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一、小區(qū)物業(yè)轉(zhuǎn)讓程序

物業(yè)公司法人轉(zhuǎn)讓涉及詳細(xì)的官方流程。

1．需要在工商局網(wǎng)站預(yù)約法人變更，并下載填寫相關(guān)資料。

2．?dāng)y帶材料至工商局交材料，如有疑問則補(bǔ)充。通過審核后領(lǐng)取變更通知書，然后領(lǐng)取新的營(yíng)業(yè)執(zhí)照。

3．刻制新的法人章，并到銀行更換開戶許可證和印鑒。

對(duì)于三證合一與五證合一的企業(yè)，工商局變更后將信息同步給相關(guān)部門，簡(jiǎn)化了流程。

二、物業(yè)公司的義務(wù)是哪些

物業(yè)公司的義務(wù)主要包括：

1．接受物業(yè)管理委員會(huì)和居民的監(jiān)督；

2．重大的管理措施提交物業(yè)管理委員會(huì)審議決定；

3．接受房屋土地管理機(jī)關(guān)、其他行政管理機(jī)關(guān)及當(dāng)?shù)亟值擂k事處的指導(dǎo)監(jiān)督；

4．發(fā)現(xiàn)違反法律、法規(guī)和規(guī)章的行為，要及時(shí)向有關(guān)行政管理機(jī)關(guān)報(bào)告；

5．全面履行物業(yè)管理合同。

三、物業(yè)公司的職責(zé)和義務(wù)是什么

1．物業(yè)管理安全。物業(yè)公司應(yīng)當(dāng)采取各種措施，保障業(yè)主和房屋使用者的人身財(cái)產(chǎn)安全，對(duì)小區(qū)的治安進(jìn)行管理，對(duì)小區(qū)的消防安全進(jìn)行管理以及對(duì)出入小區(qū)的車輛與人員進(jìn)行管理；

2．物業(yè)設(shè)備的管理。需要管理的物業(yè)設(shè)備主要有給排水設(shè)備、燃?xì)庠O(shè)備、供暖設(shè)備和通風(fēng)設(shè)備、電氣設(shè)備等；

3．物業(yè)維修管理。物業(yè)管理公司應(yīng)當(dāng)按照國(guó)家對(duì)物業(yè)管理的標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)其經(jīng)營(yíng)管理的物業(yè)進(jìn)行維修和技術(shù)管理，包括對(duì)房屋安全與質(zhì)量的管理、對(duì)房屋維修技術(shù)的管理以及對(duì)房屋維修施工的管理；

4．物業(yè)環(huán)境管理。物業(yè)管理公司有義務(wù)對(duì)住宅小區(qū)的環(huán)境進(jìn)行管理，使其達(dá)到國(guó)家規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)，具體包括污染防治、環(huán)境保潔、環(huán)境綠化等；

5．就公共市政設(shè)施的有關(guān)事務(wù)與政府和公共事業(yè)部門聯(lián)系。