久久精品免费一区二区喷潮,精品人妻乱码一,二,三区,精品一区二区三区在线成人,久久国产劲暴∨内射,精品久久久久成人码免费动漫

可以買沒有房產(chǎn)證的二手房。二手房沒有房產(chǎn)證，有土地使用證。房地產(chǎn)登記機構查詢后，如果可以轉(zhuǎn)讓，可以購買。如果不能辦理轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)，風險很大。

不動產(chǎn)物權的設立、變更、轉(zhuǎn)讓、消滅，依照法律規(guī)定應當?shù)怯浀?，?a target="_blank" href="http://www.cookingeasy.cn/cjh/9627773572753155602.html">不動產(chǎn)登記簿記載之日起生效。第十五條當事人訂立有關設立、變更、轉(zhuǎn)讓、消除房地產(chǎn)物權的合同，除法律另有規(guī)定或者合同另有約定外，自合同成立之日起生效；未辦理物權登記的，不影響合同效力。

二手房怎樣過戶沒有房產(chǎn)證的

二手房沒房產(chǎn)證是不能過戶的，《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》規(guī)定，下列房地產(chǎn)，不得轉(zhuǎn)讓：（一）以出讓方式取得土地使用權的，不符合本法第三十九條規(guī)定的條件的。（二）司法機關和行政機關依法裁定、決定查封或者以其他形式限制房地產(chǎn)權利的。（三）依法收回土地使用權的。（四）共有房地產(chǎn)，未經(jīng)其他共有人書面同意的。（五）權屬有爭議的。（六）未依法登記領取權屬證書的。（七）法律、行政法規(guī)規(guī)定禁止轉(zhuǎn)讓的其他情形。

《中華人民共和國民法典》第二百一十四條不動產(chǎn)物權的設立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，依照法律規(guī)定應當?shù)怯浀模杂涊d于不動產(chǎn)登記簿時發(fā)生效力。

《中華人民共和國民法典》第二百一十五條當事人之間訂立有關設立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅不動產(chǎn)物權的合同，除法律另有規(guī)定或者當事人另有約定外，自合同成立時生效；未辦理物權登記的，不影響合同效力。