久久精品免费一区二区喷潮,精品人妻乱码一,二,三区,精品一区二区三区在线成人,久久国产劲暴∨内射,精品久久久久成人码免费动漫

房東收取轉(zhuǎn)讓費收不收？
來源：法律編輯整理 時間： 2023-04-06 19:31:44 194 人看過

房東違規(guī)收取轉(zhuǎn)讓費可以依法起訴。租賃合同中已經(jīng)約定可以轉(zhuǎn)租、或出租人同意轉(zhuǎn)租的，承租人可以出租給第三人。收取轉(zhuǎn)讓費顯失公平，但租賃合同中約定轉(zhuǎn)租可以收取相關費用的，房東收取轉(zhuǎn)讓費合理，不存在顯失公平的問題。

一、房東不讓轉(zhuǎn)讓門面怎么處理

如果房東不允許轉(zhuǎn)讓門面，可以通過協(xié)商處理。租客可以先和房東協(xié)商。協(xié)商后，房東仍不同意轉(zhuǎn)租門面，因自身原因不能履行租賃合同的，只能提前解除租賃合同，承擔違約責任。根據(jù)《中華人民共和國民法典》的規(guī)定，承租人經(jīng)出租人同意，可以將租賃物轉(zhuǎn)租給第三人。承租人轉(zhuǎn)租的，承租人與出租人之間的租賃合同繼續(xù)有效；第三人造成租賃物損失的，承租人應當賠償損失。承租人未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租的，出租人可以解除合同。

二、房屋轉(zhuǎn)租的收益具體屬于誰？

轉(zhuǎn)租房屋的收益具體屬于承租人，當事人另有約定的除外。租賃合同中已經(jīng)約定可以轉(zhuǎn)租、或雖未約定但出租人明確表示同意轉(zhuǎn)租的，承租人可以出租給第三人。新簽訂的租賃合同應符合雙方意愿，轉(zhuǎn)租時承租人不得在房屋內(nèi)擅自搭建、不得拖欠租金、不得超過剩余租賃期限。

三、轉(zhuǎn)租合同注意應哪些事項

轉(zhuǎn)租合同注意應下列事項：

1、注意合同約定的租賃期限不得超過原二房東和大房東合同約定的期限；

2、注意合同約定的事項不得超過主合同；

3、注意明確轉(zhuǎn)租期限、租金支付時間和支付方式，并要求出租人提供租金收據(jù)；

4、注意明確違約責任和補償標準；

5、注意協(xié)議終止合同；

6、注意約定租賃物損壞的維修責任。

根據(jù)《中華人民共和國民法典》規(guī)定，承租人經(jīng)出租人同意，可以將租賃物轉(zhuǎn)租給第三人。承租人轉(zhuǎn)租的，承租人與出租人之間的租賃合同繼續(xù)有效，第三人給租賃物造成損失的，承租人應當賠償損失。未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租的，出租人可以解除合同。

聲明：該文章是網(wǎng)站編輯根據(jù)互聯(lián)網(wǎng)公開的相關知識進行歸納整理。如若侵權或錯誤，請通過反饋渠道提交信息， 我們將及時處理。【點擊反饋】
律師服務
2025年05月15日 00:12
你好，請問你遇到了什么法律問題？
加密服務已開啟
0/500
律師普法
換一批
更多顯失公平相關文章
  • 房東是否有權收取轉(zhuǎn)讓費法律如何規(guī)定
    一、房東是否有權收取轉(zhuǎn)讓費法律如何規(guī)定轉(zhuǎn)讓費在我國法律中并沒有明確規(guī)定，是當事人雙方約定在合同中的內(nèi)容，如果轉(zhuǎn)讓合同合法合規(guī)，那轉(zhuǎn)讓費也是受法律保護的。房東將房屋轉(zhuǎn)租時會向下一個租戶收取剩余租期的租賃費以及房屋的裝修費等，如果是雙方達成合意并且不存在違法事由，就是合法有效的。二、房屋租賃發(fā)生糾紛時應該怎么辦1．租房糾紛協(xié)商解決；房屋租賃當事人因租賃房屋發(fā)生糾紛的，應當協(xié)商解決，可以尋求一位無利害關系的人在場作為見證人。2．租房糾紛協(xié)商不成的，請求調(diào)解；租房糾紛協(xié)商不成的，可以向居民自治組織或者是居委會請求調(diào)解，也可以找房管所相關工作人員解決。3．租房糾紛協(xié)商不成的，提起民事訴訟或者申請仲裁解決；租房糾紛協(xié)商不成的，應當按照房屋租賃合同中約定的民事訴訟或者申請仲裁解決。三、房屋租賃合同糾紛哪個法院管轄1．當事人已經(jīng)約定管轄法院的，以約定的為準；2．當事人沒有約定管轄法院的，通常由被告住所地或
    2023-10-28
    162人看過
  • 農(nóng)村房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓，要怎么收取按多少收取
    一、農(nóng)村房屋買賣應該具備的條件：1、購房者具有合法的購買資格農(nóng)村房屋所依存的宅基地屬于農(nóng)村集體成員所有，因此購房者必須是該村民集體成員，城市居民不具備購買農(nóng)村房屋的主體資格。2、售房者具有合格的出售資格售房者必須對自己所有的財產(chǎn)有占有、使用、收益和處分的權利。對于房屋共有人員來說，其中的一方單方面處分房屋的，如果取得房屋的人支付了合理的對價，那么買賣是成立的，其它共有人可以售房者主張權利，但不得以未取得其同意而主張合同無效。3、購房者符合申請宅基地的條件農(nóng)村村民一戶只能有一處宅基地，已有宅基地的村民不得再申請宅基地。如果購房者不符合上述條件，以買賣形式變相的占有更多的宅基地，這樣的買賣得不到法律的支持和保護。4、買賣需經(jīng)過村民委員會同意從物權角度看，只有村民委員會才有資格代表所有人對這種物權作出實質(zhì)性處分，所以房屋買賣需經(jīng)過村委會同意才可以。二、農(nóng)村房屋過戶需要的材料：1、登記申請書2、申
    2023-02-04
    109人看過
  • 房東收取轉(zhuǎn)讓費是否符合法律法規(guī)的要求
    一、房東收取轉(zhuǎn)讓費是否符合法律法規(guī)的要求房東收轉(zhuǎn)讓費是否合法目前我國現(xiàn)行的法律法規(guī)還沒有明確規(guī)定。業(yè)主與承租者可以在房屋租賃合同中直接進行相關約定，按照合同約定處理，收取轉(zhuǎn)讓費的前提應當轉(zhuǎn)讓合法。《民法典》第七百一十六條，承租人經(jīng)出租人同意，可以將租賃物轉(zhuǎn)租給第三人。承租人轉(zhuǎn)租的，承租人與出租人之間的租賃合同繼續(xù)有效；第三人造成租賃物損失的，承租人應當賠償損失。承租人未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租的，出租人可以解除合同。二、房屋轉(zhuǎn)讓登記在哪里申請房屋轉(zhuǎn)讓登記去縣級以上地方人民政府房產(chǎn)管理部門辦理。雙方確立轉(zhuǎn)讓關系后進行網(wǎng)簽，交付房款換領收據(jù)，繳納規(guī)定稅金，攜帶合同、身份證件、產(chǎn)權證件等資料到房產(chǎn)交易中心辦理房產(chǎn)證過戶手續(xù)?！冻鞘蟹康禺a(chǎn)管理法》第六十一條，房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓或者變更時，應當向縣級以上地方人民政府房產(chǎn)管理部門申請房產(chǎn)變更登記，并憑變更后的房屋所有權證書向同級人民政府土地管理部門申請土地使用權變更登
    2023-10-29
    426人看過
  • 二房東收轉(zhuǎn)讓費同時又收房租怎么起訴解除合同
    1、準備好民事訴訟狀。2、到具有管轄權的人民法院起訴，并提交相關的證據(jù)材料。3、按照人民法院的通知準時出席參與訴訟活動。4、若不服一審判決或裁定，應在接到判決書后15天內(nèi)或接到裁定書后10天內(nèi)向原審人民法院或上一級人民法院提出上訴，并遞交上訴狀?！币?、承租人可以解除房屋租賃合同的情形有哪些？承租人解除合同的，主要有如下情形：(1)租賃物危及承租人的安全或者健康的，即使承租人訂立合同時明知該租賃物質(zhì)量不合格，承租人仍然可以隨時解除合同。(2)因不可歸責于承租人的事由，致使租賃物部分或者全部毀損、滅失，不能實現(xiàn)合同目的的，承租人可以解除合同。(3)因第三人對租賃物主張權利，以致承租人無法對標的物使用、收益，行使租賃權的。二、租房合同的違約金標準是怎么規(guī)定的？一般來說合同違約金上限是不超過實際損失的30%。但是如果過高或者過低是可以請求法院給予減少或者增加的?！睹穹ǖ洹返谖灏侔耸鍡l第2款規(guī)定：
    2023-06-25
    266人看過
  • 公司轉(zhuǎn)讓收費
    股權轉(zhuǎn)讓
    如果轉(zhuǎn)讓方屬于個人，則需要繳納個人所得稅，依照百分之二十稅點進行繳納。如果轉(zhuǎn)讓方屬于公司的，則所涉及的稅務問題就比較多，內(nèi)資公司轉(zhuǎn)讓股權涉及到的水中，公司將股權轉(zhuǎn)讓給其他公司，則該股權轉(zhuǎn)讓所得，將會涉及到企業(yè)所得稅、營業(yè)稅、契稅、印花稅等等。在變更當中有可能會產(chǎn)生其他的手續(xù)費跟資料費等等。一、股權變更要交印花稅嗎如果股權以低于市場價轉(zhuǎn)讓，盡管是零對價轉(zhuǎn)讓，也需要繳納契稅和所得稅，不需要繳納印花稅。如果按市場價也沒有差價，則只需要繳納契稅。簽訂股權轉(zhuǎn)讓協(xié)議的雙方當事人，都是印花稅的納稅人，包括股權轉(zhuǎn)讓人和受讓人。首先，轉(zhuǎn)讓人是個人的。需要繳納個人所得稅，按照20%繳納。如果是平價轉(zhuǎn)讓的，則不需要繳納個人所得稅。印花稅，按照萬分之五。雙方都需要繳納。其次，轉(zhuǎn)讓方是企業(yè)的。需要繳納企業(yè)所得稅，契稅，印花稅等等企業(yè)所得稅:企業(yè)所得稅的稅率為25%。符合條件的小型微利企業(yè)，減按20%的稅率征收企業(yè)所
    2023-03-31
    134人看過
  • 房東違規(guī)收取電費嗎？
    如果超過當?shù)仉妰r的，是屬于違法的行為。禁止任何單位和個人在電費中加收其他費用，但是地方集資辦電在電費中加收費用的，由省、自治區(qū)、直轄市人民政府依照國務院有關規(guī)定制定辦法。禁止供電企業(yè)在收取電費時，代收其他費用。房東亂收水電費如何應對？房東亂收水電費如何應對？房東亂收水電費屬于違規(guī)行為，租戶可以向物價部門舉報，價格監(jiān)督部門會依法查處。我國《電力法》第四十四條規(guī)定：禁止任何單位和個人在電費中加收其他費用；但是，法律、行政法規(guī)另有規(guī)定的，按照規(guī)定執(zhí)行。地方集資辦電在電費中加收費用的，由省、自治區(qū)、直轄市人民政府依照國務院有關規(guī)定制定辦法。我國《電力法》規(guī)定：禁止任何單位和個人在電費中加收其他費用，未按照國家核準的電價和用電計量裝置的記錄向用戶計收電費、超越權限制定電價或者在電費中加收其他費用的，由物價主管部門給予警告，責令返還違法收取的費用，可以并處違法收取費用五倍以下的罰款；情節(jié)嚴重的，對有關
    2023-08-04
    187人看過
  • 公司股東之間股份轉(zhuǎn)讓是否收取稅費
    公司股東之間轉(zhuǎn)讓股份交稅需要交印花稅以及個人所得稅，印花稅是合同的雙方都需要繳納的。根據(jù)相關法律規(guī)定，在繼承、遺產(chǎn)處分、直系親屬之間無償贈予股權的情況下可以不交所得稅。一、直系親屬房產(chǎn)贈與需要交哪些稅贈與房產(chǎn)是需要交稅的，根據(jù)我國法律規(guī)定，直系親屬間無償贈與房產(chǎn)可以暫免征收營業(yè)稅，但需繳納個人所得稅、公證費和契稅。公證費按房價2%繳納。契稅按房價3%繳納。個人所得稅按年限繳納，如房子不滿5年的，應當繳納的費用按房子差價額的20%。二、贈與和繼承哪個交稅少通過繼承取得房產(chǎn)交稅少。通過繼承取得房屋所有權的，繼承人無需繳納個人所得稅、增值稅、土地增值稅、契稅等稅費，只需要繳納印花稅。但是如果是贈與，則需要繳納個人所得稅、契稅；購買未滿兩年的普通住宅還需要繳納增值稅。但是直系親屬之間贈與房產(chǎn)，無需繳納個人所得說和增值稅。三、財產(chǎn)繼承需要交稅嗎?財產(chǎn)繼承不需要交稅，目前我國沒有遺產(chǎn)稅，但因繼承房屋所
    2023-06-26
    139人看過
  • 房租到期后，遇到房東收回房子并收取轉(zhuǎn)讓費的情況，應該怎么應對？
    合同到期，如果房東說要收回店面自己經(jīng)營，可以要求收回轉(zhuǎn)讓費。具體方法是：1、雙方應當協(xié)商解決，雙方可以做適當?shù)淖尣?，這是解決問題的上上策。2、如果協(xié)商不成，可以找雙方都熟悉的人員或者相關組織進行調(diào)解，這樣也比較有效的。3、如果上述兩個辦法不行，只能向法院起訴，通過法律解決問題。房租到期房東不退押金怎么辦？可以起訴。雙方簽訂了合同，需要按照合同約定履行，如一方違約，另一方可以追究違約責任。我國《民法典》規(guī)定，當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當承擔繼續(xù)履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責任。《中華人民共和國民法典》第七百三十四條租賃期限屆滿，承租人繼續(xù)使用租賃物，出租人沒有提出異議的，原租賃合同繼續(xù)有效，但是租賃期限為不定期。租賃期限屆滿，房屋承租人享有以同等條件優(yōu)先承租的權利。
    2023-07-05
    267人看過
  • 為什么賣方要收取轉(zhuǎn)讓費？
    承租者不是從房東處租賃的商鋪，是從上一個經(jīng)營者手中租賃，所以要收取轉(zhuǎn)讓費。中國現(xiàn)行的法律法規(guī)尚未明確規(guī)定不能收取轉(zhuǎn)讓費，收取轉(zhuǎn)讓費是業(yè)主與承租者的私人約定，但是，收取轉(zhuǎn)讓費的前提應當是轉(zhuǎn)讓合法，應當在征得房東的同意后才可以轉(zhuǎn)讓。根據(jù)中國相關法律規(guī)定，轉(zhuǎn)租需要房東同意，否則不得轉(zhuǎn)租。土地使用證的轉(zhuǎn)讓費用土地收益金，是指土地使用者將其所使用的土地使用權轉(zhuǎn)讓（含連同地面建筑物一同轉(zhuǎn)讓）給第三者時，就其轉(zhuǎn)讓土地交易額按規(guī)定比例向財政部門繳納的價款；或土地使用者將其所使用的土地使用權出租（含連同地面建筑物一同出租）給其他使用者時，就其所獲得的租金收入按規(guī)定比例向財政部門繳納的價款。土地出讓金，是指各級政府土地管理部門將土地使用權出讓給土地使用者，按規(guī)定向受讓人收取的土地出讓的全部價款（指土地出讓的交易總額）；或土地使用期滿，土地使用者需要續(xù)期而向土地管理部門繳納的續(xù)期土地出讓價款；或原通過行政劃撥獲
    2023-07-12
    448人看過
  • 遺產(chǎn)轉(zhuǎn)讓還將收取公證費
    繼承、過戶需要公證費嗎。遺囑和繼承的公證。遺囑公證是在立遺囑前先立遺囑，然后持遺囑、身份證、戶口簿、結(jié)婚證、房產(chǎn)證（如房產(chǎn)證）到公證處辦理。經(jīng)公證，遺囑具有法律效力。死者死亡后兩個月內(nèi)，遺囑指定繼承人可以持經(jīng)公證的遺囑到公證處辦理繼承公證。繼承公證是指公證機構(gòu)根據(jù)法律和繼承人的申請，證明繼承人繼承行為的真實性、合法性，確認繼承人繼承權的活動。繼承人在取得繼承公證書時，可以辦理繼承手續(xù)，例如，可以辦理房屋的繼承和轉(zhuǎn)讓。
    2023-05-08
    161人看過
換一批
#合同訂立
北京
律師推薦
    展開

    顯失公平是指不具備欺詐、脅迫、乘人之危等原因，但行為人單方面獲取暴利，依照行為當時的情形，社會公認為重大不公平的行為。顯失公平行為違反了權利義務相一致的原則，違背當事人的真實意愿，屬于意思表示不真實的行為。合同顯失公平的，當事人可以申請撤銷... 更多>

    #顯失公平
    相關咨詢
    • 轉(zhuǎn)讓費收取標準
      北京在線咨詢 2022-03-10
      我是做房產(chǎn)中介的，這點很簡單，你和真正的房東簽署協(xié)議，在簽協(xié)議前，房東出具有效的房產(chǎn)或商鋪證明，并且在交接的時候，誰收前誰給你開具收條，本人簽字，然后查好水電等各項費用，把你們寫上的各項問題都寫在協(xié)議上，至于中間的轉(zhuǎn)租方，在你和房主簽好協(xié)議后，在給他出讓費用，然后叫他給你開個收條，上面寫明收款的緣由（轉(zhuǎn)讓費），然后就沒別的什么了%7E在有的就是涉及到如一方違約怎么辦，違約金是多少，在什么情況下不算
    • 房東收取轉(zhuǎn)讓費時，我們該如何維權？
      新疆在線咨詢 2024-12-17
      轉(zhuǎn)讓費是指在租賃期間，如果下家（第三方）經(jīng)營者希望獲得店面經(jīng)營權，向原經(jīng)營者支付的一定轉(zhuǎn)租費用。轉(zhuǎn)讓費通常包括原經(jīng)營者的裝修費、雜費和其他相關成本。店面轉(zhuǎn)讓不一定都有轉(zhuǎn)讓費，但多數(shù)轉(zhuǎn)讓費會逐級轉(zhuǎn)下去。轉(zhuǎn)讓費數(shù)額可以不告知房東，但新的租約合同必須由房東、原經(jīng)營者、下家經(jīng)營者三方簽訂。影響轉(zhuǎn)讓費的主要因素包括： 1. 原店面裝修，即原經(jīng)營者提前支出的裝修費。 2. 地段、店面知名度和品牌等經(jīng)營環(huán)境。
    • 東營轉(zhuǎn)讓商鋪怎么收取費用
      北京在線咨詢 2023-08-01
      商鋪所有權人和承租人都應當獲得補償，所有權人的補償包括對商鋪估價補償，商鋪出租的租金損失的補償。商鋪承租人的補償包括： 1、店面裝修的補償； 2、停產(chǎn)停業(yè)損失的補償； 3、貨物出清損失的補償； 4、設備搬遷或重置的補償。具體每一項的補償標準，則需要根據(jù)實際評估來確定。
    • 商用房屋租賃不應收取轉(zhuǎn)讓費
      陜西在線咨詢 2023-03-02
      商用房屋租賃不應收取轉(zhuǎn)讓費，商用房屋租賃收取轉(zhuǎn)讓費只能造成不公平現(xiàn)狀，對于市場交易沒有任何有利之處，只會讓部分人產(chǎn)生不勞而獲的想法，不利于社會主義市場經(jīng)濟的持續(xù)健康、和諧發(fā)展。
    • 轉(zhuǎn)租房東收取轉(zhuǎn)租費合理嗎？
      廣東在線咨詢 2023-01-15
      可以，但是轉(zhuǎn)租要經(jīng)過出租人的同意才可以轉(zhuǎn)租。轉(zhuǎn)租是指承租人在租賃期內(nèi)將租入資產(chǎn)出租給第三方的行為。轉(zhuǎn)租至少涉及三方（原出租人、原承租人和新承租人）和兩份租約（原出租人和租約）。如果出租人不同意轉(zhuǎn)租，則承租人不能私自進行轉(zhuǎn)租。