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廣州職工申請住房公積金異地個人住房貸款有哪些條件與流程

來源：法律編輯整理時間： 2023-05-05 15:53:38 168 人看過

廣州住房公積金異地貸款的有關問題如下：

一、貸款申請

(一)貸款條件

職工申請住房公積金異地個人住房貸款，必須同時滿足以下條件：

1、在外地繳存住房公積金的廣州市戶籍職工，在廣州購買自住住房;

2、未使用過住房公積金個人住房貸款，或首次住房公積金個人住房貸款已結(jié)清;

3、符合廣州住房公積金個人住房貸款其他申請條件和廣州市購買住房的有關規(guī)定。

(二)辦理流程

1、職工向繳存城市的住房公積金管理中心提出申請，繳存城市住房公積金管理中心出具《異地貸款職工住房公積金繳存使用證明》;

2、職工向廣州住房公積金管理中心(廣州市珠江新城華就路12號4樓)提交《異地貸款職工住房公積金繳存使用證明》;

3、廣州住房公積金管理中心負責向繳存城市住房公積金管理中心核實《異地貸款職工住房公積金繳存使用證明》的真實性和完整性，按規(guī)定為繳存職工辦理貸款審核審批手續(xù)。

二、申請出具繳存證明

繳存職工持本人身份證向廣州住房公積金管理中心辦事處、管理部申請出具《異地貸款職工住房公積金繳存使用證明》，由各辦事處、管理部按規(guī)定辦理。

聲明：該文章是網(wǎng)站編輯根據(jù)互聯(lián)網(wǎng)公開的相關知識進行歸納整理。如若侵權或錯誤，請通過反饋渠道提交信息，我們將及時處理。【點擊反饋】

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一、辦理流程第一步：職工本人或其委托人向就業(yè)地住房公積金管理機構(gòu)提出申請，就業(yè)地住房公積金管理機構(gòu)根據(jù)職工申請，核實職工住房公積金情況，出具《異地貸款職工住房公積金繳存使用證明》。第二步：異地貸款職工按要求正確選擇公積金貸款受理機構(gòu)，備齊貸款所需材料到窗口辦理。第三步：福州各住房公積金管理機構(gòu)受理職工異地貸款申請后，向就業(yè)地中心核實《異地貸款職工住房公積金繳存使用證明》的信息真實性和完整性，核實無誤的，按規(guī)定時限履行貸款審核審批手續(xù)。第四步：福州承辦住房公積金異地貸款的銀行通知職工簽訂借款合同，并由承辦銀行按時辦理抵押登記，及時發(fā)放貸款。二、辦理地點(1)戶籍在鼓樓區(qū)、晉安區(qū)的異地繳存住房公積金的職工，向福建省直單位住房公積金管理中心申請住房公積金貸款。(地址：福州市鼓樓區(qū)鼓屏路142號二樓)(2)在中國**總公司所屬單位繳存住房公積金的福州戶籍職工，向福州住房公積金管理中心鐵路分中心申請

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原標題：申請貸款辦理要件(原件)：1、必備要件(1)《珠海市個人住房公積金購房組合貸款申請審批表(可在各承辦銀行領取);(2)個人住房公積金存折(補登到最新六個月繳存記錄);(3)身份證、軍官證等有效身份證明和戶口簿、暫住證等有效居留證明;(4)婚姻狀況證明;(5)貸款經(jīng)辦銀行活期儲蓄存折(卡)復印件1份(原件備查，用于委托扣款);(6)收入證明;(7)房地產(chǎn)登記中心開具的房產(chǎn)套數(shù)證明;(8)資產(chǎn)證明：存折、繳稅憑證、車輛等證明材料。2、其他資料一手房組合貸款申請資料：經(jīng)房地產(chǎn)行政主管部門備案的商品房買賣合同原件1份、已支付總房款規(guī)定比例的首期款發(fā)票或?qū)Ｓ檬論?jù)復印件1份(原件備查)。二手房組合貸款申請資料：(1)已支付總房款規(guī)定比例的首期款資金證明(存折、收據(jù))復印件1份(原件備查);(2)契稅完稅憑證;(3)二手房估價報告。辦理流程：職工提供要件材料→送所購住房的按揭銀行初審→由銀行送市

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浙江省內(nèi)公積金異地貸款的貸款條件、貸款額度、辦理程序等執(zhí)行杭州市住房公積金貸款相關政策規(guī)定。職工申請時，另需提供以下證明材料：（1）《職工住房公積金繳存情況證明》；（2）近12個月住房公積金繳存明細或明細對賬單；（3）繳存地、戶籍地、購房地所屬房管部門出具的職工家庭（含未成年子女）房產(chǎn)查檔證明。即日起洛陽市試行住房公積金“異地貸款”業(yè)務只要現(xiàn)戶籍在我市行政區(qū)域內(nèi)，在省內(nèi)其它城市就業(yè)并正常繳存住房公積金的職工，在購買我市行政區(qū)域內(nèi)普通自住住房時，可到我市住房公積金管理中心及分支機構(gòu)，申請住房公積金個人住房貸款。根據(jù)市住房公積金管理中心出臺的《洛陽市住房公積金異地貸款管理辦法（試行）》（以下簡稱《辦法》）規(guī)定，申請異地貸款的繳存職工，需滿足以下條件：連續(xù)正常繳存住房公積金6個月（含）以上。借款人家庭需結(jié)清住房公積金貸款，否則不予受理。其中，借款人家庭未申請過住房公積金貸款（含異地貸款）的，按首

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根據(jù)常州住房公積金管理中心的有關規(guī)定，申請常州住房公積金貸款的職工應當同時滿足以下條件：1、年滿18周歲的具有完全民事行為能力的自然人。2、申請貸款時住房公積金匯繳正常，往前推算6個月個人已連續(xù)繳存住房公積金，且首次匯繳時間至今達6個月，首次匯繳以資金流水帳記帳日期為準(對常州市引進的領軍型創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)人才可適當放寬公積金連續(xù)繳存要求)。3、能提供本人購買、建造、大修自住住房等有效證明材料。4、有穩(wěn)定的收入，信用良好，具有按時償還貸款本息的能力。5、依照公積金中心認可的擔保方式辦理擔保。6、沒有未還清的住房公積金貸款。7、符合公積金中心規(guī)定的其他條件。

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異地購房公積金貸款條件包括具有合法有效的身份證明，連續(xù)足額繳存公積金六個月以上，具有穩(wěn)定的經(jīng)濟收入等，異地購房公積金貸款流程是簽訂購房合同后去公積金管理中心辦理公積金貸款。一、異地購房公積金貸款條件異地購房公積金貸款條件：1．具有合法有效的身份證明；2．申請異地貸款時正常連續(xù)足額繳存住房公積金6個月（含）以上；3．具有穩(wěn)定的經(jīng)濟收入，信用良好，有按期足額償還貸款本息的能力；4．已支付規(guī)定比例的首付款或首期資金；5．具有購買住房行為能力，并能提供符合法律規(guī)定的《契稅完稅證明》（如果《契稅完稅證明》沒有房屋總價，須同時留存《銷售不動產(chǎn)統(tǒng)一發(fā)票》）或《商品房銷售預收款專用票據(jù)》《商品房買賣合同》或《房屋所有權證》；6．符合購房地住房公積金個人住房貸款政策規(guī)定。二、異地購房公積金貸款流程異地購房公積金貸款流程：1．客戶簽訂購房協(xié)議或合同。2．借款人向貸款行申請個人購房貸款。3．經(jīng)調(diào)查同意后簽訂合同

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一、鄭州住房公積金個人提取條件鄭州住房公積金個人提取條件：1.住房消費提取：（1）購買自住住房；大修、翻建自有住房；自建自有住房。（2）房租超出家庭工資收入的規(guī)定比例的。（3）償還住房貸款本息的。2.銷戶提?。海?）離休、退休的。（2）出境定居的。（3）完全喪失勞動能力，并與單位終止勞動關系的（二者條件缺一不可）。（4）死亡。二、鄭州住房公積金個人提取流程是什么鄭州住房公積金個人提取流程是：1.提出申請：申請人持提取證明到鄭州市住房公積金管理中心任一網(wǎng)點申請?zhí)崛∽》抗e金。2.審核：經(jīng)初審后，若發(fā)現(xiàn)提交資料有缺失或無用的，當場退回給申請人，并給出不能通過的原因。申請人可將材料備齊后再次前往管理中心辦理。3.收到答復：初審通過的，在受理申請日后的3個工作日內(nèi)給予答復，退還所提交的資料正本。4.銀行放款：到開戶銀行辦理提取轉(zhuǎn)賬手續(xù)，逾期無效，提取款項由經(jīng)辦銀行劃賬至申請人本人銀行儲蓄存款帳戶。

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問題：買房子開發(fā)商說不好只好用商業(yè)貸款，以后還好轉(zhuǎn)公積金貸款嗎?回答：住房公積金貸款政策規(guī)定;購買商業(yè)用房、別墅、均價超過1萬元/平方米的住房及車庫不能申請辦理住房公積金貸款。其他住房原則上只要向我中心備案，一般都可以申請住房公積金貸款。目前商業(yè)性住房轉(zhuǎn)住房公積金貸款的條件是：1、貸款申請人必須是商業(yè)貸款的借款人或產(chǎn)權共有人。2、貸款申請人所在單位正常、足額繳存住房公積金6個月以上，申請人沒有未還清的住房公積金貸款。3、貸款申請人或產(chǎn)權共有人的商業(yè)性住房貸款未還清。4、商業(yè)性住房貸款所購住房已取得房屋所有權證。商業(yè)性住房轉(zhuǎn)住房公積金貸款的辦理流程：1、借款人帶身份證件和住房公積金儲存卡到“中心”業(yè)務受理網(wǎng)點咨詢可轉(zhuǎn)貸額度。2、借款申請人使用自有資金償還商業(yè)性貸款。3、借款申請人申請住房公積金貸款。

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如果你想使用在繳納了公積金的城市簽假購房合同這種方法來辦理公積金貸款，應該也是無法做到的。1、現(xiàn)在的購房合同都是網(wǎng)簽，一旦簽訂，則進入當?shù)爻鞘械淖》拷灰紫到y(tǒng)。并且目前已經(jīng)有許多城市都是全國聯(lián)網(wǎng)的。簽假合同如果進網(wǎng)，審查人員網(wǎng)上一查，就知道真假。沒有交易記錄，不可能貸款給你。2、如果是簽的是真合同，則所簽合同項下的房產(chǎn)不能再出售了，且涉及繳納稅收，首付款。就是你先簽真的，騙到公積金后，再去消掉合同，這又涉及到房產(chǎn)開發(fā)公司要共同為你作假，一旦查出，后果是嚴重的。誰會為你擔這樣的風險?誰會為你簽假合同呢?如果你非要提取異地繳納的公積金，那只好先申請封存你的公積金——也就是停繳，然后申請?zhí)崛≠~戶內(nèi)的錢。這樣的話，你可以在封存后，直接到北京你繳納公積金的地方申請?zhí)崛」e金。將你個人賬戶中的公積金提取出來，再自己轉(zhuǎn)賬到你的房貸賬戶上。但好象每個城市都要求保留低金額在賬上。一、提取條件：(1)提取職工本

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借款方在申請公積金貸款的時候需要知道申請的條件：(一)具有合法有效身份;(二)具有完全的民事行為能力;(三)具有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，信用狀況良好，有償還貸款本息的能力;(四)購買、建造、翻建、大修自住住房;(五)具有購買、建造、翻建、大修自住住房的合同或相關證明文件;(六)符合中心規(guī)定的有關貸款的住房公積金繳存條件;借款申請人須建立住房公積金賬戶12個月(含)以上，同時，足額正常繳存住房公積金12個月(含)以上(正常繳存包括按月連續(xù)繳存、預繳、補繳住房公積金)，且申請貸款時處于繳存狀態(tài)。對于經(jīng)中心審批同意，處于緩繳狀態(tài)的單位，其職工在滿足建立住房公積金賬戶12個月(含)以上，且足額正常繳存住房公積金12個月(含)以上的條件下，可以申請貸款。(七)提供中心認可的擔保;(八)借款人夫妻雙方均無尚未還清的住房公積金貸款和住房公積金政策性貼息貸款;(九)符合中心規(guī)定的其他條件。

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公積金中心昨日還貼出了一份補充通知稱，由于系統(tǒng)升級改造，為方便職工辦理相關業(yè)務，暫由天河管理部出具《異地貸款職工住房公積金繳存使用證明》并負責核實信息的真實性和完整性。以上兩份通知結(jié)合起來看，則意味著，如果兩座城市都有公積金異地貸款業(yè)務且建立了相關業(yè)務往來，那么兩市就可實現(xiàn)公積金互貸。比如從今年7月24日起，廣東省內(nèi)9大城市(包括東莞、廣州、珠海、佛山、江門、中山、肇慶、惠州、清遠)之間實現(xiàn)了住房公積金異地互貸業(yè)務。在這9城市繳存住房公積金的職工，在上述其中任一城市購買住房時，只要符合當?shù)毓e金貸款申請條件的，均可向購房當?shù)毓e金中心申請公積金貸款。據(jù)悉，除此之外的城市暫未實現(xiàn)互貸。而廣州公積金中心此次為更多城市建立互貸業(yè)務開拓了空間，可謂“升級版”異地貸款。今年9月下旬，為支持繳存職工異地購房需求，住建部下發(fā)《關于住房公積金異地個人住房貸款有關操作問題的通知》，明確了公積金異地互貸的職責

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銀川住房公積金異地貸款流程和辦理材料如下：(一)借款人應向銀川管理中心及其分中心、辦事處提出異地貸款申請，填寫住房公積金貸款申請表并提供以下證明材料：1、購買新房(包括商品房、房改房、經(jīng)濟適用房)的，借款人必須是買受人，須提供經(jīng)房地產(chǎn)行政主管部門備案的購買自住住房的合同正、副本，首付款憑證;2、購買二手住房的借款人必須是房屋所有權人，須出具過戶后的房屋所有權證、買賣契約、契稅完稅憑證、房屋權屬檔案證明單(申請有效期限為過戶之日起一年內(nèi));3、其他要件：①夫妻雙方身份證、軍官證等有效身份證明和戶口簿等有效居住證明;②婚姻狀況證明(如系單身須填寫單身聲明書，離異的還須提供離婚證或民事調(diào)解書、判決書);③夫妻雙方個人征信報告(有效期限為一個月);④貸款人單位在《銀川住房公積金貸款審批書》上填寫貸款人固定收入情況并加蓋公章(有效期限為一個月);⑤異地繳存住房公積金的職工在銀川市購買住房申請公積金貸

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要辦理異地住房公積金貸款，必須符合當?shù)刈》抗e金貸款申請條件的省內(nèi)非本地住房公積金管理中心繳存職工。借款人在申請貸款時應具備以下條件：1、在該省內(nèi)繳存職工，在該省市行政區(qū)域范圍內(nèi)購買自住普通住房，具有本地戶口，在省內(nèi)異地工作的可辦理異地住房公積金貸款；非本地戶口，須提供本人或配偶在當?shù)毓ぷ骰驅(qū)W習的相關證明；2、借款人在住房公積金繳存地連續(xù)足額繳存住房公積金6個月（含）以上，且賬戶狀態(tài)正常；3、有穩(wěn)定的經(jīng)濟收入，信用良好，有償還貸款本息的能力，且具有完全民事行為能力的繳存職工；4、借款人征信報告中近5年內(nèi)沒有連續(xù)3個月或累計6個月的貸款違約記錄，且借款人及配偶沒有未還清的住房公積金貸款。一、異地住房公積金貸款的相關流程1、貸款咨詢一般購房者需要向申請辦理公積金貸款的貸款管理中心進行業(yè)務咨詢，詢問一下當?shù)厥欠裨试S你辦理異地貸款，如果可以的話，需要哪些條件，要準備哪些資料等等。2、貸款申請那接下

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