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夫妻貸款買房離婚后銀行貸款方面怎么解決

來(lái)源：法律編輯整理時(shí)間： 2023-03-14 18:31:41 261 人看過(guò)

夫妻共同貸款買房離婚該先由夫妻雙方協(xié)議分處理，不能達(dá)成協(xié)議的，人民法院可以判決該不動(dòng)產(chǎn)歸登記一方，尚未歸還的貸款為不動(dòng)產(chǎn)登記一方的個(gè)人債務(wù)。雙方婚后共同還貸支付的款項(xiàng)及其相對(duì)應(yīng)財(cái)產(chǎn)增值部分，離婚時(shí)應(yīng)分割夫妻共同財(cái)產(chǎn)的原則，由不動(dòng)產(chǎn)登記一方對(duì)另一方進(jìn)行補(bǔ)償。

一、婚前按揭房怎么去分割

婚前按揭房的分割：夫妻一方婚前簽訂不動(dòng)產(chǎn)買賣合同，以個(gè)人財(cái)產(chǎn)支付首付款并在銀行貸款；

婚后用夫妻共同財(cái)產(chǎn)還貸，不動(dòng)產(chǎn)登記于首付款支付方名下的，離婚時(shí)該不動(dòng)產(chǎn)由雙方協(xié)議處理。

不能達(dá)成協(xié)議的，人民法院可以判決該不動(dòng)產(chǎn)歸登記一方，尚未歸還的貸款為不動(dòng)產(chǎn)登記一方的個(gè)人債務(wù)。

雙方婚后共同還貸支付的款項(xiàng)及其相對(duì)應(yīng)財(cái)產(chǎn)增值部分，離婚時(shí)應(yīng)根據(jù)民法典第一千零八十七條第一款規(guī)定的原則，由不動(dòng)產(chǎn)登記一方對(duì)另一方進(jìn)行補(bǔ)償。

二、父母離婚孩子可以分到財(cái)產(chǎn)嗎？

父母離婚孩子不可以分到財(cái)產(chǎn)，因?yàn)檫@是屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)的分割，夫妻離婚共同房產(chǎn)貸款規(guī)定是可以將貸款考慮進(jìn)去，然后來(lái)平均的進(jìn)行分割，第一如果該房屋為婚后由雙方共同購(gòu)買，共同還貸，該房產(chǎn)屬于婚后財(cái)產(chǎn)，應(yīng)均等分割。

第二夫妻一方婚前簽訂不動(dòng)產(chǎn)買賣合同，以個(gè)人財(cái)產(chǎn)支付首付款并在銀行貸款，婚后用夫妻共同財(cái)產(chǎn)還貸，不動(dòng)產(chǎn)登記于首付款支付方名下的，離婚時(shí)該不動(dòng)產(chǎn)由雙方協(xié)議處理。

依前款規(guī)定不能達(dá)成協(xié)議的，人民法院可以判決該不動(dòng)產(chǎn)歸產(chǎn)權(quán)登記一方，尚未歸還的貸款為產(chǎn)權(quán)登記一方的個(gè)人債務(wù)。雙方婚后共同還貸支付的款項(xiàng)及其相對(duì)應(yīng)財(cái)產(chǎn)增值部分，離婚時(shí)應(yīng)根據(jù)《民法典》第一千零八十七條第一款規(guī)定的原則，由產(chǎn)權(quán)登記一方對(duì)另一方進(jìn)行補(bǔ)償。

三、夫妻一方婚前購(gòu)買的房屋離婚時(shí)如何分割

夫妻一方的婚前房產(chǎn)，一般屬于夫妻個(gè)人財(cái)產(chǎn)，如果沒(méi)有特殊約定的，在結(jié)婚后不會(huì)轉(zhuǎn)變?yōu)榉蚱薰餐?cái)產(chǎn)，因此離婚時(shí)不需要也不能分割對(duì)方的婚前個(gè)人房產(chǎn)，離婚時(shí)只能對(duì)夫妻共同財(cái)產(chǎn)進(jìn)行分割。

如果是夫妻一方婚前簽訂不動(dòng)產(chǎn)買賣合同，以個(gè)人財(cái)產(chǎn)支付首付款并在銀行貸款，婚后用夫妻共同財(cái)產(chǎn)還貸，不動(dòng)產(chǎn)登記于首付款支付方名下的，離婚時(shí)該不動(dòng)產(chǎn)由雙方協(xié)議分割。

不能達(dá)成協(xié)議的，人民法院可以判決該不動(dòng)產(chǎn)歸登記一方，尚未歸還的貸款為不動(dòng)產(chǎn)登記一方的個(gè)人債務(wù)。雙方婚后共同還貸支付的款項(xiàng)及其相對(duì)應(yīng)財(cái)產(chǎn)增值部分，離婚時(shí)由不動(dòng)產(chǎn)登記一方對(duì)另一方進(jìn)行補(bǔ)償。

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夫妻離婚影響銀行貸款嗎

該房產(chǎn)為夫妻共同財(cái)產(chǎn)，由于貸款尚未還清，未還清部分為雙方共同債務(wù)?；诓粍?dòng)產(chǎn)特性，只有一方能獲得房屋所有權(quán)。因此，獲得房產(chǎn)一方應(yīng)對(duì)另一方補(bǔ)償。一般原則為，獲得房產(chǎn)的一方向另一方支付首付和按揭貸款的一半，剩余貸款部分，由新的房產(chǎn)所有人獨(dú)立償還。一、女朋友房子貸款買的我想離婚按揭貸款房離婚時(shí)房產(chǎn)分割，應(yīng)具體分析：一、一方婚前貸款買房并取得房產(chǎn)證，婚后共同償還貸款。取得了房產(chǎn)證書(shū)，就意味著取得了房屋的所有權(quán)，離婚時(shí)房產(chǎn)應(yīng)歸屬于獲得產(chǎn)權(quán)登記一方。但是夫妻關(guān)系存續(xù)期間的財(cái)產(chǎn)增長(zhǎng)部分仍會(huì)作為共同財(cái)產(chǎn)分割。就房屋的價(jià)值而言，離婚時(shí)的房產(chǎn)價(jià)格大于結(jié)婚時(shí)的價(jià)格?；榍耙环街Ц兜姆慨a(chǎn)價(jià)款應(yīng)當(dāng)屬于個(gè)人財(cái)產(chǎn)，分割房產(chǎn)價(jià)值時(shí)應(yīng)當(dāng)首先予以扣除?；楹髢斶€的貸款、房屋的升值部分作為夫妻雙方共同財(cái)產(chǎn)。夫妻雙方分割的共同財(cái)產(chǎn)應(yīng)當(dāng)是房屋實(shí)際價(jià)值減去婚前支付部分、尚未償還貸款后的差額部分。二：一方婚前貸款買房，婚后取得房產(chǎn)證，并繼

2023-03-07

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夫妻間有銀行貸款，離婚后如何處理貸款問(wèn)題

若該筆貸款旨在滿足家庭日常生計(jì)之需求而承擔(dān)，需視作夫妻共同負(fù)擔(dān)的債務(wù)。根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，應(yīng)對(duì)該債務(wù)使用雙方共同財(cái)產(chǎn)進(jìn)行償還。若夫妻二人的共有財(cái)產(chǎn)無(wú)法完全覆蓋債務(wù)，應(yīng)通過(guò)雙方協(xié)商達(dá)成切實(shí)可行的還款計(jì)劃；如協(xié)商無(wú)果，則將交由法院作出公正裁決。然而，若該筆貸款系夫妻一方于婚姻期內(nèi)，以個(gè)人名義進(jìn)行的支出超越了家庭日常生計(jì)需求的情況下承擔(dān)的債務(wù)，理應(yīng)視為其私產(chǎn)負(fù)債，由負(fù)債方自行負(fù)責(zé)全額償還責(zé)任。此外，無(wú)論是否由兩人共同簽署、或由另一方在事后予以對(duì)該筆借款的確認(rèn)等行為所產(chǎn)生的，只要能夠被確認(rèn)為夫妻成員之間的共同意愿而承擔(dān)的債務(wù)，以及在婚姻存續(xù)期內(nèi)，夫妻一方出于家庭日常生計(jì)所必須而以個(gè)人名義承擔(dān)的債務(wù)，均被視為夫妻之共同債務(wù)。《民法典》第一千零六十四條夫妻雙方共同簽名或者夫妻一方事后追認(rèn)等共同意思表示所負(fù)的債務(wù)；以及夫妻一方在婚姻關(guān)系存續(xù)期間以個(gè)人名義為家庭日常生活需要所負(fù)的債務(wù)，屬于夫妻共同債務(wù)。夫妻

2024-08-06

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離婚后銀行可以貸款買房嗎

一、離婚后銀行可以貸款買房嗎在離婚之后，借款人依然是有資格申請(qǐng)貸款購(gòu)買房屋的，然而在此過(guò)程中需符合一系列必要的條件。依據(jù)相關(guān)法律法規(guī)，辦理購(gòu)房貸款時(shí)必須要滿足如下幾個(gè)方面的基本要求：首先，借款人須具備完全民事行為能力；其次，其收入狀況需保持穩(wěn)定且合法性；第三，借款人應(yīng)具備按期償還貸款本息的財(cái)務(wù)實(shí)力；最后，還需達(dá)到貸款銀行所設(shè)定的其他相應(yīng)條件?！吨腥A人民共和國(guó)民法典》第一千零八十九條離婚時(shí)，夫妻共同債務(wù)應(yīng)當(dāng)共同償還。共同財(cái)產(chǎn)不足清償或者財(cái)產(chǎn)歸各自所有的，由雙方協(xié)議清償；協(xié)議不成的，由人民法院判決。二、離婚后銀行債務(wù)怎么辦離婚后銀行債務(wù)，若屬于婚姻存續(xù)期間的共同債務(wù)，一般由雙方共同承擔(dān)，共同財(cái)產(chǎn)不足清償或者財(cái)產(chǎn)歸各自所有的，雙方可以協(xié)議清償，雙方不能達(dá)成協(xié)議的，可以起訴，由人民法院判決。若為離婚后產(chǎn)生的個(gè)人債務(wù)，一般歸個(gè)人清償，但當(dāng)事人另有約定的除外?！吨腥A人民共和國(guó)民法典》第一千零六十四條夫

2024-04-20

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房貸
夫妻買房貸款后離婚，婚前貸款算共同財(cái)產(chǎn)嗎？

婚前貸款買房，婚后還貸算夫妻共同財(cái)產(chǎn)。夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的下列財(cái)產(chǎn)，為夫妻的共同財(cái)產(chǎn)，歸夫妻共同所有：（一）工資、獎(jiǎng)金、勞務(wù)報(bào)酬；（二）生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)、投資的收益；（三）知識(shí)產(chǎn)權(quán)的收益；（四）繼承或者受贈(zèng)的財(cái)產(chǎn)，但是本法第一千零六十三條第三項(xiàng)規(guī)定的除外；（五）其他應(yīng)當(dāng)歸共同所有的財(cái)產(chǎn)。夫妻對(duì)共同財(cái)產(chǎn)，有平等的處理權(quán)。一方婚前遺產(chǎn)婚后屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)嗎一方婚前遺產(chǎn)，婚后不屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)。夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的下列五項(xiàng)財(cái)產(chǎn)，為夫妻的共同財(cái)產(chǎn)，歸夫妻共同所有：1、工資、獎(jiǎng)金、勞務(wù)報(bào)酬；2、生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)、投資的收益；3、知識(shí)產(chǎn)權(quán)的收益；4、繼承或者受贈(zèng)的財(cái)產(chǎn)；5、其他應(yīng)當(dāng)歸共同所有的財(cái)產(chǎn)。夫妻對(duì)共同財(cái)產(chǎn)，有平等的處理權(quán)?！吨腥A人民共和國(guó)民法典》第一千零六十二條夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的下列財(cái)產(chǎn)，為夫妻的共同財(cái)產(chǎn)，歸夫妻共同所有：（一）工資、獎(jiǎng)金、勞務(wù)報(bào)酬；（二）生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)、投資的收益；

2023-07-04

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銀行貸款
夫妻共同償還銀行貸款怎么離婚

夫妻共同欠銀行的貸款，不影響夫妻離婚。對(duì)于銀行貸款的清償，應(yīng)當(dāng)首先確定貸款的用途以及性質(zhì)，確定貸款歸屬于雙方還是夫或妻一方債務(wù)。如果該筆貸款是在婚姻存續(xù)期間以個(gè)人名義為家庭日常生活而負(fù)擔(dān)的，那么該筆債務(wù)屬于夫妻共同債務(wù)。如果該筆貸款超出家庭日常所需的債務(wù)，原則上不屬于夫妻共同債務(wù)，但是能夠證明用于夫妻共同生活或共同生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)或基于夫妻共同意思的，那么仍應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為夫妻雙方的債務(wù)。屬于雙方債務(wù)的，用雙方的共同財(cái)產(chǎn)進(jìn)行清償，不足部分仍由雙方償還；屬于個(gè)人債務(wù)的，由債務(wù)人個(gè)人財(cái)產(chǎn)予以清償。雙方也可以協(xié)議清償，協(xié)議不成的，由人民法院裁定一、丈夫銀行貸款還不了,妻子有什么影響？對(duì)于丈夫的銀行貸款對(duì)妻子的影響，需要認(rèn)定貸款的性質(zhì)即是否構(gòu)成“夫妻共同債務(wù)”。對(duì)于夫妻一方在婚姻關(guān)系存續(xù)期間丈夫以個(gè)人名義為家庭日常生活需要所負(fù)的債務(wù)，債權(quán)人在此即銀行以屬于夫妻共同債務(wù)為由主張權(quán)利的，人民法院應(yīng)予支持。夫妻一方在

2023-02-22

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遺產(chǎn)繼承
夫妻貸款買的房離婚后可以給一方嗎

離婚后房貸可以過(guò)戶到一方名下。但該房貸屬于夫妻一方個(gè)人債務(wù)的除外。房貸是夫妻共同債務(wù)的，兩人可協(xié)商約定債務(wù)由一方償還，但夫妻間的協(xié)議不影響銀行向夫妻雙方追償，若不承擔(dān)債務(wù)的一方償還了房屋貸款后，代償一方可以向另一方追償。《民法典》第一千零六十四條規(guī)定，夫妻雙方共同簽名或者夫妻一方事后追認(rèn)等共同意思表示所負(fù)的債務(wù)，以及夫妻一方在婚姻關(guān)系存續(xù)期間以個(gè)人名義為家庭日常生活需要所負(fù)的債務(wù)，屬于夫妻共同債務(wù)。夫妻一方在婚姻關(guān)系存續(xù)期間以個(gè)人名義超出家庭日常生活需要所負(fù)的債務(wù)，不屬于夫妻共同債務(wù)；但是，債權(quán)人能夠證明該債務(wù)用于夫妻共同生活、共同生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)或者基于夫妻雙方共同意思表示的除外。一、夫妻共同債務(wù)一方死亡怎么辦夫妻共同債務(wù)一方死亡，債權(quán)人可以向其配偶以及其他遺產(chǎn)繼承人主張債權(quán)?！睹穹ǖ洹返谝磺Я懔臈l規(guī)定，夫妻雙方共同簽名或者夫妻一方事后追認(rèn)等共同意思表示所負(fù)的債務(wù)，以及夫妻一方在婚姻關(guān)系存續(xù)

2023-03-09

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協(xié)議離婚
離婚后夫妻共同貸款的解決途徑

夫妻共同貸款屬于夫妻共同債務(wù)。1、離婚時(shí)雙方具有共同財(cái)產(chǎn)的，對(duì)于已屆清償期的共同債務(wù)應(yīng)由共同財(cái)產(chǎn)償還。共同財(cái)產(chǎn)清償債務(wù)后剩下的部分，由雙方分割。在此情形下，夫妻共同債務(wù)因清償而消滅。2、雙方共同財(cái)產(chǎn)不足清償，或者財(cái)產(chǎn)歸各自所有的，或離婚時(shí)尚未到期的共同債務(wù)，一方或雙方不愿意提前清償，則由雙方協(xié)議確定各自所應(yīng)承擔(dān)共同債務(wù)的份額。在此情形下，雙方的債務(wù)清償協(xié)議除非經(jīng)債權(quán)人同意并免除其連帶責(zé)任，僅具有對(duì)內(nèi)的效力，不過(guò)是雙方約定各自分擔(dān)的債務(wù)份額，并不因此而產(chǎn)生對(duì)外的效力。3、雙方協(xié)議不成時(shí)，由人民法院判決。法院根據(jù)雙方的經(jīng)濟(jì)狀況、經(jīng)濟(jì)能力及照顧女方和直接撫養(yǎng)子女一方的原則，判決雙方按一定比例承擔(dān)債務(wù)或者讓具有較強(qiáng)經(jīng)濟(jì)能力的一方單獨(dú)承擔(dān)債務(wù)。在此情形下，法院判決確定的是雙方各自分擔(dān)的債務(wù)的份額，也僅具有對(duì)內(nèi)效力，并不能因此而認(rèn)為法院的判決具有將連帶債務(wù)變更為按份債務(wù)的確定力。4、離婚后，一方因清償

2023-07-23

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一方欠款后夫妻離婚怎么辦理貸款

若在夫妻一方負(fù)有欠債之后便選擇解除婚姻關(guān)系，那么辦理此種類型的貸款將會(huì)深受諸多未知因素的影響。首要的問(wèn)題就是要弄清該筆欠債所具有的具體性質(zhì)，假如該項(xiàng)債務(wù)屬于婚姻存續(xù)期間所積累的共同債務(wù)，即便已然解除了婚姻關(guān)系，雙方仍然需要承擔(dān)起相應(yīng)的償付責(zé)任，這無(wú)疑將對(duì)貸款審批過(guò)程產(chǎn)生重大影響。然而，若是個(gè)人債務(wù)，那么另一方的信用狀況或許會(huì)相對(duì)較為良好，從而有助于提升貸款申請(qǐng)的成功率。在實(shí)際操作中，各大銀行往往會(huì)對(duì)申請(qǐng)人的收入水平、信用歷史記錄以及負(fù)債狀況等多方面進(jìn)行全面而深入的評(píng)估。在離婚之后，申請(qǐng)人必須向銀行提交離婚證書(shū)、財(cái)產(chǎn)分割協(xié)議等相關(guān)證明文件，以此來(lái)證明自己的財(cái)務(wù)狀況及還款能力?！吨腥A人民共和國(guó)民法典》第一千零六十四條夫妻雙方共同簽名或者夫妻一方事后追認(rèn)等共同意思表示所負(fù)的債務(wù)，以及夫妻一方在婚姻關(guān)系存續(xù)期間以個(gè)人名義為家庭日常生活需要所負(fù)的債務(wù)，屬于夫妻共同債務(wù)。夫妻一方在婚姻關(guān)系存續(xù)期間以個(gè)

2024-08-18

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夫妻有房貸離婚怎么解決

如果在夫妻雙方離婚的時(shí)候，房屋尚有房貸沒(méi)有還清，可以在離婚協(xié)議書(shū)中約定房貸由其中的一方或者雙方繼續(xù)還貸，依據(jù)該離婚協(xié)議書(shū)辦理離婚證后，該離婚協(xié)議書(shū)中的約定生效，具有法律效力。在雙方離婚的時(shí)候，雙方可以就房屋的所有權(quán)進(jìn)行協(xié)商處理，房屋屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)在離婚時(shí)房屋歸一方所有，并由該方繼續(xù)還貸，給另一方首付部分和婚后還貸部分，以及該部分的增值一半的補(bǔ)償。一、婚后共同財(cái)產(chǎn)購(gòu)房如何分？夫妻雙方婚后用共同財(cái)產(chǎn)購(gòu)買的(包括貸款)房屋，應(yīng)屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，離婚時(shí)，一般均等分割。如果當(dāng)事人是在全部?jī)斶€銀行的貸款之后提起離婚訴訟，此種法律關(guān)系較簡(jiǎn)單，一般平均分割房產(chǎn)。但在房屋價(jià)格飛漲的今天，夫妻雙方具備一次性全額繳納購(gòu)房款實(shí)力的畢竟還是少數(shù)，大多數(shù)都是采取商業(yè)按揭貸款的方式購(gòu)買房屋。商業(yè)按揭貸款大要經(jīng)歷繳納首付，銀行支付開(kāi)發(fā)商剩余房款，辦理房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)，業(yè)主償還全部貸款之后從銀行手里取得產(chǎn)權(quán)證等步驟。實(shí)踐中大

2023-03-06

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夫妻貸款銀行查一方存款嗎

銀行不會(huì)去查你們現(xiàn)在的存款額是多少，只會(huì)查看你們的征信，提交的一些資質(zhì)證明等。二、強(qiáng)制執(zhí)行會(huì)不會(huì)搜索家里財(cái)產(chǎn)強(qiáng)制執(zhí)行不會(huì)涉及到家人的財(cái)產(chǎn)，只會(huì)對(duì)執(zhí)行人個(gè)人財(cái)產(chǎn)進(jìn)行強(qiáng)制處理，如果案件有需要，有執(zhí)行需要會(huì)去被執(zhí)行人家中和單位搜查。法律規(guī)定，被執(zhí)行人未按執(zhí)行通知履行法律文書(shū)確定的義務(wù)，人民法院有權(quán)查封、扣押、凍結(jié)、拍賣、變賣被執(zhí)行人應(yīng)當(dāng)履行義務(wù)部分的財(cái)產(chǎn)。但應(yīng)當(dāng)保留被執(zhí)行人及其所扶養(yǎng)家屬的生活必需品。三、征信查詢記錄要多久時(shí)間消除個(gè)人征信不良記錄5年后可以消除，但前提是個(gè)人能持續(xù)5年按時(shí)足額還款。如果我們?cè)谛庞每ǖ氖褂眠^(guò)程中，沒(méi)有產(chǎn)生任何不良記錄，那么你查看到的個(gè)人信用記錄只會(huì)顯示近兩年的數(shù)據(jù)。但是如果有過(guò)不良記錄，比如逾期，那么這個(gè)不良記錄會(huì)在你的信用信息上面持續(xù)顯示5年的時(shí)間，無(wú)論是你銷戶也好還是后來(lái)償還了欠款也罷，都要等5年后才能消除。離婚后征信報(bào)告能查出單身么？離婚后的記錄一般不會(huì)顯示在

2023-06-27

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法律綜合知識(shí)
夫妻離婚銀行貸款是夫妻共同的嗎

一、夫妻離婚銀行貸款是夫妻共同的嗎在夫妻離婚的情況下，對(duì)于涉及到銀行貸款的債務(wù)問(wèn)題，若被認(rèn)定為夫妻共同債務(wù)，則應(yīng)由夫妻二人共同承擔(dān)還款責(zé)任。當(dāng)共同財(cái)產(chǎn)無(wú)法完全償還該筆債務(wù)時(shí)，或者夫妻雙方?jīng)Q定將財(cái)產(chǎn)分別所有，此時(shí)便需要他們自行協(xié)商如何進(jìn)行債務(wù)的清償工作；倘若雙方未能達(dá)成有效的共識(shí)，則該問(wèn)題將會(huì)提交至相關(guān)司法機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決。值得注意的是，即使當(dāng)事人之間的離婚協(xié)議或由人民法院所做出的生效判決、裁定以及調(diào)解書(shū)已經(jīng)對(duì)夫妻財(cái)產(chǎn)的分割問(wèn)題作出了明確的處理，但債權(quán)人仍然有權(quán)利就夫妻共同債務(wù)向男女雙方提出追索權(quán)?！睹穹ǖ洹返谝磺Я惆耸艞l離婚時(shí)，夫妻共同債務(wù)應(yīng)當(dāng)共同償還。共同財(cái)產(chǎn)不足清償或者財(cái)產(chǎn)歸各自所有的，由雙方協(xié)議清償；協(xié)議不成的，由人民法院判決。二、夫妻離婚銀行貸款如何處理在婚姻關(guān)系終止階段，若涉及到銀行貸款問(wèn)題，且屬于夫妻共同債務(wù)范疇者，雙方理應(yīng)共同負(fù)擔(dān)還債責(zé)任。倘若夫妻共同財(cái)產(chǎn)無(wú)法全額償還欠款或所有

2024-07-09

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房貸
結(jié)婚后買房貸款必須是夫妻雙方共同貸款嗎

婚后買房貸款一定需要夫妻雙方到場(chǎng)。畢竟銀行考量的不再是借款人個(gè)人的還款能力，而是借款人家庭的還款能力。在夫妻婚姻存續(xù)期間購(gòu)買的房子屬于夫妻共有財(cái)產(chǎn)(夫妻雙方都沒(méi)有明確約定的話，即便房產(chǎn)證上只寫著一人的名字，也會(huì)被認(rèn)定為夫妻共同財(cái)產(chǎn))，自然得夫妻雙方都到場(chǎng)簽字才行。一、婚后買房寫一個(gè)人名算共同財(cái)產(chǎn)嗎？夫妻雙方結(jié)婚后購(gòu)買的房屋寫一個(gè)人名的，算夫妻共同財(cái)產(chǎn)。根據(jù)法律規(guī)定，在夫妻婚姻存續(xù)期間購(gòu)買的房子，夫妻雙方?jīng)]有明確約定的話，房產(chǎn)證上只寫其中一個(gè)人的名字，應(yīng)認(rèn)定為夫妻共同財(cái)產(chǎn)。但如果是贈(zèng)與給對(duì)方，并且辦理了登記手續(xù)的，或者是一方父母出資購(gòu)買登記一方名字并且明確表示僅贈(zèng)與該方所有，則為個(gè)人財(cái)產(chǎn)。二、夫妻婚后買的房子屬于共有財(cái)產(chǎn)嗎不一定。1、以下情況的屬于共同財(cái)產(chǎn)：(1)、在夫妻婚姻存續(xù)期間購(gòu)買的房子，夫妻雙方?jīng)]有明確約定的話，房產(chǎn)證上只寫其中一個(gè)人的名字，應(yīng)認(rèn)定為夫妻共同財(cái)產(chǎn)；(2)、由雙方父母出

2023-03-11

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協(xié)議離婚
離婚后夫妻共同貸款買房怎樣才能離婚

夫妻共同貸款買房離婚了的辦法：應(yīng)當(dāng)認(rèn)定該房產(chǎn)為夫妻共同所有，由雙方協(xié)議分割。如協(xié)議不成的，可以起訴，由法院按照房產(chǎn)的具體情況，根據(jù)有利于子女、無(wú)過(guò)錯(cuò)方利益的原則判決。一、夫妻婚內(nèi)一套房怎么分割夫妻協(xié)議分割或者訴訟分割僅有的一套房，如果該房產(chǎn)是確實(shí)屬于夫妻共同房產(chǎn)的，由雙方協(xié)議處理；協(xié)議不成的，由人民法院判決給一方居住使用，分得房屋的一方對(duì)另一方應(yīng)給予相應(yīng)的補(bǔ)償。如果該房產(chǎn)是屬于個(gè)人房產(chǎn)的，不分割。根據(jù)2021年生效的《中華人民共和國(guó)民法典》第一千零八十七條規(guī)定，離婚時(shí)，夫妻的共同財(cái)產(chǎn)由雙方協(xié)議處理；協(xié)議不成的，由人民法院根據(jù)財(cái)產(chǎn)的具體情況，按照照顧子女、女方和無(wú)過(guò)錯(cuò)方權(quán)益的原則判決。對(duì)夫或者妻在家庭土地承包經(jīng)營(yíng)中享有的權(quán)益等，應(yīng)當(dāng)依法予以保護(hù)。二、離婚協(xié)議中關(guān)于子女撫養(yǎng)問(wèn)題夫妻雙方協(xié)議離婚，分割財(cái)產(chǎn)的辦法是個(gè)人財(cái)產(chǎn)不予分割，但當(dāng)事人另有約定的除外。而夫妻共同財(cái)產(chǎn)可以平均分割，協(xié)議不成的，由

2023-06-22

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銀行貸款
買房銀行貸款利息怎么算？銀行貸款怎么

一、買房銀行貸款利息怎么算1、房貸。房貸利率大家都不陌生，現(xiàn)在買房貸款，利率基本都會(huì)上浮，如果是首套房，利率上浮范圍在10％－20％左右，如果是二套房利率上浮范圍在20％－30％左右，具體還要看各地政策以及申請(qǐng)人的資質(zhì)情況來(lái)決定的；2、抵押類貸款。這類貸款額度較大，申請(qǐng)的貸款期限也較長(zhǎng)，不過(guò)利率相對(duì)于信用類貸款來(lái)說(shuō)，不會(huì)太高，通常利率為基準(zhǔn)利率的1．2倍左右。3、銀行貸款基準(zhǔn)利率（最新）（1）短期貸款：一年以內(nèi)（含一年）年利率4．35％；（2）中長(zhǎng)期貸款：一至五年（含五年）年利率4．75％；五年以上年利率4．90％；（3）個(gè)人住房公積金貸款：五年（含）以下年利率2．75％；五年以上年利率3．25％。4、銀行貸款利率是指借款期限內(nèi)利息數(shù)額與本金額的比例。我國(guó)的利率由中國(guó)人民銀行統(tǒng)一管理。銀行貸款利率參照中國(guó)人民銀行制定的基準(zhǔn)利率，實(shí)際合同利率可在基準(zhǔn)利率基礎(chǔ)上上下一定范圍內(nèi)浮動(dòng)。貸款利率是指

2023-02-26

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