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依據(jù)我國相關(guān)法律的規(guī)定，農(nóng)村房屋是屬于地上附著物，地上附著物的補(bǔ)償由省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定，而城市房屋拆遷，補(bǔ)償是按征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價格補(bǔ)償?shù)?，所以農(nóng)村房屋不能按城市房屋標(biāo)準(zhǔn)補(bǔ)償。相關(guān)法律規(guī)定《中華人民共和國土地管理法》第四十八條征收土地應(yīng)當(dāng)給予公平、合理的補(bǔ)償，保障被征地農(nóng)民原有生活水平不降低、長遠(yuǎn)生計有保障。征收土地應(yīng)當(dāng)依法及時足額支付土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補(bǔ)償費(fèi)用，并安排被征地農(nóng)民的社會保障費(fèi)用。征收農(nóng)用地的土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由省、自治區(qū)、直轄市通過制定公布區(qū)片綜合地價確定。制定區(qū)片綜合地價應(yīng)當(dāng)綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產(chǎn)值、土地區(qū)位、土地供求關(guān)系、人口以及經(jīng)濟(jì)社會發(fā)展水平等因素，并至少每三年調(diào)整或者重新公布一次。征收農(nóng)用地以外的其他土地、地上附著物和青苗等的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，由省、自治區(qū)、直轄市制定。對其中的農(nóng)村村民住宅

農(nóng)村拆遷補(bǔ)償是按戶口人數(shù)還是按面積?農(nóng)村拆遷至于是按戶口人數(shù)來進(jìn)行補(bǔ)償?shù)?，還是按面積來進(jìn)行補(bǔ)償?shù)?，由于各地的實際情況不同，一般都要結(jié)合當(dāng)?shù)氐恼邅碇贫ê线m的補(bǔ)償方案。常見的幾類情況有：1、按戶口人數(shù)補(bǔ)在實際的拆遷項目當(dāng)中，通?；剡w安置項目會將戶口人數(shù)作為安置面積的考量。按照規(guī)定，同一戶籍的家庭人口可申購40平方米的安置房屋建筑面積。另外，還有一些人口核定范圍也要注意，比如已婚并達(dá)到法定育齡夫婦尚未生育子女的可按3人核定?？傊串?dāng)?shù)氐恼呤窃趺磮?zhí)行的。2、按面積補(bǔ)償按面積補(bǔ)償就很簡單了，一般房屋補(bǔ)償和土地的補(bǔ)償基本就是以面積來進(jìn)行計算的。還有就是搬遷補(bǔ)助費(fèi)，通常也會根據(jù)被拆遷的正式房屋的建筑面積來進(jìn)行計算。不過，在某些地方，如果出現(xiàn)住房補(bǔ)償?shù)陀谌司》棵娣e標(biāo)準(zhǔn)的情況，也可以考慮按戶口人數(shù)來進(jìn)行補(bǔ)償計算。農(nóng)村拆遷補(bǔ)償具體包括哪些內(nèi)容?1、土地補(bǔ)償費(fèi)土地補(bǔ)償費(fèi)以當(dāng)?shù)卣畡澏ǖ木C合地價標(biāo)準(zhǔn)為依據(jù)

一、拆遷農(nóng)村地區(qū)的房屋按城鎮(zhèn)拆遷的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行補(bǔ)償嗎?拆遷農(nóng)村地區(qū)的房屋并不是按城鎮(zhèn)拆遷的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行補(bǔ)償，農(nóng)村征地拆遷跟城市拆遷的區(qū)別包括概念不同、適用法律不同、補(bǔ)償不同等。1、概念不同從概念上，農(nóng)村房屋拆遷屬于集體土地征收，城市房屋拆遷屬于國有土地上房屋征收。2、適用法律不同在適用法律上，農(nóng)村房屋拆遷適用《土地管理法》等，城市房屋拆遷適用《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》。3、補(bǔ)償不同在補(bǔ)償上，農(nóng)村房屋拆遷主要為土地補(bǔ)償費(fèi)，安置補(bǔ)助費(fèi)、地上附著物和青苗補(bǔ)償費(fèi)，土地補(bǔ)償費(fèi)歸農(nóng)村集體所有，由村集體統(tǒng)一分配;城市房屋拆遷補(bǔ)償依據(jù)區(qū)位、用途和建筑面積確定。二、拆遷協(xié)議簽署后引發(fā)生糾紛的原因有哪些?1、拆遷協(xié)議簽署后引發(fā)劑糾紛的原因包括一方不履行約定等。常見不履行約定的情形包括，拆遷人與被拆遷人訂立拆遷補(bǔ)償安置合同后，未按期搬遷而引發(fā)的糾紛。2、以下情形出現(xiàn)后，也有可能會引發(fā)糾紛：(1)被拆除房屋

一、山東省農(nóng)村拆遷管理隨著我國城市化和工業(yè)化進(jìn)程的加快，對建設(shè)用地的需求越來越大，很多農(nóng)民的耕地面臨被征收，而被征地農(nóng)民最為關(guān)注的無疑是征地補(bǔ)償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)和數(shù)額問題。下面就為大家簡單介紹一下山東省征地補(bǔ)償費(fèi)用的計算依據(jù)。我國《土地管理法》規(guī)定：征收耕地的補(bǔ)償費(fèi)用包括土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及地上附著物和青苗的補(bǔ)償費(fèi)。征收耕地的土地補(bǔ)償費(fèi)，為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍。征收耕地的安置補(bǔ)助費(fèi)，按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計算。需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)，按照被征收的耕地數(shù)量除以征地前被征收單位平均每人占有耕地的數(shù)量計算。每一個需要安置的農(nóng)業(yè)人口的安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的四至六倍。但是，每公頃被征收耕地的安置補(bǔ)助費(fèi)，最高不得超過被征收前三年平均年產(chǎn)值的十五倍?？梢姼鶕?jù)《土地管理法》，山東省征地補(bǔ)償由土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及地上附著物和青苗的補(bǔ)償費(fèi)三部分組成。而這三部分中占

隨著城鎮(zhèn)化的發(fā)展，越來越多的農(nóng)村房屋面臨拆遷，那么農(nóng)村房屋拆遷補(bǔ)償安置原創(chuàng)和標(biāo)準(zhǔn)是怎么的了?與城市的房屋拆遷有哪些不同之處了?農(nóng)村房屋拆遷補(bǔ)償安置原則和標(biāo)準(zhǔn)產(chǎn)權(quán)確定辦法及補(bǔ)償安置界限：1、凡經(jīng)政府批準(zhǔn)或已領(lǐng)取土地使用權(quán)證及房屋所有權(quán)證的房屋拆遷，給予補(bǔ)償安置。2、凡在一九七八年底前建造的房屋，未取得有關(guān)手續(xù)，但權(quán)屬清楚，作為歷史遺留房產(chǎn)處理，拆遷時按合法房產(chǎn)以實際建筑面積給予補(bǔ)償安置。3、凡在一九七九年一月一日至一九八六年十二月三十一日建造的房屋，未取得房屋所有權(quán)證，憑土地審批手續(xù)或土地使用權(quán)證給予補(bǔ)償安置。4、凡在一九八七年一月一日至一九九○年三月三十一日建造的房屋，未取得房屋所有權(quán)證，憑土地審批手續(xù)或土地使用權(quán)證和當(dāng)?shù)剜l(xiāng)(鎮(zhèn))政府建房手續(xù)給予補(bǔ)償安置。無上述手續(xù)的，而且被拆遷人住房確有困難，由當(dāng)?shù)剜l(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府酌情處理。5、凡在一九九○年四月一日以后建造的房屋，未取得房屋所有權(quán)證，已

拆遷建設(shè)單位按照規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)向被拆遷房屋所有人或者使用人支付的各種補(bǔ)償，一般包括：（1）房屋補(bǔ)償費(fèi)（房屋重置費(fèi)），用于補(bǔ)償被拆遷房屋所有人的損失，按照被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃檔，按照平方米單價計算。（2）周轉(zhuǎn)補(bǔ)償費(fèi)，用于補(bǔ)償被拆遷房屋居民臨時居住或自找臨時居住的不便，按臨時居住條件劃檔，按被拆遷房屋居民人口每月補(bǔ)貼。（3）獎勵性補(bǔ)償費(fèi)用，用于鼓勵被拆遷房屋的居民積極協(xié)助房屋拆遷或自愿放棄一些權(quán)利，如自愿遷往郊區(qū)或不要求拆遷單位安置房屋。房屋拆遷補(bǔ)償費(fèi)的各項標(biāo)準(zhǔn)由當(dāng)?shù)厝嗣裾鶕?jù)本地的實際情況和國家有關(guān)法律政策加以確定。山東省農(nóng)村房屋拆遷補(bǔ)償1、每從農(nóng)村農(nóng)民住房中騰出1畝地，補(bǔ)貼20萬元。2、騰出的土地可以流轉(zhuǎn)，招商、拍租，以獲取收益。3、農(nóng)民被集中規(guī)劃到大型社區(qū)后，可以將農(nóng)民承包的耕地因地制宜地集約經(jīng)營，即將土地轉(zhuǎn)包給種田大戶，規(guī)?；?jīng)營，失地農(nóng)民可以到土地承包大戶當(dāng)農(nóng)業(yè)工人?！锻恋毓芾矸?/div>

城市房屋拆遷：是指城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)國有土地上的房屋，房屋所有人有土地使用權(quán)。因此，城市拆遷前應(yīng)依法收回土地使用權(quán)。農(nóng)村房屋拆遷：農(nóng)村房屋用地屬于農(nóng)村集體所有。拆遷前，要依法辦理集體土地征用手續(xù)，將集體所有的土地變?yōu)閲型恋?，再辦理出讓手續(xù)，取得土地使用權(quán)。補(bǔ)償：城市房屋拆遷：根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)，補(bǔ)償是按位置、用途和建筑面積進(jìn)行的。賠償金額合理。城鎮(zhèn)居民對拆遷補(bǔ)償滿意。農(nóng)村房屋拆遷：主要是土地補(bǔ)償、安置補(bǔ)助、地上附著物和苗木補(bǔ)償。土地補(bǔ)償費(fèi)歸農(nóng)村集體所有，由村集體統(tǒng)一分配。土地補(bǔ)償費(fèi)：國家征用農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織的土地進(jìn)行一般建設(shè)的，土地補(bǔ)償費(fèi)的計算標(biāo)準(zhǔn)為：征用耕地的，按征用前三年平均年產(chǎn)值的6-10倍計算。被征收耕地以外的土地，其土地補(bǔ)償費(fèi)由各省、自治區(qū)、直轄市參照上述耕地土地補(bǔ)償費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)確定。地上附著物補(bǔ)償：是指房屋、水井、道路、管道、水渠等地上各種建筑物、構(gòu)筑物的拆除、恢復(fù)的綜合成本，以及對被征收

貨幣補(bǔ)償?shù)慕痤~，根據(jù)被拆遷房屋的區(qū)位、用途、建筑面積等因素，以房地產(chǎn)市場評估價格確定。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市人民政府制定。實行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，拆遷人與被拆遷人應(yīng)當(dāng)依照規(guī)定，計算被拆遷房屋的補(bǔ)償金額和所調(diào)換房屋的價格，結(jié)清產(chǎn)權(quán)調(diào)換的差價。1、房屋拆遷貨幣補(bǔ)償＝合法擁有房產(chǎn)評估價格＋房屋裝修裝飾商定補(bǔ)償金額（或經(jīng)評估確定的房屋裝修裝飾補(bǔ)償金額）。2、房屋拆遷補(bǔ)償差價＝合法擁有房產(chǎn)評估價格＋房屋裝修裝飾商定補(bǔ)償金額或經(jīng)評估確定的房屋裝修裝飾補(bǔ)償金額）－被拆遷人獲得調(diào)換產(chǎn)權(quán)的房屋的評估價格。一、房屋拆遷補(bǔ)償有幾種類型房屋拆遷補(bǔ)償?shù)姆N類：1、貨幣補(bǔ)償，根據(jù)被拆遷房屋的區(qū)位、用途、建筑面積等因素，以房地產(chǎn)市場評估價格確定。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市人民政府制定。2、房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換，拆遷人與被拆遷人應(yīng)當(dāng)依照規(guī)定，計算被拆遷房屋的補(bǔ)償金額和所調(diào)換房屋的價格，結(jié)清產(chǎn)權(quán)調(diào)換的差價。二、房產(chǎn)拆遷的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

依據(jù)我國相關(guān)法律的規(guī)定，對城中村進(jìn)行拆遷改造的，拆遷補(bǔ)償款標(biāo)準(zhǔn)參考的是被拆遷房屋周邊的類似房地產(chǎn)的市場價格?！秶型恋厣戏课菡魇张c補(bǔ)償條例》第十九條對被征收房屋價值的補(bǔ)償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價格。被征收房屋的價值，由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價格評估機(jī)構(gòu)按照房屋征收評估辦法評估確定。對評估確定的被征收房屋價值有異議的，可以向房地產(chǎn)價格評估機(jī)構(gòu)申請復(fù)核評估。對復(fù)核結(jié)果有異議的，可以向房地產(chǎn)價格評估專家委員會申請鑒定。房屋征收評估辦法由國務(wù)院住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門制定，制定過程中，應(yīng)當(dāng)向社會公開征求意見。南京農(nóng)村拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是多少玄武區(qū)、秦淮區(qū)、建鄴區(qū)、鼓樓區(qū)、棲霞區(qū)、雨花臺區(qū)分別將本轄區(qū)劃定為三個區(qū)片，區(qū)片執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)為16．41萬元／畝，區(qū)片執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)為12．45萬元／畝，區(qū)片執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)為9．37萬元／畝；2、江寧區(qū)三個區(qū)片，區(qū)片執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)為13．01萬元／畝，區(qū)片執(zhí)行標(biāo)

一、2024遼陽縣農(nóng)村拆遷房屋補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)1．依據(jù)相關(guān)法律法規(guī)，在實施房屋拆遷時應(yīng)按照規(guī)定支付房屋補(bǔ)償金、室內(nèi)裝修費(fèi)用、房屋拆遷后的安置費(fèi)用及搬遷過程中所產(chǎn)生的各項費(fèi)用。還需考慮到困難補(bǔ)助以及其他各類補(bǔ)償費(fèi)用，如獎勵費(fèi)用、房屋內(nèi)各種家用電器的移機(jī)補(bǔ)償費(fèi)用、非住宅性質(zhì)房屋的運(yùn)營損失補(bǔ)償費(fèi)用等等。2．拆遷補(bǔ)償是指根據(jù)《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》的相關(guān)規(guī)定，拆遷方應(yīng)對被拆遷房屋的所有權(quán)人所提供的補(bǔ)償。具體來說，拆遷補(bǔ)償?shù)姆绞桨ㄘ泿叛a(bǔ)償、房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換以及將上述兩種方式相結(jié)合的補(bǔ)償方式。房屋拆遷，是指基于國家建設(shè)、城市改造、市容整頓和環(huán)境保護(hù)等方面的需求，由建設(shè)單位或者個人對現(xiàn)有建設(shè)用地范圍內(nèi)的房屋進(jìn)行拆除，同時對房屋所有者或使用者進(jìn)行遷移安置，并根據(jù)實際情況給予一定補(bǔ)償?shù)男袨?。由于城市?guī)劃和專項建設(shè)工程的需要，對城市國有土地的使用權(quán)進(jìn)行重新分配，以實現(xiàn)土地資源的最優(yōu)配置，提高土地使用效率?！秶?/div>

目前，我國的拆遷集體土地住宅房屋的拆遷補(bǔ)償方式分為貨幣補(bǔ)償、產(chǎn)權(quán)調(diào)換和農(nóng)民自建三種方式。一、貨幣補(bǔ)償貨幣補(bǔ)償金額包括被拆遷集體土地住宅房屋補(bǔ)償價和宅基地土地所有權(quán)區(qū)位補(bǔ)償價，其計算方式如下：1.被拆遷集體土地住宅房屋補(bǔ)償價=被拆遷集體土地住宅房屋補(bǔ)償單價×被拆遷居住房屋建筑面積。被拆遷人在同一拆遷范圍內(nèi)有多處集體土地住宅房屋的，應(yīng)區(qū)分房屋結(jié)構(gòu)、等級分別計算合并補(bǔ)償。2.宅基地所有權(quán)區(qū)位補(bǔ)償價=宅基地綜合補(bǔ)償單價×核定的宅基地土地補(bǔ)償面積。未超過批準(zhǔn)使用期限的臨時建設(shè)房屋，按照重置成新價和剩余使用期限予以補(bǔ)償，不給予宅基地土地所有權(quán)區(qū)位補(bǔ)償價。集體土地住宅房屋補(bǔ)償單價、宅基地土地所有權(quán)區(qū)位補(bǔ)償單價由市國土房管局根據(jù)從化市國民經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平、從化市國有土地所有權(quán)基準(zhǔn)地價、房地產(chǎn)市場變化情況予以適當(dāng)調(diào)整，經(jīng)市人民政府批準(zhǔn)后定期公布。二、產(chǎn)權(quán)調(diào)換被拆遷人的安置面積按照以下標(biāo)準(zhǔn)核定：被拆除房屋的批準(zhǔn)建

安徽省人民政府辦公廳轉(zhuǎn)發(fā)國務(wù)院辦公廳關(guān)于控制城鎮(zhèn)房屋拆遷規(guī)模嚴(yán)格拆遷管理的通知皖政辦[2004]59號各市、縣人民政府，省政府各部門、各直屬機(jī)構(gòu)：經(jīng)省政府同意，現(xiàn)將《國務(wù)院辦公廳關(guān)于控制城鎮(zhèn)房屋拆遷規(guī)模嚴(yán)格拆遷管理的通知》轉(zhuǎn)發(fā)給你們，并提出以下意見，請一并貫徹執(zhí)行。一、高度重視城鎮(zhèn)房屋拆遷管理工作。各市、縣人民政府對城鎮(zhèn)建設(shè)和房屋拆遷工作負(fù)總責(zé)。各地、各有關(guān)部門要把控制城鎮(zhèn)房屋拆遷規(guī)模、嚴(yán)格拆遷管理作為落實中央宏觀調(diào)控政策的重要措施和維護(hù)社會穩(wěn)定的一項重要內(nèi)容，擺上議事日程，加強(qiáng)領(lǐng)導(dǎo)，明確分工，落實責(zé)任。要正確處理好改革發(fā)展穩(wěn)定的關(guān)系，嚴(yán)格依法行政，堅持量力而行，合理控制本地區(qū)拆遷規(guī)模，嚴(yán)格拆遷管理，規(guī)范拆遷行為，依法維護(hù)拆遷當(dāng)事人的合法權(quán)益，確保社會穩(wěn)定。要理順城市房屋拆遷管理體制，進(jìn)一步規(guī)范房屋拆遷管理部門職責(zé)，嚴(yán)禁下放拆遷許可審批權(quán)；已經(jīng)下放的，要限期收回。二、進(jìn)一步加強(qiáng)房屋拆遷規(guī)劃

現(xiàn)在農(nóng)村的發(fā)展也越來越好，對被征收人的補(bǔ)償包括被征收房屋價值的補(bǔ)償、搬遷與臨時安置補(bǔ)償、停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償和補(bǔ)助、獎勵。對被征收房屋價值的補(bǔ)償不得低于類似房地產(chǎn)的市場價格。由于我國城市化進(jìn)程與其他諸多客觀因素，導(dǎo)致房價和地價的虛高，因此造成了諸多不能夠單單用貨幣補(bǔ)償或者產(chǎn)權(quán)置換解決的問題，所以就出現(xiàn)了貨幣補(bǔ)償和產(chǎn)權(quán)置換相結(jié)合的補(bǔ)償方式。一、房屋拆遷補(bǔ)償計算標(biāo)準(zhǔn)1、房屋拆遷貨幣補(bǔ)償＝合法擁有房產(chǎn)評估價格＋房屋裝修裝飾商定補(bǔ)償金額（或經(jīng)評估確定的房屋裝修裝飾補(bǔ)償金額）。2、房屋拆遷補(bǔ)償差價＝合法擁有房產(chǎn)評估價格＋房屋裝修裝飾商定補(bǔ)償金額或經(jīng)評估確定的房屋裝修裝飾補(bǔ)償金額）－被拆遷人獲得調(diào)換產(chǎn)權(quán)的房屋的評估價格。二、房屋拆遷補(bǔ)償計算標(biāo)準(zhǔn)（被拆遷人或承租人）房屋拆遷安置費(fèi)＝搬遷補(bǔ)助費(fèi)＋沒有提供周轉(zhuǎn)房情況下的臨時安置補(bǔ)助費(fèi)＋超過過渡期限的臨時安置補(bǔ)助費(fèi)＋非住宅房屋因停產(chǎn)、停業(yè)造成的損失賠償費(fèi)。備注：1

一、池州農(nóng)村房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是什么？池州農(nóng)村房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是房屋的市場評估價格是以房屋的建筑面積來進(jìn)行確定。1、農(nóng)村房屋拆遷賠償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)：農(nóng)村房屋征收補(bǔ)償費(fèi)以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃檔，按平方米單價計算；農(nóng)村房屋征收周轉(zhuǎn)補(bǔ)償費(fèi)以臨時居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補(bǔ)貼；農(nóng)村房屋征收獎勵性補(bǔ)償費(fèi)由當(dāng)?shù)厝嗣裾鶕?jù)本地的實際情況和國家有關(guān)法律政策加以確定，拆建單位必須嚴(yán)格執(zhí)行，不得任意更改。2、法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十七條，作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補(bǔ)償包括：（一）被征收房屋價值的補(bǔ)償；（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補(bǔ)償；（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎勵辦法，對被征收人給予補(bǔ)助和獎勵。二、拆遷宅基地使用權(quán)怎么補(bǔ)償農(nóng)村宅基地房屋的動遷補(bǔ)償一般分為房屋補(bǔ)償和宅基地使用權(quán)補(bǔ)償。地上物的補(bǔ)