濟南購買房改房登記辦理指南
來源：法律編輯整理
時間： 2023-05-29 11:12:04
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辦理流程
1、購房人與售房單位共同到站前街9號市政務服務中心不動產(chǎn)登記服務窗口(省直房改房由購房人向省直房改辦提出申請);
2、登記機構(gòu)審核登記;
3、購房人到站前街9號市政務服務中心不動產(chǎn)登記服務窗口，領取不動產(chǎn)權(quán)證(省直房改房由省直房改辦統(tǒng)一領取)。
辦理材料
1、不動產(chǎn)登記申請書;
2、購房人夫妻雙方身份證明;
3、不動產(chǎn)權(quán)證書(原房屋所有權(quán)證或房改售房產(chǎn)權(quán)證明);
4、房改購房審批情況表;
5、房改售房房產(chǎn)買賣契約;
6、房屋平面圖。
注意事項
1、身份證明提交復印件，核對原件，其他資料均為原件。
2、房屋平面圖提交2份，其他資料均提交1份。
受理地點
站前街9號市政務服務中心不動產(chǎn)登記服務窗口
收費項目
登記費
收費標準
登記費：住宅80元/套，由購房人承擔。
辦理時限
30個工作日
聲明：該文章是網(wǎng)站編輯根據(jù)互聯(lián)網(wǎng)公開的相關(guān)知識進行歸納整理。如若侵權(quán)或錯誤，請通過反饋渠道提交信息， 我們將及時處理。【點擊反饋】
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在房改房用地登記工作中，許多用地單位和購房者提出了一些共性問題，現(xiàn)就有關(guān)問題答復如下。1、為什么要辦理房改房用地土地證書?首先，房改房用地登記發(fā)證是法律國家規(guī)定的一項重要工作。《土地管理法》、《城市房地產(chǎn)管理法》規(guī)定：國冢實行土地使用權(quán)和房屋所有權(quán)登記發(fā)證制度。依法登記的土地的所有權(quán)和使用權(quán)受法律保護。對各類用地包括房改房用地進行登記發(fā)證是國土資源部門的職能之一。其次，辦理房改房用地登記是房改房上市交易的必要條件。《城市房地產(chǎn)管理法》和建設部關(guān)于《已購公有住房和經(jīng)濟適用住房上市出售管理暫行辦法》明確規(guī)定房屋交易必須取得土地使用權(quán)證書和房屋所有權(quán)證書。為房改房用地者頒發(fā)土地使用證使房改房具備了兩證齊全上市交易的必要條件，有利于保證房地產(chǎn)交易安全。第三，辦理房改房用地登記是購房者的權(quán)益。依法登記的土地使用權(quán)受法律保護，對房改房用地登記是保護房改房所有人使用土地合法權(quán)益的法律手段，有利于保護購房2023-06-11116人看過 -
預告登記辦理對象個人和企業(yè)辦理條件申請資料齊全，符合登記條件。所需材料（1）湛江市商品房合同備案和預告登記申請書（2）申請人（代理人）身份證明（3）委托書（4）商品房買賣合同（5）繳交房款進入監(jiān)控賬戶的證明（6）購房發(fā)票或收款收據(jù)（7）商品房權(quán)屬證明書（8）預告登記的約定（9）專項維修資金繳款單窗口辦理流程申請?zhí)峤徊牧希恨k理預購商品房預告登記—設立登記相關(guān)材料辦事地點：湛江市房管局二樓交易大廳窗口受理受理機構(gòu)：商品房登記股受理條件：符合辦理預購商品房預告登記—設立登記有關(guān)規(guī)定辦理辦理機構(gòu)：商品房登記股辦理過程：收件受理、審批辦理時限：5個工作日辦結(jié)領取結(jié)果：商品房預告登記、商品房合同登記備案證明領取地點：湛江市房管局二樓交易大廳窗口辦理時限法定時限說明：10個工作日承諾時限說明：5辦理窗口湛江市房產(chǎn)管理局交易登記中心窗口工作時間周一至周五上午8:30至12:00，下午14:30至18:00地址湛江2023-05-29421人看過 -
稅務登記扣繳義務人扣繳稅款登記扣繳義務人是指法律、行政法規(guī)規(guī)定負有代扣代繳、代收代繳稅款義務的單位和個人。已辦理稅務登記的扣繳義務人應當自扣繳義務發(fā)生后，向稅務登記地稅務機關(guān)申報辦理扣繳稅款登記。稅務機關(guān)在其稅務登記證件上登記扣繳稅款事項，稅務機關(guān)不再發(fā)給扣繳稅款登記證件。根據(jù)稅收法律、行政法規(guī)的規(guī)定可不辦理稅務登記的扣繳義務人，應當自扣繳義務發(fā)生后，向機構(gòu)所在地稅務機關(guān)申報辦理扣繳稅款登記。稅務機關(guān)核發(fā)扣繳稅款登記證件。《國家稅務總局關(guān)于完善稅務登記管理若干問題的通知(國稅發(fā)[2006]37號)規(guī)定，對臨時發(fā)生扣繳義務的扣繳義務人，不發(fā)扣繳稅款登記證。1.適用范圍扣繳義務人扣繳稅款登記適用于代扣代繳稅款義務人和代收代繳稅款義務人。(1)代扣代繳。按照稅法規(guī)定，負有扣繳稅款的法定義務人，負責對納稅人應納的稅款進行代扣代繳。即支付人在向納稅人支付款項時，從所列支的款項中依法直接扣繳稅款，其目的是在于2023-05-1057人看過 -
仲裁調(diào)解需提交以下證件和資料：１、房地產(chǎn)抵押及他項權(quán)利登記申請表２、開發(fā)企業(yè)營業(yè)執(zhí)照和當事人身份證件或法人資格證明（交驗原件、收復印件）３、國有土地使用權(quán)證４、建設工程規(guī)劃許可證副本５、施工許可證６、工程狀況的書面說明及房產(chǎn)測繪報告７、董事會（股東會）批準文件（決議）８、借款合同、抵押合同９、房地產(chǎn)評估報告一、房產(chǎn)抵押登記需要哪些資料1、營業(yè)執(zhí)照復印件；2、抵押當事人的身份證明或法人代表證明書；3、如代理人辦理，應有法人代表或當事人的授權(quán)委托書；4、借款合同（主合同）；5、抵押合同；6、抵押物的產(chǎn)權(quán)證明（包括《國有土地使用權(quán)證》、《房屋所有權(quán)證書》）；7、如果抵押物屬于合資企業(yè)或股份公司擁有，應有董事會同意抵押的決議書；8、如果是重復抵押，應提供前抵押權(quán)人同意再次抵押的書面文件；9、如果是共有房產(chǎn)的抵押，應提供所有共有人同意的書面文件；10、抵押人應有聲明其所提供的抵押物沒有任何法律瑕疵的書面文件2023-06-23430人看過
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職業(yè)資格職業(yè)名稱：客房服務員職業(yè)定義在飯店、賓館、旅游客船等場所清潔和整理客房，并提供客房服務的人員。申報條件一一初級(具備以下條件之一者)(1)經(jīng)本職業(yè)初級正規(guī)培訓達規(guī)定標準學時數(shù)，并取得結(jié)業(yè)證書。(2)在本職業(yè)連續(xù)見習工作2年以上。(3)本職業(yè)學徒期滿?！屑?具備以下條件之一者)(1)取得本職業(yè)初級職業(yè)資格證書后，連續(xù)從事本職業(yè)工作3年以上，經(jīng)本職業(yè)中級正規(guī)培訓達規(guī)定標準學時數(shù)，并取得結(jié)業(yè)證書。(2)取得本職業(yè)初級職業(yè)資格證書后，連續(xù)從事本職業(yè)工作5年以上。(3)連續(xù)從事本職業(yè)工作7年以上。(4)取得經(jīng)人力資源和社會保障行政部門審核認定的、以中級技能為培養(yǎng)目標的中等以上職業(yè)學校本職業(yè)(專業(yè))畢業(yè)證書?！呒?具備以下條件之一者)(1)取得本職業(yè)中級職業(yè)資格證書后，連續(xù)從事本職業(yè)工作4年以上，經(jīng)本職業(yè)高級正規(guī)培訓達規(guī)定標準學時數(shù)，并取得結(jié)業(yè)證書。(2)取得本職業(yè)中級職業(yè)資格證書后，連續(xù)從事2023-05-10243人看過 -
質(zhì)權(quán)一、辦理條件根據(jù)《工商行政管理機關(guān)股權(quán)出質(zhì)登記辦法》第二條、第五條、第六條的規(guī)定二、辦理資料《股權(quán)出質(zhì)登記申請書》質(zhì)權(quán)合同被依法確認暫無效或者被撤銷的法律文件(僅需辦理股權(quán)出質(zhì)撤銷登記的提供)三、辦理流程1.申請2.受理3.審核4.決定5.送達四、辦理時間一個工作日五、辦理費用不收費六、辦理地點濟南市經(jīng)十一路12號山東省文化和旅游廳北樓307辦公室七、相關(guān)政策規(guī)定《工商行政管理機關(guān)股權(quán)出質(zhì)登記辦法》第三條：負責出質(zhì)股權(quán)所在公司登記的工商行政管理機關(guān)是股權(quán)出質(zhì)登記機關(guān)(以下簡稱登記機關(guān))。各級工商行政管理機關(guān)的企業(yè)登記機構(gòu)是股權(quán)出質(zhì)登記機構(gòu)。2023-05-19405人看過 -
停業(yè)、復業(yè)登記停業(yè)、復業(yè)登記是稅務機關(guān)對實行定期定額征收方式的個體工商戶因故暫時停止經(jīng)營、恢復經(jīng)營行為有關(guān)涉稅事宜的管理活動。1.停業(yè)、復業(yè)登記的適用范圍。停業(yè)、復業(yè)登記的納稅人必須是實行定期定額征收的個體業(yè)戶。2.停業(yè)、復業(yè)登記的時限要求(1)實行定期定額征收方式的個體工商戶需要停業(yè)的，應當在停業(yè)前向稅務機關(guān)申報辦理停業(yè)登記。納稅人的停業(yè)期限不得超過一年。(2)納稅人在申報辦理停業(yè)或者復業(yè)登記時，應如實填寫《停業(yè)復業(yè)(提前復業(yè))報告書，說明停業(yè)理由、停業(yè)期限、停業(yè)前的納稅情況和發(fā)票的領、用、存情況，并結(jié)清應納稅款、滯納金、罰款。稅務機關(guān)應收存其稅務登記證件及副本、發(fā)票領購簿、未使用完的發(fā)票和其他稅務證件。(3)納稅人停業(yè)期滿不能及時恢復生產(chǎn)經(jīng)營的，應當在停業(yè)期滿前向稅務機關(guān)提出延長停業(yè)登記申請，并如實填寫《定期定額戶停業(yè)復業(yè)(提前復業(yè))報告書。(4)納稅人在停業(yè)期間發(fā)生納稅義務的，應當按2023-05-10107人看過 -
辦事機構(gòu)：濟南市房屋產(chǎn)權(quán)登記中心辦理流程：1、有超安價款的，到房屋所在區(qū)財政局在區(qū)房管局交易大廳設立的征稅窗口繳納契稅。2、原被拆房改房產(chǎn)權(quán)人夫妻雙方持規(guī)定資料到房產(chǎn)大廈二樓受理窗口申報。3、資料齊全、簽字完畢后，工作人員收件并開具回執(zhí)單。收費標準：1、登記費：80元／套。2、交易手續(xù)費：100元／套。辦理地點：濟南市房屋產(chǎn)權(quán)登記中心辦理期限：5個工作日工作時間：周一至周日8：30－12：0013：00－17：002023-11-16156人看過
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一、辦理動產(chǎn)抵押物登記，由抵押合同雙方當事人共同向登記機關(guān)提交《企業(yè)動產(chǎn)抵押物登記申請書》并提供下列材料：1、主合同和抵押合同；2、有關(guān)動產(chǎn)抵押物的所有權(quán)或者使用權(quán)證書；3、有關(guān)動產(chǎn)抵押物存放狀況資料；4、抵押合同雙方當事人的營業(yè)執(zhí)照；5、雙方代理人身份和權(quán)限證明文件；6、需要提供的其他資料。登記機關(guān)受理登記申請材料；登記機關(guān)審查有關(guān)內(nèi)容；登記機關(guān)決定予以登記或者不予登記。二、對核準抵押登記的，登記人員在抵押人的《房地產(chǎn)證》上他項權(quán)利一欄中加蓋抵押專用章，填寫抵押日期及抵押權(quán)人，并在房地產(chǎn)登記冊上作抵押記錄及錄入電腦。抵押記錄應包括抵押人、抵押權(quán)人、抵押物名稱、面積、價值、抵押金額、抵押期限等。注銷房地產(chǎn)抵押登記的規(guī)定《城市房地產(chǎn)抵押管理辦法》第35條的規(guī)定：抵押合同發(fā)生變更或者抵押關(guān)系終止時，抵押當事人應當在變更或者終止之日起l5日內(nèi)，到原登記機關(guān)辦理變更或者注銷抵押登記。因依法處分抵押2023-07-0374人看過 -
提交必備資料1、商品房買賣合同解除協(xié)議(原件);2、開發(fā)商授權(quán)委托書(原件);3、受托人身份證(原件、復印件);4、產(chǎn)權(quán)人身份證(原件、復印件)，如產(chǎn)權(quán)人是單位的應提交單位營業(yè)執(zhí)照(原件、復印件)、單位委托書(原件)、受托人身份證(原件、復印件);5、自然人委托代理的應提交經(jīng)公證處公證的公證書原件;6、其它相關(guān)資料。基本流程1、開發(fā)商與購房人持有關(guān)資料向受理窗口提出申請;2、受理初審人員對有關(guān)資料進行初審;3、資料齊全，符合商品房預售合同備案注銷的，審核人員出具注銷證明;4、開發(fā)商領取注銷證明。承諾期限：3個工作日辦理程序：開發(fā)商與購房人持所需資料雙方申請辦理商品房預售合同備案注銷。流轉(zhuǎn)程序：受理—審核受理單位：濟南市房產(chǎn)交易大廳二樓受理窗口(經(jīng)七路88號)2023-05-29303人看過 -
銀行貸款辦理的手續(xù)如下：買房咨詢；雙方簽訂合同；辦理過戶；簽訂契約；進行繳納稅費；辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的過戶手續(xù)；進行銀行貸款；付余款完成交易；確定領取房產(chǎn)證的時間。根據(jù)我國房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓規(guī)定：房地產(chǎn)管理部門應當核實申報的成交價格，并根據(jù)需要對轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)進行現(xiàn)場調(diào)查評估；房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓當事人應當按照規(guī)定繳納相關(guān)稅費。蘇州安置房買賣政策1、安置房在五年之內(nèi)是不能進行買賣的。這是法律規(guī)定的，如果安置房未滿五年就將其進行買賣則就是違法的。所以如果它不到五年是不能買賣的。2、由于安置房各個市地政策不一，因地制宜。對于安置房來說，國家對這種買賣交易是不允許的，換句話說就是非法的，所以這種情況下簽的過戶合同都是不受法律保護的，至于公證，也是做不了的，到時候房子還是賣方的，如果人家反悔，多把房款返還給您，再或者搭您點利息，要是一旦出現(xiàn)糾紛就麻煩了。3、對于尚未住滿5年的安置房，政策規(guī)定不允許按市場價格出售。因此，確需出售此類2023-06-30109人看過 -
房產(chǎn)證一、房屋所有權(quán)變更登記變更登記是指房屋權(quán)利人因法定名稱改變，或者房屋狀況發(fā)生變化而進行的登記。發(fā)生以下情形時，權(quán)利人應當在有關(guān)法律文件生效或事實發(fā)生后申請房屋所有權(quán)變更登記：1、房屋所有權(quán)人的姓名或者名稱變更的;2、房屋坐落的街道、門牌號或者房屋名稱變更的;3、房屋面積增加或減少的;4、同一所有權(quán)人分割、合并房屋的;5、法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。二、變更登記申請，權(quán)利人應當提交下列資料：1、登記申請書;2、申請人為個人的，提交身份證或有效身份證明復印件(核對原件);申請人單位的，出具營業(yè)執(zhí)照或法人登記證復印件(核對原件);3、《房屋所有權(quán)證，有共有權(quán)人的應提交《房屋共有權(quán)證;4、證明發(fā)生變更事實的材料(權(quán)利人姓名或名稱變更的為派出所出具的姓名變更或工商局出具的名稱變更的證明;房屋坐落的街道門牌變更的為派出所出具的坐落發(fā)生變更的證明;房屋翻建擴建致使面積發(fā)生變化的為規(guī)劃部門批準的翻建、擴建手續(xù)2023-05-2981人看過
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二手房過戶一、辦理過戶登記手續(xù)的條件：持有房地產(chǎn)證的房屋出售，交易當事人應當簽訂書面合同，并申報成交價格，到市房地產(chǎn)交易中心申請辦理交易過戶和登記手續(xù)，購房者領取房地產(chǎn)證。2、若屬抵押（按揭）購房，在辦理交易過戶同時辦理抵押登記，核發(fā)《房地產(chǎn)他項權(quán)利證》給銀行。二、二手房辦理交易需要繳交的資料（1）廣州市房地產(chǎn)證買賣登記申請表（2）廣州市房地產(chǎn)買賣合同（3）房屋買賣征詢意見通知（房屋屬共同共有或出租或房改房的）（4）房地產(chǎn)證（如兩人以上共有，提交共有證）（5）測繪分戶圖（按申請戶數(shù)）（6）買賣雙方身份證明（7）解困房買賣合同（屬解困房）（8）地價評估答復書（未辦土地有償出讓手續(xù)的房地產(chǎn)）出售或購房一方屬單位者，還須提供以下資料：（1）營業(yè)執(zhí)照復印件（2）法定代表人授權(quán)委托書（3）法定代表人和代理人身份證明（4）有關(guān)部門同意出售或購買的證明屬抵押（按揭）購房者，還須提供以下資料：（1）廣州市房地產(chǎn)他項2023-02-26269人看過
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#房改房
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非轉(zhuǎn)農(nóng)登記辦理指南上海在線咨詢 2025-01-28根據(jù)《山西省常住戶口登記管理規(guī)定》，國家已經(jīng)取消了農(nóng)業(yè)戶口與非農(nóng)業(yè)戶口性質(zhì)區(qū)分，統(tǒng)一登記為居民戶口。在山西省，以家庭為單位，共同居住生活在同一住所的常住人口，被視為一個家庭。 對于符合以下情形之一的公民，可以申請投靠遷移： （一）父母投靠其成年子女的，不受年齡限制 （二）未婚子女、離異子女投靠父母的 （三）夫妻投靠的，不受婚齡限制。 如果符合以上規(guī)定，公民需要提交以下材料： 1、投靠人
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如何辦理已購公房（房改房）買賣的變更登記海南在線咨詢 2021-01-30已購共有住房上市交易是指已取得房屋所有權(quán)證的已購公房再次上市專賣給他人的行為。因為特殊的時代背景和法律關(guān)系，已購公房的變更登記和一般商品房買賣有不同之處。主要表現(xiàn)在需要的材料不同。 已購公房變更買賣變更登記需要以下材料： 1、房屋所有權(quán)證原件； 2、買賣雙方身份證明復印件； 3、買方或賣方不能親自辦理的須出具書面授權(quán)委托書； 4、賣房人與原售房單位簽訂的買賣契約原件； 5、買賣雙方簽訂的房屋買賣合
