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一、父母子女之間贈(zèng)予房產(chǎn)需要繳稅嗎

你好，直系親屬間贈(zèng)與房產(chǎn)是免除20%個(gè)人所得稅和5.5%營(yíng)業(yè)稅的，需要先去辦理贈(zèng)與房產(chǎn)協(xié)議，完后公證繳納公證費(fèi)，再到房管局繳納房產(chǎn)評(píng)估費(fèi)（千分之六左右）。契稅（90平米以下1%）印花稅（萬(wàn)分之五），工本手續(xù)費(fèi)。如果孩子以后出售這套房子，需要承擔(dān)全額房?jī)r(jià)20%的個(gè)稅和全額房?jī)r(jià)5.5%的營(yíng)業(yè)稅！

《房屋登記辦法》

第八十六條房屋所有權(quán)依法發(fā)生轉(zhuǎn)移，申請(qǐng)房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記的，應(yīng)當(dāng)提交下列材料：(一)登記申請(qǐng)書;(二)申請(qǐng)人的身份證明;(三)房屋所有權(quán)證書;(四)宅基地使用權(quán)證明或者集體所有建設(shè)用地使用權(quán)證明;(五)證明房屋所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的材料;(六)其他必要材料。申請(qǐng)村民住房所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記的，還應(yīng)當(dāng)提交農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織同意轉(zhuǎn)移的證明材料。農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織申請(qǐng)房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記的，還應(yīng)當(dāng)提交經(jīng)村民會(huì)議同意或者由村民會(huì)議授權(quán)經(jīng)村民代表會(huì)議同意的證明材料。

二、兒子房子過(guò)戶給父母要交稅嗎

房產(chǎn)過(guò)戶給父母需要交稅。房產(chǎn)即使是過(guò)戶給父母，也需要納稅，若不繳納相關(guān)稅款，稅務(wù)機(jī)關(guān)可以進(jìn)行相應(yīng)處罰。需要繳納的稅目為：房產(chǎn)過(guò)戶給父母需要繳納契稅；房產(chǎn)過(guò)戶給父母，需要繳納印花稅；房產(chǎn)過(guò)戶給父母，若是以買賣形式過(guò)戶，需要繳納個(gè)人所得稅，父母方也需要繳納個(gè)人所得稅。上述稅目具體稅率，按照地區(qū)的標(biāo)準(zhǔn)繳納。

法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)個(gè)人所得稅法》第二條

下列各項(xiàng)個(gè)人所得，應(yīng)當(dāng)繳納個(gè)人所得稅：

（一）工資、薪金所得；

（二）勞務(wù)報(bào)酬所得；

（三）稿酬所得；

（四）特許權(quán)使用費(fèi)所得；

（五）經(jīng)營(yíng)所得；

（六）利息、股息、紅利所得；

（七）財(cái)產(chǎn)租賃所得；

（八）財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓所得；

（九）偶然所得。

三、過(guò)戶流程有哪些

1、雙方簽訂購(gòu)房合同；

2、按照購(gòu)房合同履行房款支付后，雙方攜帶合同以及材料前往房管局辦理過(guò)戶登記；

3、申報(bào)房屋出售價(jià)格、等待審核；4、審核通過(guò)，繳納稅費(fèi)；

5、房產(chǎn)過(guò)戶稅金繳納完畢后便可拿到房產(chǎn)證，買賣雙方進(jìn)行交接，過(guò)戶完畢。