久久精品免费一区二区喷潮,精品人妻乱码一,二,三区,精品一区二区三区在线成人,久久国产劲暴∨内射,精品久久久久成人码免费动漫

貸款買房有年齡限制。貸款屬民事行為，借貸方應(yīng)符合我國對于自然人民事行為能力的規(guī)定。每個(gè)銀行還是會(huì)稍微不同，最低是18歲成年可以買，但也要有還款能力。有些銀行可以有家人做擔(dān)保人就可以購買。最大年齡女的不超過60歲，男的是65歲。一般情況下，“貸款人年齡+貸款年限不超過65年”，就是銀行能夠?yàn)槠滢k理的貸款期限準(zhǔn)則。

一、房屋貸款要什么手續(xù)

貸款買房子的手續(xù)有：

1、到銀行填寫個(gè)人房屋貸款申請表；

2、到銀行辦理按揭貸款協(xié)議；

3、與銀行簽訂房屋抵押協(xié)議；

4、貸款人必須按借款合同約定的還款計(jì)劃、還款方式償還貸款本息。

房屋貸款需要滿足的條件有：

1、借款人年齡加借款期限不能超過65歲；

2、具有完全民事行為能力，在國內(nèi)有常住戶口或有限居留身份；

3、已經(jīng)簽署購買住房的合同或協(xié)議；

4、有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入、有償還貸款本息的能力。有合法有效的購買、建造、大修住房的合同、協(xié)議以及貸款銀行要求提供的其他證明文件；

5、有所購住房全部價(jià)款30%以上的自籌資金，并保證用于支付所購住房的首付款；

6、有貸款行認(rèn)可的資產(chǎn)進(jìn)行抵押或質(zhì)押，或（和）有足夠代償能力的法人、其他經(jīng)濟(jì)組織或自然人作為保證人。

二、抵押貸款辦理注意什么？

1、像商品房，或者商鋪寫字樓可以辦理貸款。未滿五年的經(jīng)濟(jì)適用房，處于拆遷狀態(tài)的房產(chǎn)，未取得房產(chǎn)證的小產(chǎn)權(quán)房等均不能辦理抵押消費(fèi)貸款。中融嘉業(yè)提醒借款人，抵押貸款中的房產(chǎn)仍可以繼續(xù)居住或出租，對您毫無影響。

2、抵押消費(fèi)貸款的目前最長貸款期限為10年，申請的最高貸款額為房屋總價(jià)評(píng)估值的70%。除了房屋的具體情況外，借款人的資質(zhì)好壞也會(huì)對申請貸款年限產(chǎn)生影響。

3、抵押消費(fèi)貸款對房齡有嚴(yán)格限制，并不是所有的房產(chǎn)都能作抵押，一般為房齡小于15年。同時(shí)，銀行對于申請人的年齡也有限制，一般為“房齡借款人年齡”男性不超過65歲，女性不超過60歲，所以借款人在打算抵押消費(fèi)貸款時(shí)要咨詢好相關(guān)事宜。