久久精品国产亚洲7777小说,精品国产一区二区三区不卡,精品一区二区不卡无码av

租房合同未約定物業(yè)費(fèi)由誰承擔(dān)？

來源：法律編輯整理時(shí)間： 2023-04-02 11:40:46 318 人看過

若房東與租戶沒有約定，則物業(yè)費(fèi)應(yīng)由房東承擔(dān)。

這所房屋的所有權(quán)人是房東，即房東就是業(yè)主，是物業(yè)的所有權(quán)人。因此與物業(yè)所簽訂的合同中，房東才是合同的一方而并非房屋的租戶。租戶和開發(fā)商、物業(yè)公司并沒有直接關(guān)系。

一、房產(chǎn)稅繳納需要哪些資料

房產(chǎn)稅是以房屋為征稅對(duì)象，按房屋的計(jì)稅余值或租金收入為計(jì)稅依據(jù)，向產(chǎn)權(quán)所有人征收的一種財(cái)產(chǎn)稅。

房產(chǎn)稅繳納需要的資料：

1、房子是自己的，業(yè)主只要帶上身份證、房產(chǎn)證，直接到稅務(wù)局辦理；

2、房子是租的，在租房合同上沒有特別注明話，跟租戶無關(guān)，房產(chǎn)稅的交納事宜應(yīng)有房東本身里完成；

3、如果租房合同上關(guān)于房產(chǎn)稅的特別說明，租戶須帶上自己的身份證、房東身份證、房產(chǎn)證、租賃協(xié)議以及付款證明。

二、二房東轉(zhuǎn)租被認(rèn)定無效租戶應(yīng)該怎么辦

認(rèn)定二房東轉(zhuǎn)租行為無效后，租戶可以要求二房東承擔(dān)違約責(zé)任，租戶對(duì)租賃物造成損失的應(yīng)由二房東賠償損失。原房東在簽訂的合同中明確表示不允許轉(zhuǎn)租或協(xié)商轉(zhuǎn)租房東予以拒絕的，轉(zhuǎn)租合同不具有法律效力，原房東可以依法解除。

三、托管公司跑了,租戶不搬可以斷水?dāng)嚯妴?/p>

托管公司跑路，房東可以根據(jù)合同約定解除與托管公司的托管合同、收回房屋，但租戶不搬，房東不能以斷水、斷電等暴力方式強(qiáng)制租戶搬離。托管公司無法提供住房給租客的話，租客只能按照跟租賃合同追究托管公司的違約責(zé)任。

聲明：該文章是網(wǎng)站編輯根據(jù)互聯(lián)網(wǎng)公開的相關(guān)知識(shí)進(jìn)行歸納整理。如若侵權(quán)或錯(cuò)誤，請(qǐng)通過反饋渠道提交信息，我們將及時(shí)處理。【點(diǎn)擊反饋】

擴(kuò)展閱讀

物業(yè)費(fèi)該由誰承擔(dān)？——關(guān)于租房物業(yè)費(fèi)的疑問
227人看過
租小區(qū)房誰承擔(dān)物業(yè)費(fèi)
370人看過
租戶不給物業(yè)費(fèi)，費(fèi)用應(yīng)由誰承擔(dān)
81人看過
物業(yè)用房租金究竟由誰來承擔(dān)？
171人看過
租房發(fā)生事故由誰承擔(dān),租房維修費(fèi)用由誰承擔(dān)
200人看過
房屋租賃的暖氣費(fèi)用和物業(yè)費(fèi)用由誰承擔(dān)？
293人看過

律師服務(wù)

熱門律師推薦

律師普法

換一批

更多約定解除相關(guān)文章

法律綜合知識(shí)
二手房未入住物管費(fèi)欠費(fèi)由誰承擔(dān)

二手房交易過程由于物業(yè)交割產(chǎn)生的問題常常給買賣雙方帶來糾紛不斷，所以做好物業(yè)交割對(duì)于雙方均是重要的事情?！景咐恐芟壬鷦傎I一套二手房，準(zhǔn)備裝天然氣，需要小區(qū)物業(yè)簽字蓋章時(shí)被告知，需補(bǔ)交前任房東拖欠的1290元的物管費(fèi)，如果不補(bǔ)交，物業(yè)就不簽字蓋章。而電話聯(lián)系前房主胡女士時(shí)，她否認(rèn)拖欠物業(yè)費(fèi)。物業(yè)公司提供的資料顯示，過去幾年，胡女士陸續(xù)欠下1290元的物管費(fèi)，期間僅繳納了衛(wèi)生費(fèi)?？紤]到物管費(fèi)并非周先生拖欠，給他優(yōu)惠到800元?！韭蓭煼治觥俊爸芟壬鷽]義務(wù)交前房主欠的物管費(fèi)。根據(jù)該市物業(yè)管理?xiàng)l例的規(guī)定，前業(yè)主存在拖欠物業(yè)費(fèi)的情形，物業(yè)公司只能找前業(yè)主，他們存在物業(yè)服務(wù)合同關(guān)系，不能約束雙方之外的第三人。新業(yè)主購房后，與物業(yè)建立新的物業(yè)服務(wù)合同關(guān)系，只對(duì)入住后的物管費(fèi)承擔(dān)繳納義務(wù)，物業(yè)公司的說辭站不住腳?！薄緶剀疤崾尽柯蓭煴硎厩胺恐魍锨返奈飿I(yè)費(fèi)周先生不用繳納。但此事給周先生帶來了諸多的麻煩。為了避

2023-12-05

237人看過
房屋出租
租賃合同中未約定維修義務(wù)由誰承擔(dān)維修責(zé)任

房屋修繕責(zé)任是指在房屋租賃期間對(duì)房屋自然損壞或人為損壞的維修責(zé)任由哪一方承擔(dān)的問題。根據(jù)法律規(guī)定，出租住宅用房的自然損壞或合同約定由承租人修繕的，由出租人負(fù)責(zé)修復(fù)。不及時(shí)修復(fù)，導(dǎo)致房屋發(fā)生破壞性事故，造成承租人財(cái)產(chǎn)損失或者人身傷害的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任。租用房屋從事生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)的活動(dòng)，修繕責(zé)任由雙方當(dāng)事人在租賃合同中約定。因此出租人有對(duì)房屋及其設(shè)備及時(shí)、認(rèn)真地檢查和修復(fù)，以保證房屋居住和使用的安全的義務(wù)。但因承租人過錯(cuò)造成房屋損壞的，由承租人負(fù)責(zé)修復(fù)或者賠償。一、出租方的主要義務(wù)有哪些(1)修繕房屋。為保證承租人安全和正常使用，出租人應(yīng)負(fù)責(zé)租賃房屋的修繕，包括零星維修和大修。大修后，出租人有權(quán)因房屋質(zhì)量提高而適當(dāng)提高租金。經(jīng)同意由承租人修繕的，可以修繕費(fèi)用充抵租金。(2)繳納房產(chǎn)稅。除另有約定外，房產(chǎn)稅一般由房屋出租人繳納。(3)出租人處分租賃房屋，應(yīng)提前通知承租人。二、房子租十年有何風(fēng)險(xiǎn)1、

2023-02-19

377人看過
不可抗力
應(yīng)該誰來承擔(dān)租房子物業(yè)費(fèi)

一、應(yīng)該誰來承擔(dān)租房子物業(yè)費(fèi)1、租房物業(yè)費(fèi)一般由房屋所有權(quán)人承擔(dān)，房東也可以在租賃合同中約定由房屋使用人交納，但其內(nèi)部約定不得對(duì)抗物業(yè)公司。租客拒絕繳納的，物業(yè)公司有權(quán)要求出租人交納并承擔(dān)連帶責(zé)任。2、法律依據(jù)：《物業(yè)管理?xiàng)l例》：第七條業(yè)主在物業(yè)管理活動(dòng)中，履行按時(shí)交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的義務(wù)。第四十一條業(yè)主應(yīng)當(dāng)根據(jù)物業(yè)服務(wù)合同的約定交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。業(yè)主與物業(yè)使用人約定由物業(yè)使用人交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的，從其約定，業(yè)主負(fù)連帶交納責(zé)任。第六十五條違反物業(yè)服務(wù)合同約定，業(yè)主逾期不交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的，業(yè)主委員會(huì)應(yīng)當(dāng)督促其限期交納;逾期仍不交納的，物業(yè)服務(wù)企業(yè)可以向人民法院起訴。二、租房子需要注意那些問題1、關(guān)于房子的費(fèi)用問題，目前都是房主承擔(dān)物業(yè)費(fèi)和取暖費(fèi)(北方)，其他的水電煤氣等日常生活的費(fèi)用由你承擔(dān)。2、房租的付款形式，目前大多采取押一付三，不過你也可以和房主商議其他的付款方式。3、看房時(shí)檢查下房子

2023-04-20

323人看過
取暖費(fèi)
租房合同中取暖費(fèi)約定不明要誰承擔(dān)

租賃合同中取暖費(fèi)約定不明的，雙方又達(dá)不成補(bǔ)充協(xié)議的，該費(fèi)用由房東承擔(dān)。根據(jù)法律規(guī)定，當(dāng)事人就費(fèi)用承擔(dān)人約定不明的，可以不明確的，可以協(xié)議補(bǔ)充；不能達(dá)成補(bǔ)充協(xié)議的，按照合同有關(guān)條款或者交易習(xí)慣確定。因此，按照交易習(xí)慣應(yīng)當(dāng)由房東承擔(dān)。相關(guān)法律可參考：《民法典》第五百一十條【合同沒有約定或者約定不明的補(bǔ)救措施】合同生效后，當(dāng)事人就質(zhì)量、價(jià)款或者報(bào)酬、履行地點(diǎn)等內(nèi)容沒有約定或者約定不明確的，可以協(xié)議補(bǔ)充；不能達(dá)成補(bǔ)充協(xié)議的，按照合同相關(guān)條款或者交易習(xí)慣確定。第五百一十一條【合同約定不明確時(shí)的履行】當(dāng)事人就有關(guān)合同內(nèi)容約定不明確，依據(jù)前條規(guī)定仍不能確定的，適用下列規(guī)定：(一)質(zhì)量要求不明確的，按照強(qiáng)制性國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)履行；沒有強(qiáng)制性國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)的，按照推薦性國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)履行；沒有推薦性國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)的，按照行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)履行；沒有國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)的，按照通常標(biāo)準(zhǔn)或者符合合同目的的特定標(biāo)準(zhǔn)履行。(二)價(jià)款或者報(bào)酬不明確的，按

2023-05-04

381人看過

第三者
承攬合同定作物風(fēng)險(xiǎn)由誰承擔(dān)

《民法典》第七百八十四條【承攬人保管義務(wù)】承攬人應(yīng)當(dāng)妥善保管定作人提供的材料以及完成的工作成果，因保管不善造成毀損、滅失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任。承攬合同發(fā)生糾紛時(shí)，當(dāng)事人雙方應(yīng)協(xié)商解決;協(xié)商不成時(shí)任何一方可向合同管理機(jī)關(guān)申請(qǐng)調(diào)解、仲裁，也可以直接向人民法院起訴。承攬合同糾紛的解決方式共有四種：協(xié)商、調(diào)解、仲裁和訴訟。協(xié)商解決就是承攬合同的雙方當(dāng)事人，在合同糾紛發(fā)生后，通過相互協(xié)商，達(dá)成協(xié)議，確立糾紛解決的方法、步驟及各自承擔(dān)的民事責(zé)任，最終解決合同糾紛。仲裁解決指爭(zhēng)議雙方根據(jù)爭(zhēng)議發(fā)生前或爭(zhēng)議發(fā)生后達(dá)成的協(xié)議，自愿將爭(zhēng)議交給第三者作出裁決，雙方對(duì)裁決必須執(zhí)行的一種解決爭(zhēng)議的方法。訴訟解決就是當(dāng)事人將爭(zhēng)議提交人民法院解決，人民法院在檢察院的監(jiān)督下，解決該爭(zhēng)端的一切活動(dòng)。訴訟包括起訴、審判和執(zhí)行三個(gè)階段。當(dāng)事人不愿和解、調(diào)解或者和解、調(diào)解不成的，可以根據(jù)仲裁協(xié)議向仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。涉外合同的當(dāng)事人

2023-03-10

444人看過
合同生效
物業(yè)承接查驗(yàn)費(fèi)用由誰承擔(dān)

物業(yè)承接查驗(yàn)費(fèi)用由建設(shè)單位承擔(dān)，建設(shè)單位也可以在前期物業(yè)服務(wù)合同中與物業(yè)服務(wù)企業(yè)約定承擔(dān)主體與承擔(dān)方式。在進(jìn)行物業(yè)承接查驗(yàn)前，物業(yè)服務(wù)企業(yè)和建設(shè)單位應(yīng)提前對(duì)查驗(yàn)費(fèi)用達(dá)成一致約定，避免因一方拒絕承擔(dān)查驗(yàn)費(fèi)用引起不必要的糾紛。一、物業(yè)服務(wù)合同屬于哪類合同根據(jù)物業(yè)的性質(zhì)不同，物業(yè)服務(wù)合同可以分為居住性物業(yè)服務(wù)合同和經(jīng)營(yíng)性物業(yè)服務(wù)合同。按照服務(wù)提供的所在階段不同，可以分為前期物業(yè)服務(wù)合同和物業(yè)服務(wù)合同。前者是指在物業(yè)銷售前，由建設(shè)單位與其選聘的物業(yè)服務(wù)企業(yè)簽訂的合同，后者是指在建設(shè)單位銷售并交付的物業(yè)達(dá)到一定數(shù)量時(shí)，依法成立業(yè)主委員會(huì)，由業(yè)主委員會(huì)與業(yè)主大會(huì)選聘的物業(yè)公司簽訂的合同。前期物業(yè)服務(wù)合同在業(yè)主委員會(huì)與物業(yè)服務(wù)企業(yè)簽訂的物業(yè)服務(wù)合同生效時(shí)終止。二、怎么簽訂物業(yè)服務(wù)合同物業(yè)服務(wù)合同通常由業(yè)主或業(yè)主委員會(huì)與物業(yè)服務(wù)企業(yè)簽訂。在業(yè)主、業(yè)主大會(huì)選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)之前，建設(shè)單位選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)的，應(yīng)

2023-04-11

119人看過
申請(qǐng)仲裁
租戶不交物業(yè)費(fèi)物業(yè)費(fèi)誰來承擔(dān)

租戶不交物業(yè)費(fèi)，物業(yè)費(fèi)業(yè)主來承擔(dān)。作為業(yè)主，在接到物業(yè)服務(wù)公司的催繳通知后，應(yīng)當(dāng)按照物業(yè)服務(wù)合同的約定償還欠交的物業(yè)費(fèi)，如果業(yè)主與租客的租賃合同中明確約定了由租客繳納物業(yè)費(fèi)的，則業(yè)主償還物業(yè)費(fèi)之后可以向租戶追償。能不交物業(yè)費(fèi)嗎有業(yè)主因?yàn)榧抑斜槐I，不滿意物業(yè)公司的服務(wù)，選擇拒交物業(yè)費(fèi)的方式來維權(quán)，這種方法是不妥當(dāng)?shù)?。被盜造成財(cái)產(chǎn)損失和拖欠物業(yè)費(fèi)是兩種不同的法律關(guān)系。物業(yè)公司與業(yè)主簽訂了物業(yè)服務(wù)合同，物業(yè)公司按照合同約定提供物業(yè)服務(wù)，業(yè)主應(yīng)當(dāng)按照約定交納物業(yè)費(fèi)。至于被盜需不需要物業(yè)公司賠償，得看物業(yè)公司有沒有責(zé)任，如果因?yàn)槲飿I(yè)公司管理不到位，導(dǎo)致被盜，物業(yè)公司需要承擔(dān)部分賠償責(zé)任。《中華人民共和國(guó)民法典》第九百四十四條業(yè)主應(yīng)當(dāng)按照約定向物業(yè)服務(wù)人支付物業(yè)費(fèi)。物業(yè)服務(wù)人已經(jīng)按照約定和有關(guān)規(guī)定提供服務(wù)的，業(yè)主不得以未接受或者無需接受相關(guān)物業(yè)服務(wù)為由拒絕支付物業(yè)費(fèi)。業(yè)主違反約定逾期不支付物業(yè)費(fèi)的，物

2023-08-14

304人看過
申請(qǐng)仲裁
租門面物業(yè)費(fèi)誰來承擔(dān)

一、租門面物業(yè)費(fèi)誰來承擔(dān)租門面物業(yè)費(fèi)原則上由業(yè)主承擔(dān)。業(yè)主和承租人約定誰支付的，按雙方約定支付物業(yè)費(fèi)?！吨腥A人民共和國(guó)民法典》第九百四十四條規(guī)定，業(yè)主應(yīng)當(dāng)按照約定向物業(yè)服務(wù)人支付物業(yè)費(fèi)。物業(yè)服務(wù)人已經(jīng)按照約定和有關(guān)規(guī)定提供服務(wù)的，業(yè)主不得以未接受或者無需接受相關(guān)物業(yè)服務(wù)為由拒絕支付物業(yè)費(fèi)。業(yè)主違反約定逾期不支付物業(yè)費(fèi)的，物業(yè)服務(wù)人可以催告其在合理期限內(nèi)支付；合理期限屆滿仍不支付的，物業(yè)服務(wù)人可以提起訴訟或者申請(qǐng)仲裁。物業(yè)服務(wù)人不得采取停止供電、供水、供熱、供燃?xì)獾确绞酱呓晃飿I(yè)費(fèi)。二、房租合同租賃期限房租合同租賃期限不得超過二十年。超過二十年的，超過部分無效。租賃期限屆滿，當(dāng)事人可以續(xù)訂租賃合同；但是，約定的租賃期限自續(xù)訂之日起不得超過二十年?！睹穹ǖ洹返谄甙倭阄鍡l，租賃期限不得超過二十年。超過二十年的，超過部分無效。租賃期限屆滿，當(dāng)事人可以續(xù)訂租賃合同；但是，約定的租賃期限自續(xù)訂之日起不得

2023-04-26

318人看過

合同期限
未繳物業(yè)費(fèi)，承擔(dān)者是誰？

要分兩種情況：第一種情況，開發(fā)商延期交付房屋，沒有以任何形式向所有業(yè)主發(fā)入住通知，這種情況是不需要繳納物業(yè)管理費(fèi)，所謂物業(yè)費(fèi)其實(shí)是業(yè)主在實(shí)際享受物業(yè)服務(wù)的同時(shí)，應(yīng)向物業(yè)服務(wù)公司繳納的服務(wù)費(fèi)用。第二種情況，開發(fā)商通知業(yè)主辦理入住通知，自業(yè)主接到入住通知辦理之日起，物業(yè)費(fèi)開始計(jì)收，也就是說如果您接到了入住通知，而因?yàn)閭€(gè)人原因遲遲不去辦理入住手續(xù)，即使你沒有辦交房也沒有領(lǐng)鑰匙，物業(yè)費(fèi)也是正常計(jì)收的。未交房要交物業(yè)費(fèi)嗎沒收房要交物業(yè)費(fèi)。根據(jù)《物業(yè)管理?xiàng)l例》第三十四條規(guī)定，業(yè)主委員會(huì)應(yīng)當(dāng)與業(yè)主大會(huì)選聘的物業(yè)服務(wù)企業(yè)訂立書面的物業(yè)服務(wù)合同。物業(yè)服務(wù)合同應(yīng)當(dāng)對(duì)物業(yè)管理事項(xiàng)、服務(wù)質(zhì)量、服務(wù)費(fèi)用、雙方的權(quán)利義務(wù)、專項(xiàng)維修資金的管理與使用、物業(yè)管理用房、合同期限、違約責(zé)任等內(nèi)容進(jìn)行約定。第四十一條規(guī)定，業(yè)主應(yīng)當(dāng)根據(jù)物業(yè)服務(wù)合同的約定交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。業(yè)主與物業(yè)使用人約定由物業(yè)使用人交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的，從其約定

2023-08-08

79人看過
訴訟代理
物業(yè)糾紛律師費(fèi)由誰承擔(dān)？

一、物業(yè)糾紛律師費(fèi)由誰承擔(dān)？律師費(fèi)一般由聘請(qǐng)律師的當(dāng)事人承擔(dān)，在某些法律規(guī)定的情形下也可由敗訴方承擔(dān)，如著作權(quán)、專利權(quán)、商標(biāo)權(quán)等知識(shí)產(chǎn)權(quán)糾紛案件。對(duì)于承擔(dān)律師費(fèi)的具體數(shù)量，法官基于自由裁量權(quán)，根據(jù)案件性質(zhì)酌情支持?！蹲罡呷嗣穹ㄔ宏P(guān)于審理著作權(quán)民事糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第二十六條著作權(quán)法第四十九條第一款規(guī)定的制止侵權(quán)行為所支付的合理開支，包括權(quán)利人或者委托代理人對(duì)侵權(quán)行為進(jìn)行調(diào)查、取證的合理費(fèi)用。人民法院根據(jù)當(dāng)事人的訴訟請(qǐng)求和具體案情，可以將符合國(guó)家有關(guān)部門規(guī)定的律師費(fèi)用計(jì)算在賠償范圍內(nèi)。二、業(yè)主跟物業(yè)公司糾紛的訴訟流程是怎樣的？1、原告起訴。2、法院受理后將起訴書副本送達(dá)被告。3、被告在十五日內(nèi)提交答辯狀，法院在五日內(nèi)將答辯狀副本送達(dá)原告如果被告不提交答辯狀，不影響審理。4、決定開庭審理的案件，法院在三日前通知當(dāng)事人并公告。5、法庭調(diào)查階段包括：當(dāng)事人陳述；告知證人的權(quán)利義務(wù)，證

2023-06-19

418人看過
配套設(shè)施
未約定維修義務(wù)的租賃合同，維修責(zé)任該由誰承擔(dān)？

房屋修繕責(zé)任是指在房屋租賃期間對(duì)房屋自然損壞或人為損壞的維修責(zé)任由哪一方承擔(dān)的問題。根據(jù)法律規(guī)定，出租住宅用房的自然損壞或合同約定由承租人修繕的，由出租人負(fù)責(zé)修復(fù)。不及時(shí)修復(fù)，導(dǎo)致房屋發(fā)生破壞性事故，造成承租人財(cái)產(chǎn)損失或者人身傷害的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任。租用房屋從事生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)的活動(dòng)，修繕責(zé)任由雙方當(dāng)事人在租賃合同中約定。因此出租人有對(duì)房屋及其設(shè)備及時(shí)、認(rèn)真地檢查和修復(fù)，以保證房屋居住和使用的安全的義務(wù)。但因承租人過錯(cuò)造成房屋損壞的，由承租人負(fù)責(zé)修復(fù)或者賠償。租賃合同之維修責(zé)任條款為避免風(fēng)險(xiǎn)，應(yīng)特別注意租賃合同中出租方對(duì)租賃物的維修責(zé)任，以及租賃場(chǎng)所及相關(guān)的配套設(shè)施和經(jīng)營(yíng)條件，以保障承租方正常經(jīng)營(yíng)。出租方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃場(chǎng)所固有配套設(shè)施設(shè)備等的免費(fèi)維修，在一定時(shí)間內(nèi)未派員維修或未恢復(fù)正常使用的情況下，承租方自行維修產(chǎn)生的費(fèi)用可直接從應(yīng)付租金中予以扣除?！吨腥A人民共和國(guó)民法典》第七百一十二條出租人應(yīng)當(dāng)

2023-07-06

242人看過
違約金
商鋪出租物業(yè)費(fèi)誰承擔(dān)

如果業(yè)主和承租人在租賃合同中對(duì)物業(yè)費(fèi)的承擔(dān)做了約定，就應(yīng)遵循合同約定。一、房屋有質(zhì)量問題業(yè)主有不交物業(yè)費(fèi)的權(quán)利嗎房屋存在質(zhì)量問題的業(yè)主不能拒絕交物業(yè)費(fèi)。因?yàn)榉课莸馁|(zhì)量問題應(yīng)當(dāng)由開發(fā)商負(fù)責(zé)，物業(yè)沒有責(zé)任替開發(fā)商承擔(dān)責(zé)任，只要物業(yè)按照物業(yè)合同的約定提供了合格的服務(wù)的，業(yè)主就應(yīng)當(dāng)繳納物業(yè)費(fèi)。如果房屋確實(shí)存在質(zhì)量問題的，業(yè)主可以在保修期內(nèi)要求開發(fā)商承擔(dān)維修責(zé)任。二、租賃合同應(yīng)注意的事項(xiàng)有哪些1、作為承租方，應(yīng)先審查租賃物是否存在法律法規(guī)禁止出租的情形，包括以下情形等：(1)未依法取得租賃物的相關(guān)證件;(2)共有租賃物未取得共有人同意的;(3)權(quán)屬有爭(zhēng)議的。2、作為承租方，為了預(yù)防欺詐，在合同中約定，如果承租方是租賃物的所有人，必須提供相關(guān)的證明文件;如果承租方不是租賃物的所有人，必須具有轉(zhuǎn)租權(quán)。3、為了避免爭(zhēng)議，在合同中對(duì)租賃物的基本信息應(yīng)進(jìn)行明確約定，如租賃物的規(guī)格、質(zhì)量、數(shù)量等。二、租賃合同之

2023-06-19

100人看過

強(qiáng)制執(zhí)行
物業(yè)費(fèi)必須由租客承擔(dān)嗎

如果房屋租賃合同里什么也沒說，租房物業(yè)費(fèi)就由出租人來交，但是如果雙方在合同中約定由承租人交，那么承租人就得按照合同向物業(yè)管理公司交物業(yè)管理費(fèi)了。如果出租人和承租人在合同中約定，由承租人向物業(yè)公司繳納物業(yè)費(fèi)，遵守物業(yè)公司的相關(guān)管理規(guī)定，并且該合同經(jīng)過了物業(yè)公司的書面確認(rèn)，那么出租人就將其與物業(yè)公司的債權(quán)債務(wù)轉(zhuǎn)讓給了承租人，承租人應(yīng)當(dāng)向物業(yè)公司履行這部分權(quán)利義務(wù)。如果承租人沒有付物業(yè)費(fèi)，就應(yīng)向物業(yè)公司承擔(dān)違約責(zé)任。一、物業(yè)費(fèi)不交幾年會(huì)起訴我們知道，當(dāng)物業(yè)公司向業(yè)主提供了物業(yè)服務(wù)，業(yè)主就應(yīng)該按時(shí)繳納物業(yè)費(fèi)用。如果業(yè)主不交物業(yè)費(fèi)，物業(yè)公司可以起訴。那么，物業(yè)費(fèi)拖欠多久會(huì)被起訴呢?法律沒有明確規(guī)定物業(yè)費(fèi)是按月交納還是按年交納，一般認(rèn)定應(yīng)該按月支付，如果沒有支付，物業(yè)公司履行了催告程序也就是通知業(yè)主來交物業(yè)費(fèi)，業(yè)主還是不交物業(yè)費(fèi)，就可以起訴了。具體的時(shí)間要看物業(yè)公司，最短的可以在業(yè)主超過了約定的交費(fèi)時(shí)

2023-04-12

478人看過
業(yè)主
租車位物業(yè)費(fèi)用的支付責(zé)任由誰承擔(dān)？

一般來說，小區(qū)停車位屬于全體業(yè)主的共同財(cái)產(chǎn)，但是通常情況中業(yè)主們停車還是要被收費(fèi)。既然已經(jīng)被收費(fèi)了，但是業(yè)主們又不明白這個(gè)停車位收費(fèi)所得給誰了。在自己家的地盤停車還要被收費(fèi)，收費(fèi)了還不到自己手上，就有人擔(dān)心自己的權(quán)益受到了侵害。租車位的注意事項(xiàng)1、一般車位出租都是短租形式。租期滿后，如果需要租車位的人太多，物業(yè)往往會(huì)加價(jià)，并通過抽簽等方式?jīng)Q定組給誰，因此能不能續(xù)租這是不確定的。2、如果購房者是在物業(yè)處租的不可轉(zhuǎn)讓的車位還好，租期內(nèi)都可以不用擔(dān)心沒有地方停車的問題，如果是租的可轉(zhuǎn)讓售賣的車位，那么車位就會(huì)面臨著隨時(shí)都有可能被轉(zhuǎn)讓售賣。3、車位其實(shí)分為兩種，一種是有物權(quán)的車位，另外一種是人防工程改造而成的車位，而人防工程的車位實(shí)際上的沒有物權(quán)的，只是有使用權(quán)，不建議花錢購買人防工程的車位，因?yàn)椴痪哂挟a(chǎn)權(quán)，沒有法律效力?！吨腥A人民共和國(guó)民法典》第二百七十五條建筑區(qū)劃內(nèi)，規(guī)劃用于停放汽車的車位、車

2023-07-06

292人看過