預(yù)售商鋪交了定金后不想買，能否退定金
來源：法律編輯整理
時間： 2024-08-04 16:39:04
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通常情況下，我們在簽署物業(yè)購置的訂購協(xié)議書或是意向書時會明確約定支付相應(yīng)比例的定金以便為日后正式合同的簽訂提供保障，這部分定金被視為立約定金。
以立約定金為例，針對其適用相應(yīng)的定金法則。
具體而言，倘若購房者在預(yù)定房產(chǎn)后卻又決定放棄購買，此時開發(fā)商有權(quán)拒絕退還所收取定金；
而若開發(fā)商接受定金并因自身原因未能履行出租義務(wù)，則需按照雙倍金額進行賠償給購房者。
《民法典》第五百八十七條
債務(wù)人履行債務(wù)的，定金應(yīng)當(dāng)?shù)肿鲀r款或者收回。給付定金的一方不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定，致使不能實現(xiàn)合同目的的，無權(quán)請求返還定金；收受定金的一方不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定，致使不能實現(xiàn)合同目的的，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。
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法律綜合知識商鋪交了定金是否能退要看具體情況：1、取決于雙方在支付定金時達成的協(xié)議。如果沒有明確說明，一般可以退款。也可以方協(xié)商；2、如果因開發(fā)商原因不能簽訂合同，可以要求開發(fā)商退還相應(yīng)的定金；3、但是，如果是自己的原因，開發(fā)商沒有相關(guān)隱瞞，只能單方面索要定金。《民法典》第五百八十七條債務(wù)人履行債務(wù)的，定金應(yīng)當(dāng)?shù)肿鲀r款或者收回。給付定金的一方不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定，致使不能實現(xiàn)合同目的的，無權(quán)請求返還定金；收受定金的一方不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定，致使不能實現(xiàn)合同目的的，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。2024-04-27264人看過 -
交了買房定金，不想買了，定金不能退的。一、沒簽合同房子可以退嗎沒簽合同房子是否可以退，要按實際情況來定。買房交了定金的，要看交定金時雙方當(dāng)事人的約定。沒有約定或者約定不明確的，那么一般都可以退房。雙方也可以通過協(xié)商解決。定金要以書面形式約定。雖交定金，但可退換。如果購房者要退還定金的，那么購房者是可以向開發(fā)商要回定金的。二、車子交了定金現(xiàn)在不想買了想退能退的回來嗎車子交了定金現(xiàn)在不想買了一般不可以退。但因?qū)Ψ皆驅(qū)е潞贤瑹o法履行的除外。根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，為債務(wù)履行，當(dāng)事人可以約定定金，且債務(wù)人履行債務(wù)的，定金應(yīng)當(dāng)?shù)肿鲀r款或者收回。給付定金的一方不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定，致使不能實現(xiàn)合同目的的，無權(quán)請求返還定金。三、交了定金之后才拿到預(yù)售許可證可以退嗎交了定金后才拿到預(yù)售許可證是可以退的。開發(fā)企業(yè)只能在辦理出《商品房預(yù)售許可證》后才可以對外銷售房子，收取房款的，所以在未取得預(yù)售證的前2023-02-04184人看過 -
交了5000定金買車，現(xiàn)在不想要了，一般不能退款。定金是指當(dāng)事人雙方為了保證債務(wù)的履行，約定由當(dāng)事人方先行支付給對方定數(shù)額的貨幣作為擔(dān)保，定金的數(shù)額由當(dāng)事人約定，但不得超過主合同標(biāo)的額的20％。定金合同要采用書面形式，并在合同中約定交付定金的期限，定金合同從實際交付定金之日生效。債務(wù)人履行債務(wù)后，定金應(yīng)當(dāng)?shù)肿鲀r散或者收回。給付定金的方不履行約定債務(wù)的，無權(quán)要求返還定金；收受定金的方不履行約定的債務(wù)的，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。根據(jù)民法的有關(guān)理論，定金具有下列法律特征：1、定金是一種金錢擔(dān)保方式。定金其擔(dān)保性體現(xiàn)在體現(xiàn)在法律對定金罰則的規(guī)定上（即給付定金的一方不履行約定的債務(wù)的，無權(quán)要求返還定金；收受定金的一方不履行約定的債務(wù)的，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。）2、定金是通過給付行為設(shè)定的。定金合同是實踐合同，定金合同自交付定金之日起生效。3、定金必須以明確的意思表示約定。當(dāng)事人要么明確約定其給付的金錢為定金，2024-05-06124人看過
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(一)如果開發(fā)商不具備商品房銷售資格的，定金可以退回；(二)如果因開發(fā)商存在欺詐等行為，或雙方在簽訂購房合同時對合同條款協(xié)商不下，開發(fā)商也應(yīng)退還購房定金；(三)因不能歸責(zé)于當(dāng)事人雙方的事由，導(dǎo)致商品房買賣合同未能訂立的，出賣方也應(yīng)返還定金。一、怎么解決房產(chǎn)糾紛的問題房產(chǎn)糾紛問題的解決方法如下：1、開發(fā)商延期交房引發(fā)糾紛的，首先要查看購房合同，如果與開發(fā)商簽訂的《商品房買賣合同》中已約定了延期交房的違約金金額，購房人可依據(jù)合同約定的金額要求開發(fā)商賠償延期交房的違約金。2、因為某一方當(dāng)事人的原因?qū)е律唐贩抠I賣合同無法訂立的，應(yīng)當(dāng)按照法律關(guān)于定金的規(guī)定處理；因不可歸責(zé)于當(dāng)事人雙方的事由，導(dǎo)致商品房買賣合同未能訂立的，出賣人應(yīng)當(dāng)將定金返還買受人。3、因為有關(guān)部門審批建筑不當(dāng)，影響他人通風(fēng)、采光或者由于污染引起的糾紛，當(dāng)事人可向有關(guān)部門申請解決，也可以向法院提起行政訴訟。二、誠意金可以退嗎誠意金可以2023-03-27194人看過 -
如果商鋪沒簽合同定金也不能退。當(dāng)事人約定以定金作為訂立主合同的擔(dān)保的，支付定金的一方拒絕訂立主合同的，無權(quán)要求返還定金；收取定金的一方拒絕訂立合同的，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。定金的數(shù)額由當(dāng)事人約定，但不得超過主合同標(biāo)的物數(shù)額的20％，超出部分不具有定金的效力。實際支付的定金數(shù)額超過或者少于約定數(shù)額的，視為約定的定金數(shù)額發(fā)生變化。買了倉儲性質(zhì)的商鋪如何這種情況就要找開發(fā)商，如果購房合同寫的是商鋪，而產(chǎn)權(quán)上寫的是倉儲用地，首先要和不動局人核對倉儲用地是否寫錯了，如果沒有寫錯，那開發(fā)商就有欺詐行，因為倉儲用地和商業(yè)用地價格是不一樣，商鋪價格肯定倉儲用地價格高。本來就是商業(yè)用地而錯寫成倉儲用地，那是不動產(chǎn)局出了問題，那必須由他們糾正過來。如果開發(fā)商拿的就是倉儲用地，找開發(fā)商退房，同時請求賠償損失?！吨腥A人民共和國民法典民法典》第五百八十六條當(dāng)事人可以約定一方向?qū)Ψ浇o付定金作為債權(quán)的擔(dān)保。定金合同自實際交2023-07-01464人看過 -
法律綜合知識1．購房定金在一定條件下是能退的，收受定金的一方不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定，致使不能實現(xiàn)合同目的的，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。交了定金不想買了如果對方?jīng)]有違約，無權(quán)請求返還定金。2．定金，是指當(dāng)事人約定的，為保證債權(quán)的實現(xiàn)，由一方在履行前預(yù)先向?qū)Ψ浇o付的一定數(shù)量的貨幣或者其他代替物。《民法典》第五百八十七條債務(wù)人履行債務(wù)的，定金應(yīng)當(dāng)?shù)肿鲀r款或者收回。給付定金的一方不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定，致使不能實現(xiàn)合同目的的，無權(quán)請求返還定金；收受定金的一方不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定，致使不能實現(xiàn)合同目的的，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。2024-04-1963人看過 -
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