布局、建筑結(jié)構(gòu)、設(shè)備設(shè)施等具體情況，并在合同中詳細(xì)約定。2. 購(gòu)房人應(yīng)按照約定的時(shí)間和方式支付購(gòu)房款，并明確支付的金額、支付時(shí)間等具體事項(xiàng)。3. 開發(fā)

一般情況是最快3個(gè)工作日放款就可以領(lǐng)取合同，但是目前由于銀行貸款金額緊縮，所以要排隊(duì)，可能長(zhǎng)的會(huì)等上半年以上了。銀行要放款的時(shí)候才會(huì)通知開發(fā)商給當(dāng)事人備案，只有備案后房子才房管局才認(rèn)可房屋屬于當(dāng)事人。按揭房屋買賣合同什么時(shí)候履行完畢依據(jù)我國(guó)相關(guān)法律的規(guī)定，房屋按揭合同履行完畢的時(shí)候，是購(gòu)房者還清銀行貸款，并且辦理了房屋解押登記，這樣按揭合同的權(quán)利義務(wù)就終止。《個(gè)人住房貸款管理辦法》第二十七條借款合同需要變更的，必須經(jīng)借貸雙方協(xié)商同意，并依法簽訂變更協(xié)議。第二十八條借款人死亡、宣告失蹤或喪失民事行為能力，其財(cái)產(chǎn)合法繼承人繼續(xù)履行借款人所簽訂的借款合同。第二十九條保證人失去擔(dān)保資格和能力，或發(fā)生合并、分立或破產(chǎn)時(shí)，借款人應(yīng)變更保證人并重新辦理?yè)?dān)保手續(xù)。第三十條抵押人或出質(zhì)人按合同規(guī)定償還全部貸款本息后，抵押物或質(zhì)物返還抵押人或出質(zhì)人，借款合同終止。銀行借款合同糾紛如何解決1、選擇恰當(dāng)?shù)慕鉀Q糾紛

一、勞動(dòng)合同幾次后簽署無(wú)固定期限合同連續(xù)2次續(xù)簽勞動(dòng)合同后，第三次續(xù)簽勞動(dòng)合同時(shí)符合簽訂無(wú)固定期限勞動(dòng)合同，除勞動(dòng)者提出訂立固定期限勞動(dòng)合同外，應(yīng)當(dāng)訂立無(wú)固定期限勞動(dòng)合同。用人單位單方面不續(xù)簽無(wú)固定期限勞動(dòng)合同的，屬于違反《勞動(dòng)合同法》規(guī)定，勞動(dòng)者可以到用人單位所在地的勞動(dòng)監(jiān)察部門進(jìn)行投訴，也可以到用人單位所在地的勞動(dòng)爭(zhēng)議仲裁委員會(huì)申請(qǐng)勞動(dòng)仲裁?！秳趧?dòng)合同法》第十四條規(guī)定，無(wú)固定期限勞動(dòng)合同，是指用人單位與勞動(dòng)者約定無(wú)確定終止時(shí)間的勞動(dòng)合同。用人單位與勞動(dòng)者協(xié)商一致，可以訂立無(wú)固定期限勞動(dòng)合同。有下列情形之一，勞動(dòng)者提出或者同意續(xù)訂、訂立勞動(dòng)合同的，除勞動(dòng)者提出訂立固定期限勞動(dòng)合同外，應(yīng)當(dāng)訂立無(wú)固定期限勞動(dòng)合同：(一)勞動(dòng)者在該用人單位連續(xù)工作滿十年的；(二)用人單位初次實(shí)行勞動(dòng)合同制度或者國(guó)有企業(yè)改制重新訂立勞動(dòng)合同時(shí)，勞動(dòng)者在該用人單位連續(xù)工作滿十年且距法定退休年齡不足十年的；(三)連

新房網(wǎng)上簽約的時(shí)間節(jié)點(diǎn)是在購(gòu)房人完成購(gòu)房資格核驗(yàn)后，在售樓處完成網(wǎng)上簽約。通過(guò)購(gòu)房資格驗(yàn)證的，可以進(jìn)行網(wǎng)簽，驗(yàn)證不合格的，不能進(jìn)行網(wǎng)簽。新房網(wǎng)上簽約流程：1、雙方根據(jù)網(wǎng)上公布的商品房存款協(xié)議或銷售合同文本協(xié)商制定相關(guān)條款；2、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)通過(guò)網(wǎng)上簽約系統(tǒng)打印雙方確認(rèn)的協(xié)議或合同；3、雙方簽字，并在電子房地產(chǎn)表上注明商品房已預(yù)訂或簽訂。新房網(wǎng)簽的流程新房網(wǎng)簽的流程基本如下：1．購(gòu)房者在確定了買房意向之后，經(jīng)過(guò)購(gòu)房者與出賣人雙方的平等協(xié)商，購(gòu)房者和開發(fā)商共同將正式的合同條款輸入合同備案軟件，進(jìn)行網(wǎng)上簽約，上報(bào)房地產(chǎn)市場(chǎng)信息網(wǎng)。2．開發(fā)商和購(gòu)房者簽訂的購(gòu)房合同上報(bào)成功后，打印正式的（電子）合同，購(gòu)房者和開發(fā)商履行簽字手續(xù)，打印的份數(shù)依據(jù)付款方式確定（一次性付款需打印4份，按揭貸款需打印5份）。3．開發(fā)企業(yè)需要在網(wǎng)上簽約的3個(gè)工作日內(nèi)，到房地產(chǎn)交易管理部門辦理合同蓋章備案手續(xù)。開發(fā)商和購(gòu)房者網(wǎng)上

一般的開發(fā)商都是會(huì)選擇提前回籠資金的，所以會(huì)打擦邊球，諸如誠(chéng)意金，預(yù)選金等等，如果開發(fā)商已經(jīng)辦理下來(lái)預(yù)售證就該在你交齊房款時(shí)簽《商品房買賣合同》了，像你說(shuō)的情況應(yīng)該是預(yù)售證還沒(méi)辦理下來(lái)，只能向開發(fā)商要求退回部分房款，先按照按揭的30％的首付款的方式交錢。等預(yù)售證辦理下來(lái)簽合同時(shí)再把剩余的房款補(bǔ)齊為好。全款購(gòu)房合同能貸款嗎全款房有購(gòu)房合同是辦理不了貸款的。辦理貸款時(shí)房本和土地證是必須要抵押給銀行的。房產(chǎn)抵押貸款流程：（一）借款人在銀行開立活期存款帳戶；（二）準(zhǔn)備貸款要求的資料；（三）面簽銀行；（四）銀行報(bào)卷和審批；銀行審批通過(guò)后，通知借款人審批結(jié)果，并與借款人簽訂借款合同；1、到建委做抵押登記；2、建委出它項(xiàng)權(quán)利證；3、視情況辦理保險(xiǎn)、公證等手續(xù)；4、銀行將貸款直接劃撥到合同約定的帳戶中；5、借款人按借款合同的規(guī)定還本付息?！吨腥A人民共和國(guó)民法典》第二百零九條【不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)登記的效力】不動(dòng)產(chǎn)物

可以的。男女雙方可以約定婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財(cái)產(chǎn)以及婚前財(cái)產(chǎn)歸各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。約定應(yīng)當(dāng)采用書面形式。沒(méi)有約定或者約定不明確的，適用本法第一千零六十二條、第一千零六十三條的規(guī)定。剛領(lǐng)結(jié)婚證可以貸款嗎剛辦的結(jié)婚證可以貸款的。申請(qǐng)貸款業(yè)務(wù)的條件：1、年齡在18－65周歲的自然人；2、借款人的實(shí)際年齡加貸款申請(qǐng)期限不應(yīng)超過(guò)70歲；3、具有穩(wěn)定職業(yè)、穩(wěn)定收入，按期償付貸款本息的能力；4、征信良好，無(wú)不良記錄；5、銀行規(guī)定的其他條件?！吨腥A人民共和國(guó)民法典》第一千零六十五條男女雙方可以約定婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財(cái)產(chǎn)以及婚前財(cái)產(chǎn)歸各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。約定應(yīng)當(dāng)采用書面形式。沒(méi)有約定或者約定不明確的，適用本法第一千零六十二條、第一千零六十三條的規(guī)定。夫妻對(duì)婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財(cái)產(chǎn)以及婚前財(cái)產(chǎn)的約定，對(duì)雙方具有法律約束力。夫妻對(duì)婚姻關(guān)系存續(xù)期