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對(duì)于解除合同，只要合同各方協(xié)商一致都可以解除合同，或者合同約定的解除條件成就時(shí)，也可以據(jù)此解除合同。在協(xié)商不成或者沒(méi)有約定的情況下，根據(jù)法律規(guī)定，要求解除合同需符合特定條件。

在貨物買(mǎi)賣(mài)合同中，合同雙方的主要義務(wù)是一方支付貨款，一方交付貨物。負(fù)有付款義務(wù)的一方不按約定支付貨款或者負(fù)有交貨義務(wù)的一方不按約定交付貨物就屬于根本違約，守約方可以要求解除合同。另外，如果因不可抗力或其他原因?qū)е掠馄诮回浿率购贤康牟荒軐?shí)現(xiàn)的可以解除合同。如果供貨方延遲履行供貨義務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍不交貨的，相對(duì)方即需貨一方也可以解除合同。

賣(mài)方逾期交貨怎么辦

賣(mài)方逾期交貨違約的，買(mǎi)方可以依法解除合同

在買(mǎi)賣(mài)合同中，買(mǎi)方需要履行交付款項(xiàng)的義務(wù)，而賣(mài)方具有按時(shí)交貨的義務(wù)。如果賣(mài)方?jīng)]有按時(shí)交貨的，即構(gòu)成違約，買(mǎi)方可以依法解除合同，并主張違約損失賠償。

實(shí)際中，認(rèn)定逾期交貨的方法：

1、合同中有約定交貨日期的，以合同約定的為準(zhǔn)。

2、合同中沒(méi)有約定具體交貨日期的，以合同雙方當(dāng)事人自愿協(xié)商的，合理準(zhǔn)備時(shí)間為準(zhǔn)。買(mǎi)房在約定好的準(zhǔn)備時(shí)間后仍然沒(méi)有交貨的，視為逾期交貨。

買(mǎi)方想解除合同的，需告訴賣(mài)方，并主張損失賠償

實(shí)踐中常常會(huì)出現(xiàn)，在買(mǎi)方提出解除合同后，賣(mài)方并不同意，導(dǎo)致合同雙方當(dāng)事人不能協(xié)商一致。這個(gè)時(shí)候，買(mǎi)方應(yīng)該通過(guò)向法院起訴的方法，向法院申請(qǐng)請(qǐng)求解除合同。

通過(guò)起訴維權(quán)要注意以下幾個(gè)要點(diǎn)：

1、選擇有管轄權(quán)的法院

合同有約定管轄法院的，以合同約定的為準(zhǔn)。

合同沒(méi)有約定管轄法院，或者約定不明的，在被告住所地或合同履行地法院起訴。

其中：

（1）爭(zhēng)議標(biāo)的為給付貨幣的，接收貨幣一方所在地為合同履行地；

（2）交付不動(dòng)產(chǎn)的，不動(dòng)產(chǎn)所在地為合同履行地；

（3）其他標(biāo)的，履行義務(wù)一方所在地為合同履行地。

2、準(zhǔn)備的證據(jù)材料

民事起訴狀：其中要明確列舉你的訴訟請(qǐng)求，比如請(qǐng)求解除該合同，并主張違約損失賠償xx元；

書(shū)面證據(jù)：合同、運(yùn)貨單、收貨單、匯款記錄等等與案件相關(guān)的書(shū)面證據(jù)。

錄音錄像、電子數(shù)據(jù)資料。如電話(huà)錄音、聊天記錄、郵件等等。

《民法典》第五百六十三條，有下列情形之一的，當(dāng)事人可以解除合同：

（一）因不可抗力致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的；

（二）在履行期限屆滿(mǎn)前，當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務(wù)；

（三）當(dāng)事人一方遲延履行主要債務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；

（四）當(dāng)事人一方遲延履行債務(wù)或者有其他違約行為致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的；

（五）法律規(guī)定的其他情形。

以持續(xù)履行的債務(wù)為內(nèi)容的不定期合同，當(dāng)事人可以隨時(shí)解除合同，但是應(yīng)當(dāng)在合理期限之前通知對(duì)方。