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買房的時(shí)候遇到購房貸款年齡限制如何處理

來源：法律編輯整理時(shí)間： 2023-05-04 08:30:44 307 人看過

房子有時(shí)候是走進(jìn)未來丈母娘心里的敲門磚，房子是成功的標(biāo)配，房子是家的基礎(chǔ)，總之基本什么都能跟房子扯上那么點(diǎn)關(guān)系!年輕人買房，老年人也有需要買房的，老年人在貸款的時(shí)候或許會(huì)遇到麻煩，因?yàn)橘?a target="_blank" href="http://www.cookingeasy.cn/zhishi/fangchan/goufangzhinan_fd/">房貸款是有年齡限制的!遇到這種情況，該如何處理?

人只要生存，就離不開房子這個(gè)話題。在樓市中，70后、80后、90后等年輕群體成為買房的主力軍，但在買房人群中，也不乏一批50后、60后。年齡越大，買房貸款越困難。按照貸款的規(guī)定，除了要有穩(wěn)定的工作或收入來源外，貸款的年齡男性需在60周歲以下，女性需在55周歲以下(也有部分銀行或機(jī)構(gòu)可以放寬到65周歲和60周歲);且貸款年限加貸款人年齡不能超過65年。那么，老年人買房，可以通過哪些方式來貸款呢?

1、抵押貸款

老年人可以考慮抵押貸款這個(gè)方面，如果自己之前有套房子，可以考慮將該房屋進(jìn)行抵押，或者自己有一些比較值錢的物品，也可以作為抵押進(jìn)行貸款。

2、擔(dān)保貸款

這類貸款的難度其實(shí)也不小，主要是擔(dān)保人比較難找，而且也辦理很多的手續(xù)，大家可以找一些自己的熟人和朋友們，這樣做一個(gè)擔(dān)保以后就可以貸款了，具體的事情最好公證一下為好。

3、個(gè)人房貸接力貸款

老年人可選擇與子女共同申請(qǐng)貸款以及聯(lián)合在房產(chǎn)證上署名，可以憑借其中一人(實(shí)際貸款人)的收入和還款能力，延長貸款年限。

當(dāng)然，最好的方法是兒女為老人貸款買一套房子，這也是目前比較多的一個(gè)辦法，很多孩子有能力的話可以幫助父母貸款，銀行方面也會(huì)相對(duì)容易的發(fā)放貸款;如果老年人堅(jiān)持要自己買的話，可以加上自己子女的名字以延長貸款的年限。

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