房屋貸款年限與年齡的關(guān)系
來源：法律編輯整理
時間： 2023-06-15 09:14:31
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一、房屋貸款年限與年齡的關(guān)系
1、房屋貸款年限與年齡的關(guān)系
貸款人年齡也會影響貸款年限，有些銀行要求貸款人年齡+貸款期限，不得超過個人及其配偶法定退休年齡；而有些銀行則是要求貸款人年齡+貸款期限，須小于70年，具體也要看銀行政策。貸款年限與貸款人年齡的關(guān)系是：貸款年限=法定退休年齡-貸款人實際年齡，年齡越小，貸款年限越長。
2、房屋貸款年限與房齡的關(guān)系
除了貸款人年齡限制，房齡也會影響房貸年限，尤其是二手房。有銀行規(guī)定，貸款年限+房屋房齡不超過30年，有的規(guī)定不超過40年，也有規(guī)定不超過50年的。
二、銀行對貸款年限的最長限制
一般，銀行對房貸年限的要求是最長不超過30年，不過具體還要取決于各地銀行的政策要求，因為不同銀行、甚至是同一銀行都有不同的年限要求。比如北京去年將購買二套房的最長貸款年限縮短到25年，貸款期限長，購房人要付出的總利息就多，期限短，每月的房貸月供就多。
三、個人房屋貸款的條件
個人住房貸款條件如下：
1、當(dāng)?shù)?a target="_blank" href="http://www.cookingeasy.cn/zhishi/zhengce/hukou_huji/">戶籍、身份證明
2、夫妻雙方單位收入證明（還款額度不能超過你家庭總收入的1/3）
3、結(jié)婚的提供結(jié)婚證/未婚由戶籍所在派出所提供單身證明
4、最近三個月的收入狀況（工資折流水單或工資表）
5、預(yù)購房開發(fā)手續(xù)提供（五證二書：土地證、施工證、規(guī)劃證、用地許可證、預(yù)售證、使用說明書、質(zhì)量保證書）
以上為向銀行提供的所有資料，其中五證二書也是所購房為合法房屋的保證！
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購房有年齡限制嗎？貸款購房的限制年齡是多少上海在線咨詢 2022-10-30無不良信用記錄，個別銀行可能有所不同，具體情況請咨詢相關(guān)銀行工作人員。個人房貸申請條件銀行貸款是有年齡限制的。按照銀行個人貸款的規(guī)定，在中國貸款的年齡限制是18周歲以上，65周歲以下、具有完全民事行為能力的自然人；2、申請人年齡與借款期限之和不超過70；3、有購買住房合同或協(xié)議，且借款人支付符合規(guī)定的首付款；4、借款人的職業(yè)和經(jīng)濟(jì)收入穩(wěn)定，具有償還貸款本息的能力；5、有經(jīng)辦理銀行認(rèn)可的有效擔(dān)保；6 -
二手房貸款年限與房齡有什么規(guī)定內(nèi)蒙古在線咨詢 2022-05-28一般來說，不同的銀行其具體規(guī)定有所不同，但無外乎以下幾種： 1、二手房房齡和貸款年限之和不能超過30年，有的銀行規(guī)定不能超過40年，也有規(guī)定不超過50年; 2、貸款到期日不能超過土地使用的到期年限; 3、貸款期限與借款人年齡之和不得超過65歲。 -
二手房房齡與貸款有什么關(guān)系臺灣在線咨詢 2023-08-28一、二手房房齡對中介代辦貸款流程的影響 二手房房齡較高會直接影響房屋中介機(jī)構(gòu)代辦貸款的流程，但是不同的中介機(jī)構(gòu)在處理方式上有所不同，但大概有三種方式，具體如下： 1、對于房齡較老的房子，一般會處理的謹(jǐn)慎一些，因為房齡和貸款額度是直接掛鉤的。一般流程是在簽訂二手房買賣合同之后，再簽訂貸款合同，然后上報審批，銀行審批通過之后再過戶，買方見收件單付首付款。 2、一般對于房齡較老的二手房，在貸款方面多少會
