我能收回房子的按揭項目資金嗎
來源：法律編輯整理
時間： 2023-05-08 10:04:00
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2008年11月，由于資金短缺，我與負(fù)責(zé)房屋建設(shè)的承建商簽訂了協(xié)議。房子完工后，我在一塊宅基地（5層，每層136平方米）上結(jié)算了房子的工程款?，F(xiàn)在建設(shè)者把房子都賣了，這讓我無法正常管理房子我想問一下按揭項目能不能收回？律師回答說：首先，我們需要通過法院確認(rèn)你方合同的法律效力。有關(guān)法律知識：
建筑法第三十七條建筑工程的設(shè)計，應(yīng)當(dāng)符合國家規(guī)定制定的建筑安全規(guī)程和技術(shù)規(guī)范，保證工程的安全性能。第三十八條建筑施工企業(yè)編制施工組織設(shè)計，應(yīng)當(dāng)根據(jù)建筑工程的特點，制定相應(yīng)的安全技術(shù)措施；專業(yè)性強的工程，編制專項安全施工組織設(shè)計，采取安全技術(shù)措施。第三十九條建筑施工企業(yè)應(yīng)當(dāng)采取措施，維護(hù)施工現(xiàn)場的安全，防范危險和火災(zāi)；有條件的，對施工現(xiàn)場實行封閉管理。
施工現(xiàn)場可能對相鄰建筑物、構(gòu)筑物和特殊作業(yè)環(huán)境造成破壞的，施工企業(yè)應(yīng)當(dāng)采取安全防護(hù)措施。第四十條**單位應(yīng)當(dāng)向施工企業(yè)提供與施工現(xiàn)場有關(guān)的地下管線資料，施工企業(yè)應(yīng)當(dāng)采取措施予以保護(hù)。第四十一條建筑施工企業(yè)應(yīng)當(dāng)遵守環(huán)境保護(hù)和安全生產(chǎn)的法律、法規(guī)，對施工現(xiàn)場的各種粉塵、廢氣、廢水、固體廢物、噪聲、振動等造成的環(huán)境污染和危害，采取措施加以控制和治理。
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法律綜合知識一、我出項目他出資金可以嗎可以的，只要雙方協(xié)商好。二、騙取國家項目資金屬于犯什么罪詐騙罪。套取國家專項資金的使用人不符合國家專項資金政策的基本條件，在申報過程中以非法占有為目的，嚴(yán)重弄虛作假，虛構(gòu)并不存在的企業(yè)或項目，偽造關(guān)鍵性申報材料，符合詐騙罪構(gòu)成要件的，應(yīng)當(dāng)對使用人以詐騙罪定罪處罰?！缎谭ā返诙倭鶙l：詐騙公私財物，數(shù)額較大的，處三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并處或者單處罰金；數(shù)額巨大或者有其他嚴(yán)重情節(jié)的，處三年以上十年以下有期徒刑，并處罰金；數(shù)額特別巨大或者有其他特別嚴(yán)重情節(jié)的，處十年以上有期徒刑或者無期徒刑，并處罰金或者沒收財產(chǎn)。本法另有規(guī)定的，依照規(guī)定。三、建筑施工合同的資金付款方式有幾種建筑施工合同的資金付款方式有2種，可以分期付款，按工程進(jìn)度分期付款，即完成一定工作任務(wù)支付一定比例的工程款。可以按預(yù)付款，即簽訂工程承包合同時預(yù)付一部分款項，待工程完工驗收后一次性支付全2022-03-30498人看過 -
定金按揭定金可以退回情況如下：1、如果雙方按照合同履行，定金應(yīng)作為價格或者退還；2、如果由于特殊情況下的自然因素導(dǎo)致無法簽訂業(yè)務(wù)合同，協(xié)議和補充協(xié)議內(nèi)容未能達(dá)成協(xié)議，且無法簽訂合同，則定金可以退還；3、如果賣方因單方違約而無法繼續(xù)履行，定金可以退還兩倍；在其余情況下，押金不能退還。預(yù)購合同交上定金后可以退回嗎？一般不可以退回。特殊能退情形：1、如果是因為合同條款達(dá)不成一致意見，購房者要求退房，開發(fā)商／賣家一般會直接將定金退給購房者。2、新房開發(fā)商在售房時“五證”不全。3、認(rèn)購書或購房合同中，對于退定金的條件有約定的話，只要情況符合退定金的條款，都可依據(jù)認(rèn)購書或購房合同讓開發(fā)商退定金。《中華人民共和國民法典》第五百八十六條當(dāng)事人可以約定一方向?qū)Ψ浇o付定金作為債權(quán)的擔(dān)保。定金合同自實際交付定金時成立。定金的數(shù)額由當(dāng)事人約定；但是，不得超過主合同標(biāo)的額的百分之二十，超過部分不產(chǎn)生定金的效力。實際交付2023-07-08342人看過 -
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結(jié)婚證二次房改的房子買賣是否能按揭房改房貸款指借款人根據(jù)國家房改政策規(guī)定，以從房屋產(chǎn)權(quán)單位購買的可出售公有住房作為抵押物而從銀行得到的貸款。房改房又稱已購公房,已購公房是指原福利分房時代取得的住房使用權(quán),在居住人付出一定金額的款項后,取得的所有權(quán)房子。已購公房在取得所有權(quán)后,可視同商品房一樣在市場上轉(zhuǎn)讓交易。這種房產(chǎn)在上市交易的時候,由購買方按當(dāng)年的成本價的百分之一和面積的乘積繳納土地出讓金。在交納土地出讓金后,即客戶購買房屋后,房產(chǎn)性質(zhì)發(fā)生改變,房產(chǎn)性質(zhì)由已購公房變更為商品房。皆時即可做抵押貸款。所購房改房必須為產(chǎn)權(quán)清晰自有住房，房屋使用年限一般不超過20年，并且不在拆遷公告范圍之內(nèi)。房屋按揭貸款手續(xù)條件：主參貸人身份證，戶口本，結(jié)婚證復(fù)印件;個人學(xué)歷學(xué)位復(fù)印件;房屋買賣合同原件;個人收入證明原件，或者稅單;個人資產(chǎn)證明;房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件;首付款證明;所申請貸款銀行的活期存折賬號，即還款賬號;2023-05-31278人看過 -
扶養(yǎng)因經(jīng)濟犯罪需要償還受害人經(jīng)濟損失,如果沒有償還能力,法院依法可以采取強制執(zhí)行措施,但是,如果是被執(zhí)行人及其所扶養(yǎng)家屬生活所必需的居住房屋,人民法院可以查封,但不得拍賣、變賣或者抵債。因此,如果是唯一住房,應(yīng)該不會被沒收。一、家里的殘疾人在法院可以執(zhí)行房子嗎沒有這個特別規(guī)定。如果該殘疾人僅有一套住房的，對于唯一一套住房的，人民法院可以查封，但不能拍賣。對于超過被執(zhí)行人及其所扶養(yǎng)家屬生活所必需的房屋和生活用品，人民法院根據(jù)申請執(zhí)行人的申請，在保障被執(zhí)行人及其所扶養(yǎng)家屬最低生活標(biāo)準(zhǔn)所必需的居住房屋和普通生活必需品后，可予以執(zhí)行。二、什么情況下房子法院不能查封根據(jù)《中華人民共和國締結(jié)條約程序法》，以中華人民共和國、中華人民共和國政府或者中華人民共和國政府部門名義同外國、國際組織締結(jié)的條約、協(xié)定和其他具有條約、協(xié)定性質(zhì)的文件中規(guī)定免于查封的財產(chǎn)。對于被執(zhí)行人及其所扶養(yǎng)家屬生活所必需的居住房屋，人民法2023-03-30454人看過 -
債務(wù)人可以。他項權(quán)證的辦理一般都是在產(chǎn)權(quán)證已經(jīng)出證的同時辦理，因此，需要購房業(yè)主夫妻雙方(未婚需要當(dāng)?shù)孛裾殖鼍呶椿樽C明)到房管部門辦證大廳親自辦理，他人不能替代。一般辦理后1個月工作日就可以審核完畢，發(fā)證給業(yè)主了。房屋抵押權(quán)登記的時限為10個工作日。屬特殊原因的，經(jīng)房屋登記機構(gòu)負(fù)責(zé)人批準(zhǔn)可以延長登記時限。一般來說在做他項權(quán)利登記時，上面就會載明期限日期，這個期限即為房屋他項權(quán)證的有效期，也就是債務(wù)人履行債務(wù)的期限?！斗课菟棛?quán)證》中設(shè)有“權(quán)利存續(xù)期間”欄目，在他項權(quán)利登記時，要求以契載期限填寫。他項權(quán)證的權(quán)利存續(xù)期間，兼顧抵押權(quán)和典權(quán)。若是抵押貸款，則相應(yīng)的抵押期限應(yīng)為抵押合同規(guī)定的抵押人履行債務(wù)的期限；如是典當(dāng)，則典當(dāng)期限應(yīng)為典房合同的出典期限。此外房屋他項權(quán)證還載明了“注銷時間”，即他項權(quán)利消失的日期。在他項權(quán)證為注銷之前，抵押權(quán)人或典權(quán)人(銀行、典當(dāng)行)可憑借他項權(quán)證相關(guān)規(guī)定，依法行使他2023-04-11496人看過
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房地產(chǎn)項目擱置，資金能否收回成謎天津在線咨詢 2024-11-09如果您在購買房產(chǎn)時遇到了爛尾樓，請不要自行斷供。但是，您可以嘗試以下方法解決這個問題： 1. 與銀行協(xié)商。您可以與銀行協(xié)商，暫時不歸還貸款。如果雙方達(dá)成一致，您需要簽署一份協(xié)議。 2. 向法院提起訴訟。您還可以向法院提起訴訟，要求撤銷房屋買賣合同。一旦合同被解除，您與銀行簽署的房屋抵押合同也會失效，從而使您無需再歸還貸款。 -
按揭的房子他項權(quán)證丟失貸款能要回來嗎天津在線咨詢 2023-01-171、房貸全部還清后，銀行把他項權(quán)證還給你。 2、你到房產(chǎn)交易中心把他項權(quán)證給房產(chǎn)交易中心注銷。 3、然后房產(chǎn)證上蓋個章，表示你擁有此房產(chǎn)的完全產(chǎn)權(quán)。 4、具體可以聯(lián)系一下交易中心。 他項權(quán)證指在他項權(quán)利登記后，由房管部門核發(fā)、由抵押權(quán)人持有的權(quán)利證書。
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銀行收房后按揭的錢還能回來嗎？河南在線咨詢 2022-10-19銀行按揭概念銀行按揭的正確名稱是購房抵押貸款，是購房者以所購房屋之產(chǎn)權(quán)作為抵押，由銀行先行支房款給發(fā)展商，以后購房者按月向銀行分期支付本息，銀行按揭的成數(shù)通常由五成到八成不等，期限由1年到30年不等。銀行按揭是促進(jìn)房地產(chǎn)市場活躍的最有效的手段。銀行按揭的風(fēng)險按揭作為一種抵押貸款，對銀行來說，本身就存在著風(fēng)險。以2007年一季度時美國次級按揭的蝴蝶效應(yīng)引發(fā)的全球金融風(fēng)險來說，由于按揭這種融資方式，部 -
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按揭購買的房屋押金，提前退租是否能收回租金？天津在線咨詢 2024-12-07當(dāng)租戶在入住后希望提前終止租賃合同時，應(yīng)遵循以下原則以解除該租賃合同：首先，雙方需就此問題進(jìn)行充分協(xié)商并達(dá)成一致意見，以此作為解除租賃合同的基礎(chǔ)；其次，援引相關(guān)法定條款以解除該租賃合同。具體來說： （1）因不可控自然事件（例如地震引起的建筑物損毀）等原因致使租賃合同無法繼續(xù)履行時，可依法予以解除； （2）在租賃期終止日前，若任何一方明確表明或通過自身實際行動表示不再遵守本合同約定，例如此類情形
