房屋面積摸底誤差值多少
來源：法律編輯整理
時(shí)間： 2024-08-13 18:39:59
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通常而言，房屋實(shí)際面積與合約面積之間的差異控制在百分之三以內(nèi)被視為合理范圍。根據(jù)我國最高人民法院發(fā)布的《審理商品房買賣合同案件適用法律若干問題的解釋》中的第十四條嚴(yán)格規(guī)定，當(dāng)出賣方所交付的房屋套內(nèi)面積或建筑面積與商品房買賣合同中所約定的面積出現(xiàn)不符時(shí)，如果合同中有相關(guān)約定，則應(yīng)依照約定進(jìn)行處理；然而，在實(shí)踐操作過程中，新建商品房對(duì)于面積誤差的處理方式往往會(huì)在合同中進(jìn)行詳盡的約定。若合同中未作任何約定或者約定模糊不清，則應(yīng)遵循以下原則進(jìn)行處理：當(dāng)面積誤差比的絕對(duì)值超過百分之三時(shí)，買方有權(quán)要求解除合同，同時(shí)要求退還已經(jīng)支付的購房款項(xiàng)以及相應(yīng)的利息。若買方選擇繼續(xù)履行合同，且房屋面積大于合同面積約定的情況下，面積誤差比在百分之三以內(nèi)的部分，買方需按照約定的價(jià)格進(jìn)行補(bǔ)足。
《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第十四條出賣人交付使用的房屋套內(nèi)建筑面積或者建筑面積與商品房買賣合同約定面積不符，合同有約定的，按照約定處理；合同沒有約定或者約定不明確的，按照以下原則處理：（一）面積誤差比絕對(duì)值在3％以內(nèi)（含3％），按照合同約定的價(jià)格據(jù)實(shí)結(jié)算，買受人請(qǐng)求解除合同的，不予支持；（二）面積誤差比絕對(duì)值超出3％，買受人請(qǐng)求解除合同、返還已付購房款及利息的，應(yīng)予支持。買受人同意繼續(xù)履行合同，房屋實(shí)際面積大于合同約定面積的，面積誤差比在3％以內(nèi)（含3％）部分的房價(jià)款由買受人按照約定的價(jià)格補(bǔ)足，面積誤差比超出3％部分的房價(jià)款由出賣人承擔(dān)，所有權(quán)歸買受人；房屋實(shí)際面積小于合同約定面積的，面積誤差比在3％以內(nèi)（含3％）部分的房價(jià)款及利息由出賣人返還買受人，面積誤差比超過3％部分的房價(jià)款由出賣人雙倍返還買受人。
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法律綜合知識(shí)在普遍情況之下，面積未超過一千平方米范圍之內(nèi)的區(qū)域，允許存在3％的誤差；然而，若面積超過一千平方米但未超過五千平方米的部分，則允許存在2％的誤差；而對(duì)于超過五千平方米同時(shí)又未超過一萬平方米的部分，則允許存在1．5％的誤差；至于一萬平方米以上的部分，其誤差則被限制在1．3％。此外，累積建筑面積的合理誤差不得超過五百平方米。然而，值得注意的是，不同城市對(duì)允許面積誤差的規(guī)定可能存在差異，關(guān)于具體的規(guī)定內(nèi)容，建議您向當(dāng)?shù)氐囊?guī)劃部門進(jìn)行詳細(xì)咨詢?！冻鞘蟹康禺a(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理?xiàng)l例》第二十七條商品房銷售，當(dāng)事人雙方應(yīng)當(dāng)簽訂書面合同。合同應(yīng)當(dāng)載明商品房的建筑面積和使用面積、價(jià)格、交付日期、質(zhì)量要求、物業(yè)管理方式以及雙方的違約責(zé)任。2024-05-18333人看過 -
繼續(xù)履行1．面積誤差比在3％以內(nèi)（含3％），按照合同約定的價(jià)格據(jù)實(shí)計(jì)算，買受人請(qǐng)求解除合同的，人民法院不予支持。2．面積誤差比絕對(duì)值超出3％，買受人請(qǐng)求解除合同的、返還已付購房款及利息的，應(yīng)予支持。買受人同意繼續(xù)履行合同，房屋實(shí)際面積大于合同約定面積的，面積誤差比在3％以內(nèi)（含3％）部分的房價(jià)款由買受人按照約定的價(jià)格補(bǔ)足，面積誤差比超出3％部分的房價(jià)款由出賣人承擔(dān)，所有權(quán)歸買受人；房屋實(shí)測面積小于合同約定面，面積誤差比在3％以內(nèi)（含3％）部分的房價(jià)款及利息由出賣人返還買受人，面積誤差比超出3％的部分房價(jià)款由出賣人雙倍返還買受人。由上可知，房屋面積誤差比規(guī)定應(yīng)該在3％以內(nèi)。一、房屋面積出現(xiàn)誤差，購房者應(yīng)該怎么處理？根據(jù)《商品房銷售管理辦法》和最高人民法院《關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》的規(guī)定，如開發(fā)商交付的房屋實(shí)測面積，與合同約定面積出現(xiàn)誤差，面積誤差按以下原則處理：1、購房2023-03-23251人看過 -
法律綜合知識(shí)在涉及到房屋面積誤差超過百分之三時(shí)，購房者有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況選擇解除合約，并要求出售方退還已支付的房款及其相應(yīng)的利息；而如果房屋面積誤差尚未達(dá)到百分之三的程度，則可依據(jù)面積誤差的具體比率以及雙方事前約定的價(jià)格來判斷究竟應(yīng)由購房者補(bǔ)足差額，或者售房者自行承擔(dān)此部分費(fèi)用，抑或是由售房者全數(shù)退還，并還需負(fù)擔(dān)相應(yīng)的補(bǔ)償責(zé)任。《商品房銷售管理辦法》第二十條按套內(nèi)建筑面積或者建筑面積計(jì)價(jià)的，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)在合同中載明合同約定面積與產(chǎn)權(quán)登記面積發(fā)生誤差的處理方式。合同未作約定的，按以下原則處理：（一）面積誤差比絕對(duì)值在百分之三以內(nèi)的，據(jù)實(shí)結(jié)算房價(jià)款；（二）面積誤差比絕對(duì)值超出百分之三時(shí)，買受人有權(quán)退房。買受人退房的，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)在買受人提出退房之日起三十日內(nèi)將買受人已付房價(jià)款退還給買受人，同時(shí)支付已付房價(jià)款利息。買受人不退房的，產(chǎn)權(quán)登記面積大于合同約定面積時(shí)，面積誤差比在百分之三以內(nèi)部分的房價(jià)款由買受人2024-04-21399人看過 -
繼續(xù)履行房屋面積誤差國家規(guī)定：根據(jù)《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第十四條出賣人交付使用的房屋套內(nèi)建筑面積或者建筑面積與商品房買賣合同約定面積不符，合同有約定的，按照約定處理；合同沒有約定或者約定不明確的，按照以下原則處理：（一）面積誤差比絕對(duì)值在3％以內(nèi)（含3％），按照合同約定的價(jià)格據(jù)實(shí)結(jié)算，買受人請(qǐng)求解除合同的，不予支持；（二）面積誤差比絕對(duì)值超出3％，買受人請(qǐng)求解除合同、返還已付購房款及利息的，應(yīng)予支持。買受人同意繼續(xù)履行合同，房屋實(shí)際面積大于合同約定面積的，面積誤差比在3％以內(nèi)（含3％）部分的房價(jià)款由買受人按照約定的價(jià)格補(bǔ)足，面積誤差比超出3％部分的房價(jià)款由出賣人承擔(dān)，所有權(quán)歸買受人；房屋實(shí)際面積小于合同約定面積的，面積誤差比在3％以內(nèi)（含3％）部分的房價(jià)款及利息由出賣人返還買受人，面積誤差比超過3％部分的房價(jià)款由出賣人雙倍返還買受人。面積誤差由誰判定房2023-07-07266人看過
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商品房建筑面積面積誤差比絕對(duì)值在3%以內(nèi)是正常值。面積誤差比絕對(duì)值在3％以內(nèi)（含3％），按照合同約定的價(jià)格據(jù)實(shí)結(jié)算，即多退少補(bǔ)。購房者因此要求解除合同的，法院不予支持。面積誤差比絕對(duì)值超出3％，購房者要求解除合同，并且主張返還已付房款和賠償利息損失的，法院可予支持。面積誤差比絕對(duì)值超出3％，購房者不要求解除，愿意繼續(xù)履行合同的，房屋實(shí)際面積大于合同約定面積，在3％以內(nèi)（含3％）的房價(jià)款由買受人按約定的價(jià)格補(bǔ)足；超出3％部分的房價(jià)款由開發(fā)商承擔(dān)，即購房者不付款即可取得所有權(quán)；房屋實(shí)際面積小于合同約定面積，面積誤差比在負(fù)3％以內(nèi)（含3％）部分的房價(jià)款包括利息，由開發(fā)商返還購房者，面積誤差比超過負(fù)3％部分的房價(jià)款，由開發(fā)商雙倍返還。一、不計(jì)入商品房的建筑面積范圍的項(xiàng)目1.層高在2.2米以下的房屋，凈高在2.05米以下的地下室和半地下室。2.突出房屋墻面的構(gòu)件、配件、藝術(shù)裝飾、垛、挑沿、半圓柱、勒腳、臺(tái)階等。32023-02-1056人看過 -
法律綜合知識(shí)依據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，當(dāng)房屋交易中出現(xiàn)違反契約精神的行為且該行為已經(jīng)達(dá)到導(dǎo)致購房者決定終止購房合約的程度時(shí)，購房者可依法要求開發(fā)商承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。另外，當(dāng)實(shí)際建筑面積與合同約定的建筑面積之差超過百分之三的比例時(shí)，購房者享有單方面解除購房合約的權(quán)利。若購房者選擇撤銷購房合約，開發(fā)商須在購房者提出解約申請(qǐng)后的三十個(gè)工作日內(nèi)，全額退還購房者所支付的全部購房款項(xiàng)，并按照同期銀行貸款利率向購房者支付已付款項(xiàng)的利息。反之，若購房者堅(jiān)持履行購房合約，則當(dāng)產(chǎn)權(quán)登記面積大于合同約定面積時(shí)，建筑面積之差在百分之三以內(nèi)（含百分之三）部分的購房款項(xiàng)應(yīng)由購房者自行補(bǔ)足；而建筑面積之差超過百分之三部分的購房款項(xiàng)則由開發(fā)商負(fù)責(zé)承擔(dān)，產(chǎn)權(quán)歸屬購房者所有。同樣地，當(dāng)產(chǎn)權(quán)登記面積小于合同約定面積時(shí)，建筑面積之差在百分之三以內(nèi)（含百分之三）部分的購房款項(xiàng)應(yīng)由開發(fā)商如數(shù)返還購房者；而建筑面積之差超過百分之三部分的購房款項(xiàng)則由開發(fā)2024-04-30221人看過 -
法律綜合知識(shí)商品房的總面積誤差主要依據(jù)建筑物的總占地面積以及其中所包含的套內(nèi)面積進(jìn)行計(jì)算。商品房的銷售總面積則被設(shè)定為套內(nèi)建筑面積與共同使用的公共建筑面積之和。在此基礎(chǔ)上，當(dāng)面積誤差控制在3％以內(nèi)時(shí)，將根據(jù)實(shí)際測量數(shù)據(jù)支付相應(yīng)的房價(jià)款項(xiàng)；若面積誤差超過了3％，那么買方有權(quán)選擇退房并要求賣方退還已經(jīng)支付的購房資金及其對(duì)應(yīng)的利息，或者繼續(xù)持有房屋而由買方或賣方按照面積誤差的比例以及雙方事先約定的價(jià)格進(jìn)行補(bǔ)充或雙倍返還?！渡唐贩夸N售管理辦法》第二十條按套內(nèi)建筑面積或者建筑面積計(jì)價(jià)的，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)在合同中載明合同約定面積與產(chǎn)權(quán)登記面積發(fā)生誤差的處理方式。合同未作約定的，按以下原則處理：（一）面積誤差比絕對(duì)值在3％以內(nèi)的，據(jù)實(shí)結(jié)算房價(jià)款；（二）面積誤差比絕對(duì)值超出3％時(shí)，買受人有權(quán)退房。買受人不退房的，產(chǎn)權(quán)登記面積大于合同約定面積時(shí)，面積誤差比在3％以內(nèi)部分的房價(jià)款由買受人補(bǔ)足；超出3％部分的房價(jià)款由房地產(chǎn)開發(fā)企2024-07-25213人看過 -
繼續(xù)履行房屋面積有誤差屬違約。誤差未超出3％時(shí)據(jù)實(shí)結(jié)算房價(jià)款；超出3％時(shí)買方可以選擇解除合同，賣方返還已付購房款及利息；買方繼續(xù)履行的可以按照面積誤差比例和約定的價(jià)格決定是由買方進(jìn)行補(bǔ)足、賣方獨(dú)立承擔(dān)、賣方進(jìn)行返還或者雙倍返還。面積誤差由誰判定房屋面積誤差如何處理一般由專門資質(zhì)的測量機(jī)構(gòu)判定房屋面積存在誤差，房屋面積存在誤差的處理方式是：面積誤差在3％以內(nèi)（含3％），按照合同約定的價(jià)格對(duì)實(shí)際面積結(jié)算；面積誤差超出3％的，買受人可以請(qǐng)求解除合同，返還支付費(fèi)用及利息，買受人也可以繼續(xù)履行合同?！渡唐贩夸N售管理辦法》第二十條按套內(nèi)建筑面積或者建筑面積計(jì)價(jià)的，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)在合同中載明合同約定面積與產(chǎn)權(quán)登記面積發(fā)生誤差的處理方式。合同未作約定的，按以下原則處理：（一）面積誤差比絕對(duì)值在3％以內(nèi)的，據(jù)實(shí)結(jié)算房價(jià)款；（二）面積誤差比絕對(duì)值超出3％時(shí)，買受人有權(quán)退房。買受人不退房的，產(chǎn)權(quán)登記面積大于合同約定面積時(shí)，2023-08-01194人看過
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法律規(guī)定和合同約定中所指的面積誤差，是指開發(fā)商交付房屋時(shí)的實(shí)際面積（即實(shí)測面積）與《預(yù)售合同》中約定的預(yù)售面積的差距。面積誤差形成原因主要包括以下幾個(gè)方面：（1）圖紙測算和現(xiàn)房測量由于測量對(duì)象實(shí)體不同可能會(huì)產(chǎn)生誤差。買受人在購房時(shí)（主要指期房）拿到的面積叫預(yù)測面積，它主要是測量單位根據(jù)圖紙得來；而買受人在入住時(shí)拿到的面積叫實(shí)測面積，是由測繪單位在項(xiàng)目竣工以后實(shí)地測出的。這樣，從圖紙到現(xiàn)房，本身就出現(xiàn)了產(chǎn)生誤差的環(huán)節(jié)。（2）開發(fā)商在施工過程中可能會(huì)修改圖紙，這可能會(huì)造成原始預(yù)測面積與實(shí)測面積較大差異。政策的不完善也是產(chǎn)生測量誤差的一個(gè)重要原因。據(jù)了解，目前測量單位所依據(jù)的政策本身就有許多不完善的地方，例如：有關(guān)公用面積具體分?jǐn)傆?jì)算的政策目前還不夠完善，政策只規(guī)定了分?jǐn)偛课?，但如何分?jǐn)傆?jì)算卻沒有具體規(guī)定；有些建筑面積如何測算，規(guī)范沒有反映出來。如墻體不垂直的、挑窗臺(tái)承重柱突出墻外、室外樓梯具體2023-04-26141人看過 -
法律綜合知識(shí)根據(jù)我國《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》中的第十四條規(guī)定，當(dāng)房屋套內(nèi)建筑面積或建筑面積與商品房買賣合同中約定的面積出現(xiàn)差異時(shí)，如合同中有明確規(guī)定，則遵照該條款執(zhí)行；如果合同對(duì)此事項(xiàng)未作出明確定義或是定義模糊不清，那么我們將依據(jù)以下原則進(jìn)行處理：（一）倘若面積誤差的絕對(duì)值在百分之三以內(nèi)（包括百分之三），我們將按照合同中所約定的價(jià)格進(jìn)行實(shí)際結(jié)算，在此情況下，若買方提出解除合同的要求，我們將不予支持；（二）然而，如果面積誤差的絕對(duì)值超出了百分之三，那么買方有權(quán)請(qǐng)求解除合同，并要求賣方退還已支付的購房款項(xiàng)以及相應(yīng)的利息。在這種情況下，我們將予以支持。如果買方愿意繼續(xù)履行合同，且房屋實(shí)際面積大于合同約定面積的話，那么面積誤差在百分之三以內(nèi)（包括百分之三）的那部分房價(jià)款將由買方按照原定價(jià)格進(jìn)行補(bǔ)充，而對(duì)于超出百分之三的那部分房價(jià)款，則由賣方承擔(dān)，其所有權(quán)歸屬買方；反2024-05-17286人看過 -
法律綜合知識(shí)當(dāng)房屋的實(shí)際面積與產(chǎn)權(quán)登記面積之間存在較大差異，超出了3％的比例時(shí)，業(yè)主有權(quán)要求房地產(chǎn)開發(fā)商對(duì)超過預(yù)定比例的部分進(jìn)行雙倍賠償。另一方面，若產(chǎn)權(quán)登記的面積小于銷售合同中規(guī)定的面積，且絕對(duì)值超出3％時(shí)，那么超出的3％部分的購房金額應(yīng)當(dāng)由房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)向業(yè)主支付兩倍的款項(xiàng)作為補(bǔ)償?！渡唐贩夸N售管理辦法》第二十條按套內(nèi)建筑面積或者建筑面積計(jì)價(jià)的，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)在合同中載明合同約定面積與產(chǎn)權(quán)登記面積發(fā)生誤差的處理方式。合同未作約定的，按以下原則處理：（一）面積誤差比絕對(duì)值在3％以內(nèi)的，據(jù)實(shí)結(jié)算房價(jià)款；（二）面積誤差比絕對(duì)值超出3％時(shí)，買受人有權(quán)退房。買受人退房的，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)在買受人提出退房之日起30日內(nèi)將買受人已付房價(jià)款退還給買受人，同時(shí)支付已付房價(jià)款利息。買受人不退房的，產(chǎn)權(quán)登記面積大于合同約定面積時(shí)，面積誤差比在3％以內(nèi)部分的房價(jià)款由買受人補(bǔ)足；超出3％部分的房價(jià)款由房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)承擔(dān)，產(chǎn)權(quán)2024-05-04139人看過 -
繼續(xù)履行一、怎么認(rèn)定面積誤差我們通常稱面積誤差為房屋縮水，實(shí)際上表現(xiàn)形式各有不同，房屋面積不但有縮水，還有漲水。有些是交房時(shí)房屋建筑面積與商品房預(yù)售、銷售合同中約定的建筑面積不符，比如前邊案例所提到的這位買受人的遭遇；有些是套內(nèi)使用面積與約定的不符，也就是我們所說的使用率問題。在房屋預(yù)售活動(dòng)中，開發(fā)商聲稱自己房屋的使用率為75％，結(jié)果后只有70％，這就產(chǎn)生了誤差，就會(huì)在買賣雙方之間產(chǎn)生糾紛；有些則是因?yàn)楣珨偯娣e的問題，可能購房者后得到的建筑面積與預(yù)售合同約定面積相符，但是由于公攤面積增加，相應(yīng)地其套內(nèi)建筑面積必然減少。還有一種可能，就是公攤面積絕對(duì)數(shù)不變，但某些不應(yīng)該被公攤的建筑也被作為公攤面積，消費(fèi)者也會(huì)受到損害。實(shí)際上，在建設(shè)部《商品房銷售面積計(jì)算及公用建筑面積分?jǐn)傄?guī)劃（試行）》中明確規(guī)定：商品房若按套或單元出售，則其銷售面積為購房者所購的套內(nèi)或單元內(nèi)建筑面積與應(yīng)分?jǐn)偟墓灿薪ㄖ娣e之和。而套內(nèi)2023-03-22443人看過
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法律綜合知識(shí)根據(jù)我國相關(guān)法律法規(guī)，若房屋面積產(chǎn)生偏差，偏差值在百分之三以內(nèi)的，則須依照實(shí)際情況予以多退少補(bǔ)；倘若偏差超過百分之三，超出部分則應(yīng)當(dāng)歸屬于購房者所有。如若面積有所減少，即在百分之三之內(nèi)的部分，開發(fā)商應(yīng)將相應(yīng)款項(xiàng)退還購買方；而對(duì)于超出百分之三的部分，開發(fā)商須承擔(dān)兩倍的賠償責(zé)任。因此，當(dāng)購房者質(zhì)疑房屋面積存在錯(cuò)誤時(shí)，可前往所屬房地產(chǎn)管理部門進(jìn)行進(jìn)一步查詢，同時(shí)委托具備資質(zhì)的測量機(jī)構(gòu)展開精確測量并提供相關(guān)證明材料。若是經(jīng)核實(shí)后確屬面積誤差問題，購買方可依據(jù)以上法律規(guī)定向開發(fā)商提出賠償請(qǐng)求?！吨腥A人民共和國關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第十四條出賣人交付使用的房屋套內(nèi)建筑面積或者建筑面積與商品房買賣合同約定面積不符，合同有約定的，按照約定處理；合同沒有約定或者約定不明確的，按照以下原則處理：（一）面積誤差比絕對(duì)值在3％以內(nèi)（含3％），按照合同約定的價(jià)格據(jù)實(shí)結(jié)算，買受人請(qǐng)求解2024-08-10273人看過 -
房產(chǎn)證預(yù)售合同約定的面積與實(shí)際交房面積存在差異很正常，預(yù)售時(shí)，開發(fā)商只有一個(gè)暫測的面積，待到辦產(chǎn)證時(shí)，由房產(chǎn)測繪部門出具測繪報(bào)告，確定房產(chǎn)的實(shí)際面積。一、公攤面積包括哪些（一）樓梯已計(jì)算建筑面積的，其下方空間不論是否利用均不再計(jì)算建筑面積。臨街樓房、挑廊下的底層作為公共道路街巷通行的，不論其是否有柱、是否有維護(hù)結(jié)構(gòu)，均不計(jì)算建筑面積。（二）樓房的二層及二層以上的房屋建筑面積均按《房產(chǎn)測量規(guī)范》中多層房屋建筑面積計(jì)算的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。與室內(nèi)不相通的類似于陽臺(tái)、挑廊、檐廊的建筑，不計(jì)算建筑面積。（三）樓房的室外樓梯的建筑面積，按其在各樓層水平投影面積之和計(jì)算。計(jì)算建筑面積的房屋，高（高度）均應(yīng)在2．20米以上（含2．20米）。（四）同一樓層外墻，既有主墻又有玻璃幕墻的，以主墻為準(zhǔn)計(jì)算建筑面積，墻厚按主墻體厚度計(jì)算。房屋屋頂為斜面結(jié)構(gòu)（坡屋頂）的，高（高度）2．20米以上的部位計(jì)算建筑面積。二、房產(chǎn)證上2023-02-2283人看過
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法律綜合知識(shí)是指涵蓋法律領(lǐng)域各個(gè)方面的基礎(chǔ)知識(shí)和應(yīng)用技能。它包括法律理論、法律制度、法律實(shí)務(wù)等方面的內(nèi)容，涉及憲法、刑法、民法、商法、經(jīng)濟(jì)法、行政法等多個(gè)法律領(lǐng)域。... 更多>
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房屋面積誤差由誰判定房屋面積存在誤差如何處理河南在線咨詢 2023-02-21房屋面積誤差由需要全面而專業(yè)的測量工具以及具有相關(guān)資質(zhì)的測量人員判定，房屋面積存在誤差合同有約定的，按照約定處理；合同沒有約定或者約定不明確的，按照以下原則處理： 1、面積誤差比絕對(duì)值在3%以內(nèi)，按照合同約定的價(jià)格據(jù)實(shí)結(jié)算，買受人請(qǐng)求解除合同的，不予支持； 2、面積誤差比絕對(duì)值超出3%，買受人請(qǐng)求解除合同、返還已付購房款及利息的，應(yīng)予支持。 -
房屋面積誤差范圍到底是怎么回事江西在線咨詢 2022-11-131、處理房屋面積存在誤差如下：超出3%時(shí)買方可以解除合同，賣方返還已付購房款及利息；未超出3%時(shí)可以按照面積誤差比例和約定的價(jià)格決定由買方進(jìn)行補(bǔ)足、賣方獨(dú)立承擔(dān)或者賣方進(jìn)行返還及雙倍返還。 2、法律依據(jù)：《商品房銷售管理辦法》第二十條按套內(nèi)建筑面積或者建筑面積計(jì)價(jià)的，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)在合同中載明合同約定面積與產(chǎn)權(quán)登記面積發(fā)生誤差的處理方式。合同未作約定的，按以下原則處理： （一）面積誤差比絕對(duì)值在3%以 -
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面積誤差規(guī)定多少？河南在線咨詢 2022-10-24請(qǐng)致電律師詳細(xì)告知具體情況才好幫您分析。A律師，北京XX專業(yè)征地拆遷律師。曾經(jīng)辦理了全國各地大量的征地拆遷案件，致力于保護(hù)被征收人合法權(quán)益，在法律范圍內(nèi)為被拆遷人爭取利益最大化。
