必要的房屋拆遷知識(shí)
來源：法律編輯整理
時(shí)間： 2023-05-31 16:15:40
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除住房補(bǔ)償外，被拆遷人還可獲得：搬遷補(bǔ)償、設(shè)備搬遷補(bǔ)償和過渡期臨時(shí)安置補(bǔ)償。雙方協(xié)商不成拆遷協(xié)議的，被拆遷房屋所在地的區(qū)（縣）住房和土地局可以根據(jù)當(dāng)事人的申請作出裁決，區(qū)監(jiān)察委員會(huì)負(fù)責(zé)舉報(bào)、投訴箱和監(jiān)察電話。
舉報(bào)和投訴范圍：
1。搬遷基地宣傳內(nèi)容、政策法規(guī)執(zhí)行情況；
2。實(shí)施“依法搬遷、文明搬遷、情感搬遷”?；胤锤ぷ髀鋵?shí)情況?；厝藛T工作紀(jì)律執(zhí)行情況；
5。區(qū)監(jiān)察委員會(huì)、區(qū)政法委、區(qū)建委、區(qū)信訪辦、區(qū)房產(chǎn)局，街道等部門對特殊、突發(fā)拆遷矛盾處理不服的，負(fù)責(zé)對拆遷單位進(jìn)行全過程監(jiān)督，協(xié)調(diào)拆遷過程中的重大問題，解決拆遷引發(fā)的矛盾
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一、什么是城市房屋拆遷?城市房屋拆遷是指根據(jù)城市規(guī)劃的要求，取得房屋拆遷許可證的單位，對城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)國有土地上的房屋及其附屬物進(jìn)行拆除，并依據(jù)《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》(以下簡稱《條例》)對被拆遷人進(jìn)行補(bǔ)償、安置的活動(dòng)。二、什么是城市規(guī)劃區(qū)?根據(jù)《城市規(guī)劃法》規(guī)定，城市是指國家按行政建制設(shè)立的直轄市、市、鎮(zhèn)。城市規(guī)劃區(qū)是指城市市區(qū)、近郊區(qū)以及城市行政區(qū)域內(nèi)因城市建設(shè)和發(fā)展需要實(shí)行規(guī)劃控制的區(qū)域。具體范圍由城市人民政府在編制的城市總體規(guī)劃中劃定。三、城市房屋拆遷的主要程序是什么?根據(jù)《條例》規(guī)定，城市房屋拆遷按照下列程序進(jìn)行：(1)申請房屋拆遷許可證。任何單位或個(gè)人需要拆遷房屋的，必須持國家規(guī)定的批準(zhǔn)文件、拆遷計(jì)劃和拆遷方案，向房屋所在地的市、縣人民政府房屋拆遷管理部門提出拆遷許可申請。(2)審批和核發(fā)拆遷許可證。市、縣人民政府房屋拆遷管理部門自收到申請之日起30日內(nèi)，對申請事項(xiàng)進(jìn)行審查;對符2023-05-03167人看過 -
房屋拆遷補(bǔ)償拆遷補(bǔ)償是指拆遷建設(shè)單位按照規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)向被拆遷房屋的所有人或者使用人支付的補(bǔ)償。補(bǔ)償：拆遷建設(shè)單位按照規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)向被拆遷房屋的所有人或者使用人支付的各種補(bǔ)償。一般來說：（1）房屋補(bǔ)償費(fèi)是用來補(bǔ)償被拆遷房屋所有人的損失。按被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度分類，按平方米單價(jià)計(jì)算。（2）周轉(zhuǎn)補(bǔ)償是用來補(bǔ)償被拆遷房屋的居民臨時(shí)居住或?qū)ふ遗R時(shí)住所的不便。按臨時(shí)居住條件分類，按被拆遷房屋居民人口按月補(bǔ)助。（3）獎(jiǎng)勵(lì)補(bǔ)償是鼓勵(lì)居民積極協(xié)助房屋拆遷或自愿放棄部分權(quán)利，如自愿遷往郊區(qū)或不要求拆遷單位安置房屋等。房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)由當(dāng)?shù)厝嗣裾鶕?jù)當(dāng)?shù)貙?shí)際情況和國家有關(guān)法律、政策確定，拆遷單位必須嚴(yán)格執(zhí)行，不得擅自變更。被拆遷人除獲得住房補(bǔ)償外，還可獲得：搬遷補(bǔ)償、設(shè)備搬遷和過渡期臨時(shí)安置補(bǔ)助。雙方協(xié)商不成拆遷協(xié)議的，由被拆遷房屋所在地的區(qū)（縣）房屋土地局裁決，區(qū)監(jiān)察委員會(huì)負(fù)責(zé)舉報(bào)、投訴箱和監(jiān)察電話?！雠e報(bào)和投訴范圍2023-05-3179人看過 -
農(nóng)村房屋拆遷房屋拆遷糾紛當(dāng)事人可以提起行政訴訟。根據(jù)我國《行政訴訟法》規(guī)定，應(yīng)當(dāng)向人民法院遞交起訴狀，并按照被告人數(shù)提出副本。書寫起訴狀確有困難的，可以口頭起訴，由人民法院記入筆錄，出具注明日期的書面憑證，并告知對方當(dāng)事人。醫(yī)療糾紛如何訴訟向法院起訴是醫(yī)療事故發(fā)生后當(dāng)事人尋求的最后一道保障線，是最有效力的解決糾紛方式，向法院提起的訴訟，應(yīng)該注意以下問題。第一、起訴要注意訴訟時(shí)效制度，向法院起訴，有時(shí)效制度。如果過了訴訟時(shí)效，合法的權(quán)益最終可能得不到法律的保護(hù)。普通時(shí)效為兩年，但醫(yī)療事故屬于身體受到損害所需賠償，訴訟時(shí)效只有一年，從確定為醫(yī)療事故之日算起，當(dāng)事人千萬不要再協(xié)商調(diào)解，等待中超過訴訟時(shí)效。第二、起訴要有合適的原告和被告。2023-07-02205人看過 -
合同生效支付租房押金需要注意：一般是房客和房東雙方約定，實(shí)際押金一般不超過兩個(gè)月；為了保證房屋及其家電不被非法轉(zhuǎn)賣，扣除水電費(fèi)，租客一般同意支付房東的租賃押金，收到押金后會(huì)有相應(yīng)的發(fā)票；尋找正規(guī)的中介公司；除租賃合同另有約定外，租客應(yīng)在租賃關(guān)系消除、房東遷空、點(diǎn)清并支付全部應(yīng)付費(fèi)用后的當(dāng)天將押金全額無息退還給租客。如何支付租房押金“付押”是租賃市場中對租金和押金支付方式的俗稱，比如付三押一，即指租金按三個(gè)月為一期支付，押金數(shù)額為一個(gè)月的租金。具體幾個(gè)月支付一期租金，則由各人自身狀況決定。支付租金，作為承租人主要的義務(wù)，在合同中必須明確約定清楚每期租金的支付時(shí)間和方式，以及逾期未支付的違約責(zé)任。此種違約責(zé)任常見的形式為：每逾期一日加收一定比例滯納金，且如果超過一定的合理期限（比如30天），出租人可以單方面解除租賃合同，既有利于保護(hù)出租人的租金收益，又能給承租人合理的寬限期。押金在法律上稱為“租賃保證2023-07-07179人看過
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結(jié)婚證房子加名字手續(xù)的辦理地點(diǎn)：房子加名字的，要到房屋所在地區(qū)的房地產(chǎn)交易中心辦理手續(xù)。加名字各方需要攜帶結(jié)婚證、身份證、房產(chǎn)證的正本以及復(fù)印件，先到房屋所在地區(qū)房地產(chǎn)交易中心的預(yù)檢窗口進(jìn)行材料的審核提交。材料審核齊全后，再拿著工作人員派發(fā)的辦理序號到相關(guān)窗口辦理手續(xù)?；榍胺孔踊楹蠹用钟行幔拷?jīng)過財(cái)產(chǎn)擁有者的同意，是能在兩人婚后加上另一方的名字。由于屬婚前財(cái)產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證加配偶名字的，是婚前個(gè)人單獨(dú)的房產(chǎn)，部分產(chǎn)權(quán)份額轉(zhuǎn)移給配偶，按轉(zhuǎn)移登記（贈(zèng)與）收取契稅、交易手續(xù)費(fèi)、合同印花稅、印花稅（權(quán)證）、房屋登記費(fèi)。如果能在還完貸款后再加名字，那手續(xù)就很簡單走正常的加名過戶手續(xù)就能直接到當(dāng)?shù)氐姆抗芩k理，帶上個(gè)人身份證，及其產(chǎn)權(quán)證，結(jié)婚證。如果短期內(nèi)不打算還款，那么首先要到貸款銀行開證明，表示銀行同意增加配偶為產(chǎn)權(quán)共有人，其次再到房管所申請加名。如果婚前房產(chǎn)加上對方名字，房產(chǎn)就成為共同財(cái)產(chǎn)，如果離婚，他有2023-07-08435人看過 -
仲裁機(jī)構(gòu)一般情況下，房屋違約起訴流程如下：守約方先寫起訴書，再拿著起訴書、證據(jù)和資料到管轄區(qū)的法院提起訴訟。法院受理后，那么會(huì)給違約方發(fā)送通知書，違約方要一定的期限內(nèi)舉證。舉證完畢后，法院會(huì)排期，發(fā)送開庭通知書。雙方收到通知書后，需要在指定的時(shí)間和地點(diǎn)參與庭審。最后法院作出判決。房屋違約金的賠償標(biāo)準(zhǔn)1、根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，當(dāng)事人可以約定一方違約時(shí)應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計(jì)算方法。約定的違約金低于造成的損失的，人民法院機(jī)構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請求予以增加；約定的違約金過分高于造成的損失的，人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請求予以適當(dāng)減少。當(dāng)事人就遲延履行約定違約金的，違約方支付違約金后，還應(yīng)當(dāng)履行債務(wù)。2、法律依據(jù)：《中華人民共和國民法典》第五百八十五條【違約金】當(dāng)事人可以約定一方違約時(shí)應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)2023-07-01362人看過 -
房屋拆遷補(bǔ)償農(nóng)村房屋拆遷補(bǔ)償按按以下國家標(biāo)準(zhǔn)確定：(一)磚混結(jié)構(gòu)一級房屋每平方米400元，二級每平方米380元，三級每平方米360元;(二)磚木結(jié)構(gòu)一級房屋每平方米260元，二級每平方米240元;(三)磚土木結(jié)構(gòu)一級房屋每平方米200元，二級每平方米180元;(四)簡易結(jié)構(gòu)一級房屋每平方米50元，二級每平方米30元。各結(jié)構(gòu)房屋折舊率按以下標(biāo)準(zhǔn)扣減：(一)5年以內(nèi)(含5年)房屋折舊率為0%;(二)5年以上(不含5年)至10年(含10年)房屋折舊率為5%;(三)10年以上(不含10年)房屋折舊率為10%。【農(nóng)村房屋拆補(bǔ)償條例】農(nóng)村房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)土地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)分為農(nóng)村集體和國有土地二類：1.農(nóng)村土地征用補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，依據(jù)我國土地法及土地法實(shí)施條例確定?？上虍?dāng)?shù)貒临Y源部門咨詢。2.國有土地的標(biāo)準(zhǔn)，參照當(dāng)?shù)貒敛块T公布的不同地類地價(jià)確定。具體說來：(1)被征地的村或者村民小組建制撤銷的，以及建制雖然不撤銷，但不具2023-04-23483人看過 -
法律綜合知識(shí)1、搬遷資產(chǎn)補(bǔ)償，包括無法搬遷的土地、房屋、建筑物和地上附著物以及確因搬遷發(fā)生損失的機(jī)器設(shè)備補(bǔ)償；2、停產(chǎn)停業(yè)損失，包括實(shí)際經(jīng)營損失和預(yù)期經(jīng)營損失；3、搬遷補(bǔ)償費(fèi)用，包括停工費(fèi)用、機(jī)器設(shè)備調(diào)試修復(fù)費(fèi)用、物資拆卸包裝運(yùn)輸費(fèi)用、解聘員工的補(bǔ)償費(fèi)用；4、搬遷政策獎(jiǎng)勵(lì)，包括速遷費(fèi)、搬遷獎(jiǎng)勵(lì)費(fèi)。房屋征收是國家對非國有財(cái)產(chǎn)在進(jìn)行公平補(bǔ)償之后實(shí)施的一種強(qiáng)制性交易的行政行為。它必須基于“公共利益”的需要和給予公平補(bǔ)償。國家只有在公共利益需要的特殊情況下并對土地使用權(quán)人給予相應(yīng)補(bǔ)償之后才可依照法定程序提前收回公民的土地使用權(quán)。征地拆遷實(shí)務(wù)中，法定的征收程序非常嚴(yán)格，報(bào)批前公告程序、調(diào)查程序、聽證程序、報(bào)批程序、征地補(bǔ)償安置方案制定及公告程序等等。一般來說，征收造成宅基地使用權(quán)的消滅有兩種情形。一種是因雙方達(dá)成拆遷補(bǔ)償協(xié)議而完成征收，此時(shí)的農(nóng)村宅基地使用權(quán)歸于消滅。另一種情形是拆遷人通過申請司法強(qiáng)拆，走法定的2024-05-18295人看過
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拆遷當(dāng)事人是指與房屋拆遷補(bǔ)償安置具有利害關(guān)系的單位和個(gè)人。包括房屋拆遷人、被拆遷人。承租人等，他們在拆遷補(bǔ)償安置關(guān)系中所處的地位是不一樣的。（1）拆遷人，是指取得房屋拆遷許可證的單位。（2）被拆遷人，是指被拆除房屋的所有權(quán)人，即擁有被拆除房屋所有權(quán)的單位和個(gè)人。一般來說，房地產(chǎn)權(quán)證記載的權(quán)利人則為所有人，可以是一人，也可以是幾個(gè)共有人。（3）承租人，是指與被拆遷人具有合法租賃關(guān)系的單位和個(gè)人。主要可以分為兩種類型：一是執(zhí)行政府規(guī)定租金標(biāo)準(zhǔn)的承租人，如持有租用公房憑證的公房承租人；二是通過協(xié)商議定租金標(biāo)準(zhǔn)的承租人，主要是市場租賃關(guān)系中的承租人。人民調(diào)解活動(dòng)中當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)履行哪些義務(wù)人民調(diào)解活動(dòng)中當(dāng)事人應(yīng)履行的義務(wù)有：如實(shí)陳述糾紛事實(shí)；如實(shí)陳述糾紛事實(shí)；尊重對方當(dāng)事人行使權(quán)利；發(fā)現(xiàn)糾紛有可能激化的，應(yīng)當(dāng)采取有針對性的預(yù)防措施；對有可能引起治安案件、刑事案件的糾紛，應(yīng)當(dāng)及時(shí)向當(dāng)?shù)毓矙C(jī)關(guān)或者其他有2023-07-0253人看過 -
城市房屋拆遷房屋拆遷，是指取得拆遷許可的單位根據(jù)城市建設(shè)規(guī)劃要求和政府所批準(zhǔn)的用地文件，依法拆除建設(shè)用地范圍內(nèi)的房屋和附屬物，將該范圍內(nèi)的單位和居民重新安置，并對其所受損失予以補(bǔ)償?shù)姆尚袨椤７课莶疬w作為一種民事活動(dòng)，所涉及的民事法律關(guān)系主要表現(xiàn)在拆遷補(bǔ)償與拆遷安置兩個(gè)方面。城市房屋拆遷是指在城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)國有土地上，因城市建設(shè)的需要，由取得房屋拆遷許可證的單位依法對現(xiàn)存建設(shè)用地范圍內(nèi)的房屋進(jìn)行拆除，并對房屋的所有人或者使用人進(jìn)行遷移安置和適當(dāng)補(bǔ)償?shù)男袨椋话愫喎Q房屋拆遷。拆遷人是指取得房屋拆遷許可證的單位。被拆遷人是指被拆遷房屋的所有人。根據(jù)《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》第二條的規(guī)定：在城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)國有土地上實(shí)施房屋拆遷，并需要對被拆遷人補(bǔ)償、安置的，適用本條例。城市房屋拆遷的基本特征如下：1、城市房屋拆遷所拆遷的房屋必須位于城市。作為拆遷對象的房屋必須位于城市，只有位于城市的房屋，才有可能依據(jù)《城市房屋拆2023-06-15351人看過 -
小產(chǎn)權(quán)房一、買房子只簽合同房子不屬于你《房屋登記辦法》（以下簡稱《辦法》）第五條第二款：房屋登記簿是房屋權(quán)利歸屬和內(nèi)容的根據(jù)，由房屋登記機(jī)構(gòu)管理。因此，簽了合同還必須辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，不辦理登記，即使已經(jīng)占有或使用了所買賣的房屋，也不能取得所有權(quán)。通俗地說，房產(chǎn)證相當(dāng)于房子的身份證，而房產(chǎn)登記簿就相當(dāng)于派出所里的公民個(gè)人檔案記錄，身份證可以造假，而派出所里的記錄想造假很難。房屋登記簿是房管部門的備案，是房產(chǎn)證的根據(jù)。為了避免糾紛，進(jìn)行房屋登記是很有必要的。二、購買小產(chǎn)權(quán)房需要登記嗎根據(jù)《房屋登記辦法》第八十二條：依法利用宅基地建造的村民住房和依法利用其他集體所有建設(shè)用地建造的房屋，可以依照本辦法的規(guī)定申請房屋登記。第八十七條：申請農(nóng)村村民住房所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記，受讓人不屬于房屋所在地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員的，除法律、法規(guī)另有規(guī)定外，房屋登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)不予辦理。在以前，《城市管理法》對國有土地上的房2023-04-05317人看過 -
普通意義上的房屋承租人已喪失了被拆遷人資格，無法分享房屋征收補(bǔ)償中的房屋補(bǔ)償部分，但是，直管公房和單位自關(guān)公坊的承租人是例外。公房承租人雖然不享有所有權(quán)，但實(shí)質(zhì)上是成為一種長期存續(xù)的且?guī)в懈＠再|(zhì)社會(huì)保障性質(zhì)的關(guān)系，公房名為租賃，但承租人享有的是類似于物權(quán)的財(cái)產(chǎn)權(quán)益。因此，在房屋征收中，公房承租人應(yīng)享有類似于所有權(quán)人的物權(quán)權(quán)利。既有獲得補(bǔ)償安置的權(quán)利，也有提出意見、陳述、申辯、參加聽證和選擇評估機(jī)構(gòu)的權(quán)利。另外強(qiáng)調(diào)一點(diǎn)，如果被征收房屋是非住宅房屋，承租人是可以按照租賃合同的約定分享搬遷補(bǔ)助、停產(chǎn)停業(yè)損失等補(bǔ)助款的。拆遷時(shí)：承租人能否獲得拆遷補(bǔ)償款拆遷時(shí)：承租人能否獲得拆遷補(bǔ)償款1、解除租賃協(xié)議房屋拆遷時(shí)，如果承租人與房屋產(chǎn)權(quán)人達(dá)成協(xié)議，解除租賃合同的，或者被拆遷人對房屋承租人進(jìn)行安置的，拆遷人對被拆遷人給予補(bǔ)償，不再給與承租人補(bǔ)償。2、未解除租賃協(xié)議2．1產(chǎn)權(quán)置換重新訂立租賃合同被拆遷人與2023-07-02162人看過
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商用房屋租賃到期的續(xù)租：續(xù)租時(shí)，提前一個(gè)月告知出租人，以免對方將房屋提前掛牌出去，承租人有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。重新簽訂續(xù)租合同，新租賃合同成立后，當(dāng)任何一方有過失或故意侵害了對方的正當(dāng)權(quán)益時(shí)，就有可能影響新合同的效力。租賃合同到期后乙方是不是有優(yōu)先續(xù)租權(quán)1、租賃合同到期后乙方在同等條件下有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。優(yōu)先續(xù)租權(quán)是指在租賃合同中，租賃期限屆滿出租人繼續(xù)出租的，原承租人可以在同等條件下優(yōu)先于其他第三人取得租用權(quán)。優(yōu)先續(xù)租權(quán)是法律基于特殊性政策性考慮而賦予某些特種債權(quán)或其他權(quán)利的特殊效力，以保障該項(xiàng)權(quán)利較之普通債權(quán)優(yōu)先實(shí)現(xiàn)。2、法律依據(jù)：《民法典》第七百三十四條，租賃期限屆滿，承租人繼續(xù)使用租賃物，出租人沒有提出異議的，原租賃合同繼續(xù)有效，但是租賃期限為不定期。租賃期限屆滿，房屋承租人享有以同等條件優(yōu)先承租的權(quán)利?！吨腥A人民共和國民法典》第七百零五條租賃期限不得超過二十年。超過二十年的，超過部分無效。租2023-07-04373人看過 -
房屋協(xié)議合同要寫明房屋的基本情況和買賣價(jià)款。要寫清楚由乙方全部承擔(dān)該房應(yīng)該交納的購房款以及相關(guān)的稅費(fèi)，甲方在接到付款的要求的時(shí)候，要及時(shí)地通知乙方，在乙方接到甲方的通知之后，應(yīng)該及時(shí)地把款項(xiàng)支付給甲方，并且由甲方及時(shí)地支付。甲方有義務(wù)辦理好房屋買賣中的所有手續(xù)。建筑安裝工程拆遷房屋協(xié)議合同＜p＞訂立合同雙方：＜／p＞＜p＞建設(shè)單位＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿，以下簡稱甲方；＜／p＞＜p＞拆遷戶（單位）＿＿＿＿＿＿＿市（縣）＿＿＿＿＿＿區(qū)（鎮(zhèn)）＿＿＿＿＿街（路）＿＿＿＿號房主（代表人）＿＿＿＿＿＿＿以下簡稱乙方。＜／p＞＜p＞根據(jù)＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿建筑安裝工程的建設(shè)需要，經(jīng)規(guī)劃部門和拆遷房屋主管機(jī)關(guān)批準(zhǔn)，拆遷乙方現(xiàn)有住房。為了明確甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)，保證拆遷工作的順利進(jìn)行，經(jīng)甲乙雙方充分協(xié)商，特訂立本合同，以供雙方遵守執(zhí)行。＜／p＞＜p＞一、乙方在甲方用地范圍內(nèi)共有＿＿＿＿＿＿結(jié)構(gòu)的住房＿＿＿2023-07-01436人看過
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房屋拆遷是指因國家建設(shè)、城市改造、整頓市容和環(huán)境保護(hù)等需要，由建設(shè)單位或個(gè)人對現(xiàn)存建設(shè)用地上的房屋進(jìn)行拆除，對房屋所有者或使用者進(jìn)行遷移安置并視情況給予一定補(bǔ)償?shù)幕顒?dòng)。... 更多>
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2023-07-05 -
2023-05-31
#房屋拆遷知識(shí)
相關(guān)咨詢
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房屋拆遷，你需要了解這些知識(shí)云南在線咨詢 2023-11-05隨著城鎮(zhèn)化的快速推進(jìn)，房屋拆遷涉及的范圍越來越廣，涉及的被拆遷人群也將迅速擴(kuò)大。 而拆遷，決定著被拆遷人基本物質(zhì)生活保障。 被拆遷人如果把控不好征收拆遷的維度，其切身的補(bǔ)償利益會(huì)遭受到巨大損害。 因此，關(guān)于房屋的征收拆遷的相關(guān)知識(shí)，你需要有基本的認(rèn)識(shí)。 -
房屋拆遷法律知識(shí)有哪些山西在線咨詢 2021-03-23《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》中有關(guān)內(nèi)容的規(guī)定 第二十二條因征收房屋造成搬遷的，房屋征收部門應(yīng)當(dāng)向被征收人支付搬遷費(fèi);選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋交付前，房屋征收部門應(yīng)當(dāng)向被征收人支付臨時(shí)安置費(fèi)或者提供周轉(zhuǎn)用房。 第二十三條對因征收房屋造成停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償，根據(jù)房屋被征收前的效益、停產(chǎn)停業(yè)期限等因素確定。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定。 第二十四條市、縣級人民政府及其有關(guān)部門應(yīng)當(dāng)依法加強(qiáng) -
房屋拆遷的常見流程和基本知識(shí)江蘇在線咨詢 2025-01-30房屋拆遷是指在國家和城市規(guī)劃需要的情況下，由建設(shè)單位或個(gè)人對現(xiàn)有建設(shè)用地上的房屋進(jìn)行拆除，并對房屋所有者或使用者進(jìn)行遷移安置，同時(shí)視情況給予一定補(bǔ)償?shù)幕顒?dòng)。 由于城市規(guī)劃和國家專項(xiàng)建設(shè)工程的需要，必須對城市國有土地的使用權(quán)實(shí)行再分配，以實(shí)現(xiàn)土地資源的合理配置和最大化利用。這往往需要拆除大量舊房，然后在原有土地上進(jìn)行新的房地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)。然而，土地的地上附著物凝結(jié)了原用戶的資金和勞動(dòng)力，同時(shí)也是原用 -
房屋拆遷知識(shí)都有什么法律制度天津在線咨詢 2023-08-29隨著城鎮(zhèn)化的快速推進(jìn)，房屋拆遷涉及的范圍越來越廣，涉及的被拆遷人群也將迅速擴(kuò)大。 而拆遷，決定著被拆遷人基本物質(zhì)生活保障。 被拆遷人如果把控不好征收拆遷的維度，其切身的補(bǔ)償利益會(huì)遭受到巨大損害。 因此，關(guān)于房屋的征收拆遷的相關(guān)知識(shí)，你需要有基本的認(rèn)識(shí)。 -
房屋拆遷實(shí)行評估應(yīng)堅(jiān)持的法律知識(shí)江蘇在線咨詢 2022-04-061.一般規(guī)定估價(jià)時(shí)點(diǎn)為房屋拆遷許可證頒發(fā)之日。評估報(bào)告：估價(jià)機(jī)構(gòu)應(yīng)按《房地產(chǎn)估價(jià)規(guī)范》的規(guī)定格式出具評估報(bào)告，評估報(bào)告應(yīng)由注冊房地產(chǎn)估價(jià)師簽名，經(jīng)估價(jià)機(jī)構(gòu)審核并加蓋機(jī)構(gòu)公章。 2.對附屬物、附著物、在建工程、臨時(shí)建筑的評估 2.1附屬物、附著物等評估：按照國家建設(shè)征地的財(cái)物補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)和當(dāng)?shù)貙?shí)際情況進(jìn)行。 2.2在建工程評估：一般應(yīng)采用成本法進(jìn)行評估。在建工程評估以政府管理部門批準(zhǔn)的用途、參數(shù)或規(guī)劃設(shè)
