小區(qū)保潔手冊作業(yè)程序
來源：法律編輯整理
時間： 2023-06-05 17:33:34
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一、目的：保持物業(yè)小區(qū)環(huán)境整潔、清新、幽雅。二、范圍：適用于物業(yè)小區(qū)的保潔工作。三、職責(zé)：1、環(huán)境事務(wù)組保潔專業(yè)經(jīng)理負(fù)責(zé)物業(yè)小區(qū)整體保潔工作的統(tǒng)籌、布署、及督查。2、保潔班長負(fù)責(zé)物業(yè)小區(qū)保潔工作的組織實施及日常巡查。3、保潔員負(fù)責(zé)物業(yè)小區(qū)清潔的
一、目的：
保持物業(yè)小區(qū)環(huán)境整潔、清新、幽雅。
二、范圍：
適用于物業(yè)小區(qū)的保潔工作。
三、職責(zé)：
1、環(huán)境事務(wù)組保潔專業(yè)經(jīng)理負(fù)責(zé)物業(yè)小區(qū)整體保潔工作的統(tǒng)籌、布署、及督查。
2、保潔班長負(fù)責(zé)物業(yè)小區(qū)保潔工作的組織實施及日常巡查。
3、保潔員負(fù)責(zé)物業(yè)小區(qū)清潔的具體工作。
四、程序：
1、樓道的清潔
(1)每日依從高層到底層的順序，用掃帚將樓道內(nèi)的臟物打掃干凈，打掃時動作要輕，以免起塵土。
(2)打掃完后，用半濕拖布按由上至下的順序拖擦樓梯，拖布用清水沖洗干凈后方可再次用來拖地。
(3)用擰干的濕抹布將樓梯欄桿擦拭一遍，應(yīng)無污跡、無塵土。
(4)清潔樓道時要注意避讓客戶，以免將污水濺到客戶身上。
(5)做到墻面無污跡、無蜘蛛網(wǎng)，樓道窗臺無塵土，玻璃明亮，保持樓道燈罩及開關(guān)面板的清潔。
(6)在清掃樓道的同時，對樓道照明燈進行檢查，發(fā)現(xiàn)損壞或不亮及時報修。
(7)每日擦拭消防箱、滅火器，保持箱內(nèi)外干凈無塵土。
2、道路的清潔
(1)保潔員每日清晨須將所轄區(qū)域內(nèi)的道路路面進行一次徹底清掃。
(2)清掃時力度要適當(dāng)，以免暴起塵土并注意避讓行人，巡查時撿拾石子和臟、棄物。
(3)路面應(yīng)隨時保持干凈，做到無煙頭、紙屑、雜物、垃圾及痰印污跡。
(4)路面有積水或積雪時要及時清理。
3、公用場地、設(shè)施的清潔
(1)公用場地主要包括小區(qū)內(nèi)各處停車場等非綠化地域。
(2)公用場地要每天進行清潔打掃，保持場地?zé)o煙頭、紙屑和石子等雜物。
(3)對往來車輛帶來的雜物進行清理，保持停車場整潔。
(4)公用設(shè)施包括小區(qū)內(nèi)的座椅、廣告欄、停車棚、路燈、草坪燈、庭園燈、及兒童娛樂設(shè)施等。
（1）小區(qū)內(nèi)座椅要每天進行擦拭并清理椅子周圍的雜物。
（2）廣告欄每天檢查一次，將過期或破損的告示揭下并清理干凈。
（3）每日擦拭一次路燈、草坪燈，應(yīng)將外罩和燈桿上的塵土清理干凈。
（4）每日對兒童娛樂設(shè)施等進行擦拭、清潔，保持其干凈可用。
（5）每日檢查設(shè)施的安全，發(fā)現(xiàn)問題及時報修，以免發(fā)生危險。
4、生活垃圾清運
(1)每日對小區(qū)區(qū)內(nèi)的生活垃圾日清理2次，上下午各一次。
(2)每日對垃圾車進行消毒及清洗。
保潔巡查表
項目區(qū)域時間結(jié)果責(zé)任人備注樓梯清潔扶手擦拭玻璃門窗清潔滅火器擦拭消防箱擦拭公共照明燈清潔信報箱清潔公共區(qū)域清潔公共座椅擦拭標(biāo)牌擦拭垃圾清運垃圾站清潔垃圾箱清潔路燈擦拭草地?zé)舨潦?/p>
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實際履行本文講述了屋內(nèi)物品歸自己所有,保潔員擅自進入并拿走屬于盜竊行為,而將自己的物品放在公共區(qū)域,保潔員未經(jīng)同意擅自拿走只能說是素質(zhì)問題。我國法律規(guī)定各級工會維護勞動者權(quán)益,對用人單位遵守勞動法律、法規(guī)情況進行監(jiān)督。任何組織和個人都有權(quán)檢舉和控告違反勞動法律、法規(guī)的行為。如果把屋內(nèi)的東西留給自己，但保潔員擅自進入并拿走并私自處理，那么這將被視為盜竊行為。如果把自己的東西放在公共區(qū)域，那么保潔沒有經(jīng)過同意，擅自把東西拿走，只能說是保潔的素質(zhì)有一些問題，并不能做任何定性。根據(jù)我國相關(guān)法律規(guī)定，各級工會依法維護勞動者的合法權(quán)益，對用人單位遵守勞動法律、法規(guī)的情況進行監(jiān)督。任何組織和個人對于違反勞動法律、法規(guī)的行為有權(quán)檢舉和控告。保潔和房東之間的權(quán)益如何界定？保潔和房東之間的權(quán)益界定問題一直以來備受爭議,因為雙方往往在責(zé)任分配上存在分歧。從法律角度來看,保潔和房東之間的權(quán)益界定應(yīng)該遵循以下原則:1. 合2023-11-1481人看過 -
根據(jù)《物業(yè)管理條例》第三十四條規(guī)定，業(yè)主委員會應(yīng)當(dāng)與物業(yè)服務(wù)企業(yè)訂立書面物業(yè)服務(wù)合同，并對物業(yè)管理事項、服務(wù)質(zhì)量、服務(wù)費用等事項進行約定。若物業(yè)服務(wù)企業(yè)將一個物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的全部物業(yè)管理一并委托給他人，將會受到罰款和吊銷資質(zhì)證書的處罰。因此，物業(yè)服務(wù)企業(yè)必須與業(yè)主委員會簽訂書面合同，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。物業(yè)公司不得將全部的物業(yè)服務(wù)事項都外包，也不能另外收取費用。《物業(yè)管理條例》第三十四條規(guī)定：“業(yè)主委員會應(yīng)當(dāng)與業(yè)主大會選聘的物業(yè)服務(wù)企業(yè)訂立書面的物業(yè)服務(wù)合同?！北緱l第二款規(guī)定：“物業(yè)服務(wù)合同應(yīng)當(dāng)對物業(yè)管理事項、服務(wù)質(zhì)量、服務(wù)費用、雙方的權(quán)利義務(wù)、專項維修資金的管理與使用、物業(yè)管理用房、合同期限、違約責(zé)任等內(nèi)容進行約定?！北緱l例第六十條規(guī)定：“違反本條例的規(guī)定，物業(yè)服務(wù)企業(yè)將一個物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的全部物業(yè)管理一并委托給他人的，由縣級以上地方人民政府房地產(chǎn)行政主管部門責(zé)令限期改正，處委托合同價款2023-11-11215人看過
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公司合并1、簽訂合并協(xié)議，編制資產(chǎn)負(fù)債表及財產(chǎn)清算。2、股東會作出合并決議。3、政府監(jiān)管部門的審批。公司合并及合并協(xié)議經(jīng)公司股東會特別決議通過后，并不當(dāng)然地發(fā)生法律效力。通常還必須報請政府監(jiān)管部門進行審查核準(zhǔn)。4、通知或公告?zhèn)鶛?quán)人。公司應(yīng)自作出合并決議之日起10日內(nèi)通知債權(quán)人，并于30日內(nèi)在報紙之上至少公告3次。債權(quán)人自接到通知書之日起30日內(nèi)，未接到通知書的自第一次公告之日起90日內(nèi)，有權(quán)要求公司清償債務(wù)或者提供相應(yīng)的擔(dān)保。不清償債務(wù)或者不提供相應(yīng)擔(dān)保的，公司不得合并。5、實施合并。在完成公司債權(quán)人的保護程序后，合并各方即可按照有關(guān)合并協(xié)議實施公司合并，進行公司之間資本的合并及財產(chǎn)的轉(zhuǎn)移。6、辦理公司合并登記。公司合并程序的具體程序是指什么公司合并程序的具體程序是：1、董事會制訂合并方案；2、簽訂公司的合并協(xié)議；3、編制資產(chǎn)負(fù)債表和財產(chǎn)清單；4、合并決議的形成；5、向債權(quán)人通知和公告；6、合并登2023-07-05409人看過 -
業(yè)主通州京通園郭先生：我剛住進京通園，這里的清潔衛(wèi)生做得不太好，我們可以拒交物業(yè)費嗎？袁前嶺：按照規(guī)定，物業(yè)公司應(yīng)每日對保潔服務(wù)范圍內(nèi)的區(qū)域進行一次清掃，做到服務(wù)范圍內(nèi)無廢棄雜物；對樓梯間、門廳、電梯間、走廊等的門、窗、樓梯扶手、欄桿、墻壁等，進行一周一次清掃；按政府有關(guān)規(guī)定向服務(wù)范圍內(nèi)噴灑、投放滅鼠藥等。業(yè)主可對照此規(guī)范要求物業(yè)提供服務(wù)，如達(dá)不到要求可相應(yīng)減免物業(yè)費。小區(qū)清潔不到位可否拒交物業(yè)費小區(qū)清潔不到位可否拒交物業(yè)費2023-04-2286人看過 -
合同履行期限甲方：________________乙方：________________本合同經(jīng)雙方友好協(xié)商，本著平等互利等價有償?shù)脑瓌t，特訂立如下合同：一、合同的宗旨及原則本合同經(jīng)雙方友好協(xié)商，本著平等協(xié)商等價有償?shù)脑瓌t，就乙方對_________提供日常保潔服務(wù)，協(xié)商如下：二、合同的范圍本合同規(guī)定的服務(wù)范圍、作業(yè)內(nèi)容及清掃周期以《清潔標(biāo)準(zhǔn)及定期作業(yè)指導(dǎo)書》為準(zhǔn)。三、合同履行期限：本合同自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止四、合同雙方的責(zé)任甲方責(zé)任：1．按合同約定向乙方支付保潔服務(wù)費。2．無償為乙方提供保潔用水、電。3．對乙方保潔質(zhì)量應(yīng)及時監(jiān)督檢查，發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題及時要求乙方返工，直至達(dá)到質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。4．教育有關(guān)人員遵守區(qū)內(nèi)保潔制度，共同維護區(qū)內(nèi)環(huán)境，愛護園內(nèi)設(shè)施。5．為乙方提供必要的物料倉庫、辦公用房及辦公電話2023-04-23199人看過 -
小區(qū)保潔可以簽非全日制合同。非全日制用工主要是指鐘點工以及一些兼職工作，雙方可以訂立口頭協(xié)議。在這種用工方式下，用人單位和勞動者之間主要是工資支付關(guān)系，權(quán)利義務(wù)較為簡單，一般的履行期限較短。通常以小時計酬為主，每周工作時間累計不超過二十四小時。一、非全日制用工的勞動報酬結(jié)算支付周期有什么限制非全日制用工勞動報酬結(jié)算支付周期最長不得超過十五日。用人單位使用非全日制工的，不允許按月結(jié)算工資。非全日制用工，是指以小時計酬為主，勞動者在同一用人單位一般平均每日工作時間不超過四小時，每周工作時間累計不超過二十四小時的用工形式。二、非全日制用工是否必須簽訂勞動合同？非全日制用工必須簽訂勞動合同，但可以采用口頭形式。非全日制用工，是指以小時計酬為主，勞動者在同一用人單位一般平均每日工作時間不超過四小時，每周工作時間累計不超過二十四小時的用工形式。非全日制用工雙方當(dāng)事人任何一方都可以隨時通知對方終止用工。2023-04-03318人看過
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業(yè)主1、小區(qū)內(nèi)部公共部位清掃的費用,按照規(guī)定,這是包含在物業(yè)費用中的,所以物業(yè)服務(wù)公司不能另外收取;2、垃圾清倒的費用,需要根據(jù)當(dāng)?shù)匚飪r局制定的收費標(biāo)準(zhǔn)來定,一般是6元。一、商鋪商業(yè)垃圾收費標(biāo)準(zhǔn)商鋪垃圾費的收取標(biāo)準(zhǔn)要根據(jù)當(dāng)?shù)氐膶嶋H情況來進行確定，而且這個收費標(biāo)準(zhǔn)一般會直接由物價局來進行確定，每一個地方的收費標(biāo)準(zhǔn)還是有一定區(qū)別的，每一個商鋪不能私自制定商鋪垃圾收費的標(biāo)準(zhǔn)，私自定制那也會受到相應(yīng)的行政處罰。有的城市制定的商戶垃圾費的收取標(biāo)準(zhǔn)就是每個月10元，規(guī)定面積在10平米以內(nèi)，那就按照這個標(biāo)準(zhǔn)來收據(jù)，但如果超過10平米，那每平米就會按照每個月1.5元來收取。二、買完地下車位還交管理費嗎需要的。繳納業(yè)務(wù)管理費是業(yè)主的義務(wù)。業(yè)主應(yīng)當(dāng)根據(jù)物業(yè)服務(wù)合同的約定繳納物業(yè)服務(wù)費。相關(guān)法律中并沒對車位管理費收費做規(guī)定和標(biāo)準(zhǔn)，而小區(qū)內(nèi)車位的收費標(biāo)準(zhǔn)是由物業(yè)管理公司擬定的，如果遇到不合理的地方，可以報當(dāng)?shù)匚飪r管理2023-06-28278人看過 -
職工因工死亡，其直系親屬按照下列規(guī)定從工傷保險基金領(lǐng)取喪葬補助金、供養(yǎng)親屬撫恤金和一次性工亡補助金：（1）喪葬補助金為6個月的統(tǒng)籌地區(qū)上年度職工月平均工資；（2）供養(yǎng)親屬撫恤金按照職工本人工資的一定比例發(fā)給由因工死亡職工生前提供主要生活來源、無勞動能力的親屬。標(biāo)準(zhǔn)為：配偶每月40％，其他親屬每人每月30％，孤寡老人或者孤兒每人每月在上述標(biāo)準(zhǔn)的基礎(chǔ)上增加10％。核定的各供養(yǎng)親屬的撫恤金之和不應(yīng)高于因工死亡職工生前的工資。（3）一次性工亡補助金標(biāo)準(zhǔn)為48個月至60個月的統(tǒng)籌地區(qū)上年度職工月平均工資。具體標(biāo)準(zhǔn)由統(tǒng)籌地區(qū)的人民政府根據(jù)當(dāng)?shù)亟?jīng)濟、社會發(fā)展?fàn)顩r規(guī)定，報省、自治區(qū)、直轄市人民政府備案。傷殘職工在停工留薪期內(nèi)因工傷導(dǎo)致死亡的，其直系親屬享受本條第一款規(guī)定的待遇。一級至四級傷殘職工在停工留薪期滿后死亡的，其直系親屬可以享受本條第一款第一）項、第（二）項規(guī)定的待遇。不過具體賠償金額要參照你們當(dāng)2024-05-0172人看過 -
法律綜合知識未按照相關(guān)法律法規(guī)進行工商執(zhí)照及生產(chǎn)許可的注冊，無疑將被認(rèn)定為違規(guī)行為。實際上，我國大多數(shù)餐館都在使用這類小作坊所生產(chǎn)的洗滌劑產(chǎn)品，盡管工商、稅務(wù)、衛(wèi)生和質(zhì)監(jiān)等相關(guān)部門會定期或不定期地進行檢查與監(jiān)管，然而這些現(xiàn)象在相當(dāng)程度上仍然普遍存在。根據(jù)《中華人民共和國刑法》第一百四十條的規(guī)定，如果生產(chǎn)者或銷售者故意在其產(chǎn)品內(nèi)摻入雜質(zhì)、弄虛作假、以次充好或者使用不符合標(biāo)準(zhǔn)的產(chǎn)品冒充1產(chǎn)品，且銷售金額達(dá)到五萬元以上但不足二十萬元的，將會面臨兩年以下有期徒刑或者拘役的處罰，此外還需對非法所得處以銷售額百分之五十以上至兩倍以下的罰款；若銷售金額達(dá)到了二十萬元到五十萬元之間，將面臨兩年以上七年以下有期徒刑，同時需要繳納銷售額百分之五十以上至兩倍以下的罰金；對于銷售額超過五十萬元但低于二百萬元的情形，將會判定為七年以上有期徒刑，并且仍然要繳納銷售額百分之五十以上至兩倍以下的罰金；而當(dāng)銷售金額高達(dá)二百萬元時，那么2024-08-19455人看過 -
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業(yè)主一、總則為了規(guī)范_________花園的清掃保潔工作，調(diào)動廣大保潔員的工作積極性，按照物業(yè)環(huán)境管理的清掃保潔管理的相關(guān)規(guī)定，本著自愿、平等的原則，經(jīng)協(xié)商一致，特簽訂本責(zé)任合同。二、責(zé)任區(qū)域范圍（界止點）：________________________三、操作細(xì)則及質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)1．道路清掃每日_____次“七凈”（路面凈、人字溝凈、人行道凈、雨水口凈、樹根凈、電線桿根凈、墻根凈）“六無”（無垃圾污物和油跡、無人畜糞便、無磚瓦石塊、無碎紙皮核、無明顯糞跡和浮土、無污水臟物和水泥斑）2．公共綠化帶清掃每日_____次無樹葉、無人畜糞便、無磚瓦石塊、無碎紙皮屑、無違規(guī)栽種3．樓梯清掃每周_____次無積塵、無亂堆亂放、亂寫亂畫亂張貼4．樓梯扶手抹擦每周_____次無積塵、無污跡5．單元防盜鐵門抹擦每周_____次無積塵、無污跡6．單元電表箱外表抹擦每月_____次無積塵7．花園圍欄抹擦每月_____2023-06-09296人看過 -
第一章?lián)Ｉ暾埖谝粭l信保中心受理會員企業(yè)的擔(dān)保申請后，要對申請進行審核，并及時給予明確答復(fù)。重大項目經(jīng)研究后，應(yīng)在一周內(nèi)給予客戶明確答復(fù)。第二條申請擔(dān)保時需提供以下材料：1、借款申請書；2、擔(dān)保申請書；3、企業(yè)需出具經(jīng)過當(dāng)年年審的企業(yè)法人執(zhí)照副本；4、經(jīng)會計（審計）事務(wù)所審核過的上年度年終決算報表及近期的財務(wù)報表；5、法人對經(jīng)辦人的授權(quán)書；6、提供資信等級評定所需的全部資料。第二章受理擔(dān)保第三條會員服務(wù)部在接到擔(dān)保申請書后，會同協(xié)議銀行有關(guān)部門對企業(yè)進行資信等級評定。第四條會員服務(wù)部負(fù)責(zé)反擔(dān)保措施的初審。第三章?lián)徍说谖鍡l擔(dān)保業(yè)務(wù)部對企業(yè)的擔(dān)保申請、資信等級、反擔(dān)保措施進行復(fù)審。第六條擔(dān)保業(yè)務(wù)部對抵（質(zhì)）押品進行重點審查：1、基本情況調(diào)查。包括抵押物的名稱、數(shù)量、質(zhì)量、保管情況、地理位置等；2、驗證產(chǎn)權(quán)證明。審查產(chǎn)權(quán)證明或相關(guān)文件：以共有財產(chǎn)為抵（質(zhì)）押物的應(yīng)有抵（質(zhì)）押人對該財產(chǎn)占有份2023-06-08161人看過
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經(jīng)理是指在公司中負(fù)責(zé)管理日常事務(wù)的負(fù)責(zé)人，通常負(fù)責(zé)制定和實施公司戰(zhàn)略、監(jiān)督業(yè)務(wù)運營、管理團隊、協(xié)調(diào)內(nèi)外關(guān)系等。 經(jīng)理需要具備一定的領(lǐng)導(dǎo)能力、管理技能和業(yè)務(wù)知識，以帶領(lǐng)團隊實現(xiàn)公司的目標(biāo)。 經(jīng)理在公司的治理結(jié)構(gòu)中扮演著重要的角色，需要遵守公司... 更多>
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