住房公積金旨在給予中低收入者購房支持,近些年規(guī)模逐漸擴大
為配合我國住房福利制度改革,我國借鑒新加坡中央公積金經(jīng)驗建立住房公積金制度,自1991年開始在上海試點逐漸推廣至全國,同時住房實物分配到貨幣化分配順利過渡。20多年中住房公積金制度不斷修訂與完善,規(guī)模和覆蓋人群不斷擴大,近幾年公積金繳存余額增速大約在20%左右。目前,公積金的使用方向只有四種,一是個人住房貸款,二是購買國債,三是滿足職工提取使用,四是用于建設保障房。
公積金仍存在一些問題亟待解決
公積金額度有限,審批較慢,最高貸款額度上限過低,無法成為很多低收入家庭貸款的首選。
地區(qū)間公積金發(fā)展不平衡,一二線城市房地產(chǎn)市場需求多,對公積金貸款的需求亦較高,三四線城市則有大量公積金沉淀于銀行存款,資金利用率低,增值收益低。2012年末結余公積金近萬億。
公積金在制度設計時存在一定缺陷,只給予繳存者極低的利息,無法保值升值,公積金增值收益間接補貼地方財政,而同時銀行獲得大量公積金的低息存款,近幾年獲益頗多。
未來將加大公積金在住房金融體系中的作用,將其發(fā)展成為專業(yè)的住房銀行
住房公積金的機構設置注定其管理分散,易受地方政府和地方房地產(chǎn)周期影響,未來,出于對治理結構和資金保值增值的考慮,對于在住房金融中占據(jù)重要地位的公積金中心,應改造升級為專業(yè)的住房銀行,當前,應在資產(chǎn)盤活和資金運用上找到出路。擴大歸集范圍,即擴大保障范圍,在城鎮(zhèn)化推進中,農(nóng)民工逐漸納入歸集范圍成為趨勢。
作為住建部有管理權的資金池,公積金將發(fā)展成為穩(wěn)定房地產(chǎn)市場的資金基石,可通過率先降低或提高首付比例為商業(yè)銀行起到示范作用,可通過盤活個貸資產(chǎn),逐漸擴大貸款規(guī)模,擴大受益人群。
為盤活個貸資產(chǎn),發(fā)行住房抵押貸款債券是非常有效的方法,債券與貸款利率之間的差額可以通過公積金增值收益貼息,但貼息額并不高,屬于公積金收益可承受范圍內(nèi)。
公積金可發(fā)行REITs募集資金,解決公租房融資難的問題。由于公租房收益率低,回款期長,發(fā)行REITs或許仍需公積金貼息,但相較于一次性的大量籌集建設資金,貼息金額小且分散,可減輕財政壓力。此外可鼓勵公積金結余較多的地區(qū)購買REITs,提高資金利用率。除此之外,加強公積金的異地合作也成為未來一段時間的工作重點。
住房公積金旨在給予中低收入者購房支持,近些年規(guī)模逐漸擴大為配合我國住房福利制度改革,我國借鑒新加坡中央公積金經(jīng)驗建立住房公積金制度,自1991年開始在上海試點逐漸推廣至全國,同時住房實物分配到貨幣化分配順利過渡。20多年中住房公積金制度不斷修訂與完善,規(guī)模和覆蓋人群不斷擴大,近幾年公積金繳存余額增速大約在20%左右。目前,公積金的使用方向只有四種,一是個人住房貸款,二是購買國債,三是滿足職工提取使用,四是用于建設保障房。
公積金仍存在一些問題亟待解決
1)公積金額度有限,審批較慢,最高貸款額度上限過低,無法成為很多低收入家庭貸款的首選。2)地區(qū)間公積金發(fā)展不平衡,一二線城市房地產(chǎn)市場需求多,對公積金貸款的需求亦較高,三四線城市則有大量公積金沉淀于銀行存款,資金利用率低,增值收益低。2012年末結余公積金近萬億。3)公積金在制度設計時存在一定缺陷,只給予繳存者極低的利息,無法保值升值,公積金增值收益間接補貼地方財政,而同時銀行獲得大量公積金的低息存款,近幾年獲益頗多。
未來將加大公積金在住房金融體系中的作用,將其發(fā)展成為專業(yè)的住房銀行住房公積金的機構設置注定其管理分散,易受地方政府和地方房地產(chǎn)周期影響,未來,出于對治理結構和資金保值增值的考慮,對于在住房金融中占據(jù)重要地位的公積金中心,應改造升級為專業(yè)的住房銀行,當前,應在資產(chǎn)盤活和資金運用上找到出路。
擴大歸集范圍,即擴大保障范圍,在城鎮(zhèn)化推進中,農(nóng)民工逐漸納入歸集范圍成為趨勢。
作為住建部有管理權的資金池,公積金將發(fā)展成為穩(wěn)定房地產(chǎn)市場的資金基石,可通過率先降低或提高首付比例為商業(yè)銀行起到示范作用,可通過盤活個貸資產(chǎn),逐漸擴大貸款規(guī)模,擴大受益人群。
為盤活個貸資產(chǎn),發(fā)行住房抵押貸款債券是非常有效的方法,債券與貸款利率之間的差額可以通過公積金增值收益貼息,但貼息額并不高,屬于公積金收益可承受范圍內(nèi)。
公積金可發(fā)行REITs募集資金,解決公租房融資難的問題。由于公租房收益率低,回款期長,發(fā)行REITs或許仍需公積金貼息,但相較于一次性的大量籌集建設資金,貼息金額小且分散,可減輕財政壓力。此外可鼓勵公積金結余較多的地區(qū)購買REITs,提高資金利用率。
除此之外,加強公積金的異地合作也成為未來一段時間的工作重點。
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公積金貸款買房的門檻還是比較低的?，F(xiàn)在正規(guī)的企業(yè)都會給員工交納住房公積金。在買房時想通過住房公積金來貸款，只需要滿足一些條件就可以貸款了。那么申請住房公積金貸款要多久才能放款呢?公積金貸款要什么條件職工申請住房公積金貸款，應當同時符合下列基本條件：1、按規(guī)定正常足額繳存住房公積金，且在申請貸款時已連續(xù)繳存六個月(含)以上。2、購買住房為本市自住普通住房，有符合法律規(guī)定的購房合同和相關證明材料，并同意以所購住房作為貸款擔保。3、購買商品房的，銷售樓盤已經(jīng)中心審批同意，在合同簽訂(付款方式約定為按揭貸款)、支付首付款后，提出貸款申請。4、購買二手房的，房產(chǎn)代理中介已經(jīng)中心備案，在合同簽訂(付款方式約定為按揭貸款)、支付首付款后，辦理房產(chǎn)交易過戶手續(xù)前，提出貸款申請。5、購買公有住房的，應在合同簽訂、全部房價款已付清后，辦理房產(chǎn)交易過戶手續(xù)前，提出貸款申請。6、拆遷安置的，應在合同簽訂、全部房價2023-05-04453人看過 -
駕駛證新的《機動車駕駛證申領和使用規(guī)定》即91號令對交通違法行為扣分制度作了一些改變，其中將原來7種扣滿分的違法行為，刪減至目前的4種。三種行為只罰款不扣分在剛公布的91號令中，只有4項違法行為一次會被扣12分。原有的“違反交通管制的規(guī)定強行通行，不聽勸阻的”、“使用他人駕照駕駛機動車的”和“超過三個月不繳納罰款或者連續(xù)兩次逾期不繳納罰款的”被取消扣分。“這幾項規(guī)定中的扣罰12分的規(guī)定雖然被取消但相應的罰款還是要繳納。”有關人士表示，“這對于那些因為工作忙而時常忘記繳納罰款的司機們來說，無疑是一個好消息?！辈贿^，接到處罰通知后超過期限不交罰款，仍會收取每日3%的滯納金。遮擋號牌一次扣6分在2004年的71號令中，只規(guī)定了“故意遮擋、污損、不按規(guī)定安裝機動車號牌的”一次被扣3分。而隨著“涉牌”違法行為越來越嚴重，這次的91號令還把偽造、變造號牌也列入了違法扣分標準里，并且規(guī)定“故意遮擋、污損、不按2023-05-01364人看過 -
樣板房將中意戶型放至整棟樓里看一般來說，如果能看到的話，會對戶型評薦有很大幫助?？磻粜妥詈媚馨堰@個戶型放在整個的平層關系圖中來看，這樣能體現(xiàn)出一樓層中所有單元的分布，是一梯兩戶，還是一梯三戶，乃至更多。專家指出，看到這個關系圖后能夠讓看房者清晰辨識，自己關注的戶型位置;樓層中的電梯、樓道的位置等。如有的戶型能明顯看出臥室的隔壁就是電梯間，我們不妨想想看，電梯上上下下帶來的噪音僅憑這一面墻能消除多少，尤其是幾年后，電梯噪音會對日常生活造成很大的影響。所以購房者看房時務必要向開發(fā)商索取平層關系圖，將自己看中的戶型放至整棟建筑乃至整個樓盤小區(qū)的大范圍來看。房子的朝向問題，也能通過平層關系圖和小區(qū)規(guī)劃平面圖，再加上指北針看個明白。值得注意的是，一般來說，南向、東南朝向要比北向、西北朝向更佳，但也要因盤而異，因人而異。有的戶型是北向，但卻是正對中央園林，景觀資源好，而坐北朝南戶型也并不見得好，因為其有可能2023-05-03135人看過 -
住房公積金問：目前我市住房公積金的發(fā)展現(xiàn)狀。答：我們臨汾市從1995年元月開始建立住房公積金制度，到現(xiàn)在已有近20年的發(fā)展歷史。在市委、市政府、市住房公積金管委會的正確領導下，在相關單位的大力支持配合下，我市住房公積金事業(yè)穩(wěn)步健康發(fā)展，覆蓋面逐年擴大，歸集額大幅增長，使用率不斷提高。2012年全市當年歸集13億元，累計歸集61.91億元，余額48.20億元;當年發(fā)放個人住房貸款5.9億元，累計發(fā)放27.11億元;全市24.13萬人參加住房公積金制度，覆蓋率達到85.01%;對解決職工住房困難、促進城市建設、保障和改善民生、促進社會和諧發(fā)揮了積極作用。今天，臨汾12329住房公積金熱線在全省率先開通，是臨汾人民生活中的一件大事，這標志著我市住房公積金管理工作又邁上了一個新的臺階。問：為什么要建設12329住房公積金熱線答：一方面是根據(jù)上級的要求，去年9月份，住建部印發(fā)了《關于開通12329住房公積金熱2023-05-29187人看過
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借款什么是等額等額是把按揭貸款的本金總額與利息總額相加，然后平均分攤到還款期限的每個月中．作為還款人，每個月還給銀行固定金額．優(yōu)點：每月還相同的數(shù)額，作為貸款人，操作相對簡單．每月承擔相同的款項也方便安排收支．缺點：由于利息不會隨本金數(shù)額歸還而減少，銀行資金占用時間長，還款總利息較等本還款法高．適用人群：收入處于穩(wěn)定狀態(tài)的家庭，買房自住，經(jīng)濟條件不允許前期投入過大，可以選擇這種方式。什么是等本使用這種方法是將貸款本金分攤到還款的各期，每期應還利息由未償還本金計算得出，每期還本金額不變，利息逐期減少。優(yōu)點：等額本金還款法，由于貸款人本金歸還得快，利息就可以少付缺點：前期還款額度大，需要一定資金實力保證。適用人群：當前收入較高者、或預計不久將來收入大幅增長準備提前還款人群。關于貸款金額總的貸款金額要具體看借款人的償還能力．一般每月的還款額不應超過收入的50％。申請人如有補充公積金，則公積金貸款最高2023-08-17396人看過 -
住房公積金個人住房公積金貸款是指以住房公積金為資金來源，向參加住房公積金制度的職工發(fā)放的定向用于購買、建造、翻建、大修自住住房的專項住房消費貸款。住房公積金貸款實行繳存住房公積金義務與權利對等原則。個人住房公積金貸款對象貸款對象為具有完全民事行為能力的在職職工，參加住房公積金制度并按規(guī)定連續(xù)、正常繳交住房公積金。住房公積金封存或集中封存的職工，不能申請住房公積金貸款。個人住房公積金貸款條件符合下列條件的職工，可以申請住房公積金貸款。1、具有城鎮(zhèn)戶口或有效居住身份;2、購、建自住住房并具有規(guī)定比例的自籌資金;3、連續(xù)、正常繳存住房公積金一年以上;4、有穩(wěn)定的職業(yè)及經(jīng)濟收入，信譽良好，有償還貸款本息的能力。5、同意用所購房產(chǎn)作為抵押并提供擔保。個人住房公積金貸款需提交的資料一、借款人及配偶身份證、戶口本、收入證明;二、借款人結婚證(或未婚證明)、公積金繳存證明;三、所購房產(chǎn)的國有土地使用證;四、商品房銷2023-05-05234人看過 -
直系親屬可以提取父母的公積金買房想買房但自己公積金太低，怎樣才劃算呢?答案是可以提取父母的公積金買房。目前大部分地區(qū)的公積金管理中心都出臺了直系親屬之間可以互相提取公積金買房的政策，大白話就是，我的公積金不夠買房的，但是我爸媽的夠，那我就可以以我的名義買房，但是提取我爸媽的公積金來付房款。公積金可以用來看病公積金可以用來看病，但這個病并不是平常的頭疼感冒，而是指重大疾病或重大手術住院治療，患病的不一定非得是本人，可以是家庭成員(包括配偶及未成年子女)。需要注意的是，各地對重大疾病的規(guī)定有所不同。公積金的繳存秘密①公積金繳存有限制因為公司要補同樣的錢，所以公積金繳存的越多對個人來說越劃算，但是公積金的繳存金額是有限制的。公積金繳存比例有限制，當下，住房公積金繳存比例不得超過12%。每年住房公積金管理中心會按你的上年工資核定你的繳費基數(shù)，然后再根據(jù)你的繳費基數(shù)由企業(yè)和個人分別承擔費用。無論多高薪，公積2023-06-05433人看過 -
繼承人1、公積金繳存比例有限制當下，住房公積金繳存比例不得超過12%。每年住房公積金管理中心會按你的上年工資核定你的繳費基數(shù)，然后再根據(jù)你的繳費基數(shù)由企業(yè)和個人分別承擔費用。無論多高薪，公積金繳存比例也不能超過12%。2、10年未用者最高可提10萬元繳存10年(含)以上未使用住房公積金的，可在裝修自住住房時，提取使用一次本人及配偶的住房公積金，最高提取額度為10萬元。3、繳存3個月可支取公積金在繳存城市無自有住房且租房的，只要連續(xù)繳存公積金滿3個月，無需租金發(fā)票、稅票也可以支取住房公積金支付房租。4、死亡后繼承人可提取公積金職工死亡或者被宣告死亡的，職工的繼承人、受遺贈人可以提取職工住房公積金賬戶內(nèi)的存儲余額，無繼承人也無受遺贈人的，職工住房公積金賬戶余額納入住房公積金增值收益中。5、公積金有助落戶公積金可以幫助落戶。在北京，居住證政策即將出臺，具體細節(jié)有待公布，但可以肯定的是，公積金對于申請落2023-05-05112人看過
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結婚證(一)公積金貸款對象1、貸款對象應是具有完全民事行為能力的自然人;2、具有濟南市城鎮(zhèn)戶口或有效居留身份(外地居民在濟南工作且繳存住房公積金的，也可申請辦理公積金貸款);3、具有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，信用良好，有按時還本付息的能力;4、至貸款時，借款人已累計繳存住房公積金12個月以上，連續(xù)繳存6個月以上;5、具有合法的購房合同或協(xié)議;6、已交付所購住房全部價款30%以上的首付款;7、同意以所購住房或其他房產(chǎn)作抵押，或以有價證券作質押。(二)公積金貸款額度申請住房公積金貸款金額不超過下列限額的，以申請額作為貸款金額;申請額超過限額的，以其中最低限額作為貸款金額。對個人住房公積金貸款額度的審批，應同時符合下列三個限額標準：1、每個購房戶所貸金額不高于所購房屋總價款的70%;2、每個購房戶不高于20萬元的貸款限額;3、公積金貸款額度=借款人及參貸人住房公積金月繳存額之和÷繳存比例×12個月×貸款年限×2023-05-05113人看過 -
一、購房首付按照現(xiàn)行規(guī)定，首套房首付最低3成、二套房首付最低6成(部分地區(qū)規(guī)定二套房首付最低7成，如上海、廣州等)。通常購買二手房，首付要比購買新房多一些，因為對于二手房，銀行按照其評估價來計算貸款額，而評估價通常低于房屋的成交價。二、房貸利率目前，全國各地的利率水平各不相同。即使在同一個城市，不同銀行的利率政策也有所不同。目前首套房利率在基準利率左右，二套房利率大致為基準上浮10%。但是銀行的利率會經(jīng)常調整，購房者最好到貸款行進行咨詢。三、房貸額度首套房貸可高可貸到房價的70%，二套房貸最高額度在房價的30%-40%之間，但實際金額貸款機構會根據(jù)借款人的還款能力、信用情況等因素綜合確定。四、還款方式最常見的還款方式為等額本金和等額本息。所謂等額本金，是指每月所還本金相同而利率遞減的還款方式;等額本息是指每月還款額相同的還款方式。通常等額本金可以節(jié)省更多的利率，但是前期還款的壓力較大。2023-06-01265人看過 -
住房公積金自由還款就是您申請住房公積金貸款時，住房公積金管理中心根據(jù)您的借款金額和期限，給出一個最低還款額，以后您在每月還款數(shù)額不少于這一最低還款額的前提下，可以根據(jù)自身的經(jīng)濟狀況，自由安排每月還款額的還款方式。自由還款方式有哪些特點?1)只要不低于最低還款額，每月的還款金額可以自由設定;2)可以通過客戶服務部電話委托的方式調整每月的還款額，操作省時省力;3)除最后一期外，每月先按照您通知的金額扣款，如果還款賬戶余額不足扣款失敗，還要按照最低還款額進行二次扣款，可以減少您貸款逾期的可能性。最低還款額是怎么確定的?住房公積金管理中心根據(jù)您申請的借款期限、借款金額和房屋折舊，確定您的最低還款額?？蛻舴詹抗δ芎喗榭蛻舴詹渴潜本┳》抗e金管理中心為大家提供的服務平臺。您可以通過客戶服務部調整月還款額，還能查詢到您貸款的相關情況，同時客戶服務部為您提供人工咨詢服務。公積金自由還款方式下償還貸款1、我想調整2023-05-01346人看過 -
住房公積金以下是住房公積金怎么取出來的答案：職工提取住房公積金時，須提供經(jīng)單位蓋章的個人住房公積金提取申請表（一式三份）、提取人身份證原件及復印件一份及以下證明材料：（1）非按揭購買自住住房的，提供以下證明材料：購買一手樓的，首次提取時，提供購房合同（或預售契約）、購房發(fā)票（或收據(jù)）原件及復印件一份；以后提取時，提供《廣州市住房公積金提取登記證》。購買二手樓的，首次提取時，提供房地產(chǎn)權證、契稅完稅證原件及復印件一份；以后提取時，提供《廣州市住房公積金提取登記證》。征地補償購買增大住房面積的，首次提取時，提供房屋拆遷安置協(xié)議、購買增大住房面積發(fā)票原件及復印件一份；以后提取時，提供《廣州市住房公積金提取登記證》。（2）償還購房貸款本息（按揭購買自住住房）的，首次提取時，提供與銀行簽訂的借款合同原件及復印件一份；以后提取時，提供《廣州市住房公積金提取登記證》。（3）建造自住住房的，提供鎮(zhèn)（鄉(xiāng)）以上城建部門2023-02-1697人看過
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法律綜合知識權威發(fā)布西班牙留學：留學不可不知的六大生活常識，更多西班牙留學相關信息請訪問。出國留學頻道為網(wǎng)友整理的西班牙留學：留學不可不知的六大生活常識，供大家參考學習。西班牙留學：留學不可不知的六大生活常識歐洲大家庭歐洲統(tǒng)一使用歐元之后，歐盟內(nèi)部的貿(mào)易、商業(yè)、交流將更為密切，留學生可以利用假期自由進入歐盟的申根國游歷。作息時間西班牙冬令時比北京時間晚7個小時，夏令時比北京時間晚6個小時。西班牙人的作息時間較為獨特：特別是中、晚餐的時間，一般中餐是在下午2點到4點之間進行；晚餐一般是晚間9、10點。商店的基本營業(yè)時間周一至周六10：00－13：30，17：00－21：00，大型百貨商場和超級市場中午一般不休息，而且晚上打烊的時間較晚。周日幾乎所有的商店、銀行均休息。餐飲西班牙普通食品的價格與上海相仿或略高。在有些超市中，如牛奶、飲料、大米、日用品等的價格比國內(nèi)還便宜。如果想念中國菜，馬德里、巴塞羅那到2023-12-03481人看過 -
住房公積金住房貸款的對象應是本市轄區(qū)內(nèi)，已建立住房公積金制度，按規(guī)定連續(xù)正常繳存公積金滿一年的在職職工?！疚咫U一金查詢】借款人必須同時具備以下條件:(一)金昌市常住戶口或有效居民身份證;(二)穩(wěn)定的職業(yè)和收入，信用良好，具備按期償還貸款本息能力;(三)具有合法的購買(建造、翻建、大修、裝修)自住住房的合同、協(xié)議或有關部門出具的相關書面證明材料;(四)購買二手房的，借款人須提交兩年內(nèi)的房屋交易過戶手續(xù)和完稅證明;(五)以共有房屋申請借款的，其借款人須為房屋共有人的直系親屬;(六)有管理中心認可并同意的財產(chǎn)作為抵押或質押擔保，或具有代償能力的第三人作為償還貸款本息并承擔連帶責任的保證擔保。借款人申請貸款時應向管理中心提供下列資料：(一)借款人及配偶身份證件(居民身份證、戶口簿或其他有效證件);(二)有關借款人家庭穩(wěn)定的經(jīng)濟收入證明;(三)符合規(guī)定的購買(建造、翻建、大修、裝修)住房合同或協(xié)議以及有關部門2023-05-29459人看過
住房公積金是指國家機關、國有企業(yè)、城鎮(zhèn)集體企業(yè)、外商投資企業(yè)、城鎮(zhèn)私營企業(yè)及其他城鎮(zhèn)企業(yè)、事業(yè)單位及其在職職工繳存的長期儲金，是用于住房的一種資金。具有普遍性、強制性、福利性和返還性的特點。... 更多>
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住房公積金的基本常識包括哪些天津在線咨詢 2021-12-21住房公積金的常識包括：住房公積金是單位及其在職職工為住房消費支出支付的個人長期住房儲蓄，屬于職工個人。住房公積金＝單位存款比例 個人存款比例一般為5％－12％之間。 -
知識拓展：申請住房公積金貸款的流程江西在線咨詢 2023-09-08(一)申請人及配偶住房公積金繳存證明; (二)申請人及配偶身份證明(指居民身份證、常住戶口簿和其他有效居留證件)，婚姻狀況證明文件; (三)家庭穩(wěn)定經(jīng)濟收入證明及其它對還款能力有影響的債權債務證明; (四)購買住房的合同、協(xié)議等有效證明文件; (五)用于擔保的抵押物、質物清單、權屬證明以及有處置權人同意抵押、質押的證明，有關部門出具的抵押物估價證明。 -
大家知道的公積金貸款買房常識有哪些嗎青海在線咨詢 2023-09-13公積金貸款買房注意事項： 1、公積金賬戶余額做購房首付很多人都認為既然公積金是職工購房福利政策那么理所當然的可以用來支付購房首付，其實這是不對的，因為公積金是先使用之后才可以提取的，簡而言之，購房者只有在購房后提供購房的證明材料才可以辦理提取手續(xù)。 2、裝修提取住房公積金住房公積金僅用于職工購買、建造、翻建、大修自住住房時可以提取。裝修不在住房公積金提取范圍內(nèi)，因此裝修提取住房公積金是不行的。 3 -
常住公積金和補充公積金有什么不同？山西在線咨詢 2022-11-01一、住房公積金的繳存是強制的，而補充住房公積金的繳存是自愿的；二、再次，住房公積金的繳存比例為單位、個人各7%，其繳存額有上下限的限制，而補充住房公積金單位和個人的繳存比例，分別在不大于各9%不小于各1%的范圍內(nèi)，由單位自行確定，其繳存額沒有上下限限制；三、其次，從繳存范圍來看，補充住房公積金的繳存范圍在住房公積金繳存范圍的基礎上增加了限制，規(guī)定只有足額繳納稅款的企業(yè)和自收自支的事業(yè)單位及其所屬職 -
買商鋪用公積金可以不住房公積金可以嗎貴州在線咨詢 2022-12-06不可以的。商鋪貸款其實是歸屬于商業(yè)房產(chǎn)貸款的，它不是屬于個人的住房貸款，所以不能使用公積金貸款。住房公積金，是用人單位和職工繳存的長期住房儲金，只能用于職工購買、建造、翻建、大修自住住房，不可以用于貸款購買商業(yè)門市。買商鋪一定要在合法的情況下購買。
