農(nóng)村土地轉(zhuǎn)讓個(gè)人期限
來源：法律編輯整理
時(shí)間： 2023-02-28 20:12:22
284 人看過
享有土地使用權(quán)的最高年限具體規(guī)定為：住宅用地(也就是人們常說的商品房用地)：全國統(tǒng)一執(zhí)行的土地使用年限為70年;工業(yè)用地(也就是人們常說的工廠、工業(yè)區(qū))：全國統(tǒng)一執(zhí)行的土地使用年限為50年;教育、科技、文化、衛(wèi)生、體育用地：全國統(tǒng)一執(zhí)行的土地使用年限為50年;商業(yè)、旅游、娛樂用地：全國統(tǒng)一執(zhí)行的土地使用年限為40年;綜合或者其他用地：全國統(tǒng)一執(zhí)行的土地使用年限為50年。土地轉(zhuǎn)讓將土地轉(zhuǎn)讓給別人的一種行為，相應(yīng)的權(quán)利了一定的變化，但是土地轉(zhuǎn)讓有一定的期限限制，一般的土地轉(zhuǎn)讓最少為40年，最高則達(dá)到70年。土地轉(zhuǎn)讓
1、土地所有人將土地所有權(quán)有償或無償?shù)剞D(zhuǎn)移給他人。有償?shù)氖琴I賣，無償?shù)氖琴?zèng)與或遺贈(zèng)。土地轉(zhuǎn)讓行為只能發(fā)生在土地私有制的社會(huì)里，我國在農(nóng)業(yè)、手工業(yè)和資本主義工商業(yè)社會(huì)主義改造基本完成之后，土地變私有制為公有制，因而不允許土地轉(zhuǎn)讓。但是土地的使用權(quán)可以依法轉(zhuǎn)讓，受讓人僅對土地享有使用權(quán)，而所有權(quán)仍屬于國家或集體。
2、在土地家庭承包經(jīng)營的情況下，土地轉(zhuǎn)讓指承包人自找對象，由第三者代替自己向發(fā)包人履行承包合同的行為。轉(zhuǎn)讓的合同內(nèi)容雖無改變，但是變更了承包人，終結(jié)了原承包人與發(fā)包人的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，確立了受讓人與發(fā)包人的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。土地承包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓時(shí)，承包方與第三者應(yīng)訂立書面協(xié)議。相關(guān)土地轉(zhuǎn)讓稅率：轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)，按“轉(zhuǎn)讓無形資產(chǎn)”稅目繳納營業(yè)稅，稅率為5%轉(zhuǎn)讓建筑物有限產(chǎn)權(quán)或永久使用權(quán)，將不動(dòng)產(chǎn)無償贈(zèng)與他人的行為視同銷售不動(dòng)產(chǎn)，按5%的稅率繳納營業(yè)稅。土地使用權(quán)是指國家機(jī)關(guān)、企事業(yè)單位、農(nóng)民集體和公民個(gè)人，以及三資企業(yè)，凡具備法定條件者，依照法定程序或依約定對國有土地或農(nóng)民集體土地所享有的占有、利用、收益和有限處分的權(quán)利。土地使用權(quán)是外延比較大的概念，這里的土地包括農(nóng)用地、建設(shè)用地、未利用地的使用權(quán)。據(jù)市國土部門有關(guān)人士介紹，土地使用年限是從開發(fā)商取得該地塊的土地使用證之日開始計(jì)算，即國家首次出讓該地塊的時(shí)間。另外，在實(shí)際生活中，土地使用權(quán)的出讓年限包含兩層意思：一是指由國務(wù)院規(guī)定的土地使用權(quán)出讓的最高年限;二是指出讓人和受讓人在合同中約定的受讓人使用土地的年限，但不得高于法定的最高年限。在我國，享有出讓土地使用權(quán)的，其享有的期限受到嚴(yán)格限制。不同的土地用途，土地收益有很大的差異。國家根據(jù)土地用途的不同，確定不同的享有土地使用權(quán)的最高年限，體現(xiàn)了國家的土地政策，也說明了土地使用權(quán)出讓不是土地買賣，國家對土地使用享有最終處置權(quán)。
聲明：該文章是網(wǎng)站編輯根據(jù)互聯(lián)網(wǎng)公開的相關(guān)知識(shí)進(jìn)行歸納整理。如若侵權(quán)或錯(cuò)誤，請通過反饋渠道提交信息， 我們將及時(shí)處理。【點(diǎn)擊反饋】
擴(kuò)展閱讀
-
本村個(gè)人土地轉(zhuǎn)讓過戶
370人看過
-
農(nóng)村個(gè)人土地轉(zhuǎn)讓合同必須公證嗎
412人看過
-
農(nóng)村土地轉(zhuǎn)讓合同書--轉(zhuǎn)讓合同
111人看過
-
農(nóng)村土地轉(zhuǎn)讓法律依據(jù)
65人看過
-
農(nóng)村土地轉(zhuǎn)讓問題報(bào)告
250人看過
-
了解農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)和土地轉(zhuǎn)讓的區(qū)別
414人看過
律師服務(wù)
熱門律師推薦
更多土地轉(zhuǎn)讓相關(guān)文章
-
土地轉(zhuǎn)讓土地是農(nóng)民兄弟保障基本生存的稀有財(cái)產(chǎn)，也是國家賦予給農(nóng)民兄弟們使用的不可再生的稀有資產(chǎn)。農(nóng)民有了土地就可種植莊稼、蔬菜等農(nóng)作物來養(yǎng)活自己，更可為城市居民提供大量的糧食、肉類和蔬菜等生活必須品，豐富自己和城市居民的生活。擁有土地的農(nóng)民安居樂業(yè)，生活自給自足，城鄉(xiāng)社會(huì)穩(wěn)定。近年來由于全國各地均大量出現(xiàn)通過各種手段征收農(nóng)民土地及非法使用農(nóng)民土地的坑農(nóng)現(xiàn)象，導(dǎo)致許多農(nóng)民在強(qiáng)權(quán)或暴力的作用下而失去土地，僅得到少的可憐的土地轉(zhuǎn)讓款。失去土地的農(nóng)民從此過上吃糧要買，吃菜要買，吃肉更要買的生活境地，土地轉(zhuǎn)讓款也很快就花光見底，原本就沒有多少積蓄的農(nóng)民缺少了賴以生存的土地保障，生存從失去土地的那天起就沒有了保障，生存的惡劣環(huán)境很快降臨到原本生活安逸的失地農(nóng)民頭上。由此而引發(fā)出農(nóng)民單體或集體上訪、群體斗毆、被迫背井離鄉(xiāng)、圍攻地方政府等多種的社會(huì)復(fù)雜問題不斷發(fā)生，，給社會(huì)的穩(wěn)定埋下了不可預(yù)測的巨大人為隱患。十七2023-05-05320人看過 -
土地轉(zhuǎn)讓在我國農(nóng)村土地中，耕地是主要的農(nóng)業(yè)用地，農(nóng)民承包這樣土地，承包期限是三十年。在取得承包權(quán)使用土地二十年后，土地歸屬還是土地承包人。如果土地沒有經(jīng)過確權(quán)，無法確定實(shí)際歸屬的，應(yīng)該由農(nóng)村集體持有。承包期到后，雙方可以續(xù)簽延期。一、林地承包的期限是多久林地的承包期限是七十年。依據(jù)我國國農(nóng)村土地承包法的規(guī)定，一般情況下，耕地的承包期通常是三十年，草地的承包期一般是三十年到五十年，林地的承包期通常是三十年到七十年。特殊林木的林地承包期，一般需要經(jīng)過國務(wù)院林業(yè)行政主管部門批準(zhǔn)可以延長。不宜通過家庭承包方式的荒山、荒溝、荒丘、荒灘等，可以采取招標(biāo)、拍賣、公開協(xié)商等方式承包。二、農(nóng)村拆了宅基地會(huì)怎么處理農(nóng)村宅基地與房屋既有區(qū)別又有聯(lián)系：宅基地是房屋存在的基礎(chǔ)和承載物，沒有宅基地，房屋就無法存在，相反，沒有房屋，宅基地也將失去其存在的目的而不成其為宅基地，從而變成了一般的其他土地。因而，二者在空間上是統(tǒng)一的2023-06-27444人看過 -
土地轉(zhuǎn)讓可以流轉(zhuǎn)給本村民小組以外的人，土地承包經(jīng)營權(quán)采取轉(zhuǎn)包、出租、互換、轉(zhuǎn)讓或者其他方式流轉(zhuǎn)，當(dāng)事人雙方應(yīng)當(dāng)簽訂書面合同。采取轉(zhuǎn)讓方式流轉(zhuǎn)的，應(yīng)當(dāng)經(jīng)發(fā)包方同意；采取轉(zhuǎn)包、出租、互換或者其他方式流轉(zhuǎn)的，應(yīng)當(dāng)報(bào)發(fā)包方備案。但要符后兩個(gè)條件：1、流轉(zhuǎn)時(shí)要取得發(fā)包方的同意。2、公示期內(nèi)無人提出優(yōu)先權(quán)主張或未經(jīng)書面公示，本集體經(jīng)濟(jì)組織以外的人開始使用承包地兩個(gè)月內(nèi)未提出優(yōu)先權(quán)主張的。農(nóng)村集體土地可以出租嗎《土地管理法》第六十三條：農(nóng)民集體所有的土地的使用權(quán)不得出讓、轉(zhuǎn)讓或者出租用于非農(nóng)業(yè)建設(shè)；但是，符合土地利用總體規(guī)劃并依法取得建設(shè)用地的企業(yè)，因破產(chǎn)、兼并等情形致使土地使用權(quán)依法發(fā)生轉(zhuǎn)移的除外。根據(jù)《土地管理法》第4條第3款的規(guī)定，農(nóng)民集體土地中的農(nóng)用地的用途為“直接用于農(nóng)業(yè)生產(chǎn)”，與“非農(nóng)業(yè)建設(shè)”的表述存在對立性，故將該法條中的“農(nóng)民集體所有的土地”這一概念理解為“農(nóng)民集體所有土地中的農(nóng)用地”，或者說，2023-07-02238人看過 -
轉(zhuǎn)讓合同（一）依據(jù)《農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)管理辦法》第十一條規(guī)定，承包方與受讓方達(dá)成流轉(zhuǎn)意向后，以轉(zhuǎn)包、出租、互換或者其他方式流轉(zhuǎn)的，承包方應(yīng)當(dāng)及時(shí)向發(fā)包方備案；以轉(zhuǎn)讓方式流轉(zhuǎn)的，應(yīng)當(dāng)事先向發(fā)包方提出轉(zhuǎn)讓申請。（二）在《最高人民法院關(guān)于審理涉及農(nóng)村土地承包糾紛案件適用法律問題的解釋》第十三條規(guī)定，承包方未經(jīng)發(fā)包方同意，采取轉(zhuǎn)讓方式流轉(zhuǎn)其土地承包經(jīng)營權(quán)的，轉(zhuǎn)讓合同無效。但發(fā)包方無法定理由不同意或者拖延表態(tài)的除外。（三）依據(jù)《農(nóng)村土地承包法》第三十二條規(guī)定，通過家庭承包取得的土地承包經(jīng)營權(quán)可以依法采取轉(zhuǎn)包、出租、互換、轉(zhuǎn)讓或者其他方式流轉(zhuǎn)。農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)，農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)是指農(nóng)村家庭承包的土地通過合法的形式，保留承包權(quán)，將經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓給其他農(nóng)戶或其他經(jīng)濟(jì)組織的行為。農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)是農(nóng)村經(jīng)濟(jì)發(fā)展到一定階段的產(chǎn)物，通過土地流轉(zhuǎn)，可以開展規(guī)模化、集約化、現(xiàn)代化的農(nóng)業(yè)經(jīng)營模式。農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)其實(shí)指的是土地使用2023-07-02496人看過
-
土地轉(zhuǎn)讓我國在農(nóng)業(yè)、手工業(yè)和資本主義工商業(yè)社會(huì)主義改造基本完成之后，土地變私有制為公有制，因而不允許土地轉(zhuǎn)讓。但是土地的使用權(quán)可以依法轉(zhuǎn)讓，受讓人僅對土地享有使用權(quán)，而所有權(quán)仍屬于國家或集體。農(nóng)村土地轉(zhuǎn)讓需要辦哪些流程?1、交易雙方提出轉(zhuǎn)讓、受讓申請交易當(dāng)事人申請辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)同時(shí),還應(yīng)提供轉(zhuǎn)讓協(xié)議、土地使用證、宗地界址點(diǎn)圖、建筑物產(chǎn)權(quán)證明、法人資格證明,委托書、身份證明等資料。2、審查接到申請后，承辦人應(yīng)對資料及宗地情況進(jìn)行詳細(xì)審查了解,凡未按出讓合同規(guī)定的期限和條件投資開發(fā)、利用土地的,抵押、查封、出租而未通知承祖人知道的,權(quán)屬不清、四鄰有糾紛的等不予辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù),并在15日內(nèi)通知轉(zhuǎn)讓當(dāng)事人。如改變土地用途須有規(guī)劃部門意見。轉(zhuǎn)讓時(shí)需分割建筑物的應(yīng)有房產(chǎn)主管部門意見。3、現(xiàn)場勘察現(xiàn)場勘察應(yīng)與有關(guān)資料對照核實(shí)。如需分割轉(zhuǎn)讓,應(yīng)考慮土地利用率、出路及他項(xiàng)權(quán)利等因素,并制圖確定四至、面積,必要時(shí)需經(jīng)四鄰2023-05-03103人看過 -
土地轉(zhuǎn)讓法律關(guān)于轉(zhuǎn)包合同糾紛管轄地的確定：轉(zhuǎn)包合同履行地或者被告住所地法院管轄。《最高人民法院關(guān)于審理農(nóng)業(yè)轉(zhuǎn)包合同糾紛案件若干問題的規(guī)定》第一條農(nóng)業(yè)轉(zhuǎn)包合同的當(dāng)事人因轉(zhuǎn)包合同發(fā)生糾紛向人民法院起訴的，人民法院應(yīng)當(dāng)依法受理。第二條發(fā)包方所屬的半數(shù)以上村民，以簽訂轉(zhuǎn)包合同時(shí)違反《中華人民共和國土地管理法》和《中華人民共和國村民委員會(huì)組織法》等法律規(guī)定的民主議定原則，或者其所簽合同內(nèi)容違背多數(shù)村民意志，損害集體和村民利益為由，以發(fā)包方為被告，要求確認(rèn)轉(zhuǎn)包合同的效力提起訴訟的，人民法院應(yīng)當(dāng)依法受理，并可通知轉(zhuǎn)包方作為第三人參加訴訟。第三條農(nóng)業(yè)轉(zhuǎn)包合同糾紛案件，由轉(zhuǎn)包合同履行地或者被告住所地人民法院管轄。一、土地轉(zhuǎn)包合同糾紛訴訟管轄地的規(guī)定民事訴訟法及司法解釋新規(guī)定的關(guān)于土地轉(zhuǎn)包合同糾紛訴訟管轄地的規(guī)定：不動(dòng)產(chǎn)所在地管轄《民事訴訟法》第三十三條規(guī)定：下列案件，由本條規(guī)定的人民法院專屬管轄：(一)因不動(dòng)產(chǎn)糾紛2023-06-27168人看過 -
土地轉(zhuǎn)讓農(nóng)村個(gè)人土地轉(zhuǎn)讓合同需要寫明以下幾點(diǎn)：1、雙方轉(zhuǎn)讓土地的意愿。2、當(dāng)前土地的使用概況。3、當(dāng)事人違約責(zé)任及違約后的賠償方式。4、在土地轉(zhuǎn)讓過程中產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用承擔(dān)。5、依據(jù)法律、法規(guī)雙方應(yīng)提供的相關(guān)資料。6、相應(yīng)的補(bǔ)充協(xié)議（補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力）。私人土地轉(zhuǎn)讓合同怎么寫合法土地轉(zhuǎn)讓協(xié)議屬于普通的民事合同，只要雙方意思表示真實(shí)，不存在欺詐或者是脅迫情形，內(nèi)容不違反法律法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定即具有法律效力。所以土地轉(zhuǎn)讓協(xié)議的主要內(nèi)容包括以下幾點(diǎn)：1、當(dāng)事人的名稱或者姓名和住所。2、轉(zhuǎn)讓土地的性質(zhì)、面積、具體地理位置。3、土地使用期限、土地使用權(quán)的具體狀況。4、土地轉(zhuǎn)讓的協(xié)商價(jià)格。5、轉(zhuǎn)讓方使用情況、履行期限、地點(diǎn)和方式。6、違約責(zé)任、違約責(zé)任的賠償方式。7、爭議解決方式、不可抗力的情形。8、合同簽訂雙方的主體簽名及簽署日期等。法律依據(jù)：《中華人民共和國土地管理法》第六十三條土地利用總體規(guī)2023-06-30157人看過 -
一、民法典中個(gè)人承租農(nóng)村土地有期限嗎民法典中個(gè)人承租農(nóng)村土地有期限。不同的土地有不同的承包年限?！吨腥A人民共和國民法典》第三百三十條【雙層經(jīng)營體制與土地承包經(jīng)營制度】農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織實(shí)行家庭承包經(jīng)營為基礎(chǔ)、統(tǒng)分結(jié)合的雙層經(jīng)營體制。農(nóng)民集體所有和國家所有由農(nóng)民集體使用的耕地、林地、草地以及其他用于農(nóng)業(yè)的土地，依法實(shí)行土地承包經(jīng)營制度。第三百三十二條【土地承包期】耕地的承包期為三十年。草地的承包期為三十年至五十年。林地的承包期為三十年至七十年。前款規(guī)定的承包期限屆滿，由土地承包經(jīng)營權(quán)人依照農(nóng)村土地承包的法律規(guī)定繼續(xù)承包。二、農(nóng)村土地承包糾紛仲裁的流程是怎樣的農(nóng)村土地承包仲裁委員會(huì)決定受理的，應(yīng)當(dāng)自收到仲裁申請之日起五個(gè)工作日內(nèi)，將受理通知書、仲裁規(guī)則和仲裁員名冊送達(dá)申請人;決定不予受理或者終止仲裁程序的，應(yīng)當(dāng)自收到仲裁申請或者發(fā)現(xiàn)終止仲裁程序情形之日起五個(gè)工作日內(nèi)書面通知申請人，并說明理由。農(nóng)2023-04-1292人看過
-
法律綜合知識(shí)農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)一般指土地流轉(zhuǎn)。土地流轉(zhuǎn)是指土地使用權(quán)流轉(zhuǎn)。土地使用權(quán)流轉(zhuǎn)的含義，是指擁有土地承包經(jīng)營權(quán)的農(nóng)戶將土地經(jīng)營權(quán)（使用權(quán)）轉(zhuǎn)讓給其他農(nóng)戶或經(jīng)濟(jì)組織，即保留承包權(quán)，轉(zhuǎn)讓使用權(quán)。法律跪地，耕地的承包期為三十年。草地的承包期為三十年至五十年。林地的承包期為三十年至七十年。前款規(guī)定的耕地承包期屆滿后再延長三十年，草地、林地承包期屆滿后依照前款規(guī)定相應(yīng)延長?！吨腥A人民共和國農(nóng)村土地承包法》第五條農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員有權(quán)依法承包由本集體經(jīng)濟(jì)組織發(fā)包的農(nóng)村土地。任何組織和個(gè)人不得剝奪和非法限制農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員承包土地的權(quán)利。第二十一條耕地的承包期為三十年。草地的承包期為三十年至五十年。林地的承包期為三十年至七十年。前款規(guī)定的耕地承包期屆滿后再延長三十年，草地、林地承包期屆滿后依照前款規(guī)定相應(yīng)延長。2024-05-02467人看過 -
土地流轉(zhuǎn)現(xiàn)在全國各地農(nóng)村都在進(jìn)行土地承包經(jīng)營權(quán)確權(quán)登記頒證，那么，農(nóng)民進(jìn)行農(nóng)村土地確權(quán)有哪些實(shí)際好處呢?1、從根本上確定這地就是咱家的，讓咱農(nóng)民吃上“定心丸”土地確權(quán)相當(dāng)于給農(nóng)地發(fā)一本“身份證”，證上包含農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)人姓名及基本情況;發(fā)包農(nóng)村土地的集體經(jīng)濟(jì)組織名稱、土地區(qū)位(坐標(biāo))、土地面積、土地用途;以及農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)變動(dòng)情況等信息。土地一確權(quán)，誰家有多少地塊、多少畝，一清二楚，這無疑給咱農(nóng)民吃了定心丸。2、進(jìn)行確權(quán)登記頒證后，土地作為一種物權(quán)，可以用來抵押貸款原來的耕地承包合同書，說白了就是個(gè)證明，證明那塊承包地歸你使用，農(nóng)民除了種莊稼外別無他用。土地確權(quán)后，給咱老百姓發(fā)放的是“土地承包經(jīng)營權(quán)證”土地一下子從資源搖身轉(zhuǎn)變成資本了，咱農(nóng)民不僅可以耕種，而且依法賦予了農(nóng)民對承包地的占有、使用、收益、流轉(zhuǎn)及承包經(jīng)營權(quán)抵押、擔(dān)保權(quán)等。3、為下一步土地有序流轉(zhuǎn)奠定基礎(chǔ)通過頒發(fā)權(quán)屬證書，實(shí)現(xiàn)權(quán)能2023-05-05286人看過 -
土地流轉(zhuǎn)農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)的流轉(zhuǎn)期限等,由雙方平等協(xié)商決定。根據(jù)我國農(nóng)村土地承包法的相關(guān)規(guī)定,土地流轉(zhuǎn)期限不得超過承包期剩余期限;如果采用出租方式進(jìn)行土地流轉(zhuǎn),根據(jù)合法法的相關(guān)規(guī)定,租賃期限不得超過20年。一、國有土地可以租賃嗎農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員有權(quán)依法承包由本集體經(jīng)濟(jì)組織發(fā)包的農(nóng)村土地。耕地的承包期為三十年。草地的承包期為三十年至五十年。林地的承包期為三十年至七十年;特殊林木的林地承包期，經(jīng)國務(wù)院林業(yè)行政主管部門批準(zhǔn)可以延長。該期限適用于：農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員承包由本集體經(jīng)濟(jì)組織發(fā)包的農(nóng)村土地，屬于對特殊主體的特別規(guī)定。根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定：“租賃期限不得超過二十年。超過二十年的，超過部分無效。租賃期間屆滿，當(dāng)事人可以續(xù)訂租賃合同，但約定的租賃期限自續(xù)訂之日起不得超過二十年。”所以除特別主體意外，其他一般主體訂立土地使用權(quán)租賃合同不得超過20年，超過二十年的，超過部分無效。二、租地年限30年是否合2023-06-22200人看過 -
土地轉(zhuǎn)讓農(nóng)村耕地互換違法嗎；土地互換是不違法的，雙方需要簽訂民事合同。根據(jù)《農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)管理辦法》，互換是指承包方之間為方便耕作或者各自需要，對屬于同一集體經(jīng)濟(jì)組織的承包地塊進(jìn)行交換，同時(shí)交換相應(yīng)的土地承包經(jīng)營權(quán)。承包地互換在農(nóng)村普遍存在，是一種小規(guī)模的土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)方式。本案所涉及的未訂書面協(xié)議、未備案、改變土地用途、互換合同解除等問題，此類糾紛中幾乎都會(huì)遇到。農(nóng)村集體土地轉(zhuǎn)讓申請（1）土地流出方向的村民小組或村民委員會(huì)提出申請并填寫流轉(zhuǎn)申請書，內(nèi)容包括：姓名、村名、面積、地名、地類、價(jià)格、期限、聯(lián)系電話等，由村流轉(zhuǎn)信息員向鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）土地流轉(zhuǎn)服務(wù)站報(bào)送。（2）土地流入方向鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）土地流轉(zhuǎn)服務(wù)站提出申請并填寫土地流轉(zhuǎn)申請表，內(nèi)容包括：姓名、單位、需求面積、地類要求、意向流轉(zhuǎn)期限、擬從事經(jīng)營項(xiàng)目、聯(lián)系電話。由鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）土地流轉(zhuǎn)服務(wù)站辦理并向縣土地流轉(zhuǎn)服務(wù)中心備案。2023-07-02486人看過
-
土地轉(zhuǎn)讓受讓方(以下簡稱乙方)：甲乙雙方按照《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》和《農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)管理辦法》等有關(guān)法律法規(guī)和國家有關(guān)政策的規(guī)定，本著依法、自愿、有償?shù)脑瓌t，經(jīng)雙方協(xié)商一致，就農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓事宜，訂立本合同。一、轉(zhuǎn)讓標(biāo)的：甲方將其承包經(jīng)營的位于____鄉(xiāng)(鎮(zhèn))____村____組____畝土地的承包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方從事(主營項(xiàng)目)生產(chǎn)經(jīng)營。地塊名稱:坐落(四至)地塊數(shù)(塊)面積(畝)質(zhì)量等級(jí)(肥力水平)備注二、轉(zhuǎn)讓期限轉(zhuǎn)讓的土地承包經(jīng)營權(quán)年限為____年，即自____年____月____日起至____年____月____日止(轉(zhuǎn)讓期限不得超過承包期的剩余年限)。三、轉(zhuǎn)讓費(fèi)轉(zhuǎn)讓土地承包經(jīng)營權(quán)的轉(zhuǎn)讓金為____元。對甲方實(shí)際投入資金和人力改造該地塊的補(bǔ)償金為元(沒有補(bǔ)償金時(shí)可填寫為零元)。四、支付方式和時(shí)間乙方采取下列第____種方式和時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓金和補(bǔ)償金：1、乙方采用現(xiàn)金2023-05-04126人看過 -
土地使用權(quán)對犯非法轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)罪的人的處理為：犯此罪，情節(jié)嚴(yán)重的，處三年以下有期徒刑或者拘役，并處或者單處非法轉(zhuǎn)讓、倒賣土地使用權(quán)價(jià)額百分之五以上百分之二十以下罰金；情節(jié)特別嚴(yán)重的，處三年以上七年以下有期徒刑，并處非法轉(zhuǎn)讓、倒賣土地使用權(quán)價(jià)額百分之五以上百分之二十以下罰金。非法轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)屬于什么罪非法倒賣土地使用權(quán)罪的構(gòu)成要件是：1、侵犯的客體是國家的土地管理制度。2、凡達(dá)到刑事責(zé)任年齡，具備刑事責(zé)任能力的自然人均可成為非法轉(zhuǎn)讓、倒賣土地使用權(quán)罪主體。3、客觀方面表現(xiàn)為違反土地管理法規(guī)，非法轉(zhuǎn)讓、倒賣土地使用權(quán)，情節(jié)嚴(yán)重的行為。4、本罪的主觀表現(xiàn)為故意。《刑法》第二百二十八條以牟利為目的，違反土地管理法規(guī)，非法轉(zhuǎn)讓、倒賣土地使用權(quán)，情節(jié)嚴(yán)重的，處三年以下有期徒刑或者拘役，并處或者單處非法轉(zhuǎn)讓、倒賣土地使用權(quán)價(jià)額百分之五以上百分之二十以下罰金；情節(jié)特別嚴(yán)重的，處三年以上七年以下有期徒刑，并處非法2023-08-12389人看過
#土地管理
北京
律師推薦
#土地管理
知識(shí)導(dǎo)航
展開
#土地轉(zhuǎn)讓
詞條
土地轉(zhuǎn)讓是指土地所有者將土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給其他公民或組織，即土地使用權(quán)從一方轉(zhuǎn)移到另一方。 具體來說，土地轉(zhuǎn)讓是指土地所有者將土地使用權(quán)以一定的價(jià)格轉(zhuǎn)讓給其他公民或組織，并與其簽訂土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同，轉(zhuǎn)讓后，受讓方可以享有土地的使用權(quán)、收益權(quán)... 更多>
#土地轉(zhuǎn)讓
最新文章
-
2024-01-05 -
2024-01-05 -
2023-11-21 -
2023-11-16 -
2023-10-31
#土地轉(zhuǎn)讓
相關(guān)咨詢
-
農(nóng)村土地轉(zhuǎn)讓合同中的土地轉(zhuǎn)讓合同期限寧夏在線咨詢 2022-08-27《中華人民共和國土地管理法》第十四條農(nóng)民集體所有的土地由本集體經(jīng)濟(jì)組織的成員承包經(jīng)營，從事種植業(yè)、林業(yè)、畜牧業(yè)、漁業(yè)生產(chǎn)。土地轉(zhuǎn)包合同最長期限為三十年。 發(fā)包方和承包方應(yīng)當(dāng)訂立承包合同，約定雙方的權(quán)利和義務(wù)。承包經(jīng)營土地的農(nóng)民有保護(hù)和按照承包合同約定的用途合理利用土地的義務(wù)。農(nóng)民的土地承包經(jīng)營權(quán)受法律保護(hù)。 在土地承包經(jīng)營期限內(nèi)，對個(gè)別承包經(jīng)營者之間承包的土地進(jìn)行適當(dāng)調(diào)整的，必須經(jīng)村民會(huì)議三分之二 -
如何限制農(nóng)村土地轉(zhuǎn)讓天津在線咨詢 2023-06-13近年來由于全國各地均大量出現(xiàn)通過各種手段征收農(nóng)民土地及非法使用農(nóng)民土地的坑農(nóng)現(xiàn)象，導(dǎo)致許多農(nóng)民在強(qiáng)權(quán)或暴力的作用下而失去土地，僅得到少的可憐的土地轉(zhuǎn)讓款。失去土地的農(nóng)民從此過上吃糧要買，吃菜要買，吃肉更要買的生活境地，土地轉(zhuǎn)讓款也很快就花光見底，原本就沒有多少積蓄的農(nóng)民缺少了賴以生存的土地保障，生存從失去土地的那天起就沒有了保障，生存的惡劣環(huán)境很快降臨到原本生活安逸的失地農(nóng)民頭上。由此而引發(fā)出農(nóng)民 -
農(nóng)村土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓可以嗎轉(zhuǎn)讓農(nóng)村土地使用云南在線咨詢 2022-10-22土地法第六十三條農(nóng)民集體所有的土地的使用權(quán)不得出讓、轉(zhuǎn)讓或者出租用于非農(nóng)業(yè)建設(shè)；但是，符合土地利用總體規(guī)劃并依法取得建設(shè)用地的企業(yè)，因破產(chǎn)、兼并等情形致使土地使用權(quán)依法發(fā)生轉(zhuǎn)移的除外。 -
農(nóng)村能否轉(zhuǎn)讓土地北京在線咨詢 2022-10-111、任何人不得侵占、買賣或者以其他形式非法轉(zhuǎn)讓土地。農(nóng)村村民對于土地使用權(quán)只有使用的權(quán)力，沒有買賣的權(quán)力。 2、村民繼承房產(chǎn)時(shí)，可以同時(shí)對使用權(quán)進(jìn)行繼承，嚴(yán)格的說，土地使用權(quán)應(yīng)由本集體小組收回，但根據(jù)國情，在繼承房產(chǎn)時(shí)可以對土地使用權(quán)繼續(xù)進(jìn)行使用。 -
公正轉(zhuǎn)讓農(nóng)村土地天津在線咨詢 2022-10-24農(nóng)村村民建設(shè)住宅，應(yīng)當(dāng)合理利用和集約利用土地，嚴(yán)格按照土地利用總體規(guī)劃、村莊和集鎮(zhèn)規(guī)劃使用土地。村內(nèi)有空閑地可以利用的，不得占用耕地建設(shè)住宅。既然是新農(nóng)村，就符合村莊和集鎮(zhèn)規(guī)劃使用土地！對宅基地農(nóng)戶只有使用權(quán)，不得買賣、出租和非法轉(zhuǎn)讓。農(nóng)戶對宅基地上的附著物享有所有權(quán)，有買賣和租賃的權(quán)利，不受他人侵犯。房屋出賣或出租后，宅基地的使用權(quán)隨之轉(zhuǎn)給受讓人或承租人，但宅基地所有權(quán)始終為集體所有。其實(shí)就是牽
