物業(yè)租賃須辦理那些手續(xù)
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時(shí)間： 2023-04-22 15:01:58
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北京市的物業(yè)租賃交易按出租人的不同劃為兩種：一種為發(fā)展商將所開(kāi)發(fā)的物業(yè)直接出租給承租人，發(fā)展商統(tǒng)一定價(jià)，并簽訂統(tǒng)一格式的合同，也稱(chēng)為一手租賃；另一種為投資房地產(chǎn)的買(mǎi)家從發(fā)展商手中買(mǎi)下個(gè)別單位，自行裝修后再向承租人出租，此為二手租賃。
同一個(gè)物業(yè)中的二手租賃的不同的出租人，即業(yè)主由于對(duì)出租產(chǎn)生的回收效益比率、速率存在一定程度上的認(rèn)識(shí)差別，因此從定價(jià)到合同條款均有不同。常常出現(xiàn)缺乏經(jīng)驗(yàn)的出租人、承租人在簽訂租賃合同的時(shí)候失之偏頗，造成自己不必要的權(quán)利以及利益上的損失，同時(shí)由于不識(shí)此處的法律規(guī)定而無(wú)從通過(guò)正常渠道挽回?fù)p失。因此，為保證租約的合法性，保證出租人、承租人的合法權(quán)益，不僅需要保證租約內(nèi)容的真實(shí)、合法，還需要在簽訂租賃合約之后30天內(nèi)到指定部門(mén)辦理登記備案手續(xù)，領(lǐng)取合法租賃證件。
以下為房地產(chǎn)租賃交易中簽署正式合同必備的工作程序：
1.須提供的文件
(1)《房屋所有權(quán)證》、《房屋租賃協(xié)議》、《國(guó)有土地使用證》、北京市外銷(xiāo)商品房預(yù)售契約；
(2)單位須提供法定代表人身份證明;個(gè)人須提供居民身份證件;
(3)共有房產(chǎn)共有人同意出租的書(shū)面證明;
(4)委托代管授權(quán)出租的書(shū)面證明；
2.程序
(1)簽訂《房屋租賃協(xié)議》；
(2)繳納稅費(fèi)；
3.所需費(fèi)用
(1)租賃雙方各繳納登記手續(xù)費(fèi)合同金額的1%;
(2)房屋租賃稅費(fèi)：
房產(chǎn)稅、營(yíng)業(yè)稅、教育費(fèi)附加：約為年租金的20%；
所得稅：企業(yè)，年租金的33%；個(gè)人，年租金的20%；
印花稅：雙方各繳納合同金額的0.1%。
登記備案管理部門(mén)：北京市房屋土地管理局房屋租賃處。
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托運(yùn)貨物的運(yùn)輸往往會(huì)涉及各種手續(xù)，如國(guó)際貨物運(yùn)輸合同，就必須向海關(guān)辦理出口貨物的報(bào)關(guān)，同時(shí)還必須為出口的貨物辦妥檢疫、檢驗(yàn)等手續(xù)；有些貨物的運(yùn)輸還必須經(jīng)過(guò)有關(guān)政府主管部門(mén)審批和同意。貨物運(yùn)輸中所涉及到的各種手續(xù)是運(yùn)輸所必須的，如果沒(méi)有這些手續(xù)，承運(yùn)人不能進(jìn)行正常運(yùn)輸。所以在運(yùn)輸前，承運(yùn)人一般都要求托運(yùn)人辦理這些手續(xù)，并且應(yīng)當(dāng)將辦理完這些手續(xù)的文件提交給承運(yùn)人，以便于承運(yùn)人運(yùn)輸。我國(guó)的各專(zhuān)門(mén)法基本上都強(qiáng)調(diào)了托運(yùn)人的這項(xiàng)義務(wù)，《中華人民共和國(guó)民用航空法》第一百二十三條規(guī)定，托運(yùn)人應(yīng)當(dāng)提供必要的資料和文件，以便在貨物交付前完成法律、行政法規(guī)規(guī)定的有關(guān)手續(xù)；因沒(méi)有此種資料、文件，或者此種資料、文件不充足或者不符合規(guī)定造成的損失，除由于承運(yùn)人或者其受雇人、代理人的過(guò)錯(cuò)造成的除外，托運(yùn)人應(yīng)當(dāng)對(duì)承運(yùn)人承擔(dān)責(zé)任?！吨腥A人民共和國(guó)海商法》第六十七條規(guī)定，托運(yùn)人應(yīng)當(dāng)及時(shí)向港口、海關(guān)、檢疫、檢驗(yàn)和其他主管機(jī)關(guān)辦理貨2023-06-09132人看過(guò) -
仲裁委員會(huì)找柜臺(tái)出租人了解情況，你可以和出租人自由協(xié)商，達(dá)成一致意思，簽訂租賃合同。之后你就可以根據(jù)租賃合同約定的租賃的權(quán)利和義務(wù)開(kāi)展業(yè)務(wù)。簽訂柜臺(tái)租賃合同，柜臺(tái)租賃合同的主要內(nèi)容如下：第一，明確租賃雙方當(dāng)事人的信息；第二，租賃柜臺(tái)的面積和租金的數(shù)量、租賃期限；第三，違反合同的規(guī)定。柜臺(tái)租賃協(xié)議合同書(shū)＜p＞出租人（以下稱(chēng)甲方）：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＜／p＞＜p＞承租人（以下稱(chēng)乙方）：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＜／p＞＜p＞根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及有關(guān)規(guī)定，為明確甲乙雙方的權(quán)利、義務(wù)，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同。＜／p＞＜p＞第一條甲方將＿＿＿＿＿＿＿＿＿節(jié)柜臺(tái)總面積＿＿＿＿＿＿＿＿＿平方米出租給乙方，用在甲方店內(nèi)從事商業(yè)經(jīng)營(yíng)。柜臺(tái)座落于＿＿＿＿＿＿＿＿＿、＜／p＞＜p＞第二條租賃期共＿＿＿＿＿＿＿＿年零＿＿＿＿＿＿＿＿＿個(gè)月，甲方從＿＿＿＿＿＿＿＿年＿＿＿＿月＿＿＿＿日起將出租柜臺(tái)交付乙方使用，至＿＿＿2023-08-07128人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)一、柜臺(tái)租賃辦理手續(xù)有什么柜臺(tái)租賃辦理手續(xù)有：雙方簽訂柜臺(tái)租賃合同，出租人查看承租人身份證、承租人查看出租人柜臺(tái)權(quán)屬證明；檢查柜臺(tái)的數(shù)量、新舊及使用狀況，移交柜臺(tái)進(jìn)行使用。《民法典》第七百零三條租賃合同是出租人將租賃物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。第七百零四條租賃合同的內(nèi)容一般包括租賃物的名稱(chēng)、數(shù)量、用途、租賃期限、租金及其支付期限和方式、租賃物維修等條款。第七百零七條租賃期限六個(gè)月以上的，應(yīng)當(dāng)采用書(shū)面形式。當(dāng)事人未采用書(shū)面形式，無(wú)法確定租賃期限的，視為不定期租賃。二、租房人轉(zhuǎn)租要的手續(xù)有什么租的房子想要轉(zhuǎn)租的，首先應(yīng)當(dāng)經(jīng)過(guò)出租人的同意，如果不經(jīng)出租人同意就轉(zhuǎn)租房子的，出租人可以解除該合同。但是能證明出租人知道轉(zhuǎn)租的事實(shí)，但是六個(gè)月未作出表示的，視為是同意轉(zhuǎn)租。出租人同意后就可以轉(zhuǎn)租房子了，在轉(zhuǎn)租時(shí)應(yīng)當(dāng)與第三人協(xié)商好租賃物的名稱(chēng)、數(shù)量、用途、租賃期限、租金及其支付期限和方式、2024-01-08175人看過(guò) -
土地轉(zhuǎn)讓土地轉(zhuǎn)讓并不是說(shuō)交易雙方只要把證、錢(qián)交換一下就可以，而是要經(jīng)過(guò)一系列法律規(guī)定的手續(xù)之后，才能轉(zhuǎn)讓。而土地轉(zhuǎn)讓的手續(xù)有：1、雙方提出申請(qǐng)，土地所有人帶齊轉(zhuǎn)讓協(xié)議，身份證明等資料前去辦理轉(zhuǎn)讓。2、等待相關(guān)機(jī)構(gòu)審查，經(jīng)辦人會(huì)對(duì)土地的資料進(jìn)行審查了解，有問(wèn)題的將不予辦理。3、現(xiàn)場(chǎng)勘查（由有關(guān)機(jī)構(gòu)派出人員進(jìn)行勘查，勘察結(jié)果會(huì)與出讓者提供的資料對(duì)比）。4、進(jìn)行地價(jià)評(píng)估，并提供報(bào)告書(shū)。5、填寫(xiě)轉(zhuǎn)讓審批表。6、審批。7、交納相關(guān)稅務(wù)，一般包括營(yíng)業(yè)稅、城建稅、教育費(fèi)、印花稅、契稅和土地增值稅，其中，營(yíng)業(yè)稅、城建稅、教育費(fèi)和土地增值稅由出讓方單獨(dú)繳納，印花稅、契稅則由雙方共同繳納。8、登記編號(hào)。9、土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓。2023-05-06437人看過(guò)
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土地變更需要經(jīng)原批準(zhǔn)機(jī)關(guān)批準(zhǔn)；未經(jīng)批準(zhǔn)，不得改變土地利用總體規(guī)劃確定的土地用途。變更土地需要提交以下材料：1、土地登記申請(qǐng)書(shū)；2、申請(qǐng)人身份證明材料；3、土地權(quán)屬來(lái)源證明；4、地籍調(diào)查表、宗地圖及宗地界址坐標(biāo)；5、地上附著物權(quán)屬證明；6、法律法規(guī)規(guī)定的完稅或者減免稅憑證；7、其他證明材料。一、房產(chǎn)繼承過(guò)戶(hù)但沒(méi)房產(chǎn)證怎么辦房產(chǎn)繼承過(guò)戶(hù)沒(méi)有房產(chǎn)證的，只需要開(kāi)具被繼承人的死亡證明和被繼承人與繼承人之間的親屬關(guān)系證明、然后帶身份證、戶(hù)口簿、土地證、房屋產(chǎn)權(quán)繼承過(guò)戶(hù)登記、有法院判決書(shū)的可以帶判決書(shū)等材料?！恫粍?dòng)產(chǎn)登記暫行條例》第十六條第一款規(guī)定，申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)提交下列材料，并對(duì)申請(qǐng)材料的真實(shí)性負(fù)責(zé)：（一）登記申請(qǐng)書(shū)；（二）申請(qǐng)人、代理人身份證明材料、授權(quán)委托書(shū)；（三）相關(guān)的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬來(lái)源證明材料、登記原因證明文件、不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)；（四）不動(dòng)產(chǎn)界址、空間界限、面積等材料；（五）與他人利害關(guān)系的說(shuō)明材料。（2023-04-02361人看過(guò) -
對(duì)于融資租賃合同的起租的認(rèn)定為，承租人將租賃設(shè)備列入財(cái)務(wù)融資租人固定資產(chǎn)賬簿，并在租賃設(shè)備上粘貼租賃資產(chǎn)標(biāo)簽，或噴涂融資租入固定資產(chǎn)的標(biāo)志；起租日是出租人為承租人支付的全部費(fèi)用可以確定或者基本確定的時(shí)日，一般為承租人實(shí)際接收租賃物件的日期。一、租賃公司偷偷收車(chē)合法嗎一般情況下，租賃公司偷偷進(jìn)行收車(chē)不合法。在融資租賃合同中，承租人延期履行了支付租金的義務(wù)，出租人是不可以直接解除融資租賃合同的，也不可以直接收回租賃物，而是需要經(jīng)過(guò)催告，如果承租人在經(jīng)過(guò)催告之后仍不支付租金的話(huà)，出租人可以要求承租人支付全部租金或者要求解除合同，收回租賃物。二、經(jīng)營(yíng)性租賃與融資性租賃之間的區(qū)別經(jīng)營(yíng)租賃與融資租賃的區(qū)別有三點(diǎn)：1、功能不同。由于租賃公司可以提供現(xiàn)成的融資租賃資產(chǎn)，企業(yè)可以在很短的時(shí)間內(nèi)獲得和安裝少量資金投入使用，并能迅速發(fā)揮作用，產(chǎn)生效益。因此，融資租賃行為可以縮短項(xiàng)目建設(shè)期，有效規(guī)避市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)，避免2023-06-26213人看過(guò) -
房產(chǎn)交易租賃備案網(wǎng)簽合租需要辦理手續(xù)如下：1、上海各區(qū)住房租賃服務(wù)中心地址，申辦單位：中介租房：經(jīng)過(guò)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)、住房租賃企業(yè)成交的，應(yīng)通過(guò)上述機(jī)構(gòu)和企業(yè)辦理網(wǎng)簽手續(xù)。自行成交：租賃當(dāng)事人確屬自行成交的，可到房屋所在區(qū)住房租賃服務(wù)中心(即各區(qū)房地產(chǎn)交易中心)辦理網(wǎng)簽手續(xù)。2、辦理材料：房屋產(chǎn)權(quán)證原件及復(fù)印件一份，產(chǎn)權(quán)證上所有產(chǎn)權(quán)人身份證原件復(fù)印件各一份，所有承租人的身份證原件復(fù)印件各一份。3、辦理材料說(shuō)明：申請(qǐng)住房租賃合同網(wǎng)簽的，出租方和承租方應(yīng)當(dāng)共同到場(chǎng)(如出租方和承租方為自然人且有共有人的，雙方至少有一人到場(chǎng)。申請(qǐng)人應(yīng)提交以下資料：《住房租賃合同網(wǎng)簽申請(qǐng)書(shū)》(原件)；當(dāng)事人身份證明(核對(duì)原件，收取復(fù)印件)；住房權(quán)屬證明(核對(duì)原件，收取復(fù)印件)。4、辦理流程：房東和承租人，攜帶以上材料到各區(qū)住房租賃服務(wù)中心，叫號(hào)辦理“住房租賃網(wǎng)簽業(yè)務(wù)”。在房產(chǎn)交易中心，領(lǐng)表填寫(xiě)《住房租賃合同網(wǎng)簽申請(qǐng)書(shū)》。被叫2023-04-05198人看過(guò) -
小區(qū)物業(yè)1.物業(yè)管理手續(xù)如何辦?(1)簽署《管理公約》。管理公約的內(nèi)容由開(kāi)發(fā)商依據(jù)國(guó)家的法律、法規(guī)與政策要求而制定，并經(jīng)市房屋土地管理部門(mén)批準(zhǔn)。業(yè)主(購(gòu)房者)對(duì)于管理公約的內(nèi)容一般應(yīng)接受，如果認(rèn)為有的打款嚴(yán)重不公，可以保留意見(jiàn)。因?yàn)?，該公約屬臨時(shí)性質(zhì)，在以后的業(yè)主大會(huì)可以進(jìn)行修改。(2)交付物業(yè)管理費(fèi)用等。(3)簽署各項(xiàng)管理守則，如裝修管理、衛(wèi)生管理、停車(chē)管理、治安管理等2.物業(yè)管理有哪些項(xiàng)目和費(fèi)用物業(yè)管理公共性服務(wù)項(xiàng)目有8個(gè)方面(1)清潔衛(wèi)生：樓宇內(nèi)公共樓道的公共地方的衛(wèi)生清潔，垃圾清運(yùn)以及經(jīng)常性的保潔;(2)綠化物日常維護(hù)：對(duì)綠化物進(jìn)行定期修剪、施肥、更新;(3)治安管理：設(shè)專(zhuān)職保安人員每天24小時(shí)的巡邏值班;(4)公共蓄水池維護(hù)：樓內(nèi)公共蓄水池應(yīng)定期清洗消毒;(5)水電管理：對(duì)配電設(shè)備、水泵房及公共水電設(shè)施進(jìn)行日常管理維修;(6)排污設(shè)備管理：清疏和維修排水、排污下水管道、化糞池;(7)高層2023-05-05387人看過(guò)
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農(nóng)村土地租賃應(yīng)當(dāng)遵循哪些法律程序（一）用地單位應(yīng)當(dāng)向市、縣國(guó)土資源管理部門(mén)申請(qǐng)土地租賃，并準(zhǔn)備相關(guān)申請(qǐng)材料。受理業(yè)務(wù)受理窗口受理，審核信息是否齊全，是否符合法定形式和審批受理要求。（3）土地供應(yīng)方案報(bào)批經(jīng)辦人根據(jù)土地利用總體規(guī)劃、土地利用年度計(jì)劃、城市規(guī)劃和市場(chǎng)情況，編制國(guó)有土地使用權(quán)報(bào)送規(guī)范和租賃土地供應(yīng)方案，報(bào)市、縣人民政府審批。（四）經(jīng)市、縣人民政府批準(zhǔn)，市、縣國(guó)土資源部門(mén)與土地使用者簽訂國(guó)有土地使用權(quán)租賃合同。合同內(nèi)容包括當(dāng)事人名稱(chēng)、土地位置和面積、土地用途和其他使用條件、租賃期限、租金標(biāo)準(zhǔn)及其調(diào)整方法、租金支付日期和方式、土地交付條件和時(shí)間、合同解除和終止條件。（五）支付土地使用單位支付土地租金和契稅，領(lǐng)取租賃合同。（6）歸檔和數(shù)據(jù)庫(kù)建設(shè)。2023-05-0871人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)看具體情況定。各省市要求不一樣，2004年交通運(yùn)輸部取消了汽車(chē)租賃的行政許可，但有的省市對(duì)此有要求，具體你要查詢(xún)當(dāng)?shù)氐摹兜缆愤\(yùn)輸管理?xiàng)l例》對(duì)汽車(chē)租賃的規(guī)定。2022-02-19397人看過(guò) -
小區(qū)車(chē)位應(yīng)優(yōu)先滿(mǎn)足本小區(qū)業(yè)主使用，如果對(duì)方不給續(xù)租，可以通過(guò)法院起訴解決。一般小區(qū)內(nèi)的車(chē)位只租賃給小區(qū)業(yè)主。一、開(kāi)發(fā)商車(chē)位只租不賣(mài)違法么？違法，對(duì)開(kāi)發(fā)商只售不租，并且在沒(méi)有滿(mǎn)足業(yè)主使用的情況下出售給其他小區(qū)業(yè)主的做法，可與開(kāi)發(fā)商先協(xié)商，協(xié)商不成，可以向房產(chǎn)行政主管部門(mén)進(jìn)行投訴，或通過(guò)法律途徑維權(quán)。業(yè)主在購(gòu)房前，要弄清地下車(chē)位歸屬，向開(kāi)發(fā)商提出租車(chē)位要求，并把開(kāi)發(fā)商的承諾內(nèi)容寫(xiě)進(jìn)合同中。二、車(chē)庫(kù)租賃合同書(shū)車(chē)庫(kù)租賃合同甲方（出租方）：身份證號(hào)：乙方（承租方）：身份證號(hào)：根據(jù)《中華人民共和國(guó)》及有關(guān)規(guī)定，甲、乙雙方在自愿、平等、互利的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：1、甲方將其擁有的位于小區(qū)號(hào)車(chē)庫(kù)在良好狀態(tài)下出租給乙方使用。2、租賃期限自年月日至年月日止，租賃期限為1年，每年租金為元。合同期滿(mǎn)后乙方需提前30日內(nèi)向甲方提出續(xù)租請(qǐng)求。3、租金為每月人民幣元(大寫(xiě)整)(不含車(chē)位管理費(fèi)元，車(chē)位管理費(fèi)2023-03-23117人看過(guò) -
營(yíng)業(yè)執(zhí)照一般流程如下：1。首先去工商部門(mén)領(lǐng)取《名稱(chēng)預(yù)先核準(zhǔn)通知書(shū)》（確定你的快餐店名稱(chēng)），咨詢(xún)工商部門(mén)，告訴他們你店的經(jīng)營(yíng)面積，看看是否需要消防。2、攜帶《名稱(chēng)預(yù)先核準(zhǔn)通知書(shū)》原件及復(fù)印件及其他材料（經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所房地產(chǎn)證明、租賃合同、身份證及復(fù)印件等）。），到當(dāng)?shù)匦l(wèi)生防疫部門(mén)（或美國(guó)食品藥品監(jiān)督管理局）申請(qǐng)《餐飲經(jīng)營(yíng)許可證》（或《食品衛(wèi)生許可證》）。營(yíng)業(yè)執(zhí)照負(fù)責(zé)人需要取得健康證，似乎至少需要兩個(gè)人。，如果需要辦消防的，同時(shí)去當(dāng)?shù)叵佬l(wèi)隊(duì)申報(bào)《消防檢查合格意見(jiàn)書(shū)》，這兩個(gè)證書(shū)都需要現(xiàn)場(chǎng)檢查。建議上述部門(mén)指導(dǎo)如何裝修廚房，詢(xún)問(wèn)有什么要求，如何安裝消防系統(tǒng)等。3、辦理《餐飲經(jīng)營(yíng)許可證》和《消防檢查合格意見(jiàn)書(shū)》（如有必要），到工商部門(mén)辦理營(yíng)業(yè)執(zhí)照。開(kāi)餐飲店需要哪些證件和執(zhí)照餐飲服務(wù)提供者應(yīng)當(dāng)取得《餐飲服務(wù)許可證》，并依法承擔(dān)餐飲服務(wù)的食品安全責(zé)任，具體如下：1、《餐飲服務(wù)許可證》有效期為3年。臨時(shí)從事餐飲服2023-08-07229人看過(guò)
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（一）根據(jù)《典當(dāng)行管理辦法》第九條規(guī)定設(shè)立典當(dāng)行，應(yīng)當(dāng)經(jīng)所在地縣級(jí)以上人民政府經(jīng)濟(jì)貿(mào)易委員會(huì)同意，由省級(jí)人民政府經(jīng)濟(jì)貿(mào)易委員會(huì)批準(zhǔn)，報(bào)國(guó)家經(jīng)濟(jì)貿(mào)易委員會(huì)備案。（二）根據(jù)《典當(dāng)行管理辦法》第十條規(guī)定設(shè)立典當(dāng)行申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)提交下列材料：1、設(shè)立申請(qǐng)報(bào)告（應(yīng)當(dāng)載明擬設(shè)立典當(dāng)行的機(jī)構(gòu)名稱(chēng)、注冊(cè)資本數(shù)額與來(lái)源、機(jī)構(gòu)住所、經(jīng)營(yíng)范圍及可行性分析等內(nèi)容）；2、典當(dāng)行章程；3、典當(dāng)行業(yè)務(wù)規(guī)則、內(nèi)部管理制度及安全防范措施；4、具有法定資格的驗(yàn)資機(jī)構(gòu)出具的驗(yàn)資證明；5、擬任法定代表人和高級(jí)管理人員簡(jiǎn)歷；6、符合要求的營(yíng)業(yè)場(chǎng)所的產(chǎn)權(quán)或者使用權(quán)的有效證明文件；7、工商行政管理機(jī)關(guān)核發(fā)的《企業(yè)名稱(chēng)預(yù)先核準(zhǔn)通知書(shū)》；8、國(guó)家經(jīng)濟(jì)貿(mào)易委員會(huì)規(guī)定的其他材料。一、房屋典當(dāng)和房屋抵押的區(qū)別有哪些（一）主體不同。房屋抵押人可以是債務(wù)人，也可以是第三人。房屋典當(dāng)中出典人必須是房屋所有權(quán)人。（二）目的不同。設(shè)立房屋典當(dāng)，對(duì)出典人來(lái)說(shuō)是2023-02-19496人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)承租人轉(zhuǎn)租租賃物須具備哪些條件租賃物的轉(zhuǎn)租指承租人不退出租賃關(guān)系，而將租賃物出租給第三人使用收益的法律現(xiàn)象。轉(zhuǎn)租是承租人不退出租賃關(guān)系而將租賃物出租給他人使用收益的債的關(guān)系。也可以認(rèn)為，它是承租人不退出租賃關(guān)系而將租賃物出租給他人使用收益的行為。在轉(zhuǎn)租中，存在三方當(dāng)事人：出租人，轉(zhuǎn)租人（承租人），第三人（次承租人）；在轉(zhuǎn)租關(guān)系的三方當(dāng)事人中，可能發(fā)生三種法律關(guān)系：出租人與轉(zhuǎn)租人之間的關(guān)系，轉(zhuǎn)租人與次承租人之間的關(guān)系以及出租人與次承租人之間的關(guān)系。二、承租人轉(zhuǎn)租租賃物須具備哪些條件（一）承租人將租賃物轉(zhuǎn)租的，應(yīng)當(dāng)具備下列要件：1、原租賃合同合法有效。這是轉(zhuǎn)租法律關(guān)系存在的前提；2、承租人與第三人簽訂了合法有效的轉(zhuǎn)租合同；3、承租人的轉(zhuǎn)租行為征得了出租人的同意或者事后得到出租人的追認(rèn)；4、轉(zhuǎn)租的租賃期限不得超過(guò)原租賃合同的租賃期限減去承租人已經(jīng)使用收益的年限的余額。在符合上述四個(gè)要件時(shí)，轉(zhuǎn)租合2023-12-01176人看過(guò)
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合同條款是指雙方協(xié)商一致后，約定雙方的權(quán)利義務(wù)，對(duì)雙方具有約束力的條款。合同條款是合同內(nèi)容的具體表現(xiàn)形式，主要通過(guò)合同條款體現(xiàn)和表達(dá)。合同作為當(dāng)事人之間的交易協(xié)議，內(nèi)容由合同各方在法律允許的范圍內(nèi)獨(dú)立約定。一般來(lái)說(shuō)，合同應(yīng)具備以下條款： 1... 更多>
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從到XX辦理須要那些手須寧夏在線(xiàn)咨詢(xún) 2022-10-31從河北到重慶百市譯辦理戶(hù)口,需要正當(dāng)理由，如結(jié)婚、購(gòu)房等。帶著身份證、戶(hù)口本、結(jié)婚證或房產(chǎn)證、個(gè)人申請(qǐng)書(shū)、村委會(huì)證明等材料，到原戶(hù)口所在地派出所辦理遷移證，再到遷入地派出所辦理遷入手續(xù)?！稇?hù)口登記條例》第十條公民遷出本戶(hù)口管轄區(qū)，由本人或者戶(hù)主在遷出前向戶(hù)口登記機(jī)關(guān)申報(bào)遷出登記，領(lǐng)取遷移證件，注民由農(nóng)村遷往城市，必須持有城市勞動(dòng)部門(mén)的錄用證明，學(xué)校的錄取證明，或者城市戶(hù)口登記機(jī)關(guān)的準(zhǔn)予遷入的證明， -
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辦理租賃清退的手續(xù)云南在線(xiàn)咨詢(xún) 2022-10-26對(duì)申請(qǐng)人家庭終止發(fā)放租房補(bǔ)貼的，管理中心為其開(kāi)具《天津市經(jīng)濟(jì)租賃房租賃保證金退款單》（以下簡(jiǎn)稱(chēng)《退款單》）一式三聯(lián)，送市住保辦審核。經(jīng)審核無(wú)誤的，市住保辦為申請(qǐng)人開(kāi)立銀行儲(chǔ)蓄存折，將實(shí)際應(yīng)退還申請(qǐng)人的租賃保證金本息劃入存折內(nèi)，并在《退款單》上加蓋“租賃保證金已清退”章，留存第一聯(lián)，第三聯(lián)交管理中心留存，第二聯(lián)及銀行儲(chǔ)蓄存折由管理中心轉(zhuǎn)交申請(qǐng)人。 -
須要辦里那方面手續(xù)浙江在線(xiàn)咨詢(xún) 2022-10-24本律師可代為起訴應(yīng)訴，申請(qǐng)傷殘鑒定，計(jì)算賠償項(xiàng)目及數(shù)額、代寫(xiě)法律文書(shū)、辦理取保候?qū)彽龋召M(fèi)合理（可風(fēng)險(xiǎn)代理），如需幫助，請(qǐng)來(lái)電咨詢(xún)或者面談。
